| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区芝浦1丁目33番3、34番5、6（地番） |
| 交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩10分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩10分
山手線 「浜松町」駅 徒歩11分
京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分
都営三田線 「三田」駅 徒歩10分
ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
883戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上34階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年01月下旬予定
入居可能時期：2016年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]日本土地建物株式会社
[売主]伊藤忠商事株式会社 東京本社
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[売主]清水建設株式会社
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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GLOBAL FRONT TOWER口コミ掲示板・評判
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182
匿名さん
上の方で出ている82.51㎡の南西角部屋はこれです。
（22階8280万円〜30階が8360万円だったもの）
超ワイドスパンで日当たりも眺望も良さそうです。
第３期に向けて温存されていたみたいですね。
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183
匿名さん
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184
匿名さん
広めの間取りなら廊下の長さは高級感につながる。
狭小3LDKなどでは廊下をとることすらできず、全室リビングイン（しかも行灯部屋あり）にせざるを得ないだろうが。
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185
匿名さん
最近は折角の角部屋なのに行灯部屋ありなんていうカタストロフな間取りも多いからね。
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186
匿名さん
タワーの角部屋はどうしても廊下が長くなってしまいますね。
80平米ぽっちだと狭く感じちゃうでしょうね。
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187
匿名さん
この南西角２２－３０温存されてたの？？？
たしかに廊下長いが倍率はかなりつくだろこれ。
今更，角高層とか熱い！
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188
購入検討中さん
南西角82.51平米80N、残っているのは15階以下8150万～です。
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189
匿名さん
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190
匿名さん
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191
匿名さん
80N，15階でも角部屋はやはり魅力的ですね。
しかも平米単価100万円切ってるとは驚きです！
ナンバーワンデベロッパーである三井が手がける港区の大規模タワマンというだけでもすごいのに！
これは瞬間蒸発必至でしょうね。
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192
匿名さん
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193
匿名さん
> 186
> 80平米ぽっちだと狭く感じちゃうでしょうね。
いま売り出している部屋は一番広い間取りでも85平米です。
どれだけ広い部屋にお住まいなのか存じませんが、検討者じゃない人は書き込まないでいただけますか。
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194
匿名さん
>>183
ホントですね。LDに入った部分も実質的に廊下と同じだ。
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195
匿名さん
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196
匿名さん
なんだびっくりした(笑)
でも１５階とかなら眺望十分とれるんじゃなかったっけ
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197
匿名さん
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198
匿名さん
80平米の角部屋でこの間取りは優秀では？
他に魅力的な間取りの具体的な例でもありますか？
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199
匿名さん
80平米台以下の間取りしかないマンションの掲示板にわざわざ「80平米ぽっち」などと書き込む社会性の低さ。
ネット上では富裕層として、実社会ではさぞ素敵な暮らしをなさっているのでしょう。
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200
購入検討中さん
>>196
南西角15階からのレインボーブリッジは、残念な眺望になってしまいます。
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201
匿名さん
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202
匿名さん
言葉遣いも品がないですし、どう考えても買えない方の妬みでしょう。
ここは港区ですから、有名税と思いスルーしましょう。
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203
匿名さん
>>200
眺望より、夏の西日が厳しそうな間取りですね。
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204
匿名さん
タワマンの角部屋はどうしても廊下が長くなるから仕方ないんじゃない。でもグローバルはアウトフレームだし間取りは比較的頑張ってると思うよ。角部屋以外は廊下も短めでかなり有効面積が高い部屋多い印象、リビングインタイプが多いけど小さい子供いるファミリーとかだと逆に好むこと多いからね。今住んでるとこインフレームだけどどう考えても平米数より狭い。まず内覧会で「なんか想像より狭くない？」と思った(笑)その当時はよく不動産知らずに購入した自分が悪いんだけどね。
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205
匿名さん
>>204
内覧会の、家具を置いてない部屋
は狭く感じるのが常識です。
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206
匿名さん
廊下は全然嫌じゃないですが、２ＬＤＫならもっと良いかも知れませんね。
ダイレクトウィンドウが勿体無いです。
あくまで個人的な感想ですが。
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207
匿名さん
まあね。２ＬＤのがいいというの一理ある。ただファミリーだと３ＬＤにしておきたいというのもよくわかる。
