Brillia（ブリリア）Towers 目黒（旧称：（仮称）目黒駅前タワープロジェクト）ってどうですか？Part.5

なんだか、この線で行きそうですね。
絶妙といえば絶妙な価格帯の気がしてきた。。。

なんだ羽田方面いけないのか
まあ下から行っても遠くはないですがね

庶民は買えないセレブマンションで良いじゃないですか？！
70m2 1億超えかぁ〜

駐車場確約できないとセレブは買えないと思うけど
経営者クラスは、経費で落とせるから買わないと思うんですけど
やっぱり現金金持ちとか、年配者富豪さんとかかな

アトラスタワーってミニバブル物件坪400くらいだっけ？
だとすると確かにここは坪500はあり得るなあ。
買い手がそれについてこれるかどうかは知らんけど。

モデルルームも結構できてきたねー。総ガラス張りの2階建て、外溝に石段を積んでる。
早くみてみたいもんだ。

マンションの駐車場はそんなに数余裕持たせないと思うけどオフィスビルも建つわけだから
最悪そっちの駐車場の月極めは確保できそうだしそもそもこれだけ高額だとプレミア住戸には優先確保権とか
ありそうな気が。

>>957
それだ。最近ありがちな、何億以上の物件には駐車場優先みたいな。それならお金持ちも安心ですね。
セカンドで買うお金持ちもいるんだろうな。

むしろ分譲駐車場にしてくれた方があとあとの利用料がなくてたすかるんだけどね

そもそも、PT目黒の中古が坪500〜 600で取り引きされていれば、よっぽど頭悪くなければここが幾らで販売されるか分かるでしょ！

セレブは、高級住宅街の戸建にすんで、このマンションみたいな駅近にセカンド購入でしょ、、、

値段がわかったら撤退になる方々は，次点でどこを購入されるのですか？

>>962
武蔵小山じゃない。

>962
品川〜五反田辺りかなぁ
坪600はムリですから

すみふのソニー跡地は坪単価450くらいででてくるんじゃない
来年以降だろうけどね

えー、ほんと？
そんな安いの？？

武蔵小山はどのくらいかな…？

それはいいね、そっちにしよう。
品川近いし、大崎・五反田も意外と便利だし

ここもろ品川じゃん

アドレスは品川区だけどモロ目黒ですよ！

品川区民が言うところの目黒、

>>960
同感

羽田いけないのか・・・

ここができる直前にPT買う奴なんているのかね

ものから評価するにPTとここは価格で1割くらいの差になるんじゃない
PT買うなら500前半でしょ

品川線、大井町で接続だから
羽田方面いけるんじゃない？
違ってる？

沖式中古でPTは450

PTってどこのことですか？　正式名称を知りません

>>977
え？

パークナード目黒買おうかな…

>>977
パークタワー目黒です。

PT 16000で中古出てるけど
完全にババだよね。

PTは、リーマン前のプチバブルの塔ですよね。

>>982
は？分譲価格は底値中の底値。
プチバブルで中古価格が急上昇しただけ。
プチバブル価格は中目黒のアトラスタワー。

いくらだったの？

>>984
坪単価400万

もっとも当時のマンコミでは目黒駅で坪単価400は高すぎる！あり得ない！との声多数。
蓋を開ければ高倍率で即日完売。
匿名掲示板の相場観なんてそんなもんよ。

976

化けの皮剥がれたというか、妥当なところでは

>>987
沖式ってのは実勢価格よりはかなり安く出ます。収益還元価格に基づいているので理論上は正しいのですがそんな価格で安売りする奴はいないので結局はその価格を下回ることはまずないと思った方が良いでしょう。

>>981

28階、86.53平米の坪619万ってやつね

988

妥当だと思うならPTお買いになってみたら

沖式中古価格って収益還元価格に基づいてるんでしたっけ？

>>963

武蔵小山って、どの物件ですか？

>>990
妥当な値段で出てないから
議論になってんのに
しかも、妥当と言ってる人は、988さんじゃなくて987

987は450が妥当と言ってるのですよ

９９１？

>>994
知ってる。
990は誰に何を言ってるの？？

花房山450が妥当と思ってる人は
○○カサルがちょうど良いよ

相変わらずデベか地権者かの買い煽りがひどいですね。
ここは所謂花房山の高級住宅街じゃないし。
ただの駅前再開発物件。
2年ほど前の相場からすると、坪450でも高すぎる。

2ケ月先のＭＲオープンまで待ちましょうか？

蓋を開けてみないとわかりませんが、デべの価格づけ次第
ということです。強気価格ならば撤退覚悟で、ＭＲには
行こうと思っています。