Brillia（ブリリア）Towers 目黒（旧称：（仮称）目黒駅前タワープロジェクト）ってどうですか？Part.5

坪７００で買ったら賃貸にも向かないし、塩漬けになりそう

坪700って完全にババ
賃貸でいくらになるの？目黒って微妙だよ

ここって都バスの車庫のあとじゃないんですか？地権者要るんですか？

もしかしたら、昔購入検討した、都バスの車庫裏でコロンビア大使館の近くのマンション、買ってたら地権者になれたのかな？

ここ都バスの跡地だけじゃないから。元々あったしょぼい雑居ビルとか
の地権者が結構多い。３桁の数いるし。

地権者です

別の地権者が仰っている「価格表」は交付されていません。地権者も販売価格を知らされていません

なので、坪700万の根拠は見当たりません
新たに情報が入れば投稿させて頂きます

地権者は先行して情報が入る分、投稿する人は根拠のある正しい情報のみを記載すべきだと思います

悪意があると思われますよ

>>170
いいなあ、この物件の地権者だなんて羨ましい（笑）

利権者とか、利権変換とか言っていて怪しかったよ。私は他の再開発の所有者ですが、地権者、そして権利変換ですよ。
もしかして賃借人さんだったんですか？だったら入居する権利しかないですよ。

坪710万円以上で香港人狙いうちで転売坪800万円以上って凄いです。地権者様貴重な情報ありがとうございます。そんな感じですと日本人はかなり肩身狭い感じですかね？もう品川区で東建で坪700以上で中国人だらけって駅1分の魅力を完全に吹き飛ばしてくれました。チャイニーズバブルタワーか・・・

>>154
他の掲示板でも話題になってるけど西新宿の宣伝活動はすごいみたいだよ。

６時４４分　ここで西新宿宣伝
６時４７分　ドゥトゥールで西新宿宣伝
６時４９分　ＫＴＴで西新宿宣伝
６時５１分　パークタワー晴海で西新宿宣伝
６時５３分　ベイズで西新宿宣伝
６時５５分　ＧＦＴで西新宿宣伝

>>173
意味がよく分からない。
デタラメにもほどがある。
元々目黒駅1分に過剰な期待をかけ過ぎ。
中国人も見向きもしない。

>>174

それ芝浦物件の西新宿物件への嫌がらせみたいですよ。
あちこちで西新宿が反感買うように仕向けてる。
まあこことは関係ないですからスルー推奨です。

>>176
っていう西新宿ステマさんからのステマですね。ここと関係ないので自スレでやりましょう。興味ない。

パークハウス60も微妙だけど、グローバルはもっとないわ。
あそこは港区の僻地だね、いずれにしてもこことは購入層は違うでしょうけど。

>>>174

あなたこそマルチ投稿してますね。昨日からあちこちのスレで同じ書き込みしてるじゃない。
そんなにそこの物件が気になるの？いずれにしても関係ないスレまで荒らすのは止めて下さいな。
誰にも相手にされてないって事にそろそろ気づいたらいかがかしら？

もう西新宿ネタをここでやるのはやめましょう。自スレでやるべき。

しかしチャイニーズマネーは再現ないね、世界中の有名都心で買いまくって不動産価格上昇させてるみたいだから。ありがたい面もあるがなにせ、民主主義でないし民度がまだまだたから我々日本も自衛しないとね。

GFTは興味深い物件。西新宿こそまずない。目黒もほしいがMRオープン待ち。

湾岸は内陸にコンプレックス抱え過ぎ

GFTって略すのは大体芝浦物件の関係者

>>179
っていう西新宿ステマさんからのステマですね。ここと関係ないので自スレでやりましょう。興味ない。

>176
芝浦物件の西新宿物件への嫌がらせ？その根拠は？

地権者とか、利権者とか、権利変換…素人なので違いが良く解らないのですが…。何となく、有利なんだろう程度に思っています。
転売屋というものも最近知りました。

800万は転売屋さん価格ですよね？販売価格から何割か高くて当然の気が…。

以前、再開発の駅近人気タワーにお住まいの方に羨ましいと言ったら、『地権者から直に買ったから、安かったんだよ』と言ってました。
そこは、当時でも1億UPでした。

>>185

該当スレでも読めば？

>>184

という西新宿に罪をなすりつけたい、グローバルのステマ？

>>181
MR早く見たいです。

坪700かぁ…ギリギリだな…

このスレにも年末くらいからちょいちょい西新宿のステマ入ってたよね。グランドオープンして気合い入った地権者がステマしたら批判浴びて一番ライバル視してたＧＦＴを根拠なく犯人扱いするという茶番。西新宿ポジはタチ悪いよ。頼むから西新宿板でやってほしい。ほんとどうでもいい。

