アトラスブランズタワー三河島【契約者専用】 パート２

>>820 検討ちゃん

断然南向きですね。電車の音、一度気になったら窓閉めっきり。

>>821 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。
高層階でも気になるレベルでしょうか？
また、眺望だけで言えばどちらの向きが良さげですか？

>>822 検討ちゃん

電車の音は低層も高層も実は変わりませんよ。窓が厚めなので閉めてれば聞こえないです。景色は東向きは右手にスカイツリー、南向きは左手にスカイツリーですね。あと日が差してる時間帯が違いますよね。

日当たりは南だろうね。最近の夏は暑いから好みだと思うよ。南って、確か2重のサッシじゃないはず。冬はどっちがあったかいのだろうか。景色は対して変わらんと思うけど。南東角だとスカイツリーと東京タワー、Wタワーが見えるかも？。東向きは花火が見やすい。北東角なら足立区花火も見えるはず？電車の音は、南の方が静かだとは思うよ。

>>820 検討ちゃん
東向きです。2重サッシです。
さらに換気カバー(ゴム防音)を付加しているので、静かです。
↓↓↓↓↓
https://shopping.yahoo.co.jp/search?p=KS-8890PFN-SG&first=1&tab_ex...

>>824 住民でない人さん
南も全て二重サッシですよー

ライフ／「東日暮里店」オープン、年間売上35億円目指す
https://www.ryutsuu.biz/store/n030520.html

ライフ東日暮里店が本日オープンです。
当マンションからは尾竹橋通り沿いに南に1km弱、徒歩12分の距離ですね。
駐車場も整備されるので車で買い物に出られる方にはさらに便利になりますね。

ヒルマとライフが出来て、あっという間にスーパーの激戦区に。徒歩約１０分圏で、スーパーが沢山。都内で珍しいと思います。さすがに王者ヒルマの地位は揺るがないでしょうが。ライフ、なかなか高級感あって良いですね。食材も差別化されていて、面白い。オープン時の価格帯は手ごろ感ありましたが、今後も維持できるか？期待しています。

ライフの２階～4階って、事務所なのかな？ファミレスとか入ってくれないかな？

下見に行ってきましたが、1km圏内のスーパーでは売り場面積も大きく、No.1でしたね。
取り扱い品目の多さやクオリティもいなげやを超えてこちらも地域随一かと思います。
個人的にはパンコーナーが充実してるのと、有機の食品がわりと取り扱い多いのが
高ポイントでした。
まぁ普段の使い勝手とコスパではヒルマに軍配上がるでしょうが、
ヒルマに無いものはこちらに買いに行きたいですね。

>>829 マンション住民さん
2階から上は駐車場でしたよ。
フードコート含め店内で飲食できるスペースはありませんでしたね。

>>823 >>824 >>825
皆様ありがとうごさいます。
内見に伺いましたが、スカイツリービュー必須という大前提のもと、東と南どちらも良いという結論に至りました。
階層や好みの間取りが売り出されたら購入したいと思います。

>>831さん
今だと18Fですかね。

オリジン弁当は閉店ですか？

>>833 匿名係長さん
店員さんと雑談するとだそうです。

西側は富士山が見えます。雨降った日の翌日はくっきり見えます。

>>835 入居済みさん
冬場の晴天が続く日も特に午前中は綺麗に見えますよね。

皆さんネット環境はどのようにしてますか？

オリジン弁当の後はパン屋さんにならないかなー

>>838 入居済みさん

私もパン屋さん希望！近所に、おいしいパン屋さん少ないと思います。個人的には、いなげや、のパンが一番おいしい気がしています。ところで再開発で派出所どうなるんでしょうか？派出所が引っ越してきてくれても、うれしいです。

値段気にしないならひぐらしベーカリーが一番でしょうね。
少し距離ありますが、最近できたライフのパン屋はおすすめです。
値段そこそこの割にクオリティ高いと思います。

マンション名を検索すると飛び降りと出てくるのですが、事故等あったのでしょうか？

>>841 住民板ユーザーさん8さん
以前にもこの話題ありましたが、知り合い含め誰一人として事実や詳細を知る者がおりませんでしたので、おそらくデマかと思いますよ。

>>841 住民板ユーザーさん8さん

ずっと住んでいますが。見た事も聞いた事もありません。事故があったら、大騒ぎになると思うのですが。

最近毎日のように西側のベランダでタバコを吸ってる人がいるみたいで一日中タバコの臭いがします。以前はほとんどなかったので最近入居された方がルールを知らないようです。朝の気持ちいい外気を浴びようと窓を開けるとタバコ臭が入ってきて吐き気がします。どうにかならないのでしょうか。

