| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番） |
| 交通 |
ゆりかもめ 「お台場海浜公園」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩13分 （区画道路完成時〈2016年3月末予定〉以降
徒歩8分（予定））
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
600戸（他保育所1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上33階 地下1階建・塔屋1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年12月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia（ブリリア）有明 City Tower口コミ掲示板・評判
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251
契約済みさん
審査落ちというか、頭金2割入れればokが多いでしょう。
頭金なしは審査落ち、頭金2割入れればok。
これを審査落ちというか。
この契約者サイトならだいたい、審査落ちはこういうことだね。
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252
契約済みさん
全ての相見積もり終わりました。引越しサカイ30万円でしたが、同条件で、あるリサイクルショップ併設のとこで16万円でした。 様々あるそうですが幹事はデベに10%の謝礼を支払うみたい。中抜きあるから高い？
信じるか信じないか、ケースバイケースか、考えるのはあなた次第です。
あっ、引越しネタ続けるのやめてね。あくまでこれはBACの皆様への価値ある情報伝達だからね。
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253
契約済みさん
審査の時に頭金決めたんですか？
仮審査は一番高い部屋のフルローン、本審査は希望する部屋のフルローンで受けるよう勧められましたよ。減額は後でもできるので。
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254
購入者
頭金はローン契約の限度額が、年始・年齢によってあるので、担当営業に
入れた方がいいと言われたんでしょうね。
つまり、フルローンで組むのは審査的に危ういので、ローン契約額をある程度の頭金で緩和して、審査を通りやすくするように促されたのでしょう。
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255
契約済みさん
頭金は、ほぼ入れてませんよ
むしろ、入れない方がいいと言われ
0.5割しか
入れてませんよ～
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256
契約済みさん
そりゃ限度額多い属性の方だったら
多く借り入れして欲しいから
頭金少なめとか言う話じゃないの。
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257
契約済みさん
6時15分のBAC。
キーンと冷たい風が肌に刺さり、
空気が澄んで、綺麗でした。
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258
契約済みさん
6時15分の東の空。
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259
契約済みさん
1回目民間金融機関仮審査で頭金なし5000万円で仮審査したところ減額回答4000万円（頭金1000万円）。でも、金融機関より審査のゆるいフラットは満額回答。
最近居住用にマンションを購入した人、マンション営業の方アナリストの知人が全て民間金融機関から借り入れていた（理由略）ので、また何よりも「金利内に団信付」の魅力からうちもなんとか民間金融機関での借り入れをしたかったので、年跨ぎの給与があがった源泉徴収票を再度提出し、なんとか満額回答となった。
ネット系（住信ＳＢＩとかソニー）とかも減額回答だったよ。頭金いれればＯＫ。
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260
契約済みさん
>>257
すごい素敵が画像。湾岸って独特の幻想感あるよね。ＢＡＣでの生活が待ち遠しい。
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261
契約済みさん
>>207さん
コメント有難うございます。検索しました。
凄い博学なんですね。いつも勉強になります。
お台場のアクアシティとかにもパワーストーンのお店があって休日はいつも賑わってます。
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262
契約済みさん
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263
契約済みさん
>>262
昔、石原慎太郎元都知事がディーゼル排ガス規制してましたよね。
マスコミ会見で
ガラス内の粉塵を振って見せて、「こんな東京に誰がしたんだ！」と怒って見せて、その後強烈な規制を入れたやつ。
こういったことも東京の空気を綺麗にした実績なんだろうね。
舛添氏は石原氏に比べ湾岸に興味ないしな～。
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264
契約済みさん
SKYZの契約者スレがゴチャゴチャしている。公開空地のＢＢＱガーデンは、住民専用なのか、一般予約可能なのかという言い争い。それに比べＢＡＣのちょっと前の引越し相見積の件の言い争いはかわいいもん。
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265
契約済みさん
261さんへ。
今は生前墓にも、パワーストーンの区画があるんですよ。
私、いかがわしい営業とかでは有りませんし、入れ込んでいるわけでも有りませんよ。偶然ですが余りにマンションの外観と「ブルーのテラス」似ていたのでぜひ知って頂きたいと思いメールしてみました。トルマリンは別名「電気石」と言い静電気の予防になりますよ。
もう一つ雑談ですが、レインボーブリッジ「虹の橋」で検索してみて下さい。
本当の愛犬家であればこのマンションには住みたいでしょうね。お会い出来たとき色々お話ししたいですね。
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266
契約済みさん
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267
契約済みさん
>>265さん
261です。レス有難うございます。
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268
契約済みさん
