物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明一丁目3番12、3番13(地番) |
交通 |
ゆりかもめ 「お台場海浜公園」駅 徒歩12分 ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩13分 (区画道路完成時〈2016年3月末予定〉以降 徒歩8分(予定)) 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
600戸(他保育所1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上33階 地下1階建・塔屋1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年12月下旬予定 入居可能時期:2015年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア)有明 City Tower口コミ掲示板・評判
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601
契約済みさん
最初が肝心なので、しっかりやりたいですね!
若い人が多いので、例えば議事録の電子化(年間のコピー代はバカにならない)などの管理費を有効活用する案出しや、資産価値向上につながる案出しができるといいですね。
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602
契約済みさん
どなたかユニットバスの扉を透明にする方いらっしゃいますか?される方は、費用はいかほどでしょうか?
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603
契約済みさん
>>593
兄弟マンションは最上階で合コンサークルみたいなのを開いて問題になったんだっけ?
主催者の一人が住人で、あとは全員外部の人とかで。
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604
契約済みさん
>>603
今でもやってますよ!
そして、BACでもやると思います。
できそうな個室はなかったでしたっけ?
何れにせよ、賃貸物件が増えると無法地帯になります。
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605
契約済みさん
営利目的だとダメだけど、会費取ってるだけでは判断できないのが難しいところですね。
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606
契約済みさん
友人呼んで、最上階でどんちゃん騒ぎ。これも問題だけど。
会費集めて、合コンパーティ。しかも、ハレンチな行為多数目撃。
これはさらに問題。
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607
契約済みさん
理事さんで不思議と知識と良識と政治力を兼ね備えた人は滅多にいいないもんさ。政治家だってそう。
理事長さんは良識にあふれ。
理事さん達が知識などにあふれ。
協力しあって内閣が出来ればいいな。
そして、基本は第三者の専門管理者が助言する形。
これでも、住人たちからなんかしらの
批判の声が上がるから、めげない強い心が一番大事かも。
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608
契約済みさん
ユニクロの建物が本格的に稼働してきましたよ
音とか工事車両、大きな機材が景観的にも気になるところです。
バブーカメラは現地状況を上空から撮影可能でしょうか?
それでは、現場のバブーさん。どーぞ。
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609
契約済みさん
>>608
お早うございます。バブ父親です。
バブ定点カメラは対岸のお台場賃貸住宅からですので
厳密にはBAC西側からの斜め上空からの撮影となります。
ユニクロのとこは先週ぐらいから
確かにドデカイクレーンが1機居座ってますね。
近々に激写してアップします。
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610
契約済みさん
一般よりもワイドで広いバルコニーをどう上手く利用しようかな。なかなか思いつかない。
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611
契約済みさん
>>609
適当にイメージ書いてみたけど
クレーンはこの辺りですかね?
高さ80mくらいありそうな気がする。
こちらは、ゆりかもからちらっと見ただけなので。
33Fラウンジからレインボーにかぶらなければいいなぁ。
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612
契約済みさん
>>610
自分は台場からの移民組みですが、
土地柄かなり風が強いので、
プランターなどは舞い散った土の処理がかなり大変なのと、お隣のバルコニーまてまで土や葉が行ってしまうのでお勧め出来ません。
プラスチック製だと確実に吹っ飛んでしまうので、
物を置くなら台風や強風時に固定しやすい形状のものか、ある程度重量のあるものをお勧めします。
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613
契約済みさん
高さはありそうですね。
クレーンって、建物が出来てくるとさらに上がるんじゃないの?
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614
契約済みさん
台場の移住組みって結構いるんだね。
それだけ住み易いってことか。
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615
契約済みさん
自分だったら
タワークレーンをキリンさんのデザインにするなぁ。
ゼネコンさんもユーモアがないなぁ。
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616
契約済みさん
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617
契約済みさん
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618
契約済みさん
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619
契約済
契約者の皆さんにお伺いしたいのですが、入居されたら通勤はどのルートで行かれる予定でしょうか。
それと時間帯も教えて頂けると尚嬉しいです。
宜しくお願い致します。
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620
契約者
>>615-616
タワークレーンは好きです、でもショベルカーはもっと好きです
ところで私も、「お台場に住んでおられた方がこちらを買われる事」を非常に心強く思っているわけですが、BMAやBASにしなかった理由を教えて頂けると嬉しいです。
ちなみにお台場在住ではない私の考えは>>471に書いてあります。
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621
契約済みさん
>>620
現在台場在住です。
私も新築である事と、免震・液状化対策が決め手ですね。
後は、BMAに友達が住んでいるので別物件の方が花火大会の当選確率があがるかな?という単純な理由です。苦笑
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622
契約済みさん
タワークレーンフェチって
やっぱりパイプ配管タンクが露出している 工場好き?
