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物件概要 |
所在地 |
東京都港区高輪3丁目22番9号 タマホーム本社ビル |
交通 |
https://www.tamahome.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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タマホームの評判ってどうですか? (総合スレ)
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15871
匿名さん
>>15869
>ビニールクロスの方が良い。
低気密のタマホームに適してる。
隅々まで貼って、隙間が無いようにテーピング等すれが気密ラインになる。
壁の中に有る防湿シートよりビニールクロスは目に見えるから補修も楽に出来る。
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15872
匿名さん
>>15869 名無しさん
8000円は売電分を入れていないのか、売電分を差し引いて8000円なのかは気になります。
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15873
匿名さん
タマホームで耐震等級3+制震ダンパー可能というのは、オリジナルティー溢れる見解を披露されている検討中さんにとって、また受け入れ難い事実が出てきたな。
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15874
匿名さん
>>15869 名無しさん
南側だけ日射取得のためダブルガラス、なかなか拘りを感じますね。パッシブデザインや断熱材厚み増、メンテを考えてルーフィング等にも拘りましたか?
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15875
名無しさん
タマホーム大安心の家の坪単価って今いくらくらいですか?
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15876
名無しさん
>>15872 匿名さん
もちろん売電は別です。年間収支+30000円ほどです。ローコストでも十分な性能あります。
屋根のルーフィングは標準の改質アスファルトルーフィングですが、恐らく耐久20~30年ほどなので、太陽光の寿命と一緒に改修する予定です。
屋根のルーフィングとシロアリ対策だけはメンテナンスで掛かりますね。
ただ、坪単価60万円以下なので、他のスーパー工務店がどんなに高性能でもコスパはタマの方が十分良いですね。
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15877
TJDさん
>>15874 匿名さん
我が家ですか??
天井620mm壁105mm床105mm
南と西は遮熱Low‐Eガラス、夏の西日対策はアウターシェード+シャッター+4重ガラス+ロールカーテン。ガラスは全部4重です。
たま標準で建てました。
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15878
TJDさん
間違い遮熱ガラス
正しい断熱ガラス
南も西も冬日射を取っていき、夏西日は完全にブロックする今までにない新パッシブTJD方式を採用しています
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15879
ぱいそん
>>15867: 口コミ知りたいさん
書籍付録のもので中身は見てませんが、おそらく90%以上はそうです。
いきなり外人が出てきて、話題と無関係なフットボールとボクシングの話を始める事が多いので(笑)
>>15875: 名無しさん
住んでいる地域とか、坪数や階数によって変わりますが。
大安心の家のthe tamahome仕様で
6地域で35坪平屋で建物本体だけだと 1270万(税抜)ぐらいなので坪36万ぐらいでしょうか。
常にキャンペーンがあるようで自分の地域の場合、この中におよそ30~40万分のオプション無料が含まれてました。
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15880
匿名さん
>>15878
土地に左右されるが西日を許すなら東日も取るべき。
朝で気温が低いから西日より目立たないだけです。
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15882
名前無しさん
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15892
匿名さん
土日の間、ローコストも有名木造系HM(一条工務店やスウェーデンハウス、三井ホーム、住友林業ら)も同じ品質であり共に低気密無計画換気住宅を建てており、スーパー工務店はyoutubeを使い洗脳して高い家を売りつけている論を出していた検討中さんと
これに賛同していた十人以上の人か突然書き込まなくなってたな
有名木造系HM(会社によっては数値保証あり、また各メーカーHPに記載あり)もスーパー工務店も高気密計画換気住宅を建てていること
スーパー工務店は有名木造系HMよりも高額ではなく圧倒的に安値で提供していること
を示され居なくなったのか
それとも仕事が休みだったため書き込まなかったのか
答えは明日、明らかになるだろう
仕事が休みだったため書き込まなかったのであれば、労働環境はスーパーだ
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15893
匿名さん
>>15876 名無しさん
タマホーム施主に参考になるくらいのお話ですね。
施主blogレベルのお話を伺わせて頂きありがとうございます。
スーパー工務店だと、耐震等級3+制震装置で国から高性能住宅の補助金が下りる温熱環境にした場合で
今すぐ入居できる状態の上物価格(土地、解体、外溝、諸経費等除く)で坪70-75万からだと思います。
好みや何に拘るかであり、どちらが良い悪いの話ではないと私も思います。
嘘を入れてポジショントークする奴は例外というか邪魔ですけど。
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15896
匿名さん
復活した!