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269
契約済みさん
火災保険はどこにしましたか？
いろいろ見積を取ってますが、どこもほぼ同じ金額です。
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270
契約済みさん
同じような金額なので、融資銀行のお抱えにお願いする予定です。
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271
契約済みさん
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272
契約済みさん
そういえば、屋上にヘリコプターのスペースあると思うけど、あれ自家用ヘリで使っていいかな？
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273
契約済みさん
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274
契約済みさん
273さん
一緒にシーバス釣りでもしませんか？
手軽にハゼ釣りとか(´･∀･`)
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275
契約済みさん
-
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276
契約済みさん
ヘリコプタースペースがあることすら知らなかった私です。
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277
購入者
45m以上の建物には、ヘリポートの設置指導が消防からあるようです。
病人や火事などが起きた際に、消防車では届かないからだそうです。
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278
契約済みさん
しょうがない。
自家用ヘリは引っ越しの際
処分するか。
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279
契約済みさん
ネットでは良くネタで釣りをしてるけど
魚釣りはした事ないなぁ。
ネットで釣るのは得意だから
以外とリアル釣りもうまいかも。
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280
契約済みさん
団信にがん特約つけてやったぞ。どうだ凄いだろう。０．１％上乗せだぞ。
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281
契約済みさん
ガンになってもガンが死因になるのは難しいんだよ。
大体、心不全とか肺炎でお陀仏になる。
ガンになってもガンでは＊＊ないのが厄介でもある。
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282
契約済みさん
あれ、NGわーどになっちゃった。
ガンになってもガンではシする事が出来ないのが厄介。
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283
契約済みさん
でもがん特約って「がん」って診断されるだけでいいんだよ。４ななくてもＯＫ。
団信はそうじゃないよね。
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284
契約済みさん
そうそうだから
ガン保険関係注意ですよ
よく読まないと。
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285
契約済みさん
普通のがん保険は以後の保険料が免除になりますとかだけど、団信のがん特約って住宅ローン残が全て免除になるというものだよね。治療費とはでないけど、住宅ローン残３０００万円とかでも全部なくなる。一部のがんは適用外だけどこれってすごいよね。
もちろん、生命保険・都民共済などで入院費等をカバーする必要はあるだろうけど、住宅ローンにとってのがん特約は最強クラスに近い。
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-
286
契約済みさん [男性 50代]
程度の軽いガンでは免除にはならないでしょうね。通常の生活に支障が出る位の症状ですね。
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287
契約済みさん
ダメですよ
ローン抱えたご主人に焦げた物ばかり食べさせようとか思ったりしたら。
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288
契約済みさん
そういえば、以前、東京建物か何かの
保険来てませんでしたか。
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289
契約済みさん
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290
契約済みさん
胃がん、肺がん、大腸がん他、早期発見・初期のがんでもがんと診断されたらローン全額免除です。
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291
契約済みさん
色々比較したんだけど火災保険は入居者説明会のときにいたＢＡＣ共用部にかけている保険会社と同じにしたよ。
他と大差なかったしたいした額じゃないし共有部と一緒だとなにかとめんどくさくなし。
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292
契約済みさん
-
293
契約済みさん
火災保険は入居説明会の時に加入してその場で決済したよ。
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294
契約済みさん
３０年とか３５年住宅ローン組む人は団信必須だね。
ガン家系の私はガン特約を付帯させましたよ。
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295
契約済みさん
人がなくなる確率と火災になる確率ってどうなんだろう。
親族や知人含めてなくなった人は多くいるけど、火事にあったということはないな。
まあ、だから火災保険が安い理由なんだろうけどね。
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-
296
契約済みさん
ガン特約ってちょっと前まではプラス０．３とかだったのに最近はプラス０．１でいいんだ。
生活習慣病特約は就業不能が継続して１８０日とかあるのでこれはなかなか当てはまるケースはないけど、金利０．１プラスで一部を除くけどガンと診断されただけで住宅ローンが全額なくなるってすごい。
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297
契約済みさん
皆さん健康体でローン完済しましょうね。
SPAで癒しながら頑張りましょう。
