| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区芝浦1丁目33番3、34番5、6（地番） |
| 交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩10分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩10分
山手線 「浜松町」駅 徒歩11分
京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分
都営三田線 「三田」駅 徒歩10分
ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
883戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上34階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年01月下旬予定
入居可能時期：2016年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]日本土地建物株式会社
[売主]伊藤忠商事株式会社 東京本社
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[売主]清水建設株式会社
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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GLOBAL FRONT TOWER口コミ掲示板・評判
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141
匿名さん
>事前と違う角度が人気になる可能性もあるよね
それって入居後に誰がどうやって評価するのだろう。業者？
同じ目線で同じ階層で比較するなんて、可能性はゼロでないにしろ、あまり現実味ありませんね。
今まで何千という購入検討者によりシミュレーションで比較され販売された今の状況が、市場評価を正確に反映していると思います。
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142
匿名さん
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143
匿名さん
>>141
違う違う、実際に中古に出回りだしてからの評価は必ずしも分譲時価格のままじゃない。その要素の一つとして眺望があるよねと、シミュレーションはあるけれどやっぱり竣工して実際中からみないとわからないものでもあると言っただけだよ。
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144
匿名さん
>>124
階高を質問されたので、3.25mと回答しました。
天井高は、140さんの書かれてる通りです。
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145
匿名さん
>143
そうですか。
つまり、あなたのつぶやきだけであって、何の議論展開にもならないネタだったわけか。
思わず釣られてしまいましたよ。。
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146
匿名さん
>眺望なんてすぐ飽きるよ。
>言うほどの価値はないね。
タワマンスレにいるのが不思議w
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147
匿名さん
>>146
眺望はリセールに強みになるから大事な要素ねひとつでもある。いくつかのマンション居住経験からやはり眺望の良かったマンションは記憶に残る。ただそれは必ずしも、ザ眺望というわけでなくて自分がホッとしたり癒されたり、あるいはフッと身体に馴染むようなものだったりする。
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148
匿名さん
>>136
北東から東京タワー見えるってもリビングや部屋に普通に生活してたら、見えないよ。ベランダとかに出て、北西方向をのぞかないと。
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149
匿名さん
北東角から身体乗り出したら東京タワー見えなくもないだろうけど，命がけにはなる(笑)
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150
匿名さん
-
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151
匿名さん
>149
シミュレーションって視界90度設定だから室内から見える。
命がけって、どんだけ運動音痴だよw
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152
匿名さん
>１５０
自らバカと告白するのもどうかと。。
恥。。。
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153
匿名さん
29階以上を見てみると、ペントハウスを含めても、両手で収まる戸数しか残っていないませんね…
申込殺到で10倍以上になりそうな予感…
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154
匿名さん
１０倍くらいはしょうがないんじゃない。運が試されるが当たる気しねえ。ジャンボも３００円しか当たらないしね(笑)
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155
匿名さん
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156
匿名さん
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157
匿名さん
>>136
1期で高層階の角部屋を購入出来た方はラッキーでしたね。
1期で人気だったのは、南東→南西→北東→北西の高層階でしょうか?
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158
匿名さん
２５階以上の高層階はすべての角部屋瞬殺でしたよ。当たり前ですけど
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159
匿名さん
過去のスレッド読むと価格表のいわゆる北西ブロックが一番人気だったみたい。
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160
匿名さん
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161
匿名さん
高倍率だった高層階角部屋の面積と価格を覚えている方っていらっしゃいますか？
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162
匿名さん
ここの角部屋は、メニュープランで3LDK→2LDKに変更すると、リビングがバルコニーからバルコニーに跨るワイドなサッシ幅と2.6mのサッシ高で開放感が抜群です。
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163
匿名さん
30階の南西角部屋82.51㎡が8360万円
22階の同じ間取りでが8,280万円だから
１階あがるごとに10万円ずつ高くなっていたみたい。
低層で人気だったのは、南向き2LDK57.12㎡で4710万円とか。
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164
匿名さん
>>161
すまいのサーフィンに販売済み全ての部屋の面積と価格が載ってるよ。
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165
匿名さん
買えるもんなら全部屋買い占めて転売したいわ。
夢のまた夢の話…
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166
匿名さん
キャピタルゲインといえば、去年秋に完成した港南のパークホームズが価格上乗せで、広告に出てるな。 あそこが、ほぼあの価格で購入者がいれば、ここも上乗せで転売できそうだよ。
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167
匿名さん
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168
匿名さん
>_1期で人気だったのは、南東→南西→北東→北西の高層階でしょうか?
