物件概要 |
所在地 |
東京都港区芝浦1丁目33番3、34番5、6(地番) |
交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩10分 京浜東北線 「田町」駅 徒歩10分 山手線 「浜松町」駅 徒歩11分 京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分 都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分 都営三田線 「三田」駅 徒歩10分 ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
883戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上34階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年01月下旬予定 入居可能時期:2016年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]日本土地建物株式会社 [売主]伊藤忠商事株式会社 東京本社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]清水建設株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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GLOBAL FRONT TOWER口コミ掲示板・評判
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577
匿名さん
>>565
それを言うなら核心を突いたじゃないの?
真髄って。。。(笑
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578
匿名さん
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579
匿名さん
>>578
スーパーあったらあと500万は全部の部屋に上乗せだったんですが…って営業さん言ってましたので販売開始後にこのニュースは嬉しいですね。
GFTの割安感がまたまた顕著にw
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580
匿名さん
だったら売主は近所にスーパーを誘致するか、スーパーを下駄履き企画すれば良かったのかも。
とにかく検討者にはプラス材料ですね。
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581
匿名さん
うわ~。 ちっちゃいだろうけどうれしいですね♪ このところみなとパークの線路側にゆでたろうができたり、え!?と思うような場所に店がどんどんできてありがたいですね。(まだ住んでないけど・・・苦笑)
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582
匿名さん
>>579
スーパー一つで500万も上乗せになるわけないだろ。ウケる。
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583
匿名さん
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584
匿名
大型店の計画が無いのは残念ですね、アイランドのピーコックからも少しありますね。
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585
匿名さん
旧海岸通りの植樹がもっと、緑の生い茂る大きな木だと良いですね。
今の植樹はあって無いようなものなので。
みなとパークのオフィス棟にクリニックとかが入るのも期待しています。
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587
匿名さん
ゆで太郎は前からある角のところのお店のことですか?
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588
匿名さん
前からあったんですか・・・すいません 知りませんでした。。。
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589
匿名さん
ゆでたろうなんかじゃ資産価値下がらんわw
田町なんて元々立ち食いソバ沢山あるよ。
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590
匿名さん
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591
購入検討中さん
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592
匿名さん
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593
匿名さん [男性 30代]
中央環状品川線の開通日、発表されましたね。
ルート的に利用機会は少ないかも知れませんが、浜崎橋近辺の交通がスムーズになれば、首都高頻発に使う人にはありがたいですね。
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594
匿名さん
パークシティ大崎とパークホームズ品川とここならどれが一番キャピタルゲインでますかね?3つとも購入してしまい、どれか売却しようかと。
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595
匿名さん
>>593
週末に中央道や関越を使って出かける際に便利ですね!
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596
匿名さん
>>584
田町駅前再開発のⅡ街区に大型スーパーが入ってくれたら最高ですが、とはいえ徒歩1分にまいばす、徒歩3分に成城石井、マンション内にファミマ、ネットスーパーと提携した食配ステーションがあるので十分だと思います。(こうなっちゃうと食配ステーションは使わなくなっちゃうかもしれませんが)
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597
ご近所の奥さま
田町駅前再開発のⅡ街区って、Q伊勢丹が入るって昔聞いた気がするけど・・・
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604
匿名さん
キャピタルゲインのことはわかりませんが
その3つの中でパークシティ大崎が可愛い女の子がいるんじゃないかと期待。
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605
入居前さん
>591さん
洗濯物はベランダの低い位置なら干しても良い(外から見えない位置)ようです。
個人的には、空気が悪そうなので外干しはしません。
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606
匿名さん
ゆで太郎は、温麺はまだいけるが、冷たいのはダメだな。
温冷で差が大きい。
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607
匿名さん
今さっき、NHKのニュースにここのモデルルーム映ってましたよね?
低金利も更新されマンションが売れてるって。
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608
匿名さん
1/24より3LDK新モデルルーム、オープン!だそうですよ。どの間取りなんでしょうね。
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609
マンション投資家さん
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610
匿名さん
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611
匿名さん
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612
匿名さん
GFTをとても気に入っていますが、唯一気になるのが駐車場です。
毎日 車で出勤するのですが、
タワーパーキングの待ち時間は ピーク時には何分くらいになるのでしょうか?
