東京23区の新築分譲マンション掲示板「Brillia（ブリリア）Towers 目黒（旧称：（仮称）目黒駅前タワープロジェクト）ってどうですか？Part.5」についてご紹介しています。
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Brillia（ブリリア）Towers 目黒（旧称：（仮称）目黒駅前タワープロジェクト）ってどうですか？Part.5

匿名さん [更新日時] 2015-02-06 11:47:41
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Brillia Towers 目黒 Part.5です。
引き続きよろしくお願いします。

本物件について、建設会社や管理会社のこと、将来性、資産価値及び相場、地盤状況について教えてください。
（子育て・住環境や自然環境・医療・周辺地域の治安に関する話題も歓迎です）


所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.05平米～150.11平米
売主：東京建物
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売

施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：未定


前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/543073/

【タイトルを変更しました　2015.1.30　管理担当】



こちらは過去スレです。
Brillia（ブリリア）Towers 目黒の最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2014-12-29 22:52:05

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Brillia（ブリリア）Towers 目黒口コミ掲示板・評判

  1. 951 匿名さん

    なんだか、この線で行きそうですね。
    絶妙といえば絶妙な価格帯の気がしてきた。。。

  2. 952 匿名さん

    なんだ羽田方面いけないのか
    まあ下から行っても遠くはないですがね

  3. 953 匿名さん

    庶民は買えないセレブマンションで良いじゃないですか？！
    70m2 1億超えかぁ〜

  4. 954 匿名さん

    駐車場確約できないとセレブは買えないと思うけど
    経営者クラスは、経費で落とせるから買わないと思うんですけど
    やっぱり現金金持ちとか、年配者富豪さんとかかな

  5. 955 匿名さん

    アトラスタワーってミニバブル物件坪400くらいだっけ？
    だとすると確かにここは坪500はあり得るなあ。
    買い手がそれについてこれるかどうかは知らんけど。

  6. 956 買い換え検討中

    モデルルームも結構できてきたねー。総ガラス張りの2階建て、外溝に石段を積んでる。
    早くみてみたいもんだ。

  7. 957 ご近所さん

    マンションの駐車場はそんなに数余裕持たせないと思うけどオフィスビルも建つわけだから
    最悪そっちの駐車場の月極めは確保できそうだしそもそもこれだけ高額だとプレミア住戸には優先確保権とか
    ありそうな気が。

  8. 958 匿名さん

    >>957
    それだ。最近ありがちな、何億以上の物件には駐車場優先みたいな。それならお金持ちも安心ですね。
    セカンドで買うお金持ちもいるんだろうな。

  9. 959 匿名さん

    むしろ分譲駐車場にしてくれた方があとあとの利用料がなくてたすかるんだけどね

  10. 960 匿名さん

    そもそも、PT目黒の中古が坪500〜 600で取り引きされていれば、よっぽど頭悪くなければここが幾らで販売されるか分かるでしょ！

  12. 961 匿名さん

    セレブは、高級住宅街の戸建にすんで、このマンションみたいな駅近にセカンド購入でしょ、、、

  13. 962 匿名さん

    値段がわかったら撤退になる方々は，次点でどこを購入されるのですか？

  14. 963 匿名さん

    >>962
    武蔵小山じゃない。

  15. 964 匿名さん

    >962
    品川〜五反田辺りかなぁ
    坪600はムリですから

  16. 965 匿名さん

    すみふのソニー跡地は坪単価450くらいででてくるんじゃない
    来年以降だろうけどね

  17. 966 匿名さん

    えー、ほんと？
    そんな安いの？？

    武蔵小山はどのくらいかな…？

  18. 967 匿名さん

    それはいいね、そっちにしよう。
    品川近いし、大崎・五反田も意外と便利だし

  19. 968 匿名さん

    ここもろ品川じゃん

  20. 969 匿名さん

    アドレスは品川区だけどモロ目黒ですよ！

  21. 970 匿名さん

    品川区民が言うところの目黒、

  22. 971 匿名さん

    >>960
    同感

  23. 972 はな [女性 30代]

