匿名さん
[更新日時] 2015-02-06 11:47:41
Brillia Towers 目黒 Part.5です。
引き続きよろしくお願いします。
本物件について、建設会社や管理会社のこと、将来性、資産価値及び相場、地盤状況について教えてください。
（子育て・住環境や自然環境・医療・周辺地域の治安に関する話題も歓迎です）
所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.05平米～150.11平米
売主：東京建物
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：未定
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/543073/
【タイトルを変更しました 2015.1.30 管理担当】
こちらは過去スレです。
Brillia（ブリリア）Towers 目黒の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2014-12-29 22:52:05
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番） |
| 交通 |
山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）
2分（サウスレジデンス）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）
2分（サウスレジデンス）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）
2分（サウスレジデンス）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）
2分（サウスレジデンス）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
940戸（ノースレジデンス:住宅524戸（非分譲住戸204戸含む）、事務所、店舗、サウスレジデンス:住宅416戸（非分譲住戸75戸含む）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、地上40階 地下2階建 塔屋2階（ノースレジデンス）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年12月上旬予定
入居可能時期：2018年01月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主]一般財団法人首都圏不燃建築公社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア）Towers 目黒口コミ掲示板・評判
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921
匿名さん
まぁ公式に価額が発表されるまではこのスレはこんなもんでしょ
MRが4月だから，あと2ヶ月くらい？
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922
物件比較中さん
平均５００はないですよ。
他にも意見がありましたが７０平米１億超えたら買い手は一気に減りますよ。
１億も出して７０平米の部屋で我慢できます？
結局、市場が全てを決めるので晴海の某タワーもそうですけど、この掲示板で高いって意見が多いとやっぱり売れないですよ。
しかも、１億払える人って駅近いことにそんなに魅力を感じてません。
と言うと「私は年収３０００万ですけど普通に電車です。」とかって意見多くなりますけど、
実際はやっぱり電車使わない人も多くいます。
投資用としても元が高いと利益率悪くて向かないですし。。。
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923
匿名さん
ここは「ただ駅に近い」だけじゃないと思う。
品川や羽田空港、渋谷にも近い山手線南西地区の駅。しかも台地の上。山手線南西エリアの駅でフラットで台地の上に出られる駅は、そうそう無いでしょう。
周辺価格を見ても、ここは坪500からじゃないかな～って思うけどな。下のほうはもしかしたら400後半からあるかもしれないけど。
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924
匿名さん
3/7には首都高品川線が開通するので羽田や池袋新宿渋谷へのアクセスは格段に向上するはず
しかも高台、JR山手線1分なわけだから人気になるのは必然です
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925
購入検討中さん
平均450ぐらいだと思いますよ。
70平米一億とか、買い手なかなか難しいと思います。
品川アドレスってところもマイナスかと。
値段上げたいのはわかりますが、
煽りすぎです。
プレミアムは500から600、その他は400～450といったところでしょうか。
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926
匿名さん
ここは高くても残ることはないでしょう。
むしろ安くして欲しくて必死に書き込んでるように見えますけど…
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927
匿名さん
どうしても今目黒に、しかもタワマンじゃないと駄目っていう希有な人以外は
手を出したら駄目でしょ。大やけどするよ。間違いなくバブル物件だよ、ここは。
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928
購入検討中さん
>>926
いや、ここに書き込んだら安くなるわけじゃないでしょ。
この物件に対しての価格がいくらぐらいかって話ですよ。例えば600なんて港区じゃないんだからあり得ません。
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929
匿名さん
>>925
プレミアムが600位って安いのでは？
周辺の物件を調査してみてくださいね
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930
匿名さん
上の方の南向きがらみは１００㎡で2.5億くらいはいくんでない
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932
匿名さん
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933
匿名さん
皆さん安く購入したいのは、山々ですが...
坪580万ですよ！
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934
匿名さん
平均450なんであるわけがない。
3月にもう品川線開通するのですか
今も、十分便利ですがね。羽田、横浜方面に近くから乗れれば、なお便利。
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935
匿名さん
数年前なら全体平均450なんてのもあったかもねぇ。でも今は情勢が違うもの。
下は480から、高級仕様は600～900の範囲じゃね？あ、当たってそ。
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936
匿名さん
本当に坪580なら、ここに書き込んでる人の大半が買えないね。尤も殆どは関係者だろうけど。
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937
匿名さん
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938
匿名さん
>937
当たりかな！
日当たりの悪い30m2で450万位
>936
本当に買える人は、この掲示板に書き込みしませんよ。
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939
匿名さん
六本木なら480-1000で平均660くらいいきそうだからね
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940
匿名さん
>>938
すごい定義だな
じゃあ あなたも買えないのね
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