東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「契約者専用 Brillia(ブリリア)有明 City Tower Part5」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2015-02-25 17:31:46

リゾートタワーマンション 免震超高層建築物
お台場エリア有明1番の眺望 オーナーズ最上階 展望フロア スパ ジム 屋上テラス付


前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546486/
所在地:東京都江東区有明一丁目3番12、3番13(地番)
交通 :ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分
    ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩13分※区画道路完成時<平成26年度末予定>以降、徒歩8分(予定)
    りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分
総戸数 :600戸、保育所1区画
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

施工  :三井住友建設株式会社
売主:東京建物株式会社、住友不動産株式会社
【物件情報を追加しました 2015.1.7 管理担当】


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/



こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア)有明 City Towerの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2015-01-07 07:59:20

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Brillia(ブリリア)有明 City Tower口コミ掲示板・評判

  1. 501 契約済みさん 2015/01/26 05:52:13

    特定のがんにかかっただけで数千万円もの住宅ローンが0円になるのってすごくないですか?
    みんな掛けるもんだと思っていたけど、そうでもないみたいなんだね。

  2. 502 契約済みさん 2015/01/26 09:33:23

    携帯分割や車のローン
    消費者金融のカード所有枚数。
    クレジットカードのキャッシング。
    など、ローン審査に響きますよね。

    意外と知られてないのは
    国家資格を持ってたりすると優遇されたりする。


  3. 503 契約済みさん 2015/01/26 10:02:44

    金消契約の完了って、どの段階ですか?

    契約書結んで、何か連絡があるんですか?
    いまさら、ダメって言われても困りますが…

  4. 504 契約済みさん 2015/01/26 10:18:11

    >>498
    銀行はどこですか?

    うちは
    千葉銀行です。

  5. 505 契約済みさん 2015/01/26 10:27:46

    金消契約は去年だったけど
    正直、実印おすまで不安あるよね。

    やっぱり貸すのやめたとか言われたら
    もー大変なこった。

  6. 506 契約済みさん 2015/01/26 10:30:54

    >>505
    虚偽の書類で審査したら
    そのリスクがある。

  7. 507 匿名 2015/01/26 11:03:03

    >>487
    それ日本代表のBBQマンションに言って下さい

    こちらは歩いて4分でスーパーがあるしお台場もあるので

  8. 508 匿名 2015/01/26 11:15:36

    >>502
    元銀行員ですが私のいた某都銀では国家資格は関係ありませんでした。
    (備考欄に記入しますがポイントにはならない)
    もちろん弁護士とかになると話は別ですが、やはり他の方が重視されます。

    カード枚数もそれほど多くなければ問題にはなりません。(サラ金系は別)

    枚数、金額よりも延滞歴が問題になります。うっかり延滞でもかなりのマイナスです。

    多分一番多いのは健康面で団信がアウトになるケース。

  9. 509 契約済みさん 2015/01/26 11:16:13

    >>505
    実印、押した感じですが
    どのタイミングのことですか?

    今晩は眠れません…

  10. 510 契約済 2015/01/26 11:59:50

    >>499さん
    今まで滞納したことがあるから完済証明を求められるんですよ。
    上の方が仰った通り、割賦契約=ローン契約=信用機関に
    情報を預けるので、大きく関係します。

  11. 511 匿名さん 2015/01/26 14:20:40

    団信ってどのタイミングで審査されて結果が出るんですか?
    もう実印押して、実印証明まで出したんですが。

  12. 512 契約済みさん 2015/01/26 20:10:42

    >>509
    心配しなくても審査済で契約済なら(^^)/
    金消は大丈夫だよ!特に資産価値の高いこのタワマン
    融資先だって欲しいタワマン

  13. 513 契約済みさん 2015/01/26 21:37:21

    >>512
    ありがとうございました!!
    マジ、寝不足です…

  14. 514 匿名さん 2015/01/26 23:05:59

    融資先が欲しいとか審査に関係ないし(笑)

  15. 515 契約済 2015/01/26 23:13:55

    本当にこのスレの一部の方は、なんのエビデンスもない話をよく平気で出せるなって思いますよ。
    人は齢を重ねたら、そういう傾向になるのですかね。
    理解できません。

