積水ハウスなら外構は完成させよう

＞＞40
最後の部分、ちょっと何を言っているのか分かりませんけど。
3倍のカーポートって何？

その高いカーポートを地元の業社に頼まなかったのはなぜ？

>>41
600万の中に、良いカーポートが含まれてるんだろ。

例えば積和の提案品は定価100万、
地元の外構屋の提案品の定価が300万とかじゃないかな。

直接工事をしている地元業者と、管理会社がHMを通して出す見積りは35%位開きがあって当たり前です。
HMの見積りから２割引いても業者はウホウホなんですよ。

高いカーポートをつけて600万ならよかったのでは無いでしょうか。

HMと業者を金額比較するなら絶対勝てません。
金額重視なら、HMに相談しても限界があります。

HMに頼むと、同時に引き渡して貰えるので、引き渡しからすぐ引っ越して生活が始められる、建物との取合いの調整が出来るなどのメリットがあります。

自分で見つけた業者に頼むと、建物の引渡しが完了しないと着工できませんし、設備などのすり合わせもしません。

何を重視するかでしょうね。

積水にがいこうを頼むと本当に価格が2倍なんですね。
入居を1ヶ月でも遅らせて別業社にたのむと40番さんは400万くらい安くなるってことですね。

オープンでシンプルなら積和でも大差ないが、
クローズなら他に頼んだ方がセンスあると思うよ。

>>30
消滅ってなんだよ、どうやったら消滅するんだよ！俺は日産の上三川工場でGTRを作るのに携わっているが、栃木は大手メーカーの工場が沢山有るんだよ、消滅何てするわけ無いだろボケが。

四国化成の掛け率はどれ位ですか？

>>47
寝言は寝てから言え！リアル施主なら、そんな事は自分でとっくに決めているはず、それが見てやることに決めましただってさww何年後の話？将来の夢語ってんじゃねぇよwwwwwwww

>>56
俺はれっきとしたダイン施主だよ、本物の施主は他人の家にどうのこうの言わないもんだよ。お前らみたいなゆんぼを妬んでいる、ビンボーエアー施主じゃ無いんだよ、妬みばかり書かれると積水施主の品位が下がるから、早くローコスト住宅でも良いから、買えると良いですねwwww

>>57
なら写真up
どうせえこるど

>>58
人に写真をお願いするなら、まず自分の写真をアップするのが礼儀だろ。アパート住まいだからアップするのが恥ずかしいから出来ないってか？

>>57
38ツボのダインは見たことありません
レア物件ですな

>>63
え？何処に38坪って書いてあるの？エスパー？それとも馬鹿なの？

>>44
積水ハウスに頼むと、ではなくHMに頼むとが正しいです。
どのHMに頼んでも、下請けに設計施工管理させます。
下請けも施工は下請け工事店にさせます。

直接職人抱えて、設計、見積もり、打ち合わせまでする会社は夫婦でこじんまり経営してるとかじゃないと無理だし、そういうところはHMのペースでこなせないからHMの下請けには入らない。

経由会社がある分、マーサジン、マーサジンでHMは高くなります。
競合、引き合いから打ち合わせ資料を作る時代なので、この構造はどうにもなりません。

四国化成モダンですね

確実東洋工業だね

>>65
値段以上にセンスの問題。オープン外構で駐車場土間コンうって芝生張るくらいなら差はないが、お洒落な外構だとその差は歴然！

ゆんぼの坪庭みたいなダサいのは辞めような笑

>>68
人によるでしょう。
会社だから様々なスキル、センスの人がいます。
多くのHMは展示場会社ごとに担当が決まってます。

ただ、多くの場合、HMの営業からこんな内容で設計してと下請けにリクエストしてます。

また、お客様の予算はHMだろうと地場だろう変わりません。
予算200万のお客様の場合、地場だと170万位が標準的な原価でしょう。HMだと130万〜120万位でしょう。
50万近い開きが提案に出ます。
100万だとこの差が提案内容に顕著に出ます。

HMは下請けと単価を契約しており、値引きもHMの利益を削れる範囲なのでわずかですが、工務店は社長の一声でなんとでもなります。

地場がスキルが高いのではなく、使えるお金が違うんです。

HMですから、高いスキル、高いセンスの人も沢山います。

お客様的には頑張って予算を出しても、敷地が広い、車庫の台数が多いとそこでお金を使ってしまい、意匠にお金が回りません。

予算優先の提案は、営業の最優先事項です。
みんな好きでダサい提案をしてるのではありません。
設計だから、当然たっぷりお金使って、意匠設計したいですが、予算優先で条件を満たすとそうなる場合がほとんどです。

どの業界も大手になればなるほど下請け、孫請けと仕事が流れ、金額が上ずるのは常識です。
住宅業界もそうです。

自身の条件や予算を言わず、やみくもにレベルが低いと一刀両断するのはフェアじゃない気がします。

ま、匿名サイトだからアンフェアな批判も自由ですが。

金がないから外構なしのゆんぼ〜は潔いな笑
自慢の外構は手作りの坪庭
風呂の向きも逆やし笑