アトラスブランズタワー三河島【契約者専用】 パート２

>>410
ここ、前から気になってました！ありがとうございます！

ロビーの飾り付けが、無くなっているのは、アンケート結果から、飾り付け不要となった？

アンケート結果は飾ることになったようです。今年も鯉のぼりが張り付けになるのでしょうか

バルーン＆風船が中止になって良かったです。
鯉のぼり・・・壁に張りつける発想が？？？です。

理事会で来客駐車場が議論されているようです。ただ、空いてる駐車場を第三者に賃貸する話とセットで議論され、無理という結論ありきのようです。できれば切り離して…

管理総会で、車がグルングルン回って危ないから来客に駐車場貸すのは危ないと発言していたおばさんいだけど、どう操作したらそうなるのか教えて欲しかった。
駐車場を空けることにより共有施設を無駄にしており、将来管理費の増額となってしまうかもしれないのに、理事会は今後を見据えて議論して欲しいものです。

鯉のぼりは今年も貼り付けにされてしまいました。去年より控えめで少しましか…

皆さんは普段買い物でどのスーパーを使ってますか？
お肉はこのスーパー、魚はこのスーパー、野菜はこのスーパーが安い又は品質が良いなどありますか？

住民Cさん
週末まとめ買いで、オリンピックを利用しています。
ちょっとの買い物は『イオン』、たまーに『マルエツ』『いなげや』って感じです。

ユータカラヤ

>>419,420さん
ありがとうございました。うちは毎月1日だけポイント10倍なのでいなげや、普段はマイバスケットを利用しています。
自転車を持ってないので、オリンピックまでだとかなり歩きますよね。自転車買おうかしら。

>>421
うちは荒川区役所の近くのスーパーバリュー行って買いだめしてます。いなげやに比べ安いので。。歩ける距離かと。

＞住民Cさん

■安さであれば…
住民Aさんのユータカラヤ。
特売日になるとひき肉100グラム59円とかチキンウィング100グラム29円とかあります。
歩ける距離です。

スーパーバリューも野菜やお惣菜が安くていいですよね。

■美味しさだと…
魚は南千住の「角上魚類」（LaLaテラス）

肉はユータカラヤの通りをさらにまっすぐいって突き当りを左にまがった
ところにある「たけうち」。土日に特売日がたまにあります。

野菜は仲通商店街の越後谷青果店　

マンションの裏にある「力善」って料理屋さんなのでしょうか

旧ダイエー跡地にプレハブ建ちました。

入居して1年半が経つので、お風呂などハウスクリーニングを頼もうと思っていますが、どこに頼めばいいか悩んでいます。
ハウスクリーニングを頼んだ方、いらっしゃいますか？どんな感じでしたか？

TESメンテナンスサービス契約の案内が来ましたが、皆さんどうされてますか？ネット検索しましたが想定以上に参考意見少なめでした。。

>>426
ウチはこれまで2社に頼みましたが、紹介や知人でない限り、看板背負ってるお店がよいかもですね。個人系の安いお店にお願いしたところ、完了後になって風呂のある部分が破損していたのですが、その破損がどちらの非なのか曖昧で嫌な思いをしました(結局先方が負担)。看板背負ってるところはそのあたりも作業前チェックとお互いの事前確認作業があったりとでなにかと安心です。

>>No.427さん

月500円でしたっけ?
微妙ですよね。

まあ安全ものですからそれくらい入っていてもいいでしょうかね。

パチ屋の跡地は商業施設と書いてあります。

北側の再開発は、話し進んでますか？

>>430
どこに書いてあるんですか？楽しみですね。パチンコ屋はもうカンベンです

>>431
荒川区のホームページは全く音沙汰無しですね。進捗書いてほしいなぁ。

>>434

たしかに。

管理会社は、預けている鍵をどんな場合に使うのでしょう？

>>416さん

外部からすみません。
管理組合が外部に駐車場を貸し出した場合の収入は課税される場合があります。
携帯アンテナも収益事業になります。

以下は国税庁のリンクです詳細はこちらを参考にしてみてください。
http://www.nta.go.jp/shiraberu/zeiho-kaishaku/bunshokaito/hojin/120117...
マンション管理組合が区分所有者以外の者へのマンション駐車場の使用を認めた場合の収益事業の判定について(照会)

