| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区西新宿5丁目700番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩7分
山手線 「新宿」駅 徒歩18分 （B14出口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
954戸（（事業協力者住戸177戸含む）、事業協力者店舗15区画（他に管理室、ゲストルーム、ミーティングスペース等）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上60階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年07月下旬予定
入居可能時期：2017年11月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]相鉄不動産株式会社
[売主]丸紅株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ・パークハウス 西新宿タワー60口コミ掲示板・評判
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351
匿名さん
>>347
大久保，新大久保,参宮橋駅からのがこの物件より新宿駅まで近いんだよ。無茶ポジはやめてほしい。
>>>>>>どっちでも良いし、大して変わらないんですけど。
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352
匿名さん
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353
匿名さん
>>350
このマンションから新宿駅に行くのに、ビルの二階通路なんて通る？
どこ歩いてんの？
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354
匿名さん
>>350
新大久保は大久保通り側にしか出口がないから大分遠くなる。そして、大久保、新大久保共に青梅街道をわたらないと新宿に着けない。(遠回りな地下街経由すれば信号には引っ掛からないけど)
ここは、新宿駅に行くなら途中に大通はないよ。
新宿駅に毎日歩いて通うわけないのは同意だけど、批判に事実じゃないことを混ぜるのは、信憑性をなくすよ。
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355
匿名さん
ここは超人気化しそうだね。敷地内にスーパーや保育園があればベストだけど、今検討可能な物件の中では一番いいかなと思ってます。お見合い部屋でもいいから割安な部屋を狙いたい。出来れば角部屋で。
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356
匿名さん
ここから大久保・新大久保の方が新宿駅まで全然近いのは事実だし、参宮橋と同じくらいなのも事実でしょ。同じ距離だとか言うほうがよっぽど嘘なんじゃ。。。大通りないって新宿駅まで少なくても信号付きの道路を４つ渡らないといけないでしょ。
資産性どうみても弱く、近隣で一番場所が悪い川べり駅遠で制震ペンシルマンション。条件的にはエリアで一番中古として評価低くなるだろうに坪350は少し高いと思うよ。投資対象にはならないから人気といっても西新宿5丁目と中野好きの実需だけだろう。
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357
匿名さん
地権者団結無理ポジ隊はお引取りください。あるいは無理ポジはやめて検討者のやりとりを傍観していただけるとありがたいですね。
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358
匿名さん
>>356
たった今、
【参宮橋からのが近い】が、
【参宮橋と同じくらい】になりました。
ありがとうございました。
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359
匿名さん
＞＞３５６
言ってることがビギナーさんと一緒だね、気に入らないなら別スレいけば？
>>西新宿5丁目と中野好きの実需だけだろう。
この場所でどうやって中野好きの需要掴むの？意味不明です
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360
匿名さん
１知識も無いのにつっかかる
２返り討ちにあう
３またつっかかる
以下、２〜３繰り返す
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361
匿名さん
参宮橋の物件も生活利便施設として徒歩換算で新宿駅の商業施設も紹介してますよ。
売り方としてはどちらかと言うと明治神宮や代々木公園を前面に出して売りますけど・・
ここが別に新宿を徒歩圏として売ってもおかしくはないと思う
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362
匿名さん
タワーマンションを幅広く探しているけど、ここは他に比べて明らかに割安な気がする。まあ去年に比べりゃだいぶ高いけどねぇ。今のマーケットを鑑みると、内陸のタワー、しかも新宿で350だと安く感じる。
申込みが殺到しそうで恐い。
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363
匿名さん
>>356
あのぉ、大久保駅南口から新宿駅に歩いても信号4箇所あるんですけど・・・・。
大通かどうかは信号の数では決まらないと思う。
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364
匿名さん
新宿駅の基点をどこに置くか次第で距離は変わるので公平を期して西口改札基点にすると、ここ、大久保北口、新大久保出口はみんな直線距離で1.2キロの同心円上。参宮橋は1.4キロ。
東口改札を基点にすると、大久保北口、新大久保が1.2キロ、ここが1.4キロ、参宮橋は1.5キロ。
参宮橋とここが同じくらいなら、大久保の南口以外は全部同じくらいだねぇ。
大久保の南口だけは300メートル位近い。
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365
匿名
みなさん駅までの距離を比較されてますが、別に新宿駅が目的ってわけじゃないんじゃないでしょうか。私は西新宿の無機質な雰囲気が好きなだけです。
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366
匿名さん
お！
マジの需要ですね。
無理ポジより説得力ある。
住み慣れれば良い場所なのかな？
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367
匿名さん
