| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
550戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年07月下旬予定
入居可能時期：2016年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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817
匿名さん
Skyzの人って、入居間近でワクワクソワソワでしょうね。
そんな気持ちをここに書いてくれればいいのに。
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820
匿名さん
>>816
残念ながら前回も倍率つくほどでもなくなんとか売れた感じでしたので今回は最終期ということもなかなか厳しいんでしょうね。営業さんは全部屋一倍つくように頑張ってる感じでしたよ。
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821
匿名さん
管理費高いですかね？安いとはいいませんけど普通な気がしますけど。
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822
匿名さん
どなたか管理費と修繕積立金の計画を教えていただけませんか？
70㎡でどのような計画なのでしょう。
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825
匿名さん
我が家は8倍の倍率でしたよ。残念ながら抽選で負けました（笑）
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826
匿名さん
>>825
えっ？前回ですか？どこの部屋ですか？
8倍なんてありましたか？
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827
匿名さん
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828
匿名さん
10倍の倍率で勝ち抜いた人は、一生の宝物にして下さい。
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831
匿名さん
↑買えないとこうなるよ（笑）
湾岸最後のお買い得物件だから焦る気持ちは分かるけどね（笑）
早く買わないと他もどんどん値上がりしてきたよ。
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832
匿名さん
最大倍率が10倍なのは本当の事なんだから、何言っても無駄では？
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833
匿名さん
>>831
それ好きだね。
ここは検討板だからさ。これから買う人がいろんな板見てんだよ。
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834
匿名さん
>>832
あー。パンダ部屋みたいなわざと作った倍率が、あったの？
それ以外は倍率ついてた？
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836
匿名さん
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837
匿名さん
まあ、待てば待つほど値上がりする相場では仕方ないのでは？
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838
匿名さん
我が家は倍率ついてない部屋にやんわり誘導されました。
なので前回は見送りました。
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839
匿名さん
一期は最高10倍、平均で1.1倍、記事にもなってる
二期は知らないけど似たようなもんでしょ
流石大手集結のＪＶ案件！と唸ってしまうぐらいの見事な値付けと振り分けだよね
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840
匿名さん
わお、10倍の部屋で抽選で買った人は、ホクホクですねー。
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841
匿名さん
>>840
注目すべきは10倍じゃなくて平均のほうねｗ
どの部屋だったかは知らないけど（恐らくプレミアム）、
エグい海外の富裕層や、タワマン節税とやらのお蔭で、
近年プレミアムルームはどこもそんなもんだよ、ちょっとしたバブルだよねぇ・・・
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842
匿名さん
>>840
有明は35倍でしたよ。
一期のパンダ部屋の高倍率持ち出して人気だの高倍率だの、いってるはただの煽りポジになりませんか？
前回は、倍率つかない部屋もあったのに。
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843
匿名さん
>>839
二期は話題にならないほどの散々な結果でしたよ。
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844
匿名さん
>>839
ＪＶ物件てプラスにならないと思いますが。
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845
匿名さん
今日またＤＭが届きましたね。
電話も来ましたし、最終期は厳しいんでしょうが価格で売り切ってほしいですね！
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846
匿名さん
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847
匿名さん
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848
匿名さん
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849
匿名さん
前回も倍率下げとか言って全然倍率つかない部屋ばかりでしたからそんな妄想は要らないです。
真実を投稿しましょう。
でも、最終期は何気に盛り返しそうですけどね。
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851
匿名さん
>>844
なんでそんなこと思った？書いてみた？
カリスマブロガーのモモレジ氏がスカイズを２０１３年のベストマンションに選んだ理由の一つは「日本初の６社JV」だよ。
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853
匿名さん
モモレジ氏は２０１４年のベストマンションも「迷いなく」と断定した上でベイズに選んだ。
２年連続でベストマンションに選ばれたベストオブベストが東京ワンダフルプロジェクトってことだね。
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854
匿名さん
>>848
残り３５戸になった後にタワマンを知り尽くした玄人プロガーにマンションオブザイヤーに選ばれた訳だから、３０倍じゃ済まないのでは？
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855
匿名さん
倍率つかなかった？
即日完売したのですから、倍率ついてるのでは？
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856
匿名さん
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857
匿名さん
>>856
完成２年前に残り３５戸の物件でコツコツとネガ投稿してるなんて倍率下げに決まってるじゃないですか。
コツコツと
希望の部屋を
得る努力
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858
匿名さん
>>854
素人のブロガーの賞がそんなにうれしいかな。
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859
匿名さん
>>851
色々な、考え方があるんだからいいじゃないか。
それがいいと思う人もいればそうじゃない人もいる。
すぐに否定するほど必死さが際立つ。
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860
契約済みさん
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861
匿名さん [男性 30代]
>>860
検討者にはまったくもって不要な情報ですよ。なに目的ですか？サイトの趣旨と目的、テーマを今一度ご確認を！
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862
契約済みさん
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863
匿名さん [男性 30代]
>>862
はい、たぶんいらないです。
以上、宜しくお願い致します。
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864
匿名さん
そう？
Skyzとの共用部に関する、貴重な情報だと思うけど。不要ってことはないでしょう。
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865
匿名さん
>>862
あっていいと思いますよ。
興味がないのは、物件自体に興味がないのではないでしょうか？
是非、スカイズの共用施設がどんな感じだったか教えて下さい。
かなり重要な要素です。
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866
匿名さん
契約者は契約者板でやれば？
少しでも都合の悪い投稿にいちいちネガだ倍率下げとかいらないです。
ここは検討者板であってまだ他の物件と比較したり購入してないのだから必ずしも絶賛するわけじゃないから。
前回倍率だってほとんどついてませんよ？なんで高倍率だと言いたいのか。それは契約者だからかな。
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