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208
購入検討中さん
>>内覧会の、家具を置いてない部屋 は狭く感じるのが常識です。
家具おいていないほうが狭く感じる？
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209
契約済みさん
>>183
メニュープランで3LDK→2LDKに変更すればリビングは20畳弱になるので広々ですよ。
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210
匿名さん
ただ子供将来二人ほしいなと思ったら３ＬＤＫのままにするかな．．．リビング狭いがしょうがない
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211
匿名さん
でもリセールは一般的には3LDKにしといた方がファミリーサイズの部屋は売りやすいらしいけどね
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212
匿名さん
2LDKを3LDKにするリフォームなんて100万くらいのもんでしょ。
10年は住むんだろうから、自分の好きな間取りにする方がいいと思うがね。
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213
匿名さん
>>107
その人、西新宿６０の宣伝を各タワマン検討スレに連続で撒いてる人じゃない？
６時４４分 目黒駅前タワーで西新宿宣伝
６時４７分 ドゥトゥールで西新宿宣伝
６時４９分 ＫＴＴで西新宿宣伝
６時５１分 パークタワー晴海で西新宿宣伝
６時５３分 ベイズで西新宿宣伝
６時５５分 ここで西新宿宣伝
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214
匿名さん
もう西新宿ネタは勘弁してください
＞１０７ってもう１００以上前の話とか引用しなくていいから(笑)スレが荒れるだけだからやめてケロ
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215
匿名さん
たしかに自分の好きな間取りが一番ですよね。
リビング２０あるとだいぶいい。
１５とは大きな隔たりがありますよね
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216
匿名さん
>>208
多分視野が広くなり過ぎるんですよ。
例えば建物の無い３０坪位の更地を見ると、とても狭く感じます。
あ、お金持ちに馬鹿にされそうな予感が…。
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217
匿名さん
リセールを気にして住みにくい間取りで我慢するなんて本末転倒もいいところ。
お金のための人生じゃないんだから、自分のためにお金を使いましょう。
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218
匿名さん
＞２１６
違うんですよ。その前に住んでいた賃貸部屋は同じ平米数でしたがアウトフレームかつ無駄な廊下もなく角部屋かつ天井も高かった優良物件だったんです。そして初めて買ったマンションがインフレームで天井高も低めで廊下もやや長で角ではありませんでした。ＭＲが素敵でいいなと思って買ってみたら、そうとうギャップかなりあり、内覧時にありゃと思いました。家具置いた後も狭さは変わりません(笑)同じ平米数とはとても思えませんでしたね。でも今は色々知ることができ同じような過ちはおかすつもりはありません(笑)
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219
匿名さん
メニュープランなんて去年終了したよね。
基本プランの3LDKしかないのでは？
それにしても80Nの南西角、、、のLDは言葉を失いそう。。
角部屋なのに、実質LDは10畳くらい、、だね、、こ、これは、、
ソファを置くと、とてもじゃないがダイニングテーブルなんて置けないような、、
廊下の長さと比較すると、明らかにバランス悪いような、、、
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220
匿名さん
>219
80Nより魅力的な角部屋、ありますか？
あるなら具体的に教えてほしいものです。
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221
匿名さん
高層階の80Nを買えなかった人のネガがひどいですね。
人気の角部屋の宿命でしょうけど。
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222
匿名さん
北西角もいいと思うけどね。ＬＤＫが１４．５ってなってて標準の角部屋では一番広くとってるし廊下も角の中では一番短い。お値段も南東と北東と比較すれば大変お買い得！っておれには予算オーバーだが(笑)
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223
匿名さん
>>219
８０平米で３ＬＤＫだと、リビングインにしなければこんな感じになるんでしょうかね？
決して柱の位置が悪い訳ではないと思いますが。
せめてキッチン横のスペースでも何とかならなかったものか…。
でもプロが知恵を出して考えた結果なんですね…。
勿体無い～。
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224
匿名さん
>No.148
北東から東京タワー見えるってもリビングや部屋に普通に生活してたら、見えないよ。ベランダとかに出て、北西方向をのぞかないと。
>No.149
>北東角から身体乗り出したら東京タワー見えなくもないだろうけど，命がけにはなる(笑)
契約者スレ、見てみれば？
いい角度の写真が掲載されてるから。
おたくらの想像ではリビングから見えないかね？
それともおたくら80N北東角狙いかな？
残り少ないし、倍率工作の必殺ライバル落とし？
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225
匿名さん
>222
80Iですか。確かにここも平米100万円切っていて、お買い得ですよね。
もうちょっと高く設定してくれた方が倍率が下がってありがたいかもしれません（笑）
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226
匿名さん
80Iは西端の柱がなければBed Room (1)とLDをつなげて素晴らしいリビングにできるんだけどなぁ。
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227
匿名さん
８０Ｎのタワービュー，契約者スレのＮｏいくつくらいですか？確認したいです
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228
匿名さん
>>213
あちこちのスレで同じ内容投稿してるあなたが一番気持ち悪い
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229
匿名さん
北東角は80Mですよ？
80Mも低層しか残っていないようですが、契約者掲示板の写真を見る限り、低層からも東京タワーは拝めそうですね。
やはりこちらも高倍率になりますか？
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230
匿名さん
ＧＦＴはタワーからの距離はかなり近いのでシミュレーションよりリアルのがより大きく際立って見えると思います。
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231
匿名さん
>>224
契約者スレの写真はタイムリーでしたね。北東角（に限らず角部屋）はダイレクトウィンドウなので、リビングからも望めるでしょうね。
タワー真正面の特等席は北西ですけど、北東は東京タワー・晴海湾岸・レイブリが全てカバーされている点がポイント高いです。
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