>>844 西側の住民さん

うちも、たまに臭ってきます。残念ながら定期的に管理人にルールを提示してもらうしかないんでしょうね。よく考えると、タバコ問題を解決するには、部屋で空気清浄機しかないと思うので、かなり厄介ですね・・・

1階のオリジン閉店ですか？！

１階のオリジン跡に何が入るか気になります…このご時世なのでなかなか新しいテナントは難しいのでしょうか。

今日の東側の虹絶景でしたね。

1階のオリジン跡、一由そばが入れば.週2で行きます。ゲソ天食いたい

一階テナントは、狭いのでお客さんがリラックスするお店は出来そうもないし、家賃も高そうなので、なかなか入ってくれないかもしれませんね（心配）。マンションが建つ前はマックがあったらしいの、マックのテイクアウト専門店が入ってくれると嬉しいかな？マックなら家賃もペイ出来るかな？って勝手に思いました。

苺屋がいつもやる気のない品数なので、コージーコーナーとかあるとありがたい！

オリジンの跡は大阪王将と既に掲示されている。

西側にお住まいの方にお聞きしたいのですが、富士山て見えます？新宿高層ビル群と被らないのかなと思いまして。転居の参考とさせてください。

>>853 住民板ユーザーさん1さん

問題なく見えます。むしろ新宿高層ビル群は日暮里タワマンにかぶりますのであまり見えません。

>>854 匿名係長さん

それは素晴らしいですね！南向きの部屋からは新宿のビル群に丸被りと聞いてましたので気になってました。

オリジン跡地気になってたけど、大阪王将で確定ですかね。
https://townwork.net/detail/clc_3956312030/
今せっせと工事してますが、店内狭そうなのに飲食スペース大丈夫なんでしょうか。

>>856 マンション住民さん

本当に狭そう。10席くらいはあるのかな。。。

最近マンションの南西方面？のどこかから、深夜にまあまあの音量で音楽流してるのが聞こえて迷惑レベルなのですが、皆さん気になりませんかね？当方中層階ですが、音源がどこかもわからず。

北地区再開発正式に決定したみたいですね。
メリットある反面、常磐線先頭車両大丈夫なんでしょうかね。。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000102.000051782.html

北側開発が進めば間違いなく改札口がもう一つ増えるでしょうし、ホームそのものは大改良がなされるでしょうね。

>>860 住民板ユーザーさん1さん

改札機ではなく改札口を増やすのは簡単ではないですよ。南千住も実現していない。増やして欲しいですが。

>>860 住民板ユーザーさん1さん
利用者からは、改札口を西側にも、と依頼をしていたようですが、実現出来ていません。そもそも三河島駅利用者数って、都内JR駅で下から数えてNO4くらいだったかと思います（順位が変わったかもしれませんが）。なのでJR側に改札口を増やすメリットはまったくない、かと思います。ATMのところに、改札機は増やせる余地がありそうですが。多分、そのくらいかと思います。

三河島駅前北地区市街地再開発事業に関連する都市計画決定のお知らせ
https://www.city.arakawa.tokyo.jp/a040/mikawasimajyuurann.html
荒川区のHPも更新されて告示がのりましたね。

三河島駅前北地区地区計画
https://www.city.arakawa.tokyo.jp/a040/tikukeikaku/mikawasimakita.html
こちらから地区計画の詳細が確認できます。

サル出没ニュース見ました？
発見情報あったらください！！！

さるは他区に行きましたよ

14階住民ですが、昨日自宅にゴキブリが出ました！ヒェー

>>866 住民さん1さん

25階以上の住民ですが、1回だけゴキブリ退治をしました。でも、その1回だけしか見ていません。どうやら荷物について来ているようです。引越し等もありますので。致し方ないかと思います。

さるが羽田空港でみつかりましたね

最近電車の音が響きますね
電車の音で目が醒め
その後は眠れなくて、こんなにうるさかったかしら…と思いまして

南側は窓閉めたら全然音聞こえません。そんなに違うものなのかな？

JRのダイヤ改正発表されました。
今まで日中時間帯の品川行・品川発は毎時1本でしたが
3月より毎時3本になります。その分通過の特別快速が
大幅減だそうです。
東京・新橋・品川利用者にとって朗報ですね。

トイレと浴室の換気扇の異音がしはじめたので、東京ガスに見に来てもらったら、浴室乾燥機の天板が下がってきて、下で回ってる羽が天板に擦れている音だったようで、この不具合は保証期間外でも無償で対応してくれるようです。そろそろ色々不具合が来る頃ですので、情報共有出来たらいいですね

>>872 住人さん
うちも異音がしています。
おそらく同じ現象だと思うのですが
東京ガスのどちらに連絡されたのでしょうか？？
連絡先を教えて頂けると助かります。