無機質な街が好きなら、湾岸にだっていくらでもあるんだが。
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368
匿名さん
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369
匿名さん
>>368
湾岸は新しい無機質な街、西新宿は古い高層が多い無機質な街。
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370
匿名さん
湾岸で350なら、新宿は400いってもおかしくないな。ここが350ならかなりのお買い得物件だね。西新宿に決めちゃおうかな。
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371
匿名さん
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372
匿名さん
4階の南西や南東の角部屋は明らかにお買い得価格ですよね。10年位住んだ後に売却しても、購入価格かそれ以上で売れちゃいそう。
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373
匿名さん
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374
匿名さん
>>372
4階だと、その上に56世帯が住むことに…
大勢の足の下で生活する暮らし。
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375
匿名さん
>>374
そんなこと気にするならタワーはやめるべし。
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376
匿名さん
低層階の人は、高層階の同じ床面積の部屋と同じ額の管理費修繕費を払ってくれるから
高層階の人にとって、もともと足の下の力持ち。
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377
匿名さん
>>372
57.47平米5100万円台（南東）、57.94平米5400万円台（南西）。ただ、ココは角部屋じゃないんで、77.90平米7700万円台の事かな。
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378
匿名さん
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379
ﾋﾞｷﾞﾅｰさん
>>370 逆効果
渋谷区役所、渋谷公会堂の再開発土地に建つ三井の70年定借マンションか、新宿の高島屋の裏は価値が高そう。
みんなで情報集めようぜ。
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380
匿名さん
>>379
高島屋の裏ってまさか、細い路地の先に建つプレシス？
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381
匿名さん
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382
匿名さん
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383
匿名さん
>>381
まぁ、外れとは言え一応新宿だしね。
今のご時世、もっと郊外でもこれくらいのマンション普通にあるからね。
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384
匿名さん
>>380
そんなあほな。いくら無知だったとしても、今さらプレシスは引き合いに出さないでしょ。
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385
匿名さん
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386
ﾋﾞｷﾞﾅｰさん
>>380 違う違う。 デカイ駐車場になってるところ。
住所は千駄ヶ谷
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387
匿名さん
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388
匿名さん
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389
購入検討中さん
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390
匿名さん
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391
匿名さん
>>390
都心五区、は都心三区があってこそ。
新宿の端っこのここも都心五区なら、中央区の端っこの湾岸は都心三区。
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392
匿名さん
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393
匿名さん
マンション買うときに区単位で考えないだろ〜
湾岸が都心て…
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394
匿名さん [男性 30代]
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395
匿名さん
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396
匿名さん
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397
購入検討中さん
>>396
北向きの1LDKは、ほとんど希望者がいると聞きました。
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398
匿名さん
>>397
なるほど。やはり土地柄3Lファミリーより小ぶりなシングル、ディンクス向けの方が人気なんですかね？
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399
匿名さん
>>398
そりゃそうでしょ。再開発等でファミリー増えたとはいえ、まだまだファミリー向けのイメージのある街じゃないしさ。
なにより8000万は一般的なファミリー世代には手届くれレベルじゃない。
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400
匿名さん
角部屋もかなり希望が入っていると営業マンが言ってましたねー
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