＞＞436さん

来客用駐車場が無いことが問題提起されているのに、管理組合が、第三者に賃貸すると課税されるから契約者以外の駐車を検討するのは難しいとしているのです。
ゲストルームと同様に居住者に貸し出すと考えればなにも難しくありません。

ダイエー跡地は、本日BigAとして開店しました。

>>435 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

事故や火災の際に、と入居時に聞いた記憶あります。
預けてる鍵へのアクセス権限は限られてるとも聞いてるのでそこまで神経質にならなくとも良いかと思ってますが、大金払ってるのでできれば預けたくないですよねぇ^_^;

428さん

お返事ありがとうございます。
看板を背負ってる会社ですね。
汚れが落ちないのは仕方ないとして、壊されるのは困りますよね。
慎重に選びたいと思います。

管理費踏み倒してる奴見てるか？
最低限ルールは守れよ
このままバックレかませると思うなよ

時々、下水道臭がすることありませんか？
6月初旬の話なのですが、帰宅して下水道臭に気が付きました。においの元を探すとトイレでした。以前も洗濯機付近が臭かったことがあります。24時間換気をつけたままの我が家でナゼでしょう？停電の知らせや下水工事も連絡無しなので関係ない。12月の排水口の水圧洗浄も受けました。トイレ、風呂、洗面所は少なくとも週1回は掃除してます。
どなたか同じ経験をした方、対処方法をご存知の方教えてください。

>>No.442さん

そんな人が居るんですか?!

って言うかどうやって…
キャッシュで買った人?

>>444さん
管理会社から送付されてきた資料（総会の出欠票が入ってた冊子）の管理会社として毎月何したとか書いてある冊子に
毎月のように管理費滞納者に催促状を送付って書いてありますよ。長期滞納者もいるみたい。

>>443 住民板ユーザーさん5さん

うちも時々なりますよ。タワーマンションではよくあるみたいですね。
対処法は水を流すことですかね。

うちもトイレ1回と洗濯機下複数回ありました。ともに一定量の水を流せば収まります。試してみてください。

>>446 住民板ユーザーさん5さん

回答ありがとうございます。
新築で入居したので、なぜ臭くなるのか分からず、それと同時にこの建物構造っに欠陥があるのではないかと不信感を持ちました。
タワーマンションによくある事と聞いて安心しました。