町屋方面で火事らしく部屋に燻した香りが漂ってます。。

昨夜大きな地震があり、長く揺れていましたが制震構造によって地震波を吸収し、ゆっくりの揺れに変えてくれているのを感じ安心感がありましたね。
地震被害も抑えられ、繰り返しの揺れにも強いので免震と比較してもメリットありそうですね。

>>873 住民さん7さん
最近見ていなくて失礼しました。お客様センターに相談しました。

隣の人、今年からほぼ在宅勤務になったようで
いつも換気扇下で朝から夜中まで15分20分おきにタバコを吸っている。
タバコ臭がうちの室内にまで入ってきて非常に迷惑！
ベランダに出ると吐きそうになる。
24時間換気は地獄なので切ってます。
窓も開けれないし、今後どうしたらいいのか
どなたか知恵を貸してください。

>>878 匿名さん
ですよね。
アドバイス、感謝です。

タバコ相談の者です。
直接言ったけど効果ゼロです。
結局、こちらが我慢しなきゃいけないんですかね・・・。

タバコの臭い、誰か助けてください。つらすぎる

>>877 住民さん4さん
似たような質問に回答があります。
有効性はわかりませんが、参考になれば。
http://npo.house110.com/bbs/sodan.php?kid=13721

>>882 マンション住民さん
Thank you

ん～13Fなかなか売れんな～
3月中には売れると思ってみてたけど。

平米にもよりますが
住居一戸に対して人数制限はあるのでしょうか。

ん～9Fなかなか売れんな～
価格は良い線だと思うけどな～

駅北側の再開発は規模が南側の3倍ぐらいあるのですね。飲食店が増えるのは嬉しいですが、しばらくは工事の音が気になるかもしれません。

ゴミ捨て場のマナーが悪い人ってどうにかならないんですかね？あと、エレベーターでのマナー。
マナーもマンション資産の一つなんですけどね。
自ら資産価値を下げるような行為って、頭悪いんですかね。

>>889 住民さん1さん
エレベーターでのマナー？私は今まで幸いにも不快な思いしたこと無いな。

駅北側の動向はご存知でしょうか。
11月に事業計画の縦覧があったと思いますが、それ以降の情報があれば知りたいです。
https://www.city.arakawa.tokyo.jp/a041/jigyoukeikakujyuuran.html

都が北地区再開発組合の認可しましたねー

北口の再開発の商業施設の売り場面積は合計5,616㎡. 地下1階の駐輪場を除くと実質 5,400㎡ぐらいのようです。
1階 1,849㎡
2階 3,008㎡
3階 547㎡

参考に周辺のお店の面積規模と比較すると：
ライフ東日暮里店2階 2,430㎡→ 1,215㎡
いなげや東日暮里店2階 2,184㎡→1,092㎡
フレスポ計5階 2,914.44㎡ →ヒルマ 580㎡
いなげや西日暮里店1階 979㎡

1階は2区画あるので スーパーと飲食店がそれぞれ入る可能性がありそうですね
https://www.city.arakawa.tokyo.jp/documents/28632/jigyoukeikaku.pdf

>>894 入居済みさん

3階だけでもヒルマと同じぐらい広いとのことですが、図面を見る限り、ここにたどり着くには、廊下の奥の階段をテクテク上がるしかない？
2階へのアクセスも悪そうですし、エスカレーター上り１機だけ？期待と不安が入り混じります。

タワーパーキングが32階まであるのも…すごいですね。

タワーパーキングがなければ戸数ももっと増やせたかもですね。
西日暮里駅の再開発の商業面積が1.1万平米なので、三河島駅の0.56万もそれなりに頑張った感じがします。欲いえば体育館をやめて商業施設を拡充して欲しかった。駅前ですし、区役所移転や大学誘致もできたはずなのに

北側の再開発エリアに大学誘致して若者を増やして欲しかった。
大学も都心回帰が流行してるので、需要ありそうですが。

禁煙物件で高い家賃払っているのにたばこくさい金返して欲しい

>>881 住民さん1さんアレルギーが出てしまいます

>>899 住民さん2さん
返信遅れてごめんなさい。
アレルギー、つらいですよね。
一度、管理人さんに相談をしてみてください。
住民2さんの体調がよくなりますように。

三河島駅近くに喫煙所がないせいか、歩きたばこが多いと思います。駅前の広場やヒルマ前の道路でタバコを吸う人は何とかして欲しい

ん～6Fなかなか決まらないな～
適正価格だと思うんだけどな～

33階の方は感じが悪い印象です。慣れれば大丈夫かと思います。住めば都ですね。

>>903 住民さん6さん
大島さん？

>>904 住民さん5さん
てるさんの方ね。

33階が売りに出されてますね。