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298
契約済みさん
そういえばＢＡＣのＳＰＡの水（お湯）ってなんかの効能あるんですかね？たんなる蛇口ひねって出てくる水なのかな～。
あとあの大きなお風呂内はブッシューとかアワアワがでてくるのかな？波もたたない単なるお風呂なのかな～。
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299
契約済みさん
有明はパワースポットだから
そこから出る水は全て聖水です。
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300
契約済みさん
>>299
298です。ああ！そうか！聖水なんだ。・・って、なんでやねん。
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301
契約済みさん
各部屋のお風呂のミストサウナをすると除霊できますよ。
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302
契約済
>>301さん
言ってる意味がわからないんですが、根拠はなんですか？
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303
匿名さん
>>302さん
301さんはただ滑っているだけです。放っておいてあげましょう。
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304
契約済みさん
最近、肩や腰が何かに取り憑かれたようだ。
噂で聞いたやり方ミストサウナで除霊しよう。
はんにゃーほにゃらー。
ハァッツ。
なんとなーく重かった肩や腰が
ミストサウナでポカポカ温めたら治りました。
いや除霊出来ました。
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305
契約済みさん
SPAの床は濡れていて大変滑りやすいです。
気をつけましょう。
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-
306
契約済みさん
-
307
契約済みさん
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308
契約済みさん
>>306
いいね。こういう情報いいね。
自分じゃ見つけられないよ。ありがとう。
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309
契約済みさん
勝ちどきと有明テニスの森駅前も停留所ないと、地域住民は使いずらいね。
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310
契約済みさん
>>309
BACの北方面の隣地が東京都所有です。
これはオリンピック会場へのアプローチか
交通手段のターミナルだと推測しています。
自動的にBAC最強伝説として
隣が交通のハブだとしたら。。。。
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311
契約済みさん
>>310
交通のハブになるならないにせよ、東京オリンピックが決定した今、東京都がこの土地を手放すことは考えづらいね。ＢＲＴ車輌の車庫になったりして。
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312
契約済みさん
-
313
契約済みさん
>>311
車庫だとしたら
低層な建物でそれもまたいい。
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314
契約済みさん
-
315
契約済みさん
>>306
ロープウェイ設置には反対者も多いけど俺は出来て欲しいな。否が応でも注目されるし。
でも料金が高かったら利用しないけど。
１００％、１回は乗ってみると、ここで宣言しとくわ。
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316
契約済みさん
>>314
スカイテラスなんかあったっけ！？
３３Ｆ共有部のテラスのことだっけ？
屋上は、ヘリコプターがとまるとこだけ？
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317
契約済みさん
外国でＢＲＴ乗ったことあんだけどさ、この車輌が通るときこのＢＲＴ車輌を妨げないように交差する全ての信号が赤になってんだよね。
つまりは、停留所にしか止まらないのよ。
感動したというか壮観だったの覚えている。
電車なみの特権もっているＢＲＴは、東京の場合どうなんだろう？
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318
契約済みさん
>>316
内覧会の時に見たよ。
33Fから出るテラス。
見上げると青空だから
それをスカイテラスと呼ぼう。
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319
契約済みさん
33Fの上にヘリコプターのホバーリングと
鉄骨造の塔屋エレベーター機械室がある。
-
320
契約済みさん
>>313
１０F建てくらいの都営住宅プラス1Fが車庫とかありがち。
これは避けたい。
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321
契約済みさん
将来、アマゾンは無人小型ヘリコプターで配達するらしいし。
ピザ屋なんかもヘリコプターでベランダに届けてくれそうな。
お寿司なんかもいいね。
有明は空が広いから
そう言う空中配達地域になりうるね。
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322
入居前さん [女性 40代]
内覧会で見た洗濯機の給水口が今使用中の形状と違っていたのですが簡単に
自分で取り付け可能ですかね？引っ越し業者はやってくれないようなんで～
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323
契約済みさん
>>322
場合によってはアタッチメントがいるかも。
取り付け費払えば引っ越し屋さん
でも水道設備屋さんでも出来る。
安く済ませたいなら
ホームセンターでアタッチメント購入して。
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324
契約済みさん
-
325
契約済みさん
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326
入居前さん [女性 40代]
>>323
そうなんですね。ありがとうございます。
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327
入居前さん [女性 40代]
>>325
大変参考になりました。ありがとうございます。
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328
