ザ・パークハウス西新宿タワー60　Part5

>>427
水害に海抜は関係ない。周囲に比べて高いか低いかが問題。
まあ、大規模に整備されるから、ここで水害が起こるとは思わないけど。

海抜は川の氾濫とは関係ない。最近の異常気象は一時的なものでなく、夏は亜熱帯的な気候になりつつあるのが現在。その中で豪雨で川が氾濫したりすることはあるかもしれないという話でしょ。神田川はキャパ低いし、そこまで想定されて整備もしてないだろうからね。

>>432
西新宿はタワマン以外の古い高層ビルも多いからねえ。

>>431

環七の地下に巨大調整池作ったの知らないの？日々改善されてますよ

>>428

>>東京マンションの相場推移を見てごらん。上がる下がるの繰り返し。

⇒50年単位で見てごらん。

>>中古価格が下がってくるのに新築だけあげられるわけないでしょ。

⇒なんで中古が下がるの？上がるよ。

>>434

東京全般がね。それでも想定外の川氾濫が日本各地で起きているわけであって。
そこで神田川沿いなので洪水マップで危険地域に入ってますよというのは考慮に入れておかないといけない。

>>432
世界中にタワマンはあるし、世界中で大地震は起きてるけど、タワマンが倒壊したことないでしょ。ふつーの家より安全なんですよ。

>438
日本は地震の多い国だから外国の話は関係なし

>>437

注意喚起という意味では川沿いはハザードマップに入れて然るべきだと思います。
実際は危険域に達したことすらないけどね。

50年単位で投資してるのか、大したもんだ。

それも寿命が200年くらいあったらその考え方取り入れるよ。

>>439
逃げずに反論したら？できない？

>>441
失われた20年の中だけ見てても意味がないってことでしょ。

>442
国内のタワマンを買うスレなのに外国の話にスリカエルこと自体が逃げだから反論するまでもなし
ちなみに海外では低層マンションでさえ地震崩壊した例がある

>>443

435は50年とハッキリ書いているのに、今度は20年に数字を変えて言い訳するんだね。

平壌のタワマンが倒壊したことはあるね

>>445
『失われた20年』って意味分かってますか？基礎知識得てから議論に参加して下さい。

>>435は、長期で見れば資本主義社会のもとでは基本的に経済はインフレって言いたかったんでしょう？
でも、人の人生って短いからねえ。あまり意味のある議論ではないように思えるんだ。
山、谷のどこで買っちゃうかで、人生大きく左右されるのは事実。
@350なら、買っても致命的なことにはならないと思うけど、買い換えの可能性が限られてくる線に近いのも確かだから、慎重にね。

おまいら、この物件の固定資産税は70平米で、
土地一万円、建物 50万位だぜ。
土地の価値なんて無いに等しい。そもそも等価交換でタダだろ。
インフレ、インフレって業者が煽ってるだけで、路線価はたいして上がってねえよ。建築費高騰がマンション価格に転嫁されてるだけ。 しかも今月になって早々、証券会社はスーゼネの来期の利益がピークですでに株価織り込みとして、投資判断を引き下げた。
どう考えても不動産は2015年がピークだろ。 震災とオリンピック特需が落ちつけば、原油安とあいまって建築費は下がる。

タワーなら駅近、スーゼネ、免震が安心だよ。

建築費は下がる要素が当面ないよ。ゼネコンの利益云々関係なく、マンション価格はしばらく高騰しますよ。