匿名さん
[更新日時] 2015-02-06 11:47:41
Brillia Towers 目黒 Part.5です。
引き続きよろしくお願いします。
本物件について、建設会社や管理会社のこと、将来性、資産価値及び相場、地盤状況について教えてください。
（子育て・住環境や自然環境・医療・周辺地域の治安に関する話題も歓迎です）
所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（N棟）、2分（S棟）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.05平米～150.11平米
売主：東京建物
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：未定
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/543073/
【タイトルを変更しました 2015.1.30 管理担当】
こちらは過去スレです。
Brillia（ブリリア）Towers 目黒の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2014-12-29 22:52:05
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番） |
| 交通 |
山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）
2分（サウスレジデンス）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）
2分（サウスレジデンス）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）
2分（サウスレジデンス）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）
2分（サウスレジデンス）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
940戸（ノースレジデンス:住宅524戸（非分譲住戸204戸含む）、事務所、店舗、サウスレジデンス:住宅416戸（非分譲住戸75戸含む）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、地上40階 地下2階建 塔屋2階（ノースレジデンス）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年12月上旬予定
入居可能時期：2018年01月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主]一般財団法人首都圏不燃建築公社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア）Towers 目黒口コミ掲示板・評判
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321
購入検討中さん
周りの飲食賃貸系不動産屋を見ればすぐに分析できますよ。
代官山.恵比寿.目黒.中目黒は、空きがない状態です。
代官山アドレスができる前の八幡通りの路面相場が坪3.5万、出来た後が坪11万。
ですから目黒の売り出し価格は600台後半と予想します。
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322
匿名さん
さすがに代官山と目黒と比べたら向こうは怒るだろ
こっちは雑然とした典型的な都心の在来線JR駅。労務者、サラリーマン、ホームレス
向こうはオシャレが合言葉の渋谷に隣接した東横線駅だぞ？少しは恥を知れよ
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323
申込予定さん
現在、わかってる事を書いときますね。
名称は、ブリリア目黒サウスタワー.ノースタワーでほぼ決定です。
東建から寄付金（100円/ｍ×50月）が出ている為、反対は無さそうな雰囲気でした。
全体の名称のモリーナは、かなりの反対者が多かったです。
1/17の説明会で協議する予定です。
住戸仕様 スタンダード N棟 3F～7F S棟 3F～7F
スーペリア N棟 14F～上 S棟 8F～上
インターネットのインフラはe-mansionが任意加入となります。
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324
購入検討中さん
>>323
ありがとうございます。
購入検討しておりますので助かります。
大体の金額(坪単価)は分かりますか？
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325
匿名さん
>>323
ほぼ予想通りですね。
「モリーナ」はインパクトに欠けるというか、覚えにくい感じ。
それはそうと、
マンションのネット接続の「(株)e-mansion」と、この掲示板のドメインが同じなのは偶然でしょうか。
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326
匿名さん
３２５です。
失礼しました。
e-mansionを運営しているのは「つなぐネット」という会社でしたね。
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327
物件比較中さん
東急さんお疲れ様です。
イメージ死守がんばってください。
沿線の再開発待ってます。
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328
匿名さん
>>322様
今回、ブリリア目黒を購入したものです。（目黒駅前地区市街地再開発組合 組合員）
現在、代官山に某有名タワーを２部屋所有しております。
適当に飲食店賃貸系で検索してみては、いかがですか？
代官山は空きがちらほら...
目黒は、ほぼ空きがない状態ですよ。
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329
申込予定さん
>>324
ここの開発は、私が子供の頃から出ていた話です。（35年位前）
ここ数年で急に始まったのでアタフタしてる状態です。
数年前の利権変換時の価格表しか無い為、坪単価の予想はむずかしいですね。
ただ駅徒歩1の魅力はありますね。
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330
匿名さん
目黒の店舗って空きが出ても直ぐ埋まる感じですよね。
代官山はわかりませんが、あちらは家賃が高いから
目黒は安いし、目黒指定で空き待ちの人もいるから。
直ぐ次か決まるので決して空きがないわけではない、
倍以上ちがうし、客層も違いすぎる。
最近、代官山と比べる人いるけど、土地勘なすぎてはあ？て感じですよ。恥ずかしいね。
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331
匿名さん
土地勘なくてイメージだけで書いてる人は
目黒と中目黒がほぼ同じ場所にあると思っているのでは
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332
申込予定さん
>>330
どちらにお住まいですかね？
代官山にかれこれ20年は、住んでるので土地勘は、あるとおもいますよん。
飲食店を経営してるので相場は把握してるつもりです。（思い込みかもｗｗ）
現在の相場 恵比寿＞中目黒＞目黒＞代官山
まあ 私の個人的な感覚ですが。
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333
匿名さん
20～30年ローン人が多くなるのかな？
出来れば余ってるキャッシュで購入してくださいな。
この板見ていると必死すぎの方が多すぎですね。
ブリリア目黒の住人としては、すぐそばの某再開発（元公共系）の二の舞かもね？
子供を育てるには、お金が無いと苦労する環境ですよ。
坪600後半で確定ですよ。
無理は禁物。
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334
匿名さん
>>332
代官山の方が安いんですか？
これて、住居？店舗？
目黒も雑居ビルとアトレオフィス、東急目黒ビルなど
住居は○○タワーと○○苑 とかでは比較対象が違いすぎてわからないですね。
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335
ご近所さん
キャッシュ購入族で、セレブな感じになって
一気に恵比寿とか広尾 のイメージ抜いて欲しいな。
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336
匿名さん
飲食店の相場です。
恵比寿徒歩3分内＞5万～11万
中目黒徒歩3分内＞4.5万～7万
目黒 徒歩3分内＞3万～7万
代官山徒歩3分内＞2.5万～6万
ちなみに
六本木徒歩3分内＞2万～5万
赤坂 徒歩3分内＞1.8万～4万
出入りが激しい＝家賃があげる傾向
しかしながら終わった所は安いですね。
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337
ご近所さん
>>330
相場知らなさすぎで笑える。
もう少し勉強してください。
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338
購入検討中さん
年収600万円で変動35年ローンで背伸びして買います。
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339
匿名さん
>>330
あほすぎるので本当の情報あげるよん。
N-301 31.18㎡
N-1001 49.89㎡
N-1901 68.84㎡
N-3101 75.81㎡
N-3501 95.28㎡
N-4001 102.79㎡
知らない情報あげたよん。笑えるなマンションオタは疲れるね。
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340
匿名さん
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