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623
契約済みさん
>>619
東京駅近郊ですが、出勤時間に決まりがないので、バスの予定です。
ラッシュが落ち着いた9時くらいに出る予定です。
あまり参考にならない情報ですね。
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624
契約済みさん
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625
契約済みさん
え?このタワマンに住む人は
みんな会社からお迎えの車来るんじゃ?
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626
契約済みさん
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627
契約済みさん
ゆりかもめの定期代が高い。
経理に言いづらい。
新橋-お台場海浜公園
9520円かぁ。
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628
契約済みさん
私は豊洲までバスにします。
都バスの定期は全線乗れるのでお得ですね。
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629
入居前さん
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630
契約済みさん
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631
契約済みさん
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632
契約済みさん
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633
契約済みさん
おはよううございます。
ユニクロ場所の工事状況をBAC南サイドのバブ定点カメラより掲示いたします。
①/2 全体からみるクレーンの大きさ比較
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634
契約済みさん
バブ定点カメラ2
2/② 引き画像からのBACも一緒に。
ちなみに、私はりんかい線利用者ですので、
マイクロバス利用者です。
乗車時間はまだ未確定です。
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635
契約済みさん
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636
契約済みさん
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637
契約済みさん
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638
契約済みさん
りんかい線はしょっちゅう遅れて(特に雨の日)遅延証明書が置いてあるので利用予定者は早めのご出勤を心掛けましょう。
ゆりかもめと同様に料金も高めだし・・。もうちょっと他線レベルまで下がってくれないかな。
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639
契約済みさん
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640
契約済みさん
>>638
肉付けします。
新木場方面の下り電車が、3分~5分弱、たまにおくれることがあります。
BACの場合、国際展示場あるいは東京テレポートの利用が想定されますが、大崎方面の上り電車はほとんど遅れません。
遅れるにしても上りは1ヶ月に0~2回程度ですかね。
ただ、注意点としては大崎発の終電が結構はやいので23:30前後だったかな、これには注意が必要です。
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641
契約済みさん
BAC北にあるスマートナーサリー保育園結構外観ができてきてたよ。4月開校だもんね。
閑散とした場所に元気な子どもたちの声が響く春ももう直ぐだ!引渡しもあと2ヶ月。
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642
契約済みさん
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643
契約済みさん
すでにりんかい線 上りを利用しています。朝は5分-10分程度の遅れはしょっちゅうです。埼京線にすぐ影響されます。
新宿、渋谷方面の方は、遅延により大崎どまりになってしまうと、乗換が必要です。何れにせよ早めに出る事をおすすめします!高速鉄道なのに、、但し絶対座れます笑
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644
契約済みさん
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645
契約済みさん
>>634
バブーさん
写真ありがとうございます
大好きです
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646
契約済みさん
バブーさんのホスピタリティーいいわぁ。
thanks。
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647
契約済みさん
明日から2月。あともうちょい!鍵引き渡し当日から住み始める人いるのかな?
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648
契約済みさん
引渡し日から引越指定枠は埋まっているみたいですよ。
うちは引渡し後の週末にワックス業者を頼んでいます。
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649
契約済みさん
>>648
インスペクターさんがBACのフローリングにはワックスしない方がいいと言っていました。
するつもりがなかったので、理由は忘れました…
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650
契約済みさん
>>649
新築入居だとだいたい言われるんですよね。
でも、前回ワックスしなくて後悔したので、することにしました。
同じフローリング使っている同僚の家もワックスして正解だったみたいですので。
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651
契約済みさん
ワックスして何かあっても3ヶ月後の点検とか、
何かあっても床は保証されなくなるんじゃなかったっけ?
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652
契約済みさん
>>651
そうですよ。
だから保証付きのワックス業者にするのです。
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653
契約済みさん
今日は風が強いです!
