| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区芝浦1丁目33番3、34番5、6（地番） |
| 交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩10分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩10分
山手線 「浜松町」駅 徒歩11分
京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分
都営三田線 「三田」駅 徒歩10分
ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
883戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上34階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年01月下旬予定
入居可能時期：2016年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]日本土地建物株式会社
[売主]伊藤忠商事株式会社 東京本社
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[売主]清水建設株式会社
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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GLOBAL FRONT TOWER口コミ掲示板・評判
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463
匿名さん
>>461
TBTでしょ。坪単価、ここより高いよ。
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464
匿名さん
>>458
ここに限った話じゃないけど、
アベノミクス以降、露骨だよね・・・
都心内陸の高級と言われるエリアの高額物件でも250無かったりするからね
総額は同じでも平米数はどんどん減らされてるけど、
同様に数値には表れない「空間」も狭くなってるよね
80平米3LDKの億物件で1418バスはちょっとショックだった・・・
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465
匿名さん
階高3.3m、別に低くないでしょ。
タワマンで全戸2.8m平均の天井高、あまり聞かないし。
うちはマンションに億単位は払えないし2.6mで充分だ、って人が多数だろね。
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466
匿名さん
階高３．３ｍってタワマンとしては普通だよ。特に低くない。千代田富士見とか特別高いところと比較したらきりない。
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467
匿名さん
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468
匿名さん
８０平米台で１４１８はおいって言いたくなりますよね(笑)
けれどこの物件の専有面積に占める居室畳数割合は総じて高い。特に中住戸とスリット角部屋はその数値が高くデッドスペースがとても少ない。角部屋は比較して廊下部分が多く低めになります（角では８０Ｉが一番数値が高い）。加えてアウトフレームですから、公称している専有部平米数に対する有効生活面積は大変高い物件だと思います。
たとえば同じ居室畳数割合でもインフレームはそこに柱スペースも含んでいますから実際にはアウトフレームで物件よりかなり狭くなりますし、加えてこの数値まで低ければ言うまでもなく、公称の平米数の割に実際はとても狭い部屋になります。また最近はトランクルームも専有部面積に含めて表示しているちょろまかし物件もありますが、ＧＦＴはその辺も良心的かなと思ってます。
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469
匿名さん
>468
そう。その辺りが高評価、バカ売れの要因になったと思います。
お得感満載。
資金さえあれば、複数戸を買いたいです。
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470
匿名さん
駅までせめて徒歩10分もかからない立地だったら良かったかな。
共有施設は充実しているかもしれないけれど、お買い得ではないかな。
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471
匿名さん
>>469
それはないだろ。他のタワマンと同じだし。
売れてる理由は眺望、港区、災害対策の割に周辺が再開発前だったこともあって今は少し良くなってきたけど売り出した時なんか特に酷かったから価格設定が割安過ぎ感でてしまいってとこだよ。
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472
匿名さん
お買い得ではないね。けど周辺の相場は上がってきてるね。
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473
匿名さん
このような販売後期、完売直前のネガの特徴、とは。
買えないから、お買い得ではないとネガる残念な奴、ですね。
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474
匿名さん
>>471
見る目がないようですね。
カモられるタイプ。
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475
匿名さん
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476
匿名さん
>>469
1期では1人で10戸買った猛者がいるという記事がありましたからね。
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477
匿名さん
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478
匿名さん
-
479
匿名さん
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480
匿名さん
>>476
そんなに簡単に買えるほど、１期から競争倍率が無かったんですか？
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481
匿名さん
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482
匿名さん
いやいや、都心上空飛行がもし正式決定されれば
マスコミが一斉に港区湾岸や品川区をネガすることでしょう。
まだこれからですよ。
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