お仕事ご苦労様です。
かわいそうに。
一条工務店、三井ホーム、スウェーデンハウスなどが低気密だと認識している人はいないだろうに。
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15897
戸建て検討中さん
インテリアデザインの参考になるカタログとかってありますか?
ダイケン、サンワカンパニー、toolboxは取り寄せたのですが、他にもオススメがあれば教えて下さい。
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15898
通りがかりさん
やったー!
やっと
来月7月着工です。
夢いっぱいです。
木材値上がりして
追加金いくらだろう。
ありがとうございます。
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15899
口コミ知りたいさん
>>15891: 戸建て検討中さん
15500: 検討者さん
15509: 検討者さん
↑ここにちゃんと書いてあるじゃん?
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15900
口コミ知りたいさん
>>15897: 戸建て検討中さん
AICAの総合カタログはどう?
>>15898: 通りがかりさん
おめでとう! うちの営業は契約後の値上がりは心配いらないって言ってたけどな。
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15901
戸建て検討中さん
>>15899口コミ知りたいさん
君は>>15883ぱいそん なのか?
「?」付ける程度の話ならアンカーも付けずにそんな昔の事を書き込むな。
自分は面倒だからもちろん読み返してもいない。
あくまでも
>>15883ぱいそん
からの明確な謝罪を要求する。
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15902
ばいそん
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15904
ぱいぱん
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15905
名前無しさん
>>15904 ぱいぱんさん
ハウスメーカーの書き込みではなく小学生の
書き込みですね。
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15906
通りがかりさん
>>15856 通りがかりさん
どうぞ三井ホームスレッドに投稿して下さい。
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15907
匿名さん
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15908
e戸建てファンさん
一条工務店、三井ホーム、スウェーデンハウス、住友林業もローコストと同じく低気密だ
ローコストもハウスメーカーも品質は変わらない
などという世迷い言を喚いている人、まだ居るんだ
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15911
匿名さん
C値2.0以下の隙間で不快な住宅を好む奴は どうでも良いことに拘るのだねw
話題をそらすのに必死過ぎて滑稽だ、 必ずレスしてやるかなw
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15912
名無しさん
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15913
匿名さん
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15915
匿名さん
不快だとかの話の前に、一条工務店、スウェーデンハウス、三井ホーム、住友林業が高気密住宅を謳っていないだの僅かな結露を許容しているだの、耐震の拘りが低いだの真っ赤な嘘だからな
HMは許容応力度計算を基にした構造体を作り何度も実験をしているし、そもそも実物大実験を売りにしているつーの
これらのメーカーをまるで低性能住宅であるかのように語りスーパー工務店を叩く辺り、時代に取り残され遅れを取っている工務店の関係者だろう
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15917
TJDさん
気密測定してないタマホームに住んでいるけど、1階2階温度差3度あるなし。
断熱材が厚いだけで3度差ということは気密もいいってこと?それとも気密はほとんど室温には影響しないの?
昨日外気温30度近くなったけど1階2階温度差大きいときで3度。室温夕方17時で1階23,2度、2階23,5度。
スーパー工務店と比べたら冬場完敗でしたが一般的な気密に凝ったHMは性能イマイチです。昨年12月1日に暖房入れました、我が家は11月末室温20度切り出したのですがスーパー工務店は24度とかでしたのでスーパー工務店はすごいと思いますがHM比較もしていましたがイマイチでしたね。
安い家に断熱性能上げてここまでいい性能なのでわざわざタマホームより1000万それ以上高い家建てる意味がわかりません。
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15918
TT
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15919
匿名さん
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15920
TJDさん
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15921
匿名さん
>>15918 TTさん
高性能住宅を手掛ける工務店のこと。
TJDさんの言うとおり、お金次第で快適さが段違いのスペックお化けにする事は可能。
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15922
通りがかりさん
>3℃も温度差が有ったら普通の人は耐えられないだろ?
