GLOBAL FRONT TOWER 【グローバルフロントタワー】Part 9

匿名さん [更新日時] 2015-02-05 01:36:38

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前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540088/

本物件について、建設会社や管理会社のこと、将来性、資産価値及び相場、地盤状況について教えてください。
（子育て・住環境や自然環境・医療・周辺地域の治安に関する話題も歓迎です）

所在地：東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6（地番）
交通：山手線「田町」駅徒歩10分
京浜東北線「田町」駅徒歩10分
山手線「浜松町」駅徒歩11分
京浜東北線「浜松町」駅徒歩11分
都営浅草線「三田」駅徒歩10分
都営三田線「三田」駅徒歩10分
ゆりかもめ「日の出」駅徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.86平米～91.08平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物
売主：伊藤忠商事　東京本社
売主：伊藤忠都市開発
売主：清水建設
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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121 匿名さん 2015/01/10 08:22:12
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>レインボー
部屋からなら最高
ベランダからだと眼下の景色が微妙で好みにもよれどアイランドに負ける

いいえ。眺望なら圧倒的にＧＦＴが勝ちですよ？
レインボービュー、アイランドからはかなり微妙ですよ？
先日、グローブの中古内覧しましたが、両サイドにタワマンで挟まれ視界狭し、しかもレインボーがいけてない角度で見送りしました。
レインボーは、あの美しいフォルムを斜め横から観なきゃダメよ〜…
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122 大木 2015/01/10 08:30:40
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ここは各部屋の高さはどの位ありますか？
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123 匿名さん 2015/01/10 08:42:39
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眺望なんてすぐ飽きるよ。
言うほどの価値はないね。
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124 匿名さん 2015/01/10 08:45:59
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>>122

階高：3.25m
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125 匿名さん 2015/01/10 08:48:57
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>>123

永住目的で購入するのであれば眺望の有無は購入者の好みだけど、リセールを考慮するのであれば眺望は有った方が良いと思うよ。
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126 匿名さん 2015/01/10 08:59:50
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上乗せする値段しだい
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127 匿名さん 2015/01/10 10:08:39
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>>121
好みなんでしょうね
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128 周辺住民さん 2015/01/10 10:20:52
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>>117
アイランド住民ですが、ビューについては、確かに＞121さんのおっしゃるとおりです。加えて、海岸線までの距離が長い分、中層以下ではなおさら微妙になります。
それでも西向きに比べて圧倒的に高い単価で売れますからね、ここが完成したとき、東向がどう評価されるのか、興味深いです。
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129 匿名さん 2015/01/10 10:33:07
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レインボータワーと東京タワーの眺望が確保された南西角部屋の高層階が最強ということだね。
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130 匿名さん 2015/01/10 10:33:58
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>>129

レインボーツリーの間違いです。
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131 匿名さん 2015/01/10 10:34:28
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>>130

レインボーブリッジだったｗ
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132 匿名さん 2015/01/10 11:37:56
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南西角だと少しレインボーは斜め視線じゃないと見えない気がする気がするけどどうでしょう？東京タワーは綺麗に正面近いと思うけど。レインボーは南東角が最強なんじゃないかな。でもレインボーと東京タワーがこの至近距離でみれるというマンションはまあ珍しいよね。
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133 匿名さん 2015/01/10 14:29:14
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そうですね。
南向き、特に西寄りの部屋はレインボーが見にくい位置ですよ。
南西角はレインボービューというより、アイランドビューが正解。

そうですね。
最強はやはり南東角ですよ。
眺望も単価も。
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134 匿名さん 2015/01/10 17:24:25
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>>133

でも、レインボーブリッジと東京タワーの両方が見られるのは南西角だけですから付加価値は高いのではないでしょうか。
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135 匿名さん 2015/01/10 19:19:53
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>>132
東京タワーが真正面なのは北西角でした。
- 非表示
136 匿名さん 2015/01/10 22:04:24
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>１３４
北東角からも見えます。
それに北東角なら、これぞ湾岸ならではの広大な東京湾ビューと東京スカイツリービューまで手に入るのですが。

１期の抽選倍率の偏りから分かるように、南西角が付加価値とまではならなそう。
- 非表示
137 匿名さん 2015/01/10 22:12:11
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でも眺望って入居してからじゃないとシミュレーションだけじゃわからない感覚ってあるから，事前と違う角度が人気になる可能性もあるよね
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138 たあ 2015/01/10 23:07:22
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>>124
3.25mもありますか？
角は2.4ときいたことありますが。
- 非表示
139 匿名さん 2015/01/10 23:16:05
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天井、そんなに低いんだ。。。
- 非表示
140 匿名さん 2015/01/10 23:23:53
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>>139
角は最大260、1番低いとこで230だよね。ブルームの角と同じ。角以外は260。
- 非表示
by 管理担当

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