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654
契約済みさん
そもそも床がワックスレス仕様になっているので、ワックスするとワックスが床に密着せずボコボコになり、艶がなくなります。そして、そのワックスを剥がそうと剥離材を使用すると、ワックスレスのコーティングまで剥いでしまう可能性があります。保証付きとのことですが、きちんとその点を説明した上で、失敗した場合でも床を張り替えてくれるまでしてくれるのか、確認は必要だと思います。
http://m.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/q1464643509
今、私が賃貸で住んでるところもワックスレス仕様なのですが、2年以上経った今でも十分綺麗に保ててるので、やっぱり床材によって全然違うのだなと、思い知らされた次第です。
ただし、ワックスではなくコーティングというのならアリかもしれません。ネットで探すと、ワックスレスフローリングに追加でコーティングができる業者が出てきます。
あくまで、自己責任でお願いいたします。
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655
契約済みさん
なるほど!
保証付きのワックス業者。
そしてワックスでなはなく、コーティングという選択。
とても参考になります。
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656
契約済みさん
みなさま、色々とアドバイスありがとうございます。
もちろん業者にはフローリングの型番を伝え、実績のあるものを使用してもらうことにしています。
床の保証についても、ワックス業者の瑕疵以外に後から問題が見つからないよう、建築士に内覧同行いただき、床だけでも10近い細かな部分の手直しを依頼済みです。
あとは、再内覧でそれらが直っていることを確認するのみです。
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657
契約済みさん
ワックス不要なフローリングにワックスすると
もっこりテカったようになって
マットな木目がなくなり。
印刷してある木目が嘘っぽくなるよ。
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658
契約済みさん
いよいよ2月!!
引っ越しまで、あと少し♪
待ち遠しい~(^-^)
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659
匿名さん
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660
契約済みさん
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661
契約済みさん
引越しはちょうど良い機会です。
不要な物は捨てよう。
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662
契約済みさん
>>653
こちら面の手前の敷地は
何立つでしょうね。
立派に全体像が見えてますが
いづれは隠れるかもです。
アルファロメオさん位の
建物規模だけだったら
最高ですがね。
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663
契約済みさん
メディアージュ(アクアシティ)から、BAC方面を望む画像。
ここからだとお台場の低層マンションがかぶりますが、BACの天頂部は見えます。
画像左側はお台場海浜公園の砂浜になります。ちなみに、お台場海浜公園の砂は、
神津島の定期的に運ばれております。
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664
契約済みさん
連投失礼します。
こちらは2月2日バブ定点カメラ東向きです。
過去スレ(次レスにアップします)の画像と比べて
日の出が東京ベイシティ倶楽部の左側(北より)になっているのが分かりますか?
夏はもっと、北よりになり日が長くなります。
それまで太陽の位置なんか殆ど気にしてなかったのですが、
湾岸に住んでから、まあ当たり前のことですけど太陽の位置が結構違うことに
気づきました。
東京ベイシティ倶楽部。
https://baycourtclub.jp/
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665
契約済みさん
こちらが、1ヶ月前の1月10日のバブ定点カメラ東向き。
どうですか?
日の出太陽が、東京ベイシティ倶楽部の右側ですね。
どーでもいいレス失礼しました。
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666
契約済みさん
東京ベイシティ倶楽部でなく、正しくは東京ベコート倶楽部でした。失礼しました。
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667
契約済みさん
引越し時は住民が使うエレベータを期間中1基つぶして搬入とのことだけどソファーとか解体できない家具とかそのエレベータに入らない場合はその時だけ業務用のエレベータ使わしてくれるかな。
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668
契約済みさん
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669
契約済みさん
>>659
そういえばマーレの公式ブログがありましたね。最近チェックしていませんでした。
この公式サイトのブログ見ると自分が住むBACを重ね合わせ居住している雰囲気を感じます。
忘年会とかクリスマス会とか、年越しSPA営業とか結構企画が盛りだくさんですね。さすが、有明マンションに君臨する最高峰のマンション、マーレ。
http://bma33.com/blog/95.html
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670
契約済みさん
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671
契約済みさん [女性 20代]
確認会で、採寸可能かご存知の方いらっしゃいますか?
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672
契約済みさん
確認会とは?