>ごめんごめん0,3度の間違い
ネタ… ですよね?
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15923
匿名さん
3℃温度差で即、違和感を感じないのはタマホーム施主は>>15912のように不快な環境に慣れてるのかな?
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15924
通りがかりさん
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15925
通りがかりさん
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15926
匿名さん
>>15923 匿名さん
慣れているというより低性能=不快が当たり前と思っているのでしょう
1000万以上安くて低性能ならまだいいけど、中には有名HMと変わらない品質と営業をかけ
ほぼ変わらない値段で低性能住宅を売る家は五流、商売は一流の会社もあるからな
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15929
TJDさん
>>15922 通りがかりさん
ボケかましたわけじゃない。本当に打ち間違え、0.を打ち忘れていたが正しい。
天井断熱も北海道省エネ基準の約4倍、窓も日射遮蔽してますのでそう簡単には2階温度上がらないです。3度も温度差が出てたら極端にC値隙間というより大きな穴が開いてると思った方がいいかもしれません。正しくは0.3度差です。
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15931
匿名さん
>>15929
夏は室内外温度差が少ないし、差が出る時間帯が短いから温度差は低気密でも小さい。
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15932
通りがかりさん
>>15927: 戸建て検討中さん
そんなこと言ってるけど、そのうち諦めるんでしょ?
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15933
匿名さん
諦めないでレスするつもりだ。
低気密で不快な住宅を誤魔化すのに タマホーム関係者?の くだらないレス、必死で滑稽だ。
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15934
TJDさん
>>15931 匿名さん
残念、冬も温度差はほぼない。スイッチボット温度計16台で家中、外や床下や断熱材内に至るまで温度を測ってるのでデータも残っています。
今試しに今年の1月1日見ましたが一番寒い朝の時間帯外気温‐1.6度で1F2Fの差は0.2度でした。2Fよりも1Fのほうが温かかったです。冬は人間の熱気で1Fの方がわずかに温かくなります。朝人がいないのに1Fの方が温かいのは冷蔵庫やブルーレイの熱なども関係しているかもしれません。2Fは吹き抜けの廊下に温度計設置しています。
気密よりも断熱材・窓の方が室温に対して効果があるということだと思います。専門家ではないので実験した結果がこうだったとしか言いようがありません。
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15935
匿名さん
>>15934 TJDさん
全館空調なのか間欠空調なのか
エアコンは何台でどの部屋に設置しているのか
C値
UA値
のデータが無いからTJDさんの家はこうだよね以上何とも言えないのでは?
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15936
匿名さん
物理現象は変わらない。
C値2.0以下では給気口全閉でも24時間換気分の給気は隙間からだけで賄える。
隙間からは冷たい外気が入り床を這う、不快な環境の住宅になる。
独りだけと思うが? タマホームユーザーは鈍感なようだ。
床を這う冷たい冷気が不快でないそうだwww
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15937
TJDさん
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15938
匿名さん
皆さんが快適環境になるように、頑張るよ。
C値2.0以下で良いと騙されて不快な環境での生活は惨めだからね。
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15939
匿名さん
https://www.sakurajimusyo.com/guide/24002/
他スレでたった今貼ったが、激しく冷暖房にエネルギーを使い暖かかくなる、涼しくなるのは当たり前
太陽光発電の発電量は多いため発電量の暴力でZEHを達成する事はいとも容易い
そもそも高性能住宅というのは考え方が違いパッシブハウスは最たるモノではあるが、僅かなエネルギーで住みごごちの良い環境にするという考え方
勿論、有名木造系HMやスーパー工務店最低ランク、ミドルランクでは性能の途上でしか無い
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15940
XXX
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15941
名無しさん
>>15936
完全な間違い
C値2.0では換気量は満たせない
C値5.0で満たせる可能性がある
24間換気とは0.5/h
これはC値5.0と同等と言われる
C値2.0では0.2/hで必要換気量の半分にも満たない
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15942
名無しさん
>>15941
第3種換気において
C値0.5とC値2.0はどちらも温熱環境的に同じでは?