>>186
参考程度でなんですが、どこの再開発か分かりませんが地権者向けの部屋は内装グレードが落ちるとこもあります。それに地権者も取得床を貸すか使うか売るかしますので、もし売る場合、知り合いで直取引ならば仲介手数料３%くらいは安くしてくれるんじゃない。1０%も安くしてくれるお人好しは、なかなかいないでしょう。

>>191

西新宿のスレ読む限りどうもグローバルの関係者っぽいよ。
あそこも売れてなくて大変みたい。

>>186
転売屋なんてありません。不動産買取業者です。分譲時の価格が安い、値上がりすると思うから、転売目的で買いますが、1割の値幅では手を出さないです。800で売るつもりなら680以下で買わないと。それ以外のは投資家ですね。

>>191
KTTのスレにも「目黒にも同じ書き込みして、GFTのせいにして火消しにやっきな西新宿ステマさんだね。自スレで完結しましょうね。」 と書いてある。

グローバルの関係者なんでしょうね。ここに書き込んでる方と同じ人でしょう。
ことさら西新宿を敵視してるみたいですから。

800で目黒買う人いる？
800出せる層は電車乗らないから、
違うエリア買うでしょ。

まぁ色々物件はあるけど今年１番の注目物件はここでしょうね

>>198
当然です。
今年のＮｏ．１物件がここになるのは間違いありません。
駅から遠い物件ばかり多い今年ですから。
同じ東建の八丁堀タワーが２番かな。

現状は立地的に注目物件だけど、結局は価格次第かな

>>192
186です。
グレードが落ちる場合もあるのですね。
なかなか、都合のいい話しは無い。と。
勉強になります。

＞
西新宿のスレ読む限りどうもグローバルの関係者っぽいよ。
あそこも売れてなくて大変みたい。

ってグローバルフロントタワーって去年一番売れた物件だろ。売れてなくて大変って(笑)どういう見解だよ。だらだら西新宿だどうだグローバルがどうだって新宿すれでやれって。あきらかに西新宿の書き込みうざいです。目黒全く関係ないのに永遠に書き続けるのは、ここ検討してるお金持ちの気を少しでもひきたいんだろう。

結局タワーの格としてはノースとサウスで若干差がでるのでしょうか

>>194
186です。
色々ありがとうございます。
はい。正式名称も解らないレベルなんです。
実際の価格（分譲価格？）は、194さんの仰る680万前後ではないか？と単純に思った次第です。

知識もこの様なレベルですので、投資も転売も考えてないです。又々勉強になりました。

>>202
グローバルフロントみたいな、かろうじて港区というとこしかポイントない物件の話題は他所でお願いします。

600で売れるのか？
プチバブルの時、470から550だから
なくはないかもしれないが…

坪700は上層階の話。
買いたいと思うのは5億くらいキャッシュある人。
普通に考えれば分かる。
下層階は坪430～ってところかな。1LDKね。陽当たり悪く中住戸だろうけど

>>207
そんなに安かったら即完だよ。

代官山1分のコノエで@650でしょ。
もっと高いんじゃないのか。

グーグルで確認したら裏口にしょぼいアトレとタクシーが10台くらい

目黒の表口ってどっち方面なんだ？

駅がごちゃごちゃと雑居ビルに囲まれてて分かりづらい

>>210
ご近所なのに知らないの？
西口か東口かだけ。地上改札は一つです。
あと地下鉄乗り口付近に地下改札があります。

>>209
このえはタワーではないんでどっちが高いとかではないが、駅としては代官山の圧勝。代官山駅の方が人気よ。

東急の駅はJRのような広さと豪華さがない。
周辺施設もｲﾏｲﾁ。
代官山が高いのは渋谷恵比須が近くにあるからってのを忘れるな！

利便性では目黒、ステータス？では代官山って感じじゃないかな。
タワーじゃないしここと住み分けは出来るんじゃないかな

確かに代官山の落ち着いた感じは目黒にはないよ。でも、目黒の下町っぽい雰囲気は個人的には落ち着くんですよね。