GLOBAL FRONT TOWER 【グローバルフロントタワー】Part 9

>>38
アク禁は明らかな悪意のあり投稿、嘘などを書くからでしょ(笑)普通の検討者は禁にならないよ。それはあなたの書き込み履歴もみてステマや荒らしと管理者から判断されてるわけで。しかも二度とか相当ひどいこと書いてきたんだね。いい歳してやめといたほうがいい。

>>38
初歩的な質問で、ごめんなさい。
たまに、YahooのID認証からじゃないと書き込めない時があるのですが、それも都合の悪い書き込みをされたくないからなのですか？

アク禁にするのは管理者であってデベや他の閲覧者ではないから販売上不都合だから、というのはないでしょう。
複数の人を装って書き込むのもアク禁対象になるから(文体変えたところで、管理者からしたら接続元IPアドレス等ですぐにわかる)多分それじゃないですかね。

>>42
この掲示板のシステムとしてYahoo ID認証を使っているのです。まだ試験実施段階だかで、全てのスレで実施されているのではないようなので、スレによって認証を求められたり、そうでなかったりするのではないでしょうか。
よって、スレが新しくなればアク禁が解けるということで。新スレ出来たてでアク禁になると当分書き込みできなくなるんで、暫くはほどほどにしておきましょう。笑

>>6
歩行者デッキからGFTまでのルート。
http://www.31sumai.com/mfr/X1101/redev.html

>>36
地元住民ではないですが、港区は運河を活かした環境作りを進める計画なので、蓋をするのではなく運河を浄化する方向性ですね。遊歩道の整備や運河沿いの植栽なども計画されています。

アク禁は、営業ステマが、販売上不都合と思う投稿を見つけては、管理者に削除依頼フォームを使ってアク禁処理も依頼しているようです。
そんなお掃除をせっせとするのは、営業ステマさんだけなので、次第にネガ投稿は減り、ステマさんによる営業ブログ化状態になります。

>>33
ツインタワーは先にひとつできて先行共用開始だったんじゃなかったっけ。だから片方は一年か二年先につかえる。その時点でデッキが改札まで、繋がってるのかなはしらないけど。

>47
アク禁なんて、そう簡単に指定されないと思いますけどね。
それに、GFTスレではあまり投稿削除は見たことないですよ。中傷意図の投稿は消されますけどね。BAYZスレあたりはひどいもんです。

または同一IPの他ユーザに巻き込まれた、という可能性もゼロではないでしょう。

>>47
販売上不都合という理由では削除依頼は受け付けられないと思いますよ。嘘やこの物件を検討する上で全く関係ない書き込みが削除対象です。事実、過去スレには騒音、近所にスーパーがない、公立学校が遠い、近所に暴力団事務所があると言った販売上不都合(だけども検討者には有益)な書き込みが沢山あります。

>49
>50
投稿自体が削除されたケースはほとんどありません。なぜなら、私の投稿内容は、販売上は不都合かもしれないけど、検討者には有為なはずの地元住民目線からの情報や意見に終始しており、決して嘘や中傷的といえる内容ではないため、管理者としても削除には至らないと、まっとうな判断をされたものと思います。

にもかかわらず、投稿が削除されることもなく、２度もアク禁にされたのは、管理者がいったいどう判断されたのか、私としても合点がいきません。
ただ、このサイトはマンション・デベからの広告収入で成り立っているので、いわば持ちつ持たれつの関係にある営業ステマと思しきIDからのアク禁要請にはわりと寛容に従っているのではないかと疑ったりしています。

ただの邪推であればいいのですが。。。

>>51
多分、同じマンションで他の人がアク禁になったんじゃない？
同じマンションだとipアドレスが同じになるみたいだし。

>51

投稿が削除されていなくても明らかにその物件への悪意が感じられる投稿を繰り返していればアク禁になるよ。そんなの自分でわかってんだろうに。いい大人がみっともない。

その書き込みが検討に有益というより嫌がらせネガと判断されるようなものだから禁になるんでしょう

普通まずアク禁にならないし、しかも２回もとかあり得ないだろ。それを「周辺住民として有益なネガを・・・・」って（笑）

大前提にここが嫌いで気に食わないんだろ。そうじゃなきゃ自分が買いもしない物件のスレにわざわざ張り付いて２回もアク禁食らうまで書き込みするか？！そんなにボランティアでネガ情報やけになって書き込んでる暇でもあればそれこそ本当のボランティア活動でもしたらいいのにね

>27

現状決ってるのは無いし、大規模マンションの土地が少ないの事実だけど、供給過剰の暴落リスクが完全な嘘というのは言いすぎでしょ

もちろん、勝どき、有明、豊洲、晴海エリアほど土地があって供給過剰のリスクがあるわけではないけど、芝浦も田町ハイレーン跡地も安藤建設本社跡地もキャピタルマークタワーの横の土地も何が建つか決ってないので中規模のマンションだったら建てる土地が結構ある。

五十嵐冷蔵とか古いし、超あやしいと思ってる。

検討している人にとっては、プラス情報もマイナス情報も必要です。
あまりにも目に余るようなマイナス情報は困りますけど(笑)
そろそろ物件情報に戻しませんか。

>>56
芝浦は再開発でマンション供給されそうな土地が多いってことですよね。

>５６
供給過剰の暴落リスクがある場所だからというのは現状で大量戸数のマンション計画があるという情報があってはじめて言えるものじゃないかな。

あそこの建物が古いから建て替わるんじゃないかという個人的憶測で供給過剰リスクあると言えるなら東京中どの場所でも古い建物はあるわけだから、供給過剰リスクがある場所だよねと言ってしまえるしそれはあまりにいい加減な意見だよ。

「湾岸＝タワマンマンションボンボン建って供給過剰」というステレオタイプなネガは何も有益な情報でもないし、単なる悪質ネガだと思う。晴海や西新宿５丁目みたいに大規模タワマン計画が決まっているならそういうのはわかるけどね。

芝浦で今後しばらくでるのは数十からあって２００クラスの規模マンションくらいだろう。正直再開発後のことを考えたら供給は少ないと思う。デベの知り合いも芝浦は伸びるからマンションもっと建てたいみたいだけど小さい土地しか中々手に入らないみたいなことを言っていた。

湾岸埋め立て地といっても結構前からマンション開発はされているし、あっちの方みたいに空地がたくさんある状態じゃないから今後の供給数もほんと知れてるよ。五十嵐冷蔵も場所はいいからタワマン建ててほしいけどあれ本社らしいからね。そんな簡単に売ってくんないだろう

>>59
中小規模の新築マンションが次々と芝浦で供給されているのは事実ですから
大量戸数のマンションに限定して語れと言うのは木を見て森を見ない議論です。