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613
匿名さん
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614
匿名さん
しかし徒歩1分のGFT狙いとしか思えないマイバスケット開店はウケますね
フットワークの軽い会社なんでしょうね
駅からのアクセス経路だし、開店場所としては間違っていなそう
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615
匿名さん
GFTの利点を挙げてみると
スーパー徒歩1分から数分内で、マイバスケット、成城石井、ミニピアゴとマルエツプチともういらないくらいあるね。
保育所とファミマがマンション内
港区の巨大スポーツセンターと区役所総合支所も徒歩1-2分
徒歩10分前後で山手線(9分)・京浜東北線(9分)・三田線(7分)・浅草線(10分)・ゆりかもめ(8分)・東京モノレール(11分)の6線利用可
タクシーワンメーターあるいは1000円以内(2.9km)にある施設や商業地帯はTGMM(予定)・三田商店街・麻布十番商店街・六本木ヒルズ・六本木ミッドタウン・虎ノ門ヒルズ・JR新駅商業施設(予定)・品川駅周辺・白金高輪商店街・広尾・新橋駅周辺
*台場などの湾岸遊び地区もゆりかもめや車ですぐ。
病院は愛育病院(産婦人科小児科)1-2分、慈恵大学病院タクシー1000円以内。
緑・公園は敷地内の公開空地のほか、再開発地区の大公園。
眺望は都内タワマンとしては周囲に高層ビルが少なく、大変恵まれた条件。
共有施設も十分なラインナップ
港区アドレス(資産性・23区随一の教育・保育環境)
GFT住人が一番恩恵を受ける田町駅までの歩行者デッキ
安定かつ上昇が見込める芝浦アドレスの資産性
芝浦における三井大規模タワマンの希少性(現時点で計画段階においても芝浦地区で大規模タワマン計画はなし)
3.11を踏まえた災害に強い構造かつ十分な対策
とかなりStrengthに満ちていますね。港区でこの値段で大手の大規模タワマンが買えるのは恐らく最後になるでしょうね。
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616
匿名さん
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617
匿名さん
三田線と浅草線はかなり離れていますよね.浅草線は田町駅近くですが,三田線はGFTよりにホームがあります.物件概要表記は田町駅近くの入口までの10分で統一されてしまっていますが,GFTよりに三田線ホーム上入口がありますよ.そこなら確かに距離的に7-8分で田町駅より近いはずです.
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618
匿名さん
>>617
ありがとうございます。
そうであれば、物件概要の表示を変えて欲しいですね。
後で、売却したり賃貸に出す時に、人によって表示が異なると混乱しそうです。
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619
匿名さん
>>615
駅まで徒歩10分は、利点じゃなくて、弱点でしょ。
これからどんどん駅直結タワマンの時代になっていくのに、
駅遠で軟弱地盤なんて・・・
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620
匿名さん
「駅直結タワマン」は「郊外駅の直結タワマン」としないとアンフェアですね。
立川・蒲田とかは、都心物件の実需検討者は比較対象にしないでしょう。
山手線基準で田町の向こう3駅くらいでは新駅くらいしか駅直結タワマンはできないだろうし、市況に大きな変動がなければ坪400は軽く越えてきそう。
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621
匿名さん
駅直結タワマンの時代って何を指しているのだろうか
そんなの目黒くらいしかないし。山手線の駅直結なんて坪600超えてまうわい。
山手線は他電車とは別格だから違う尺でみないとね。
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622
匿名さん
不動産販売サイトを見た個人的な感覚として、駅徒歩での検索ソートの種類は、
徒歩1、3、5、7、10、15、20分以内、
そして、バス便、でのソートが多い。
恐らく一般的には、10分以内は利点でもなく欠点でもないだろね。
欠点ととらえるなら、それを検討にどう活かすかだね。
駅距離が欠点とネガするだけなのは、第三期の抽選に漏れたくない倍率工作者のヒトなのか、既に漏れて残念なネガに転身したヒトなのかな。
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623
匿名さん
>552
無理ですね
まず外側と内側は決定的に違います
芝浦は大型の開発のポテンシャルがある土地まだたくさんあります
反対側は少ない、小山町西はいくらで出てくるか?
ますます差が開くと思います
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624
匿名さん
>芝浦は大型の開発のポテンシャルがある土地まだたくさんあります
その理由は?
ピンポイントの住所は?
また、仮に開発のポテンシャルがあるならば、芝浦は更に価値上がるから開発されるのでは?
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625
匿名さん
>>623
反論になっていませんよ。
普通は開発されると価値が上がります。
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626
匿名さん
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