  16. 516 契約済みさん 2015/01/26 23:40:26

    >>511
    長くても2週間。
    保険会社が審査するから、実印押したとか関係ない。

  17. 517 契約済みさん 2015/01/27 00:00:41

    うちも千葉銀行です。千葉銀行はドル箱の東京進出を目指しているみたいで、東京建物というか有明系にガンガン進出してみたい。
    BACも千葉銀行結構優遇きいてたよね。
    窓口でなくてもいいので千葉銀行のATMできないかな。

  18. 518 契約済みさん 2015/01/27 00:40:56

    台場有明はおしゃれな新興地区だから、
    おやぢ系の赤提灯の居酒屋というか安いところがなかなかありません。
    国際展示場の方も若干高めの居酒屋だし。

    一応「笑笑」がお台場海浜公園前にあります。

    ただ土日祝は結構若者というか学生が多いんですよね。
    お台場帰りの若者軍団といったところでしょうか?もちろん全員じゃないけど。

    ちなみに、笑笑(お台場海浜公園店)って、お通し料と席料がとられるんですよ。

    なので私は、必殺の「お通しいらない」宣言して、その分他のオーダーしちゃいますね。

    あと今から数ヶ月前、笑笑の対面に路面店として居酒屋「わん」もできています。

    実は、赤提灯系のやきとん屋が唯一1軒お台場にあるんです。
    赤提灯系というかなんというか安い居酒屋が!
    ケムリモクモクはありません。

    アクアシティの1Fの「なんでや」という店。
    安くて、まあまあ旨くて、OPENなお座敷がありまして、小さな子連れでもOK!

    ただ、難点としては掘りごたつ式(こたつはありません)なので、
    ハイハイバブーを連れて行くと目が離せません。

    我が家のバブも一度くぼみに落ちてしまいました。

  19. 519 契約済みさん 2015/01/27 00:43:02

    皆さんフラット35を選択、もしくは併用しました?
    昨今の金利を見て、ギリギリ資金計画変更しました。

  20. 520 契約済みさん 2015/01/27 01:10:30

    フラット35は団信つかないから敬遠した。
    団信つけると実質0.3ぐらい上乗せイメージだっけ?

  21. 521 契約済みさん 2015/01/27 03:16:36

    カニですか?

    いいえ、エビでんす。

  22. 522 契約済みさん 2015/01/27 04:51:26

    >>521
    そのエビは車エビですか?

    はい、車エビですがブラックタイガーです

  23. 523 契約済みさん 2015/01/27 04:53:27

    >>519
    何か未知なる想定外な事象で
    変動金利怖すぎる。
    なのでフラット35にした。

  24. 524 契約済みさん 2015/01/27 04:56:35

    >>513
    融資先も抵当権付けたいし。
    安心して大丈夫。
    誰もが欲しがるタワマンです。

  25. 525 契約済みさん 2015/01/27 05:05:20

    フラットは審査がゆるいので、どちらかといえば金融機関で審査が通らない人のセーフティの意味合いが強いといわれたけど。

  26. 526 契約済みさん 2015/01/27 05:26:58

    フラットは審査が緩いとか初めて聞いたよ。
    通らない人だって多くいるのに。
    あれ一発勝負だから、フラット落ちたら
    もう何処の金融機関もフラット使えなくなる。

    フラット以外
    通常の金融機関だったら
    別銀行にしてチャレンジできるけどね。

  27. 527 契約済みさん 2015/01/27 05:28:46

    >>518
    新市場方面には
    安い一杯飲み屋増えるかも?

  28. 528 契約済みさん 2015/01/27 05:31:49

    >>491
    これセンスいいと思った。
    壁の黒と金。
    そしてゴールデンボール。

  29. 529 契約済みさん 2015/01/27 05:48:48

    ローンの話で盛り上がってるところすみませんが、キングサイズベッド又はクイーンサイズベッドを買われたり、引越しで持っていく方がいましたら搬入OKだったか教えて頂ないでしょうか?
    引越しを機にサイズアップしたく、購入しようとしましたが要現地確認と言われてしまいまして。