>443さん

封水という水が無くなると臭うことがあるようです。

http://www.setsubi-hakase.com/article/fuusui.html

洗濯機の下などは、蒸発しやすいので、水をコップ1杯いれるだけでも
だいぶ改善されます。
入居時にうちも下水臭がして、メンテナンスの人に教えてもらいました。

>>445 さん

読みました。
半年以上毎月毎月内容証明出してるのに払わないって神経図太いですね。

こう言う輩に対して何か有効な手は無いもんでしょうかね。

>>449 マンション住民さん
部屋番号を公表してもらうとか。

私は知人がクリーニングをやっているので，お願いしました。安価ですし，とてもよかったです。もしよろしければ紹介しますよ。

前パチンコ店の今後の予定

建築主に変化ないことに注目

１ヶ月で完成とはほぼ改装工事ですかね

パチンコ店も物品販売店に含まれることに注目

>>455 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

そなのですか？！でも、用途変更って書いてありますよねー、何になるんでしょう

＞＞４５５

遊技場ではありませんか？

http://redeve.co.jp/blog/?p=4291

28階 売りに出てるけど5590万円ってどれだけ盛ってるんだよ！
しかも初めは5980万円だったのでびっくりした(笑)4500万円位が適正価格だろ

＞456
マツキヨじゃないですかね。施工者がマツキヨ関連のようですね。

>>459 住民２さん

確かに、マツキヨグルーブですね。

ここ最近、南側下方から室外機が壊れかけたような音が延々聞こえるのですが(静まりかえった夜は特に)、南側住居の方気になりませんか？

>>460 住民板ユーザーさん7さん

大型スーパーが入って欲しいですね^ ^

>>458 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
全然上がってない事ですか？？

最近開業した小児科のクリニックの評判はどうですか？

タウンワークWeb版にマツモトキヨシ三河島駅前店のバイト募集でました。8月上旬オープンとありますね。

マツモトキヨシは本当に便利になりますね〜飲食店も一つ欲しいな(^-^)/

ポパイはどうなるのだろう。。

賞味期限が切れてるから安いんですって言われたことあるくらいな店だから、まあつぶれるよね。

駅前だし、夜遅くまでやってるし、結構助かってたので、マツキヨできてつぶれてしまったら気の毒です…

マツキヨから割引のハガキが来ても南千住店が1番近いので行くの面倒だったけど目の前に出来てウレシイ！！

マンションが立ってから周りに、マツキヨ、クリーニング、まいばすけっとできて、徐々にではありますが便利になってますね。マンション裏の空き地にも便利なお店ができるとうれしいですね

マンションの2階はクリニックモールとかいらんから、TSUTAYAとかゲオ入ってほしかったなあ。荒川区いい本屋ないしなあ。日暮里駅のはしょぼいし、町屋のTSUTAYA行くのもなあ。

来年上野にTOHOシネマ出来るとか。少し近場になるね＞＜　歯の詰め物とれたんで、ネットで大和水産の２階の三河島歯科、評判良いし近いんで行ってみたら優しそうな先生で説明も丁寧で１回で治療で終了。おまけに２０００円でお釣りがくる庶民的な金額！！イイと思います。夜9時までやってるらしい

今夜隅田川花火大会！去年部屋から良く見えたので3人ほど呼びミンナデ見る予定です。暑いな～明日雨？都知事選ですね、。。マツキヨ搬入忙しそう8月1日開店かな？

>>475 マンション住民さん

真南向き中層階ですが、昨年期待して見たものの、私の部屋からは思っていたよりも遠かったですね〜。南東向き高層階のお部屋だと眺望良さそう〜。

>>476 隅田川の花火は、東側の部屋の方は３階でも見えるのでは？東側方面の一戸建ての方々が多数、二階屋上あたりでワイワイやってますからね　　でも来年は有料の席応募してみようと思います！４～５倍らしいけど

なんか最近部屋の照明がチカチカするのですが、
みなさんはどうですか？
電気の欠陥工事とか考えられますか？

この界隈で外食をする際の皆さまのオススメ店教えてください！
私はもっぱらトマトか、その並びのインドカレー屋さん、目の前の三河島うどんくらいしか行けておらず。。

桃天花、山田屋、大和水産、ちょっと離れた光栄軒

28階売れたみたいですね。

>>481 住民板ユーザーさん1さん

いくら売り出したですが？

表示価格は5590万円だと思います。

売れた金額は、5560万円みたいよ。

>>484 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます

>>484 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます

三河島北側の開発はどうなったかな？

永遠に始まらないに1票

反対してる人間がいるの？

じゃなきゃ、毎年毎年延期しないですよねぇ。。区も進捗書いてほしいなぁ。

荒川区は今、三河島より後に始まった西日暮里の再開発に集中してますからね笑 三河島はやるとしてもしばらく先でしょうね
西日暮里駅前はでっかい商業施設棟もできてだいぶ便利になりそうです

