プラウドシティ阿佐ヶ谷ってどうですか？　その2

地震の揺れでタワマンの怖さに初めて気付く奴は多いよー

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住んでみて徒歩圏にコンビニやスーパーがない不便さに初めて気づく奴は多いよー

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ここは地盤もやわいし低地だしね

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こんなに広い敷地のマンションだったら、敷地内にミニショップが出来るといいのに～なんて思います
そういう話ってないんでしょうか

ここからJRまでって一応歩こうと思ったら歩けるような距離なので
JRまで行ってしまう人も多くなってくるかと思います

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住居専用地だからね

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新宿御苑のように庭園にしてしまえばよかったのかもしれません。マンションの立地としては利便性が悪すぎました。戸建分譲でもよかったのでしょうがそれだと建て替えにはなりませんしたりません。

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全てにおいて、何かがやや足りない。
そんなところかな。

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>>947
何があれば、満足なのかな？

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ピンとこなかったんでしょう。
最後は直感ですよ。

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>>952
同意

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>>950
ここの土地の特徴点は大きく二つ
- 広い
- 立地は悪い

後者はそのままデメリットになるが、前者はそのままではメリットになりえるかどうかがわからない。
ってのは広さというのはそれを生かせて初めてメリットになりえるわけだから単に敷地面積が広いという
のはそれ単独では意味がない。
で、ここはそれを生かしたランドプランに残念ながらなっていない。それが桜上水とは大きく分けた
ところであろう。あちらも土地の特徴点はほぼ同じ。

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桜上水みたいに敷地内に道路を通さないで、ガーデンを点在させるランドプランだったら良かったのに。
棟ごとの仕様が異なっていたり、管理費が別個の財布だったりと何だか大規模建て替えのメリットをあんまり活かせてないような気がするんだが。

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>>955
そうなった理由はまさに建て替え組合の意向の違いでしょう。事実走りませんが、きっと割れてたのでしょう。だから折衷案みたいな形になったのだと推測されます。本当に惜しいランドプランです。広さをいかせないとこうなる典型例です。

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もともと区道が通っていて付近住民が日常的に利用していたんだから、
立て替えの際に区道を廃止して欲しいといっても区は了解できないと思うよ。

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>>958
その区道の所有者次第でしょう。区が持ってるなら廃止とかあり得まい

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固定資産税も凄そう。
地価は大したことなさそうだけど。

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