物件概要 |
所在地 |
東京都港区芝浦1丁目33番3、34番5、6(地番) |
交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩10分 京浜東北線 「田町」駅 徒歩10分 山手線 「浜松町」駅 徒歩11分 京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分 都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分 都営三田線 「三田」駅 徒歩10分 ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
883戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上34階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年01月下旬予定 入居可能時期:2016年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]日本土地建物株式会社 [売主]伊藤忠商事株式会社 東京本社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]清水建設株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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GLOBAL FRONT TOWER口コミ掲示板・評判
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689
匿名さん
アイランドは220で高いと言われていたんだよ、坊や
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690
匿名さん
東北はリアス式海岸だから津波が高くなるなんて小学生でも習うでしょ.東京湾であんな津波はおこりません.湾の形地形,途中にどれだけの障害物があると思ってんだって話.下らなすぎて付き合いきれん.そんな初歩的な常識も知らず東京に津波が来ると言ってる時点で基礎知識が欠けてますよ。
しかもGFTの位置で怖いなら芝,三田,銀座,日比谷,浜松町,品川やらどこにも住めないよね.
どうしてもGFTが売れるのが困るためネガキャン貼りたいんだろうけど,誰もそんな幼稚な意見に同調しないと思いますが.
そもそも3.11で海近くが嫌なら八王子や多摩あたりで探しなよ.この掲示板に張り付いている時点で検討者じゃなくてネガステマであること明確.
自スレでやりなよ.
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691
匿名さん
ここで350が限界とか言ってる人はアイランドのときも同じこと言ってたタイプ
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692
匿名さん
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693
匿名さん
>>682
ベイクレは駅改札から徒歩18分。ここはデッキができれば駅改札9分だから往復でちゃう距離だよ。同じ駅遠にくくるには無理がありすぎ。
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694
匿名さん
第3期1次は100くらい出すそうですね。そのあとすぐ抽選外れ者の救済2次が30くらいでるだろうから。完売時間の問題だね。
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695
匿名さん
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696
匿名さん
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697
匿名さん
>>682
不動産知らなさすぎ。
月島直結はゲイン出てません。部屋によるけど。
ゲイン出るかどうかは割安か割安でないかで決まります。
これを見極めるのが難しいから成功者と失敗者がわかれます。
世の常です。
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698
匿名さん
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699
匿名さん
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700
匿名さん
>>671
賃料換算したらすでに10年たってるわけだから事実上はもっと値上がりしてる計算だよ。
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701
匿名さん
>>699
ご自身でちゃんと調べて欲しいですが確実に割安です。
ただ割高な部屋もあります。
タワマン投資の際の部屋選びは重要です。
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702
匿名さん
>>701
コツは上層階の訳あり割安部屋。
下層は基本割安ですがゲインだすなら早めに売るべきです。
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703
匿名さん
>>682
勝どきビュータワー 55F 竣工 2010年
同じデベで比較。
勝どき駅直結のタワマンながら、ここもまだまだ販売中。
駅直結=人気という図式は成立しないということですね。デベのネームバリューは大事です。
...というツッコミ待ちと思いましたので、乗っかってみました^^
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704
匿名さん
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705
匿名さん
>これを見極めるのが難しいから成功者と失敗者がわかれます。
月島のような駅直結は、数十年経っても色あせないという意味だよ。
短期的なゲインを狙ってるなら、税金や登記など諸費用を考えると、ここも無理。
そしてここは超高層でもないし、液状化の心配もあるし、駅まで歩かされるし、目立たない物件かと。
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706
匿名さん
ここは現時点の新築平均坪適正価格は350くらいは間違いなくある。
つまり平均ですでに坪20くらいは含み益がある状態。
再開発完成したらさらに上がるのは間違いない。数年後にわかるから注視してな。
特に高層部分の北と西はすでに最低400の価値はある。間違いない。
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707
匿名さん
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708
匿名さん
いつもの湾岸=液状化+津波
というステレオタイプなネガステマです。
相手にするだけ無駄。そもそも検討者じゃないからね。
きちんと知っていればここほど災害に強いマンションは現状、他にどれだけあるの?と思う。災害への強さもここを検討してる要因のひとつ。
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