24間換気とは0.5/h
C値にして5.0分の外気が入る
C値0.5でも24間換気をしてる以上、C値にして5.0分の外気が入る
ことになる
さらに風呂場の換気扇やトイレの換気扇が別にある場合はその分の熱損失も加わる
C値0.5もC値2.0も
どちらも24間換気には足りないので換気量が最低0.5/h(これはC値5.0分の熱損失)になるように換気扇を回して換気してやる必要がある
(実際は局所換気も加えるとこれ以上の換気量になるのではと思う)
重要なのは
隙間から入ろうが、
計画された給気口から入ろうが、外気は外気であり冷気は冷気はである
隙間から入ろうが、
予定された給気口から入ろうが、
冷気は下に落ちる
よって
C値0.5だろうがC値2.0だろうが
どちらも温熱環境的に同じと言える
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15943
匿名さん
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15944
匿名さん
またど素人の私が参上します。
なんかストローを例えにしてた人がいましたよ。普通のストローで水を飲むと計画的に飲めるとか、そのストローに穴があれば吸う力がそこにも奪われてなんちゃらーとか。その余計な穴があればあるほど思ったように水が飲めないって。
だから家でいうと余計な隙間がなく吸気口排気口だけで換気できるのが望ましい的な。吸気口と隙間ではやはり違うんだと思いますよ。
私はタマホームの施主なので知らんがなですが。
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15945
匿名さん
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15946
通りがかりさん
C値0.5だろうがC値2.0だろうが
どちらも温熱環境的に同じと言える
またすごいの出てきたなw
本でも書いたら?
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15947
匿名さん
>>15946 通りがかりさん
低気密住宅推しの人は一週間くらい繰り返し書いているよw
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15948
匿名さん
>>15946 通りがかりさん
すごいの?
内容読んだ?
普通に正論だと思うが
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15949
べいぱー
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15951
匿名さん
ストローの例えで言うと
空調の近くにある1つの穴から一番遠くにある1つの穴に目掛けて空気が流れている家と
家中にある複数の隙間から、複数の隙間に予測不可能に空気が流れている家(換気給気口がただの穴状態で排気口になる場合もあるし空気が澱んでいる箇所もある)
の快適さが同じなのかという話
難しい話は抜きにするとC値2.0は隙間だらけで寒い家と言われている鉄骨の数値
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15952
匿名さん
また頭が悪い奴が適当な出鱈目をレスしてる。
https://www.towntv.co.jp/image/kankikai.gif
上の図を見れば分かるようにC値1.0でも半分50%は隙間から給気してる。
C値2.0はC値1.0の2倍の隙間が有る。
給気口を全閉しても24時間換気量は確保できる、隙間から冷たい外気を吸い込んで機械で排気する。
24機関換気量の全量が外気の冷たい隙間風になる。
冷たい隙間風は床を這うから不快な住宅環境になる。
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15953
匿名さん
ほぼ全量を隙間から外気を吸えば1種熱交換換気装置が有っても熱交換はしない。
冷たい隙間風は床を這うから不快な住宅環境になる。
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15954
匿名さん
>>950 匿名さん
デタラメではないな
君の理論では
まったく持って
>15942の反論が出来てないよww
的外れww
まずはきちんと読んで頑張って理解しなよ
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15955
匿名さん
>>15952 匿名さん
脊髄反射の稚拙なレス(笑)
頑張って良く読んで
C値0.5で機械換気をしないことはあり得ない。
換気をすれば>15942のようになる
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15956
匿名さん
隙間からの給気され隙間から排気される家でも寒くない論
へぇ、昔の家は寒くないんだ
てっきりストーブ前以外は寒く、猫もストーブ前で風を浴びている家かと思ったよ
