購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART80】

>>220

この条件ならマンションだよね。注文住宅はコスパ悪いから、この手の比較だと不利じゃないかな。

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＞220
1億持って、田舎暮らし。

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>220

一億ならまともな戸建ては郊外にしか建てられないですね。
あるいは都心部の劣悪な環境。
郊外でいいなら戸建てでもいいのではないでしょうか。

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マンションで妥協する選択肢しかないってことだよね。

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マンションの何が悪いのさ！
マンションは賢人が考えた画期的かつ建造物としてすんとばらんすとすぃ文句の付けようのないものだぞ！
悪口言うな！暖かかいぞ、夏涼しいぞ、人が沢山寂しくないぞ、駅から離れていてもバスが出てるぞ、天井高いぜ、陽当たりも考えるべくもない！まさに完璧さ、どうだ戸建て派のひゃつら、これでもマンションが駄目だと言うのか？参ったたか？
俺は馬鹿らしくてマンションなんか買わないぜ！
んなもん買うのは馬鹿だ！賃貸が一番‼︎

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少子化、高齢化、コンパクトシティ化で、
さらにマンションへの居住が加速されるでしょうね。

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>220

これが本当ならマンションを選ぶよな・・・

マンション民が立地を連呼する意味が少しわかったよ。

>221
>220からすると、８０００万オーバーこそマンションになりそうだね。

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8000万円だの１億円だのって人がここに居る…
来ないし、相手しないでしょう（笑）
吹いてる奴多いね〜そんなに自分が素晴らしい年収あるのかねぇ？
ちょっと信じがたいね〜そんなに高みで人を見ているといいことないと思うけどねぇ〜新年からさ〜

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＞229
少し遅い初夢。

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鯛君ようこそ！
初夢は君だよ（笑）

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知に足を付けた会話しろよ
妄想してもしょうがない
２０００万円台～４０００万円の実例でいいだろ、庶民は。

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>>228

この二択ならそうなるね。

ただ、戸建派は利便性よりも子育て重視の閑静な環境とか適度な広さを優先するので、この予算だと代々木や南青山ではなく周辺区の敷地30-35坪/述べ床100平米を選ぶと思う。結局人それぞれなんだよね。

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タラレバ

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戸建て派は不便な立地や田舎しか買えなかった
言い訳を子育て重視で静かな場所を選んだと言うよね。
テンプレに入れてもいいぐらい。
あと田園調布に住んでますとか言って駅徒歩２０分とか。
流石にそこ違いますからとは言えないので大人の対応するけど。

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>>221
これで良いよ。だいたいこんなもんでしょう。

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駅徒歩20分なんて子供にとっては拷問だよ
小学校から塾へ行くでしょ？
塾は駅前か電車乗らないと行けないよ
中学から私立なら毎朝通学だけでも大変だよ
やっぱ駅近が一番だよ

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>>235

ま、皆さん見栄はありますからね。ついでに部屋が狭いことを駅までの距離や通勤時間で言い訳しようとするマンション派もテンプレに入れておくとなお良いと思います。

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>２０００万円台～４０００万円の実例でいいだろ、庶民は。

そんな予算ではいくらマンションでも立地のいい物件なんて無い。中古マンションですか？
マンションが戸建てに対抗するなら、23区内駅徒歩5分以内で占有面積100㎡は必要でしょう。

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2000万台の戸建
田舎にゃゴロゴロ有るようだが

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マンションてそんなに万能？
住んでるやつはそんなに馬鹿？じゃない、そんなに偉い
？

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>2000万台の戸建
>田舎にゃゴロゴロ有るようだが

立地が命のマンションと比較するような場所の戸建てじゃないと意味なし。
土地が坪150から200万円程度の地域が、戸建ての比較対象になる地域でしょう。

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都会の戸建は陽当たり最悪だよ。
窓少ないマンションの方が明るかったりする。

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>>237
>駅徒歩20分なんて子供にとっては拷問だよ

徒歩20分なら歩かない。バス。
徒歩5分が限界。徒歩10分なんて中途半端が一番悲惨。歩くのはかったるいし、バス乗る距離でもない。

駅近だと近くに友達が少ないから可哀想。
駅に近いだけで小学校は遠い。
結局自分のことしか考えてなく、家族は犠牲。
駅近だと人多いしやかましいし、落ち着かない。

駅近が良いと思うのは独身の時だけ。子供産まれたら車多くて危ないし、普通は駅近に住みたいなんて思わない。

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普通はって使うやつほど普通の感覚がずれてるんだよな。
戸建感覚だと外の騒音がやかましいんだろうけど、マンションなら静かだよ。
というか、今時バスなんて乗るの？

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>>245

俺は八重洲の職場までバス通勤♪

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駅近が良いなんて言ってるのはDINKSか子供が中学生以上の家族でしょ。
乳幼児いたら駅近が良いわけがない。　危なっかしい。

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天候悪い時とか駅前に長蛇の列ができるよね。
あれってバスかタクシー待ってるんだろうけど
電車に揺られた後あれ並ぶのって…
いつもお疲れ様って気持ちで見てる。
毎日のことだから庶民にとって駅近は最低条件だよね。

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>246

バス通勤って渋滞を考慮して何分早く出でるの？
丸の内勤務だったけど八重洲の方にはあまり大きな会社無かったな。

どこかの店員さん？

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乳幼児というたかが数年間のためだけに
何十年もバス通勤するお父様には頭が下がる思いです。
こう言うとうちは子ども５人いるからとか言い出すんだろうけど。

