物件概要 |
所在地 |
東京都港区芝浦1丁目33番3、34番5、6(地番) |
交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩10分 京浜東北線 「田町」駅 徒歩10分 山手線 「浜松町」駅 徒歩11分 京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分 都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分 都営三田線 「三田」駅 徒歩10分 ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
883戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上34階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年01月下旬予定 入居可能時期:2016年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]日本土地建物株式会社 [売主]伊藤忠商事株式会社 東京本社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]清水建設株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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GLOBAL FRONT TOWER口コミ掲示板・評判
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301
匿名さん
年が明けてまたマンション探しが本格化してきたんでしょ。他のスレものびてんじゃない。
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302
匿名さん
暑さ寒さは相当なものでした。
夏の暑さだけでなく、冬の結露にも苦労しましたね。
朝起きるとカーテンが濡れてしまうほど。
感じ方は人それぞれでしょうけれど、厳しい環境になることは覚悟したほうがいいですよ。
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303
匿名さん
再開発工事の一部が竣工してきてデベのいう駅からグローバルまでの環境改善が現地で確認できる段階まできるというのは大きいんじゃないかな。この規模の開発なら住宅地としての評価はかなり上がるよね。また、懸念だったスーパーも目の前のビルに成城石井や近くにミニスーパーが理由は不明だがいくつかオープンしてきていたりするのも大きいかも。
また新たな新築マンションの値付けも少しずつでてきてグローバルの割安感が顕著になってきているというのはある。だってこの値段で港区で三井のタワマン買えるのは本当にもうないかもしれないよ。再開発後の芝浦はさらに高くなるよ。東京の不動産市場が下がり局面になっても芝浦は最も下がりづらい場所の一つだと思う。
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304
匿名さん
結露は最新のマンションの窓はつきませんよ。結露できるのは少し古いマンション。それは確か。
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305
匿名さん
自分のマンションも北向きだけど結露はしないなぁ。
ベランダに洗濯物を干さないから、北向でも不自由は感じないよ。
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306
匿名さん
>また、懸念だったスーパーも目の前のビルに成城石井や近くにミニスーパーが理由は不明だがいくつかオープンしてきていたりするのも大きいかも。
そう。検討者にとっては、かなり好材料です。
同業他社が来る前に、GFT付近で今のうちに開業しておく。
したたかな戦略ですね。
駅前再開発がいよいよ本格化し、今後は東口側に人気の飲食店なども増えるでしょう。
期待は膨らむばかりです。
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307
購入検討中さん
ダイレクトウィンドウだとLow-Eガラスでも4月から11月までエアコン入れっぱなしですよ。
タワーでダイレクトウィンドウなら北がお勧めです。
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308
匿名さん
Low-eは気休めだからあまり期待しないほうがいい
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309
匿名さん
>>307
そのロジックですと、北側のダイレクトウィンドウの住戸は冬は寒くて12-3月の間はエアコンフル稼働になるってことだよね。
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310
匿名さん
>>293
最新のオフィスビルでも南は暑いよ。北向きが景色も綺麗ですよ。
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311
親同居さん
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312
匿名さん
12-3月は北じゃなくてもエアコンいれるでしょう。
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313
匿名さん
北向き購入者さん、その辺でお引き取りくださいな。
北向きは安いんだからあーだこーだ言わない。
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314
匿名さん
営業にも言われましたが、価値観の多様化で南向きが絶対の存在では無くなってますね。
タワマンの北向きは過ごしやすいし、安いから結構他でも人気あるそうです。
特に共働きの家庭などは日中の日当たりあまり考慮しないそうですから。
タワマンなら昔の価値観で高い南より、買いやすく、快適な北向きという選択肢もありだと思います。
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315
匿名さん
北向き中層階に住んでますが、入居以来、リビングでエアコンを使ったことがなく、床暖房だけで充分・快適です。気密性が高いので、冬の寒さより夏の直射日光による暑さの方が、しのぎ難いです。
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316
匿名さん
>>309
北向きのLow-eガラスは、南向きと構造が違い、冬は暖かいですよ。陽射しは反射光しか入らないが。
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317
匿名さん
主に経済的な理由から北向きで妥協する人が増えているだけのことを、
南を落とすような発言をするから嗤われるんですよ。
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318
匿名さん
一軒家ならともかく、タワマンなのに、未だに南向き信仰に囚われている人こそ、嗤われてるかもよ?
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319
匿名さん
南向き信奉者がいるおかげで価格差つけれてデベは儲かる。
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320
購入検討中さん
>309さん
ところが、気密度が今のタワマンは高いからかLow-E効果か冬でも北向きは床暖房だけで済んでしまいます。
もちろん、南向きは暖房は太陽がのぞかない時だけの利用ですみます。
日本は南信仰がありますから価格もそれに反映してきます。
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