契約済みさん
やっと、内覧できました♪
インスペクターさんの存在知りませんでしたが、
ここで情報を仕入れて同行してもらって良かったです。
バルコニーかなり、いいですね！
3兄弟でも圧倒的にトップです。(経験談)
専有部は、ダウンライトだけのつもりでしたが、思い切ってガッツリ、リフォームすることにしました 笑
共用施設は、全般的にだいぶこじんまりしてて、少し残念でした。600戸だとこんなものかな？
オーナーズスウィートは、グッドでした。
物理的に難しい部分もありますが、今後資産価値を上げるには、Credoと住民の意識が重要ですね。皆で頑張って行きしょう！
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329
契約済みさん
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330
契約済
既に有明エリアにお住まいで、ゆりかもめで毎朝出勤されている方にお伺いします。
新橋方面のゆりかもめの通勤ラッシュ(8時)はどのような混み具合か、帰宅ラッシュ(20時あたり)はどうかです。
宜しくお願いします。
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331
契約済みさん [男性 30代]
共有部は色々な見方がありますが、無駄のない共有部と感じました。眺望は感動の一言です。毎日33階のspaやBARに行けると思うと楽しみで仕方ありません。
空き地が埋まった時の有明が今から楽しみです。
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332
契約済みさん
ジムが窮屈でしたが、それ以外は私も概ね満足でした！
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333
契約済みさん
共用部分は無駄に使わないスペースがあると
あとで管理費等で負担増。
とても最適なゾーンニングです。
さすがブリリア三つ目。
よく考えてある。
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334
契約済みさん
内廊下だって外廊下では昼間は付けなくてもいい
照明が24時間必要なんだし。
適切な明るさだと思う。
よくあるじゃん、照明器具付いてるのに
省エネと称して、半分しか点灯させない
ビンボったらしいマンション。
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335
契約済みさん
ジムってどれくらいの利用者いるだろうか。
マシーンが6台。
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336
契約済みさん
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337
契約済みさん
33Fの名前はリゾートだっけ？
なんか親しみがない感じ。
例えば、家族の会話でちょっとリゾートしてくるって言って33F行くより。
例えば、有明永久眺望だから。
えーちゃん行ってくる。
と言って33F行くほうが良い。
33F行くね。って言うのも味気ない。
やっぱり、永ちゃん行こう。
が親しみがある。
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338
契約済みさん
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339
契約済みさん
しかし管理費・光熱費がべらぼうなプールがなくてよかったよ。
ＢＭＡ・ＢＡＳにはあるけどその教訓からＢＡＣには付けなかったのかな。
プール泳ぎたい人は目の前の「有明スポーツセンター」に行くんだよ。いい、わかったね。
はい、ここ。来週のテストで出しますからね。
よく覚えておくように。
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340
契約済みさん
確か階上プールの１０年メンテナンスは
2000万くらいかかるから。
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341
契約済みさん
実はプールがあって
免震構造って難しいよ。
知ってる人少ないかも^_^
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342
契約済みさん
>>336
7-22時と書いてましたよ。
常駐管理で人件費がかかるわけじゃないので、組合ができてから変えていけばいいと思いますが。
今までのマンションだと、半年もしたら利用者ほとんど居なくなる傾向がありましたので、使い勝手の良い営業時間に変更したり、設備投資も大切ですね。
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343
マンション住民さん
>>328
免震じゃなかったから対象外だったけど、BMAの管理は憧れるよね。
ああいう「未来のヴィンテージマンション」になりたい。
>>341
そうですね、ドトールの巨大スパが下にある理由の一つもそれだと思っています。
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344
契約済みさん
そのうちお台場ビーチで泳げるようになるから
無料ですね。
でも、何故、現在、ビーチで泳ぐのに顔を付けてはいけないのか。
ここはレポートを来週にでも持ってきて。
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345
契約済みさん
>>339
先生
マーレ＆スカイの住人さんとお友達になって
同伴プールはありですか？
ナシですか。スイカですか。
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346
契約済みさん
-
347
契約済みさん
スカイさんの共用部分にデザインか
かっこいい本がいっぱい並んでるけど
あれ飾りなの？読むものなの？
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348
契約済みさん
例えば、夜に飲み屋で飲み過ぎて
午前様になって、奥さんが怒って
家に入れてくれない場合。
33Fで一晩過ごせればいいが。
閉めちゃうよね。
一階のエントランスなら
ずっと座ってられそうだが。
今は、その場合に青空駐車の車の中で一晩過ごしてたけど
今度は機械式だし。
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349
契約済みさん
エントランスラウンジで寝てたら警備員に怒られるだろ(笑)
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350
契約済みさん
何号室のなになにさん
又、家追い出されてたわよ。
可哀想ね。って話しになるから。
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