購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART80】

田舎の広い土地が都心のコンパクトの1/20にもならない現実
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=021&nc...

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立地がすべてです

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注文住宅より建売のほうが売りやすいのが悲しいですね。

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>>181
要するに、お金無くて仕方無くマンション買ったんですね。

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>>182
カネが無くて引きこもってる様だから、
外出したらカネばかり使う都会に住んでも無駄だろう。
君は20倍も広い土地に住んだ方が得だよｗ

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＞182
両方とも買えないのね、可哀想ね。

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＞185
買えないよ、どうせ安アパート住まいで貯金はゼロ現実逃避してるのさ。

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>>183
売るの前提なら、かわいそすぎ。

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>>182
将来地方は過疎化で市町村の半分が消滅でしょ！？
米軍基地でも誘致しないと、、、、

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>189
なんかそうでもない流れになってきてるよ？


「地方自治体の移住支援策を利用するなどして移り住んだ人が２０１３年度に８１６９人に上り、４年間で２．９倍に増えたことが、毎日新聞と明治大学地域ガバナンス論研究室（小田切徳美教授）による共同調査で分かった」

http://news.yahoo.co.jp/pickup/6144577

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ネット環境さえ整っていれば地方でも仕事はできるから
単純労働者が首都圏に集まってくるイメージになるかもね。

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190のような提灯記事を見ると地方はいよいよ切羽詰まってるのかな
という気がします。
必死に8,000人地方に移住させてもその何十倍何百倍も減少しているのでしょうね。

http://diamond.jp/articles/-/30427

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>>182
1/20で買えるんだから売るときに0円でも都会の物件価値が一割減るより得ですね。

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20倍も高い土地を買ってしまったオバカさん、
せっかく好立地でお店がいっぱいなのに
ローンかかえて無駄使いできないから、引き籠るしかないね

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都心でも今後１０年単位で地価は下がるよ。
都心回帰といわれてても、人口は着実に減少しているから
結局地価が上がる理由がない。

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２０２０年までが日本の歴史上、最後の不動産バブルになるでしょうね。

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都市の人口増を吸収するために創出された分譲マンションは、地価以上に価値が下落するでしょうね。
売買される土地が増えれば、高層の狭い区画の中で息を殺して生活する理由がなくなります。
好き好んで分譲マンションを買う人は少ないでしょう。

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田舎のま、け犬の遠吠えが
盛んのようです

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>>180
>マンション買うような人は、最近の注文戸建てなんて見たことも住んだこともないでしょう。

逆もまた真な。

戸建て買うような人は、最近の新築マンションなんて見たことも住んだこともないでしょう。

ブーメランな（笑）

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注文戸建てを建てる人は、万損なんて見る必要がない。
住まいとして全くの別物で、客層も重ならないから大丈夫。

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供給量から考えれば、今後住宅全般の価格は下がる傾向になるのが当たり前なんだけど
現実から目を背けたい万損民が必死の抵抗してますな。

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田舎に行くとマンションも建て売りもないから注文住宅ばかり。
まったくうらやましくないのが不思議。
結局は立地なんだよな。

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その通り。いい立地の注文戸建てが一番。
そこまで金の無い人は、いい立地の狭い万損で我慢。

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戸建てがいいですよね。マンションは騒音もかなり気になります。他部屋が普通に生活しても音が響いて仕方ないですよ。

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万損は買うものではない。
所詮、デベの集金マシーン。

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戸建てでもマンションでもいいから立地だよ。

自分の選べる中で一番立地の良い物件を選ぶと間違いない。
不動産選びにおいてマンションか戸建てかなんて細かな差でしか無いんだよね。

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>不動産選びにおいてマンションか戸建てかなんて細かな差でしか無いんだよね。

鈍感？差は大きいよ。
まず購入金額が違うし、独立住居と他人と同居の集合住居の差は大きい。
区分所有権も実際は区分利用権でしかない。
細かな差だと思える人はマンションでいいでしょ。お安いし。

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子供を犠牲にする立地は×　DINKSなら駅近ゴチャゴチャした騒々しい環境でも可

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いい立地に土地を買って戸建てを建てようとすると、２億はかかりますね。
そのお金を出せない庶民は、立地を犠牲にするか、狭小の土地を買うしかない。

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立地次第です。
周辺区なら１億でも大丈夫です。

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>>207

> まず購入金額が違うし、独立住居と他人と同居の集合住居の差は大きい。

とりあえず購入金額は揃えような（笑）

物件金額が同じ場合でやり直してこい

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結局カネを持ってるのが一番って事だな
ハイハイ閉店閉店。

