Brillia（ブリリア）Towers 目黒（旧称：（仮称）目黒駅前タワープロジェクト）ってどうですか？Part.5

ゲストルームは無いの?
ゲストルームとスタディルームは必要だと思うが！・・・

まさか本当にゲストルームないのですか？

ここ、山手線が地下鉄のように感じる。

大崎には地下鉄さえ無いね。

結局、首都高で羽田にいくとき、どこの入口になるんでしたっけ？
まさか品川線ができてもいままでどおり目黒からのって、芝公園経由はかわらずなのかな

来年建つ、五反田の伊藤忠マンションが坪400万円。
あそこで400なら、ここはもう軽く500超えですね。

多分途中で入口できるでしょうね。
芝公園まわるなら、大井の方からしたから行ってもさほど変わらないような気がしますけど。

大崎 オフィスビルだからきれいにみえるけと
ゲートシティとかしかないから、不便だし飽きるよ
何より交通量多くて一本入っても空気悪そう。
開発されてよくなったと思いますけどね。
改札おりてからもめんどくさい。

大崎、住むだけなら便利かと。
居酒屋ほとんどなし、風俗系まあ皆無。
デッキがあるため、再開発といわれる場所まで各々、車通行あまりなし。

ただし、本当に住むだけなら。
駅ビルのような商業施設はまったくないので、買い物するなら恵比寿、大井町あたりにまで足を運ぶ。

少々がやがやしてても、買い物に駅ビルはやはり便利なので、総合的には目黒。
て、住む人の嗜好によります。

そもそも、大崎と目黒じゃ、比べちゃいけないような。
大崎はまだまだ知名度の低い、オフィス街イメージ。

ゲストルームどころか共用施設の情報が全然ないのが心配です。
小出しにする戦略とも思えませんが、アピール出来ない程度なのかな。

>>409
商業施設全くないって、駅ビルじゃないけど
大崎ニューシティもゲートシティもありますよ。

駅前だけに限ったら、大崎の方がいい気もするけど
目黒の駅ビルの中でなんか服買わないし、店あっても意味ないけどね。目黒は細々した飲食店が多いからやっぱり暮らしやすいかな。

>>409
まだまだ知名度が低いなら大崎はまだ高くなる伸びしろがあるのか。
大崎にすればよかった。

>>410

住人用共用施設

キッズルーム.スタディルーム.フィトネス.スカイラウンジ.
ゲストルーム.ウッドデッキ.図書館等ありますよ。

ただし、ノース7階以下賃貸は入口が違うため、使用できないかも知れませんね？

>>410

ノース13階以下に訂正です。

1/17組合説明会

駐車場のアバウトな値段が決まりました。
全体ネーミングは、かなり荒れましてやり直しです。（モリーナの件）

後ろの方にいた、ちょんまげさんとおばさまが、かなり迫力がありました。
言ってる事は、間違いありませんが迫力ありすぎでブルブル。

1/17　組合説明会を見て............

この物件の印象は、現金の余ってる方におすすめです。
600以下での販売は難しい感じです。駐車場の価格を見て分かりました。
銀行さんにローンの相談をする前に現金で買える方で抽選会になると思われます。
ですから無理せずに他の物件を探したほうが良いかと思われます。
地権者の平均年齢も高い為、マンション内で格差が起こることは間違いないと思われます。
MRも作る必要性が、あるのかと感じます？（建材等は必要ですけど）
私の知人の中でもとりあえず、買えるだけ買う的な感じです。
無理は禁物。

1/31の組合説明会もここにUPしますね。

昨年12月五反田の説明会でモーリナをプレゼンしたオジサンは、地権者ですか？
なぜか鼻につく感じで、上からでむかつく。
ネーミングアーティストの名前も言ってくれなかった。
東建さん、ウソつきじじいを使わないほうが賢明かもね。

どんな高いか楽しみ。
そんな高いなら駐車場6万位？
花房山で相場3.7〜4.3くらい
駅前で5万くらいですからね。
ここの人はほとんど車買えない組だから関係ないみたいですけど。

６００ですか。ちょっと前の千代田が安く見えますね。
近隣に公立小中学校もないし、
住むにしても投資にしても、完全に富裕層がターゲットですね。
内装や共有部分が楽しみです。
広告もどう打ち出してくるでしょうね。

６００で撤退、あるいは駅近・伸びしろにこわだわる人は
大崎西口北側の再開発を待つといいかもしれませんね。
目黒とはタイプが違いますが駅１、２分で投資向けと思われます。
開発に合わせて隣の区立小も建替える予算がついたようなので
そろそろ動き出すと思いますよ。