  30. 530 契約済みさん 2015/01/27 06:01:04

    >>526
    行間読めよ。
    そもそも審査が通らない人の話してどーすんだよ。
    金融機関と比べてだろ。全部言わせんなよ。

  31. 531 契約済みさん 2015/01/27 06:31:56

    >>530
    まあまあ、落ち着いて下さいよ。
    ここは2chじゃないんだから。
    湾岸最強タワーらしく上品に行きましょうや。

  32. 532 契約済みさん 2015/01/27 07:09:55

    http://ginkou.jp/sp/hloan-shinsa/flat35-cloan-shinsa.html

    フラットは審査が甘いとか思ってる人は古い考えみたいですよね。

  33. 533 契約済みさん 2015/01/27 07:11:56

    フラットが審査通らない人向けとか超偏見すぎる!
    ここの住民でないことを願う。

  34. 534 契約済みさん 2015/01/27 07:16:35

    どーでも良いことだけど12の画像と491の画像見比べると壺の形がかわってるような気が・・・
    んで更にのらえもん氏のサイトのメインラウンジイメージ図と見比べると意外な違いが!?
    イメージ図→壺無し、東京タワーは殆どビルに隠れてる
    12の画像→大小の壺2つ有?、東京タワーが足下まで見えてる?

  35. 535 契約済みさん 2015/01/27 07:18:22

    >>529
    組立式か分割ならいいけど、完成品で1つのものは避けた方がいいのでは? 部屋にもよるけど、玄関曲がってるし、少しリスク高いと思います。

  36. 536 契約済みさん 2015/01/27 07:24:57

    >>529
    キング&クイーンは
    ベッドマッドが厄介だよ

    折りたためないし
    回らないし

    いざとなったら、
    クレーンでベランダから入れるから大丈夫です。
    10Fまでなら。

  37. 537 契約済みさん 2015/01/27 07:26:42

    >>533

    審査に落ちて痛い目にあった人が
    審査甘いとか言って
    恥をみんなにかかせたいのかもしれない。

  38. 538 契約済みさん 2015/01/27 07:28:43

    33F****ズスイートルームの大きなベッドは
    二つ割れのマットだったよ。

  39. 539 契約済みさん 2015/01/27 07:35:36

    フラットが審査があまいといってるんじゃなくて、民間金融機関と比べてということだろ。
    絶対評価でなく相対評価の話しをしてるんだろよ。
    その区別をわかってやれよ。

  40. 540 契約済みさん 2015/01/27 07:48:41

    有明テニスの森のテニスコートって、休日利用の倍率、53.7倍だってしってた?
    すごくね?

  41. 541 契約済みさん 2015/01/27 08:26:39

    民間金融機関でフラットやってるんだけどね

  42. 542 契約済みさん 2015/01/27 08:31:18

    あの金玉に愛称付けましょうか。

    そーねー。うーん。

    金玉どう?

  43. 543 契約済みさん 2015/01/27 08:47:35

    >>541
    民間金融機関のプロパー住宅ローンと
    民間金融機関のフラットは特性が違うんじゃね?
    そこ勘違いしてねーか?

  44. 544 契約済みさん 2015/01/27 08:54:10

    >>543
    同意見。

  45. 545 契約済みさん 2015/01/27 09:02:59

    自分はキングサイズのベッドですが、ウォーターなのでなんとか大丈夫です。
    問題は4人掛けソファーかなぁ・・。リクライニングじゃないのでどーも不安ですね。

  46. 546 契約済みさん 2015/01/27 09:28:30

    イメージ図と資料には壺はなかった気がします
    もう一方の壺は一個バーカウンターに移動してました。

  47. 547 契約済みさん 2015/01/27 10:11:23

    ローンの考えは人それぞれ。
    専用の板もあるのでそちらへどうぞ。

    マンションを選ぶのもそうだけど、ローンを選ぶのも人それぞれ。
    そして自分が選んだものがBestな選択。
    審査緩いとかいいんだよそんなこと。

  48. 548 契約済みさん 2015/01/27 11:01:09

    ローンもまた、引越し話題同様か管理人さんに相談するかな。

  49. 549 契約済みさん 2015/01/27 11:02:34

    ちょっとおかしな人がいるんだな。

  50. 550 契約済みさん 2015/01/27 11:03:59

    癖があるやつをどうするかな。

  51. by 管理担当

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