GLOBAL FRONT TOWER 【グローバルフロントタワー】Part 9

>>279
安くは間違いなくなるよ。オリンピックまでがピーク。まあその間賃料がもっいない件は同意。

東京タワーの見える港区の80平米の角部屋に住むと毎月30万はかかる。
オリンピックを過ぎるまで、たとえば5年間賃貸に住むとその間の賃料は約2000万。
それならここを買って住む方が明らかにいいでしょう。
今どき平米100万円で買える物件ってなかなかありませんよ？

>>282
賃貸選ぶなら買う方がいい。ただしリセールはあまり考えない方がいい。オリンピック終われば下がるから。

下がれば住み続ければいいし、上がれば売却してもいい。
ここは条件に対して相対的に安いんだから、買うのが正解でしょ。

芝浦押しさん、いろんなスレで大活躍。

過去、５分の１まで下がったからな。。。

バブル崩壊しても、今みたいに空き家って問題にはなってなかった。
常に取引されながら増税で下がってただけ。

さすがに、都心の空き家問題じゃ、話にならない。
身内で不動産を投げ合ってる状態。

賃貸で、現金はどっか投資でいいんじゃないの。

>>281
市場に「間違いなく」なんて無いよ。
オリンピック後、住宅全体が供給過剰による下げ基調になる可能性はかなり高いけどね。

新駅、リニア、特区など様々なポジティブ要素もあるから、勝どき/晴海/有明あたりと比べると優良なエリアだと思うよ。

>>287
休止中の東海道貨物を使って田町から羽田空港への新路線もできるよ

羽田新線は田町を通過だろうから、何も恩恵ないと思います。

まあオリンピック後は下げ基調になる可能が高い事は同意だけど、それはどの地域にも言えること。
自分は実需で買うのと、通勤時間、子供の通学、多数の再開発による価格低下のリスク軽減を考えて最終的にここに決めたよ。
港区の小学校の学力が23区内で相対的に高く、区が子育て環境に力を入れているのも子育て世帯には有難い。

>>235
ダイレクトウィンドの最近のタワーマンションに住んだことある人ならわかりますが、南にダイレクトウィンドがあると、５〜１０月頃迄エアコンフル回転ですよ。
タワーマンションの北向きが実は快適ですよ。
だから南西と北西があまり料金かわりません。
またGFTの北西は東京タワービューが秀逸のため、
人気もあるのでしょうか。
南東神話は機密性のない一戸建てや古いタイプのマンションに住んでいた頃のもの。
このマンションも南東にプレミアムがついていますが、
入居すればわかるけど、カーテンとエアコンが活躍しますよ。

ここはオリンピック関係ないでしょ。

恩恵も受けないし。

でもＬｏｗＥグラスのタワマンだと南向きもそこまで暑くならないと聞きますが実際どうなんでしょう

港区は出産・子育て環境は本当にすごい。出産助成は最大60万、特定不妊治療女性も30万、私立幼稚園への助成も最大20万などなど23区でも突出していますよね。さらに愛育病院は至近、スポーツセンターで子供向けのスポーツ教室や大人もカルチャースクール沢山あったり至れり尽くせり

夏は暑くて冬は寒くてカーテン閉めっぱなしになるから眺望台無し、それでもエアコンフル回転です。

ＬｏｗＥでも本当にそうなんでしょうか？真面目な話で

>>296
最近の高層オフィスビルで南に大きな窓があるところも、
いつもブラインドとエアコンが欠かせません。それと同じですよ。

じゃあ北西や北東の角や北のスリット角はおすすめってこと？暑さてきには

確か北向きの場合ＬＯＷ－Ｅガラスは反対向きに張るんでしたよね。　二重窓の場合はどうなるんでしょう・・・

昨晩からのスレの伸びが尋常でない。
一体何があった？
新聞記事とかあった訳でも無いですよね。