大崎西口、取り残された部分を再開発ですか。
この竣工は一体いつになることやら。
5年後くらい？

平均６００以上だと撤退かな．．．まあ妥当かなとも思いますけど

駐車場は5.8とかですかね．６はさすがに．．

>>407
品川線は五反田に出入り口出来ますが、新宿方面だけです。
羽田方面は今まで通りとなります。
残念です。

大崎西口北側はメインが住友なので
西品川が一段落した頃、オリンピックか羽田直通運行に
ぶつけてくるかもしれません。

それにしても目黒が６００なら渋谷は８００ですね。
バブルなのか物価上昇段階なのか。

今まで、平均６００？馬鹿じゃねぇの？と思っていましたが、N１３階以下を含まないなら、６００ぐらいは妥当だと分かりました。すみませんでした。

20年まで上がり続けるてこと？
それはさすがにないですよね

600なわけねーだろ
馬鹿じゃねぇの？

>>410
共用施設は、ある程度決まっています。
未だあくまで予定ではありますが、私が知る限りどれをとっても素晴らしい内容。
東京建物さん、頑張ってます。
これからもっと良くなると期待してます。

個人的には、スタディルームって何の為に必要なのか、解らない。

プールはありますか？

>>416
私も後ろの方にいましたので、
正直言って怖かったです。

ただ、ちょんまげさんもおばさまも気にしないと思います。
覚悟してなきゃ、言えないと思う。
それ位凄かったです。

暴言やどう喝は頂けませんが、
事務局側がいつ迄経っても改善されないのも、
有る意味暴力。

すべてが不明瞭だし、反省は口だけ。
怖いのは嫌だけど、事務局側もキチンとして欲しい。

だから、怖かったけど、
私はちょんまげさんもおばさまの事も
責められないな。
ちょんまげさん。おばさま。名前解らないし
あだ名的ですみませんが、
も少しソフトだと、もっと有難いです。

目黒で600なら恵比寿は800中目は900になりますが

>>429
未だ確定では無いですが、プールは無かったです。
スカイデッキに足湯とかジャグジーが
出来たら良いかも知れません。
未だ先だし、色々期待しちゃいます。

商業施設はどんなの入りますか？
プールとフィットネス希望してますが

まさにバブルの塔

どうしても高値つかみしたい人専用ですな

目黒駅前の地上げの難しさをわかっている方が少なすぎるね。
大使館が多数あり、戸建もまとまった坪数がない。
今後、ここから先、白金台の高速方面までは大型物件を建てることは、ほぼ無理ですね。
目黒駅徒歩1は奇跡の物件に思えます。

「奇跡の塔」と呼んでもいいな

ネーミングも　「ブリリアタワー目黒花房山　--奇跡の塔--」とかも面白いけどね

スタディルームって
例えば兄弟２人で子供部屋を１部屋使っているような場合
受験とか試験期間に勉強に集中したい時に使うものじゃないのかな

都心マンションではなかなか子供ひとりに一部屋ずつというわけにいかないですからね
だから使うのは主に中高生となるのでは

600は平均ですよね。
55平米で1億はないだろうな～、40万前後で貸せないと思うし。。。
55平米あたりだと400万～450万だと予想してます。

>>422
なんだ、5.8ならまだ安いですね。
うちも、撤退かな…
ここできるの、何年も待ってたんですけどね

みんな首長くして待ってましたよ(笑)

ただまだわからない。パンダ物件があるかもしれない

駅近が一番だよね

坪単価580万にして、10年は転売禁止という条件をつけないかな。

外人も制限なく買えるのかな
このまま円安がつづけば棟単位とかフロア単位の買いオファーもでてくるんでない！

>>435
ちょっと考えがズレてるね。
地上げの難しさと目黒駅前の評価がごちゃごちゃだぁよ。

まえ、東京スター銀行かな？あったところ
新しく何か作っているけど商業ビルですかね。

>>437
さすが仕事してない人ばっかり
自分だけの空間で作業したい時ありますよね。
PC作業するのにちょうど良いですね。

目黒に坪600とかキャピタルゲイン考えたらクソ以下ｗ

ある意味不良外国人は一人も来ないなｗ

五輪村跡地の格安都民タワー狙います。キャピタルゲイン高すぎます

ほんとに６００だとしたら
まともな人は買わないね。
立地の割に安いのが売りだったのに・・・

>>447

糞以下でも買う人いますよ。
都民タワー頑張って下さいね。必死すぎて笑える。

>>448
まともな人は買えない物件ですよ。
金持ちの、現金じゃんけん大会ですよ。
ネガで頑張っても関係ありませんから。
大崎あたりで考えてみてはいかがでしょうか？
フラット35応援します。