南側の再開発のガッカリ感がすごかったので反対派がかなり増えてて中止もありえるそうです

何にがっかりしたんですかね？元よりは全然マシな気がするのですが。

ポパイが閉店になりましたね。次は何ができるでしょうか。
あと、スーパーのいなげやの隣におしゃれな建物がたってますね。カフェかな。

新川崎に通勤してます。
ここは便利です。
駅から5～6分歩くのに傘いらない。
正確には三河島駅までと同じぐらい一瞬濡れます。
雨の日は両方でダッシュしてます。

新川崎のように広い土地があればなぁー。

http://hiyosi.net/2016/02/24/shin_kawasaki/

http://app.m-cocolog.jp/t/typecast/250313/84808/85034243

>>494 住民板ユーザーさん3さん

この前私も見ました。この街では一際おしゃれな雰囲気醸し出してますよね。カフェに一票！

お店の造りが、シャトレーゼのような感じですね。

三河島北地区再開発について

過激に作戦を練り直さなければ、いけないね。
トランプさんのように「……！　……！」

率直に学校跡地と周囲の駐車場のスペースで十分だと考えます。
建物の設計は、後で立ち退いた時のために、そこと連結できるように設計しておく事。
道路も仮の状態でよい。

改札から傘なしで行けるように結ぶ事。
１階はスーパーでｲｰﾄｲﾝｺｰﾅｰ設置を条件に誘致。
２階は駐車場。
３階は複合テナント施設
（サイゼリア、スシロー、ココイチ、１００均、１０００切、docomoなど誘致）

ここからトランプ戦略
普通は同業者を誘致しないが、開発に協力しない場合、
自然と立ち退かなければ、ならないように追い込む。

要となる尾竹橋通り沿いの喫茶店の対抗馬として、スタバを誘致。
立ち食いソバには、日高屋を誘致。
あのケーキ屋さんには、自由が丘等の人気店に打診。
㈱ハセベに対しては、こちら鞭ではなく飴（区の施設の改修を優遇）

>>498 住民板ユーザーさん8さん

素晴らしい考えですね〜〜大賛成です！

1Fのエレベーター呼び出しボタン押すとどのEVが来るかすぐ表示灯を点灯させて欲しいです。
現状は来る瞬間までランプが付かないので分かりづらいです。

昨夜綾瀬の人身事故の為日暮里より歩き。。去年の今頃三河島駅でもあったなぁ　大迷惑で気の毒感　無いね。　12Fの売りに出てる８５。。ヤッパ使いずらそうだな　残念です

>>501
振替ってバスはダメなの？日暮里から亀戸行乗れば目の前ですよ。
常磐線事故で不通になっても日暮里まで来れれば、歩いて12分でマンションまで着けるし
千代田線西日暮里駅からも同様に12分で着けるのがありがたいですね。

昨年の三河島駅での飛び込みを目撃した方はフロントガラスに。。とショック状態　運転手もトラウマになるでしょ　慣れるのか度々なら　日暮里駅はホームは勿論、多くの外人が駅員を囲んで困惑顔　ごった返してた。年末になると増える人身事故　目撃はしたくない

エレベーター内の保護用の安っぽい壁紙とゴムの絨毯はいつになったら撤去されるのだろうか。
新入居から随分と時間が経っていますが、外さないつもりなのだろうか。
どうして綺麗なエレベーターがあるのに、あんな汚くて臭いものを利用しなくてはならないのか。
我々入居者になんの相談もなく取り付けた管理者の神経を疑う。

前々からairbnb気になってるんですが、このマンションでも民泊やってるんですかねぇ。

>>505
地図ではここのマンションみたいになってますが室内の写真見たら違うようです。
キッチンに窓があったり、バスタブの形が違ったり、トイレの手洗いカウンターがなかったりと。

ひぐらしベーカリー（いなげやの隣）、12月1日オープンだそうです。
楽しみです。

ベーカリー嬉しい！
いつもパンは西日暮里まで買いに行ってました…。
近場で美味しいパン屋さんができたら、とても幸せです。

>505
民泊って管理規約で禁止になっていませんでしたっけ？