ちなみに駅遠でも車はいくらでも走っているし
暗い住宅街は明るい駅前よりむしろ危険。

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駅から徒歩10分のマンションと20分の戸建てが玄関でてすぐ自転車使うなら大差ない気がするが。

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＞都会の戸建は陽当たり最悪だよ。
＞窓少ないマンションの方が明るかったりする。

東京ならどのあたりの事かな？
うちは23区内の低層住専40/80地区の戸建てだけど、家の周囲や空も広くて日当たりはいいよ。
南向きで中庭もあるので、冬でも全居室に陽が入る。
マンションみたいに窓が少なくて、昼でも照明をつける場所もない。

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駅近だと友達少ないってよくわからない。マンションの方が確実に友達多く作れると思う。
住宅街の方が車道狭くて危ない。駅から10分以内は歩道がしっかり整備されてるし、デッキなどで歩道と車道が分離されてるところもある。

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>>249

店員を貶しているつもり？ひょっとして。

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チャリ10分と徒歩10分。チャリは冬極寒。雨の日はカッパ着るのかな。

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２５２みたいなのが羨ましいと思われるって勘違いしてるのが戸建て脳。

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>>249
早ければ３０分弱、かかっても４０分。座れるし快適♪

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ま寂しがり屋さんは都市部に暮らして、
人ごみをうろうろして散財して下さい。
それでも寂しさが紛れるのは一時的ですけどね

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>>252
南道路はそんなに明るいのですね。
北道路ですみません。

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>252

個別論で返してもしょうがないでしょ。
それがエスカレートすると、年収3000万円の人とか、
最低１億は必要って人になっちゃうわけで。

都会の戸建てで日当たりが悪いのは以下のパターン。
それ以外だと、マンションの低層階並みの日当たりは最低でもありそう

（戸建のほうが日当たりが悪くなるパターン）
・中高層や準工業・商業と言った用途地域に建ってる場合
・区画整理がなされていない地域の場合（極端な例は木密問題）
・広い戸建て用地を分割してペンシル戸建てにした場合
これらに当てはまらなければ、戸建のほうが圧倒的に悪いことは無いと思う。

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いいねぇ〜いい感じで人のこと罵っていりじゃないの！
自分の意見が世界で一番なんだよね〜！
新年からなかなか出来ないことだお、この調子で延々罵り合い続けてねぇ〜
遠い近い、高い安い、暑い寒い、損得？ets
さぁ、休むことなく行ってみよう〜

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>>260
カーテンをあけて日中は生活できる物件に住んでます。
私は以前は戸建に住んでいて眺望というものにまったく興味がなくてマンションを買う際に低層を検討したんだけど、まわりに止められて高層階を購入、今はとても満足しているよ。
南東向きだけど午後になっても明るいよ。
戸建の場合はレースカーテンを開けられず、あけても隣家が視界を遮るからどうしても暗く感じるものです。

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どうでもいいけど、敷地40坪上モノ120平米の戸建とマンションを比較するのにいくら立地が青山とかでも75平米とかはお話にならないと思いますが。

マンション90平米=敷地30坪上モノ100平米の戸建て
マンション70平米=敷地30坪上モノ80平米の戸建て

くらいだと思いますが。

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>>262

午後も明るいなんて戸建てだと当たり前過ぎる話でしょ。

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>>262

アンカー間違えてるんじゃない？全くレスが噛み合ってない。

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>>263

そのくらいの価値しかないんだからしょうがないでしょ

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年収三千万医者とか、61歳色ボケジジイとか、ペラペラさんとか、千葉論破さんとか、マンション派は個性派ぞろいですね。

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>263

それでも練馬の120平米の戸建てよりも、青山の75平米のマンション選ぶけどね。

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マンション９０平米と戸建１００平米で戸建選ぶ人なんているの？
階段だけで面積消費するし毎日上り降りとか。
子ども部屋にするにも階段は危ないし、
高齢になると２階は結局倉庫ぐらいしか使い道なくなる。

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>263

あなたみたいなのは少数派だよ。
現在、5000万円以上の住宅を買える収入がある人を想像してみればよく分かる。

①土地を相続した地主
②中小企業を相続した2代目以降
③エリートサラリーマン（高学歴で大企業へ就職した人）
④成功した起業家（＝初代の中小企業経営者）
⑤共働き公務員

大体このパターン。もちろん夫婦で違う①～④の組み合わせはありうるけど。

この内、①と②は既に家を持ってるから家は買わない。買うとしても、相続税対策で都心にマンションを買う。
③は勤務時間が長くて都心勤務だから立地最優先でマンションを買う。
④は職住近接が基本。ただ、昨今の起業家は東京のIT関係が多いからマンションが多くなる（地方や東京郊外で起業している人は戸建てを買うと思う）
⑤は地方なら必然的に戸建て。東京だと戸建てでもマンションでもどっちでもあり。

こう考えると、東京でそこそこ値の張る戸建てを買う属性の人ってほとんどいない。
ほんと、どういう人が買ってるんだろう？？

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>>269
マンション90平米は23区では無茶苦茶高いの知ってるでしょ？ 東京のファミリーマンションは大体70平米台が基本。マンションで90平米買える田舎なら戸建てはまず120平米以上はあるので、検討する機会がない。購買層が違う。

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