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>207

区分利用権とか細かいことを気にするなら戸建てにすればいいのでは？
人によっては屋根の色とか、職場からの方角を気にする人もいるんだし。

どこに住むか？ということ以上にマンションか戸建てかを気にする人は少数派だよ。

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立地が良ければマンションでもいいのか、
いい立地は、累積すると莫大な金額になる毎月の維持費より得で、個人の自由より価値があるのかな
いい立地だといったい何が得で、何が価値があるのか具体的にどうぞ

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好立地に住んでもフルに活用できてますか？
せっかく無料パスを持ってるのにたまにしか使ってないようなもの、
維持費だけかかって勿体ないからさっさと売りましょう
好立地に住んでるヒッキーさん、あなたの事です。

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仕事人間には、とにかく職場直近が1番なのでしょうね。

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家族と一緒の時間を作るには職場が近いのが一番だな。

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＞家族と一緒の時間を作るには職場が近いのが一番だな。

家族にはいい迷惑だということに気づかない鈍感。

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>とりあえず購入金額は揃えような（笑）
>物件金額が同じ場合でやり直してこい

金額は戸建て基準でいいんじゃない。

マンションは「狭い安い」が基本。
低価格化の為、郊外には協小区画の大規模物件が多い。
まともな戸建てが建てられる、１億円前後の予算が妥当でしょう。
戸建てなら都内で敷地40坪以上、床面積120㎡以上ある普通の戸建てが建ちます。

庶民を名のる70㎡マンションくんが低予算を主張しそうだけど、
戸建てと比べるならそれぐらいの覚悟をしないと勝負にならない。

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>219

敷地40坪で総額一億円の戸建て物件だと、
敷地7000万、上モノ3000万ってところですね。
（上モノを安普請にすることもできるけど、それだと戸建て推しの人の主張から外れる）

敷地7000万で40坪ってことは、坪175万円（平米53万）。
基準地価ベースだと、杉並区東高円寺駅、大田区千鳥町駅、江東区菊川駅、練馬区氷川台駅あたりの徒歩圏内。
http://www.tochidai.info/tokyo/

で、マンションで1億円だとすると新築縛りで
・南青山の75平米
・代々木の75平米
・祐天寺の85平米
・後楽園の85平米
・成城の90平米
（個人サイトから引用なので、リンクは省略）
というところ。

どっちがいいんだろうね？

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>>219
>金額は戸建て基準でいいんじゃない。

だから前に両者で下記がまとまったんじゃん。
わすれたのか？

今さら異論ある方は過去スレ参照のこと。

-----------
予算別テンプレ

予算
①３０００万以下　
　→安マンションしか無いのでマンション一択　このスレには皆無

②５０００万以下
　→郊外でもペンシル、郊外でも狭いマンション　　

③５０００～８０００万
　→都内だとショボ戸建てか狭小マンション
　　郊外だとそこそこ豪邸戸建て、普通戸建て並広さのマンション　　　
　→このスレのメイン論争層

④８０００万以上
　→失敗と思ったら買い換えられる層　どちらでも可　このスレには皆無

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>>220

この条件ならマンションだよね。注文住宅はコスパ悪いから、この手の比較だと不利じゃないかな。

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＞220
1億持って、田舎暮らし。

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>220

一億ならまともな戸建ては郊外にしか建てられないですね。
あるいは都心部の劣悪な環境。
郊外でいいなら戸建てでもいいのではないでしょうか。

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マンションで妥協する選択肢しかないってことだよね。

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マンションの何が悪いのさ！
マンションは賢人が考えた画期的かつ建造物としてすんとばらんすとすぃ文句の付けようのないものだぞ！
悪口言うな！暖かかいぞ、夏涼しいぞ、人が沢山寂しくないぞ、駅から離れていてもバスが出てるぞ、天井高いぜ、陽当たりも考えるべくもない！まさに完璧さ、どうだ戸建て派のひゃつら、これでもマンションが駄目だと言うのか？参ったたか？
俺は馬鹿らしくてマンションなんか買わないぜ！
んなもん買うのは馬鹿だ！賃貸が一番‼︎

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少子化、高齢化、コンパクトシティ化で、
さらにマンションへの居住が加速されるでしょうね。

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>220

これが本当ならマンションを選ぶよな・・・

マンション民が立地を連呼する意味が少しわかったよ。

>221
>220からすると、８０００万オーバーこそマンションになりそうだね。

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8000万円だの１億円だのって人がここに居る…
来ないし、相手しないでしょう（笑）
吹いてる奴多いね〜そんなに自分が素晴らしい年収あるのかねぇ？
ちょっと信じがたいね〜そんなに高みで人を見ているといいことないと思うけどねぇ〜新年からさ〜

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＞229
少し遅い初夢。

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鯛君ようこそ！
初夢は君だよ（笑）

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