    羽田いけないのか・・・

  24. 973 匿名さん

    ここができる直前にPT買う奴なんているのかね

  25. 974 匿名さん

    ものから評価するにPTとここは価格で1割くらいの差になるんじゃない
    PT買うなら500前半でしょ

  26. 975 匿名さん

    品川線、大井町で接続だから
    羽田方面いけるんじゃない？
    違ってる？

  28. 976 匿名さん

    沖式中古でPTは450

  29. 977 いつか買いたいさん

    PTってどこのことですか？　正式名称を知りません

  30. 978 匿名さん

    >>977
    え？

  31. 979 匿名さん

    パークナード目黒買おうかな…

  32. 980 匿名さん

    >>977
    パークタワー目黒です。

  33. 981 匿名さん

    PT 16000で中古出てるけど
    完全にババだよね。

  34. 982 匿名さん

    PTは、リーマン前のプチバブルの塔ですよね。

  35. 983 匿名さん

    >>982
    は？分譲価格は底値中の底値。
    プチバブルで中古価格が急上昇しただけ。
    プチバブル価格は中目黒のアトラスタワー。

  36. 984 匿名さん

    いくらだったの？

  37. 985 匿名さん

    >>984
    坪単価400万

  39. 986 匿名さん

    もっとも当時のマンコミでは目黒駅で坪単価400は高すぎる！あり得ない！との声多数。
    蓋を開ければ高倍率で即日完売。
    匿名掲示板の相場観なんてそんなもんよ。

  40. 987 匿名さん

    976

    化けの皮剥がれたというか、妥当なところでは

  41. 988 匿名さん

    >>987
    沖式ってのは実勢価格よりはかなり安く出ます。収益還元価格に基づいているので理論上は正しいのですがそんな価格で安売りする奴はいないので結局はその価格を下回ることはまずないと思った方が良いでしょう。

  42. 989 匿名さん

    >>981

    28階、86.53平米の坪619万ってやつね

  43. 990 匿名さん

    988

    妥当だと思うならPTお買いになってみたら

  44. 991 匿名さん

    沖式中古価格って収益還元価格に基づいてるんでしたっけ？

  45. 992 匿名さん

    >>963

    武蔵小山って、どの物件ですか？

  46. 993 匿名さん

    >>990
    妥当な値段で出てないから
    議論になってんのに
    しかも、妥当と言ってる人は、988さんじゃなくて987

  47. 994 匿名さん

    987は450が妥当と言ってるのですよ

  48. 995 匿名さん

    ９９１？

  50. 996 匿名さん

    >>994
    知ってる。
    990は誰に何を言ってるの？？

  51. 997 匿名さん

    花房山450が妥当と思ってる人は
    ○○カサルがちょうど良いよ

  52. 998 匿名さん

    相変わらずデベか地権者かの買い煽りがひどいですね。
    ここは所謂花房山の高級住宅街じゃないし。
    ただの駅前再開発物件。
    2年ほど前の相場からすると、坪450でも高すぎる。

  53. 999 申込予定さん

    2ケ月先のＭＲオープンまで待ちましょうか？

    蓋を開けてみないとわかりませんが、デべの価格づけ次第
    ということです。強気価格ならば撤退覚悟で、ＭＲには
    行こうと思っています。


    • 1
  54. 1000 匿名さん

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

  55. 1001 匿名さん
  56. 1002 匿名さん

    998.999そのとおりです

  57. 1003 匿名さん

    坪400ぐらい？

  58. 1004 匿名さん

    >>990
    やっと気づいたの？

  59. 1005 匿名さん

    >>975
    五反田からは渋谷方面にしかいけません

  61. 1006 匿名さん

    まだモデルルームがOPENしていないのにここまでスレが進んでいるってすごいですね…
    本当に駅真ん前なので
    それだけ注目度も高いんだろうなぁと思いました。。。
    価格はすごいことになってしまうのか？
    皆さんの予想を見ていてとても勉強になりますし、そういう考え方をするのかと気づかされますね。

  62. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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