| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区芝浦1丁目33番3、34番5、6（地番） |
| 交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩10分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩10分
山手線 「浜松町」駅 徒歩11分
京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分
都営三田線 「三田」駅 徒歩10分
ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
883戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上34階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年01月下旬予定
入居可能時期：2016年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]日本土地建物株式会社
[売主]伊藤忠商事株式会社 東京本社
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[売主]清水建設株式会社
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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GLOBAL FRONT TOWER口コミ掲示板・評判
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669
入居予定さん
>>664
私も1期購入者ですが、すでに含み益とか言われてもかえって褒め殺しみたいに思ってしまいます。
≫661も別にネガだとは思いませんよ。私の購入前の思いと同じ。
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670
匿名さん
>>669
ここはキャピタルは無理だよ。大損はしないだろうけど。
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671
匿名さん
>>667
だとしたらさらに駅遠アイランドもゼロだねw
それでも1.5倍以上値上がりしてるんだから、まあ…
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672
匿名さん
>>669
すでに含み益でてると思いますよ。
ただし部屋によりますよね。
割高だった部屋は微妙。
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673
匿名さん
>>668
たいしたことないよ。
ただ、再開発前が酷すぎる分、再開発して「変わる、資産価値があがる」のイメージの問題。
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674
匿名さん
爆発的に上がると思います。
GFTに割高な間取りは無いと思いますが、最上階と南東角はキャピタルゲインが薄いかも知れませんね。
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675
匿名さん [ 20代]
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676
匿名さん [ 20代]
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677
入居予定さん
>>671
言い過ぎです。
グローヴ住民ですが、新築時単価265ぐらいのところが320ぐらいで売れるイメージてす。
平均すると15～20%ぐらい。
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678
匿名さん
上がると思いますよ。
思う思わないのは個人の自由ですからね。
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679
匿名さん
ＧＦＴは３４０が４００になるでしょう。
約２０％ゲイン。
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680
匿名さん
上がれば下がる、下がれば上がるのが世の常じゃん
実際実需で買ってる人って大幅に減ってんじゃないかな？
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681
匿名さん
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682
匿名さん
ベイクレストタワー 40F 竣工 2005年
これが田町駅よりすごい品川駅が最寄だし、GFTより超高層なんだけど、まだ完売できてない。
リニアが着工しても、ゲインしないものゲインしない。
駅から遠い物件の怖さ。
月島駅直結とか、直結の時代に突入していくんだろうね。
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683
匿名さん
東北の大震災の影響もあったのに、湾岸はよく復活できてきたほうでしょう。
しかし、これだけ地震が頻発してると、すぐ3.11を思い出すから、
これ以上の値上がりは無いでしょうね。海辺に住むことに躊躇。
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684
匿名さん
>>682
そうですね。時代は駅直結ですね。
月島駅、いいと思いますよ～。お勧め！
では、ここには用はないですよね。さようなら。
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685
匿名さん
確かにNHKとかで地震とか津波の特番あると、ある意味海辺の低地物件の全国規模のネガキャン展開されてるみたいなものだからね。その点や立地希少性と周辺環境見ても、ここが上がると言っても三田の高台相場まで上がることはなさそう。再開発の恩恵は確実だから上がるだろうけど、平均で坪350～360位の上昇が限界と思う。
平均400は周辺環境が劇的に改善しない限り厳しいし、変電所とか簡単に無くなりそうにない施設ばかりだから可能性低いかな。
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686
匿名さん
>>667
芝浦ケープが坪300で売れてるから
徒歩10分程度は何らは問題なし
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687
契約済みさん
マンション前の芝浦変電所は、景観を害しているので無くなって欲しいな。
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688
匿名さん [ 20代]
>>685
ほぼ同感。がんばっても坪350が限界でしょう。
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