匿名さん
[更新日時] 2015-02-06 11:47:41
Brillia Towers 目黒 Part.5です。
引き続きよろしくお願いします。
本物件について、建設会社や管理会社のこと、将来性、資産価値及び相場、地盤状況について教えてください。
（子育て・住環境や自然環境・医療・周辺地域の治安に関する話題も歓迎です）
所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.05平米～150.11平米
売主：東京建物
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：未定
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/543073/
【タイトルを変更しました 2015.1.30 管理担当】
こちらは過去スレです。
Brillia（ブリリア）Towers 目黒の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2014-12-29 22:52:05
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番） |
| 交通 |
山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）
2分（サウスレジデンス）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）
2分（サウスレジデンス）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）
2分（サウスレジデンス）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）
2分（サウスレジデンス）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
940戸（ノースレジデンス:住宅524戸（非分譲住戸204戸含む）、事務所、店舗、サウスレジデンス:住宅416戸（非分譲住戸75戸含む）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、地上40階 地下2階建 塔屋2階（ノースレジデンス）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年12月上旬予定
入居可能時期：2018年01月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主]一般財団法人首都圏不燃建築公社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア）Towers 目黒口コミ掲示板・評判
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853
購入検討中さん
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854
匿名さん
うちは、MAX15000,
できれば、12000なので、8500位に言っときます。
思ったより高そうなので買えないかもしれませんが。
最後の悪あがき。
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855
匿名さん
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856
匿名さん
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857
匿名さん
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858
申込予定さん
低めじゃないですね、みなさんすごい！
うちは一億越えたら無理です(TT)
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859
匿名さん
７０平米だと、高層階でなくとも一億は超えてくるものと覚悟しております。
逆に、それくらいでないと、まともなマンションにはならない気がしますが。
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860
購入検討中さん
自分は、30平米を居住用として検討していますが、皆さんは投資用なのでしょうか？
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861
匿名さん
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862
匿名さん
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863
匿名さん
坪450まででしょ。
それ以上越えたら撤退だよ。
リスクがありすぎる。
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864
匿名さん
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865
匿名さん
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866
匿名さん
しばらく前に坪550万くらいではないかという記事を見た記憶がある。
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867
購入検討中さん
>>866
東建の人が近隣他物件の業者説明会に来て、「自分のところは580ぐらい」と話していたということです。
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868
匿名さん
そうなんですか。
建築コストも一段と上がってるらしいですからね。
上がる要素はあっても下がる要素は無いですね…
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869
匿名さん
>>867
こりゃまた凄い微妙に信憑性のある数値で。
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870
匿名さん
なるほど。坪600は超えないようにするということか。
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871
匿名さん
新築分譲、直近の高値が550ですからね。
その位でしょうね。
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872
匿名さん
PTの中古価格見て
550でも安いと思って買う人いるんだろうな~
分譲時、400以下の部屋とかなのに・・・
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873
購入検討中さん
そうですか。。
450でお願いしたいところだけど、
同じく、500だと撤退します
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874
匿名さん
2月に地権者さんのMRオープンではなかったでしたか？
説明会でしたっけ？
長い間いろんな意見が出てたので、早く真実が知りたいです。
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875
匿名さん
私は高くていいのでとにかくいいものをつくってください 抽選とかいやだし
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876
匿名さん
坪580とかぼったくり価格だと、かなり売れ残るだろう。
PT目黒でもかなり高いと言われていたのに、その3割増しとは。
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877
匿名さん
これが六本木だったら1000もあり得る時勢だからまだ良心的な価格設定なんでない
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878
匿名さん
飛び交う数字が凄過ぎて、庶民は引きます。でも平均450くらいで収まらないのでは。あの立地だしね。
PTより立地条件いいから。
植栽あり、商業施設と同じ敷地。
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879
匿名さん
これもうサラリーマンは相手にしてないね。
目黒駅の半永久的なランドマーク級のものを作って資産家に売るってことなら即日完売あり得ると思うけど。
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880
匿名さん
意外と、六本木あたりのタワーに住んでいる人が、
安いと言って移住したりして。タワー好きには良い物件だと思う。
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881
匿名さん
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882
匿名さん
過去ログ見てみ。
高い高いのオンパレードやで。
しかもあれミニバブル物件やろ。
それよりも更に高いここは、ほんまもんのバブル物件やで。
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883
購入検討中さん
検討していましたが、高い。
欲しいけど買えない人多数ですね、自分もです。
もちろん高くても買える人はいますが。
目黒で500超え…
売れ残りもありえるのでは？
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884
匿名さん
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885
匿名さん
2年前なら、同予算で番町の最上階が買えましたからね。
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886
匿名さん
>>876
なに見て言ってんだろう
PT 超安くて、速攻完売だったのに
400以下あったのに。
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887
匿名さん
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888
匿名さん
>>887
六本木ヒルズレジデンスなんかはそうですよね。
地権者住戸の仕様落とすパターンはありますが、分譲棟の仕様を落とす理由はあんまりないのでは？
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889
匿名さん
お金持ちは、駅徒歩1分なんて無意味なんだから
もっと静かなところに住んでもらって
庶民のために、価格も優しい住まいを作って欲しかったよ。目黒のオフィスビルなんか皆さん一生懸命働いてますよ。決してセレブな街ではないからね。
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890
匿名さん
坪580ですか〜
資産1億以上の人が101万人日本にいるそうですから、
私は買えませんが、売れるでしょう！
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891
匿名さん
>>887
そんな毎日肩身の狭い思いしながら我が家に帰りたくないです。
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892
匿名さん
PT目黒の時期は、不動産価格が安い時期でしたね。2010年前後の頃、渋谷駅徒歩数分の物件が、坪500万。
不動産価格が上がってきた今、上原周辺が500万から、参宮橋でも400万後半。
ここはどうでしょうね。上原より安い事は無いのでは？と思いますが。
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893
ご近所さん
N棟低層は賃貸っぽいから低予算の私は撤退かな。
駅ビルお見合いなら４００前半あるかと思ったけど厳しそう
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894
匿名さん
富裕層は目黒駅前なんてあまり興味無いよ。自分で住む気にはならない。精々投資用だけど、ここは高くは貸せないだろうね。
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895
匿名さん
目黒は投資向きではないですね。
なんでこんなつり上がってるのか不思議
ツインタワーじゃなくて、マンション一棟にして、
恵比寿とか六本木ヒルズみたいな店舗ビルにした方が良かったのに。
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896
匿名さん
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897
匿名さん
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898
匿名さん
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899
物件比較中さん
>>895
激賛同
今の設計はとても残念
もったいない！！
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900
ご近所さん
大規模店舗ビルと言ってもたいして大規模にもならないし
他所からわざわざ遊びに来る町でもないしきついような気もするけど。
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901
匿名さん
恵比寿はうるさすぎるから目黒くらいがいいという人は結構いるよ
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902
匿名さん
他からわざわざくる街にすれば良いのです。
今が気に入っている人は人が増えたら嫌でしょうけど
表参道みたいに有名なスイーツ店一つ入れれば良いのですがね。
まあ、でもサンマ祭りて感じが良いのかな。
アトレはショボ過ぎだからなんとかしてほしいです。
今の目黒は、大井町にも負けてる。
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