匿名さん
[更新日時] 2015-02-06 11:47:41
Brillia Towers 目黒 Part.5です。
引き続きよろしくお願いします。
本物件について、建設会社や管理会社のこと、将来性、資産価値及び相場、地盤状況について教えてください。
（子育て・住環境や自然環境・医療・周辺地域の治安に関する話題も歓迎です）
所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.05平米～150.11平米
売主：東京建物
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：未定
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/543073/
【タイトルを変更しました 2015.1.30 管理担当】
こちらは過去スレです。
Brillia（ブリリア）Towers 目黒の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2014-12-29 22:52:05
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番） |
| 交通 |
山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）
2分（サウスレジデンス）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）
2分（サウスレジデンス）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）
2分（サウスレジデンス）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）
2分（サウスレジデンス）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
940戸（ノースレジデンス:住宅524戸（非分譲住戸204戸含む）、事務所、店舗、サウスレジデンス:住宅416戸（非分譲住戸75戸含む）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、地上40階 地下2階建 塔屋2階（ノースレジデンス）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年12月上旬予定
入居可能時期：2018年01月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主]一般財団法人首都圏不燃建築公社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア）Towers 目黒口コミ掲示板・評判
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821
匿名さん
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822
匿名さん
今一番ほしい情報は値段です。でも地権者さんもある程度しかわからない状態。
私は、どんな関係ない情報でも知りたいのですので、＊＊呼ばわりは如何なものかと思われます。
私が地権者だったらここまで日時の正確な情報をかきませぬな。
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823
匿名さん
>>804
＊＊呼ばわりはするな。情報が出なくなるので迷惑。お前消えろ。
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824
匿名さん
>>804
きち害地権者でもなんでもいいよ
N棟の下層階はとりあえず余ってるので賃貸に出しやすい30㎡を１部確保、15階以上の角に７０㎡を１部確保屋（住居用）
残りの床の余りをS棟で狭い部屋の確保の方が多いですね。
これ眼鏡屋さんBLD方面の買い方ですよ。
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825
匿名さん
↑まあこれだけ床増やしても床代1000万くるのかな？
俺んちは倍でも600以下だったかな。
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826
匿名さん
図面変更で計算してないが
一部屋だけ地権者さんがS棟最上階3部屋ぶち抜きがあったぜ。
多分220㎡かな？
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827
匿名さん
あまり詳しく書くとミバレするのである程度ゆるく書くね
以前持っていた床が140㎡＞
今回の買い物＞N棟70㎡×2部屋＞床増しで35㎡×2部屋＝価格600万こんな感じですよ。
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828
匿名さん
勘違いしないでね。あくまでも利権変換の話だから
床増しで35㎡×2部屋＝約600万で買えた話ですから。
だから35㎡を300万で売れとかなしね。1.5億なら考えてもいいよ。
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829
匿名さん
>>828
ほっといても35㎡が1部屋最低20万は上がるでしょ
単純に240万×2部屋で480万かｗｗｗ+70㎡が多分40万×12月で480万
まあ税金抜いて手元に860万は残るね。海外で暮らしなさい。長生きできますよ＾＾
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830
匿名さん
>>828
計算ありです
しかしながら現在、代官山某タワーに78㎡は1部屋 代官山徒歩5（スカーラ）で55㎡ 中目黒徒歩3（ライオンズ）に60㎡
恵比寿徒歩2に68㎡（某有名女子アナマンション）を持ってます。お手数ですが合わせて査定の程よろしくです。
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831
匿名さん
やっぱりお金持ちって言うか、余裕ある人は親切ですね。
持っていた 床面積分もらえるってことですか？
140＝70.70.35.35
4部屋もってるって事？
しかも、買い方がさすがって感じのセレクトね。
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832
匿名さん
やっぱりお金持ちって言うか、余裕ある人は親切ですね。
持っていた 床面積分もらえるってことですか？
140＝70.70.35.35
4部屋もってるって事ですか？
しかも、買い方がさすがって感じのセレクトですか。
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833
匿名さん
>>830
これで全部？
凄いような凄くないような。
借り入れが無いならすげ〜と素直に思うが、3億とか借り入れあったらふ〜んだな。
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834
匿名さん
>>830
普通にすごいというか、そんなにお持ちで羨ましいけど
査定お願いします。て、なんか違くね？
不動産屋にお願いするの普通じゃね？
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835
匿名さん
>>828
以前から利権変換と何度も呟く脳たりんは貴方ですか？再開発て利権変換なんて聞いたことない。それとも目黒で新しく作られた権利ですか？
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836
匿名さん
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837
買い換え検討中
権利変換…
もし本当に利権変換だと思っているなら、可哀相ですね。
優しくしてあげないと。
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838
購入検討中さん
情報ありがとうございます
羨ましい限りです
素直にお金持ち、凄い！です！！
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839
匿名さん
この前の人も、利権変換スケジュールて書いてましたよね。
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840
匿名さん
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841
匿名さん
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842
匿名さん
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843
匿名さん
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844
匿名さん
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845
匿名さん
直結にした方が遠いよ
地下は混むだろうし、乗り換えなので
横断歩道渡ったほいが早いね。
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846
匿名さん
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847
匿名さん
>>846
だから、今更無理なんだし
地下はかなり掘らなきゃいけないし
２階から繋げる案あったが、乗り換えだから却下だと
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848
匿名さん
そんな無駄なカネ、使わなくて良かったと思うよ。賢明な判断だね。
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849
物件比較中さん
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850
匿名さん
>>849
MRグランドオープン前にプレオープンがあるはず。
で、来場した方々の懐を覗いてみて売り出す区画と値段を決めていくのが定石。
だいたいの値段ならば、プレオープンの時に提示はあるはず。
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851
匿名さん
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852
匿名さん
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853
購入検討中さん
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854
匿名さん
うちは、MAX15000,
できれば、12000なので、8500位に言っときます。
思ったより高そうなので買えないかもしれませんが。
最後の悪あがき。
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855
匿名さん
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856
匿名さん
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857
匿名さん
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858
申込予定さん
低めじゃないですね、みなさんすごい！
うちは一億越えたら無理です(TT)
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859
匿名さん
７０平米だと、高層階でなくとも一億は超えてくるものと覚悟しております。
逆に、それくらいでないと、まともなマンションにはならない気がしますが。
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860
購入検討中さん
自分は、30平米を居住用として検討していますが、皆さんは投資用なのでしょうか？
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861
匿名さん
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862
匿名さん
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863
匿名さん
坪450まででしょ。
それ以上越えたら撤退だよ。
リスクがありすぎる。
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864
匿名さん
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865
匿名さん
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866
匿名さん
しばらく前に坪550万くらいではないかという記事を見た記憶がある。
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867
購入検討中さん
>>866
東建の人が近隣他物件の業者説明会に来て、「自分のところは580ぐらい」と話していたということです。
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868
匿名さん
そうなんですか。
建築コストも一段と上がってるらしいですからね。
上がる要素はあっても下がる要素は無いですね…
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869
匿名さん
>>867
こりゃまた凄い微妙に信憑性のある数値で。
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870
匿名さん
なるほど。坪600は超えないようにするということか。
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