住人も猫も思い違いをしているのかな
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15957
名無しさん
結局、理論なんてどうでも良いんだよな。快適ならそれでよし。
しかも素人が知識人ぶってこんなところでご披露するなんてくそ寒い。
築10年の賃貸(断熱とかは建売レベル)住んでるけど、年中薄着で裸足だし温熱的にはめっちゃ快適よ。
断熱もZEHレベルで十分だわ。そんなことより太陽光発電や電化製品、家具に金使ったほうが暮らしの快適度は増す。
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15958
匿名さん
>>15956 匿名さん
昔の家はC値10~20と言われる
そもそも無断熱
寒いに決まってる、無知だねぇ
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15959
匿名さん
>>15955
C値0.5なら隙間風は僅か。
1種熱交換器付き換気装置なら熱交換されて冷たい隙間風はほぼ無い。
C値2.0以上ではほとんどが冷たい隙間風です。
頭が悪いと簡単な理屈も理解出来ないで寒い思いをするw
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15960
匿名さん
隙間風は温熱環境に影響しない論
つまりC値10でも計画換気されないだけで隙間風は不快ではない
なるほど昔の家の作りのまま断熱材を包めば暖かくなるという事か
しかしながら現代の窓、ドアもそうだが、昔の窓、ドアとは違い隙間を防ぐよう開発された経緯がある
なぜ隙間を防いでいったんだろうね
不思議だね
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15961
匿名さん
>>15957 名無しさん
パッシブハウスと10年前の建売レベルの家が同価格なら普通の人はパッシブハウスを選択する。
つまりはそういう事。
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15962
匿名さん
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15963
匿名さん
>>15959 匿名さん
話聞いてるか?
繰り返すが
C値0.5で機械換気をしないことはあり得ない。
換気をすれば>15942のようになる
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15964
匿名さん
一種換気においても
C値0.5でも2.0でも温熱環境的には誤差みたいなもの
C値0.5の
第一種換気の住宅において、
2F建てトイレの換気×2個
風呂場の換気×1個
合計3つの熱交換のされない局所換気をするとして仮にそれが0.75/h程度の換気だとした場合
一種換気で正圧でも負圧でもない状態、
そこへ局所換気の3種で0.75/h相当の換気扇を動かせば、
①C値0.5にあたる隙間から全開で給気され、
足りなければ
②レンジフードの給気口、排気口から、
③その他止まっている局所換気扇があれば、その排気口部分から入ってくる
通常に0.75/h(C値7.5相当の熱損失)分の換気は達成出来てしまうと思われる
0.75/h程度の換気だとしても
C値7.5相当の熱交換があることになる
だとすればC値0.5でも2.0でも温熱環境的には誤差みたいなもの
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15966
匿名さん
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15967
匿名さん
>>15964
出鱈目w
何度貼っても出鱈目は変わらない。知能が劣ってる事を世間に披露してるに過ぎない。
熱交換器付き換気装置の存在の意味がなくなる。
もっともC値2.0以上は熱交換しないで隙間風が入るから無用だねw
タマホームは一応は熱交付き1種換気装置だろ。
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15968
名無しさん
>>15967
どこがデタラメ?
その通りだと思うけど。
デタラメって書くだけなら誰でも出来る
君はその典型。
デタラメって書いて逃げてるだけ。
デタラメって書くなら、だれが読んでも理解して納得できるように指摘してくれないかな。
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15969
匿名さん
>>15968
あまりにもお粗末で個々に反論する気が起きない。
幼稚過ぎる、少しは勉強してからレスしてくれw
一つだけ君は24時間トイレに籠ってるのか?
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15970
匿名さん
>>15969 匿名さん
トイレ止めて風呂場回したらトイレの空気が部屋に入るよ