いいえ。
1期で人気だったのは、南東→北東→南西→北西の高層階です。
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169
入居予定さん
>>167
2016.3引渡物件、多いんですよね・・・
競合をよく見てってことでしょうね。
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170
匿名さん
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171
匿名さん
>>168
レインボービュープレミアがざっくり1000万乗せられた高額部屋売った後、東京タワービューの北西高層階を売り出した流れだったはずだよ。
HPもいきなりレインボービューから東京タワービューにスイッチして。
売り方としてはまああるんだろうけど。
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172
匿名さん
>170
人気順ですよ。
1期の北西は不人気で倍率つかず。って意味で、
南東→北東→南西→北西
つまり、
20倍→14倍→6倍→0倍だったわけ。
角部屋に限らず、
1期の西絡みは不人気だった。ってことでおkかな？
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173
匿名さん
>>172
1期で北西は上から下まで完売したタイプが、いくつかありましたよ。ここまで売れたのは、北西の数タイプと南の1タイプだった記憶が。
角部屋も温存したかったが、高層階は要望がかなりあり、いくつか売りに出したと営業が言ってたけど。
5倍ついたとこもあるとか。
興味あれば、MRで直接聞いた方が確かですよ。
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174
契約済みさん
今日久し振りに現地に行ってきました。再開発の一部完成し、周辺環境が予想以上に改善されていて驚きました。みなとパーク芝浦と愛育病院はお洒落な感じで良かったですよ。ただ、GFTの前に建っている殺風景な芝浦変電所と旧湾岸通りの路上駐車は少し残念な感じです。何とかならんのかな。
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175
契約済みさん
>>172
価格も南東→北東→南西→北西の順でしたっけ?
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176
匿名さん
30階の角部屋82.51㎡が8360万円なら人気出て当然ですね。
それにしても、上下でなんでほとんど価格差を付けないんでしょう。
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177
匿名さん
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178
匿名さん
同じ値段なら上を買いたいかな。眺望良さそうだし。
でも倍率が付いて買えなかったら元も子もない。
そういうときこそ営業さんに何とかしてもらえばいいのか。
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179
匿名さん
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180
匿名さん
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181
匿名さん
今残っている角部屋で、一番高層なもののタイプと価格についてご存知の方いらっしゃいますか？
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182
匿名さん
上の方で出ている82.51㎡の南西角部屋はこれです。
（22階8280万円〜30階が8360万円だったもの）
超ワイドスパンで日当たりも眺望も良さそうです。
第３期に向けて温存されていたみたいですね。
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183
匿名さん
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184
匿名さん
広めの間取りなら廊下の長さは高級感につながる。
狭小3LDKなどでは廊下をとることすらできず、全室リビングイン（しかも行灯部屋あり）にせざるを得ないだろうが。
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185
匿名さん
最近は折角の角部屋なのに行灯部屋ありなんていうカタストロフな間取りも多いからね。
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186
匿名さん
タワーの角部屋はどうしても廊下が長くなってしまいますね。
80平米ぽっちだと狭く感じちゃうでしょうね。
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187
匿名さん
この南西角２２－３０温存されてたの？？？
たしかに廊下長いが倍率はかなりつくだろこれ。
今更，角高層とか熱い！
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188
購入検討中さん
南西角82.51平米80N、残っているのは15階以下8150万～です。
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189
匿名さん
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190
匿名さん
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