内覧会の指摘事項確認の日でしたら、採寸できましたよ。
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673
契約済みさん
>>671さん
要望すればできますよ。
採寸で1時間、2時間なら難しいかもしれませんが、担当の方にご確認くだしい。
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674
契約済みさん [女性 20代]
>>672
内覧シートに確認会と記載がありましたので、
そのまま引用させて頂きました。
すでにされたのですね。安心しました。
>>673
ありがとうございます。
連絡してみます。
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675
契約済みさん
バブ定点カメラより、今日の明け方のBAC。
闇と光の狭間、夜と朝の境目が分かります。
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676
契約済みさん
今日の真東はこんな感じでした。
BAC南東側ですね。冬のキーンと張り詰める冷たさと、綺麗な朝陽は快適な目醒めを誘います。
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677
契約済みさん
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678
契約済みさん
新居に新しいベッド(クイーンサイズ)を買うつもりですが、どのメーカーのマットレス(15万ぐらい予算)がお勧めですか?
それとクイーンサイズのマットレスはエレベーターに入るんでしたっけ?
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679
契約済みさん
図面集に非常用エレベーターのサイズ載ってますよ。
たぶん大丈夫だとは思いますが。
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680
契約済みさん
新居に新しいベッド(クイーンサイズ)を買うつもりですが、どのメーカーのマットレス(15万ぐらい予算)がお勧めですか?
それとクイーンサイズのマットレスはエレベーターに入るんでしたっけ?
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681
契約済みさん
引越しの件でブリリアサロンに連絡すると、幹事サカイから電話が入るよ。
そこでヒアリングすると分かりやすいですね。
業務用のエレベータ、引越し時の大型家具搬入時における緊急一時的のみ使えるか教えてください。
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682
契約済みさん
来週、
再内覧なのですが、修理してありましたか。
ちょっと気になります。
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683
契約済みさん
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684
契約済みさん
世の中が水素カーばかりになったら世界恐慌だね。
だって石油(≒ガソリン)で稼いでるアラブ諸国やロシアなど収入がなくなるでしょ。戦争になるよ。
この概念があるので世界的に普及はムリと水素だけに推測しています。
アメリカから圧力がかかるかな。
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685
契約済みさん
良く見たら引越し枠って1枠4世帯までなんだね。高層階2つ・低層階2つとしても、エレベータ待ちで150分制限時間内で搬入時間が間に合わないなんてことはないだろう。
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686
契約済みさん
676さん写真ありがとう。伊豆、83四月中旬33「日」
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687
契約済みさん
水素だけに推測ですが
水素を使って電力が主流になるね
日本の技術だよ
家庭の給湯や電力
携帯電話の水素電池
パソコンも水素
水素の車 電車 飛行機
オリンピックの有明跡地は水素にちなんだ施設だな。
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契約済みさん
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契約済みさん
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692
契約済みさん
引越しを控え実感した事は有明の印象が良い事です。強運に恵まれましたが1番は先に住まれている方々が築いた有明マンションのイメージが良いのだと思います。
入居を控え感謝しております。
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693
契約済みさん
>>692
みんなで、更によい有明にしましょうね
本当に待ち遠しいです。
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694
契約済みさん
引越しが終わって一段落したら、今度はこれからのローンの現実が待っている・・
俺みたいな平均的な一般人はこれからが大変・・
新居用に70インチの4Kテレビまで買っちゃって、それだけが今からの唯一の楽しみ・・
また胃潰瘍になりそーでドキドキする
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695
契約済みさん
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696
契約済みさん
>>694
いいなあ~(^-^)
うちも買おうかなあ…
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697
契約済みさん
共用施設の予約案内が届きましたが、管理規約集とはどれのことでしょうか?
いつもらいましたでしょうか?
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698
契約済みさん
>>697
分厚い水色装丁の冊子ですよー
記憶が曖昧ですが、頂いたのは重要事項説明会の時かな?
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699
契約済みさん
>>697
ありがとうございます。
確認してみます。
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700
契約済みさん
SPAの管理規約見てみたよ。
・使用時は現金でなく当初は規定日の自動振替
・オーナーズカードを持っている(持ってきた?)人が利用でき、入館キーとロッカーキーをもらう。
なので、内覧会時に設置がなかったロッカーはある。
・オムツの乳幼児はNG、小学生以下は付き添い必要
・子ども料金の規定はなし。よって一律200円の可能性が高い
・月曜、年末年始休業
<参考>
BMAでは理事会修正で年越しSPAやっている。
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