| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区西新宿5丁目700番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩7分
山手線 「新宿」駅 徒歩18分 （B14出口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
954戸（（事業協力者住戸177戸含む）、事業協力者店舗15区画（他に管理室、ゲストルーム、ミーティングスペース等）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上60階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年07月下旬予定
入居可能時期：2017年11月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]相鉄不動産株式会社
[売主]丸紅株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ・パークハウス 西新宿タワー60口コミ掲示板・評判
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593
匿名さん
ここはそのどこも一緒のマンションには当てはまらないよね？
戸数はあるけど、60階の修繕なんてどこまでお金が掛かるかわからないでしょ？
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594
匿名さん
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595
匿名さん
>>593
オフィスだったらこの高さはもう珍しくないし、修繕の実績もたくさんあるので、きちんと予想ができる範囲。
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596
匿名さん
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597
匿名さん
>>593
高さだけなら別に珍しくもないマンションだよ。だから修繕費が読めないってことはないと思う。
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598
匿名さん
そうかな〜…
ここの地権者は、俺達のおかげで…みたいな感じだから、どんな強制してくるか…。
お祭りとかも半強制的に参加させる感じでしたし。
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599
匿名さん
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600
匿名さん
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601
匿名さん
分かったないなぁ
足りなくなるといいつつ、それなりの大規模マンションは滅多なことじゃ修繕不能とかにはならない。
国土交通省が懸念してるは小規模のマンション。
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602
匿名さん
オフィスじゃないし。分譲マンションの
事を話してるんですが。
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603
匿名さん
では、キチンと地権者もみんなと同じく毎月のランニングコストを払ってると言う事でいいんですね？
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604
匿名さん
>>598
それについては、だったらやめれば？としか言いようがないなぁ。
区分所有法に基づいて出来ない事（管理費とかの値上げ）と、お祭りにやたらに力を入れるのとは別問題だからなぁ。祭りに勧誘するのは自由だし、参加しないのも自由、そういうのが嫌ならパスするしか手がない。
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605
匿名さん
>>602
高層分譲マンションの修繕において予測が難しい事って何？
高層なことが一番問題になる躯体や外装の補修については、高層オフィスで行うことと大差はないし、配管類は高層だからと言って普通の分譲マンションと変わらないよ。
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606
匿名さん
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608
匿名さん
まとめるとここの管理費は妥当ってことでいいのかな？
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609
匿名さん
営業さんに伺ったところ修繕費は5年毎に値上がりするそうです。
9,000円でスタートした場合、5年後14,000円、10年後25,000円、15年後30,000円、でFIXだそうです。
>>561のこの発言、マジかもしれないね。
これが100平米の部屋の話だとすると、>>563の平米90円とか、>>586の70平米の部屋は30年600万積立って話とほぼぴったり一致するんだよね。
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610
匿名さん
>>608
真面目にお答えすると管理費の話は誰もしていない、ってことでいいと思う。
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611
匿名さん
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612
匿名さん
>608
妥当か安いくらいだと思う。安ければいいってもんじゃないけどね
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613
匿名さん
タワーマンションは購入してから、かなり維持費がかかると言う事がわかりました。
庶民なので、他のマンションを検討します。
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