東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ阿佐ヶ谷ってどうですか? その2」についてご紹介しています。
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  8. プラウドシティ阿佐ヶ谷ってどうですか? その2
匿名さん [更新日時] 2015-06-22 00:41:27

プラウドシティ阿佐ヶ谷その2です。
引き続きよろしくお願いします。

本物件について、建設会社や管理会社のこと、将来性、資産価値及び相場、地盤状況について教えてください。
(子育て・住環境や自然環境・医療・周辺地域の治安に関する話題も歓迎です)

所在地:東京都杉並区成田東4丁目63番28他(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩5分
   中央本線(JR東日本) 「阿佐ケ谷」駅 徒歩13分
間取:2LDK~4LDK
面積:57.57平米~110.40平米
売主・販売代理:野村不動産
売主:安藤・間

施工会社:株式会社 安藤・間 西武建設株式会社 前田建設工業株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2014-12-28 23:57:54

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プラウドシティ阿佐ヶ谷口コミ掲示板・評判

  1. 862 匿名さん

    >>844
    9日の説明会で、街区によって管理会社が異なり、管理内容に微妙な差があるようなことを言っていました。
    今週末に価格、管理費等に関する説明会が催されるので、それである程度は判るのではないでしょうか?

  2. 863 匿名さん

    何で街区ごとにこうも諸々分けるのかな。スケールメリットが活かせてないというか、何を目指してるのかよく分からん。

  3. 864 匿名さん

    安藤・ハザマのジョイントベンチャーだからなのでは?
    いわゆる、利権の問題かも??

  4. 865 匿名さん

    >>864
    ここに限らずなんですが建て替え事業ってそういうことが多々ありますよ。
    利権の問題も当然あると思いますし建て替え管理組合との長い長い間での軋轢や利害関係での話もあると思います。
    一般的なデベが土地等を全て買い上げての売主(=施主)になり施工会社に委託して作り上げて分譲するのと違って
    建て替え事業はあくまでも主は建て替え組合になりますから。長い期間協議してきたこともあるのでいろいろ癒着っていうか
    約束事などもあるでしょうしね。

  5. 866 匿名さん

    さあ!いよいよ間近ですね

  6. 867 契約済みさん

    >>858
    いちいち絡んでくるなよ。
    綺麗って言ったって別に飲んだり泳いだりするわけじゃないぞ。

  7. 868 匿名さん

    どこの棟が人気になるんでしょうね。やはり駅に近い方からでしょうか?

  8. 869 匿名さん

    池袋本町はスーパーが付いているので、
    買い物の利便性という点に限ってはあちらの圧勝。

    東京都の浄水技術は世界一。
    善福寺川はそこら中で鴨が泳いでるよ。

  9. 870 匿名さん

    >>865
    お詳しそうですね…街区を区切り、建物から管理まで別のマンションのようにしてしまった事例はどこがあるか教えてください。

  10. 871 匿名さん

    100㎡超の間取りは、約1億5千万らしいです。

  11. 872 買い換え検討中

    資料請求してるのに、はがき1枚届いただけ。販売スケジュールとか、なんの連絡もない。さばけないくらい客が集まって来てるのだろうか?

  12. 873 匿名さん

    >>872

    資料請求したのが遅かったのでは。
    早めに動いた人は既にMR案内来てますよ。

  13. 874 周辺住民さん

    >>872
    世帯年収が低い人は後回しなんじゃない?

  14. 875 匿名さん

    詳細教えて下さい。

  15. 876 匿名さん

    >>874
    単に先着順でしょうに

  16. 877 匿名さん

    >>876
    予算を多めに書いておけばよかったのかなあ?

  17. 878 匿名さん

    単純に強気な価格設定なだけ。いまは、建築費の高騰もあるし、プチバブル状態。
    阿佐ヶ谷で、坪400万以上は、ぼったくりだ。

  18. 879 周辺住民さん

    >>877
    ごめんね、冗談だよ。
    予算多めに書くと高いお部屋を進められるだけだから少なめぐらいがちょうどいいんじゃない


    >>878
    はいはいそうだね、またきてね

  19. 880 cha [男性 50代]

    14,900 106.25 32.14 464
    11,800 90.33 27.32 432
    12,300 94.69 28.64 429
    9,900 78.55 23.76 417
    7,500 57.57 17.41 431
    8,200 77 23 351
    6,900 63 19 364
    程度のようです

  20. 881 匿名さん

    荻窪より安くなるとは思っていたが、これはないよなあ。

  21. 882 匿名さん

    >>880
    かなり安いよね。相場で言えばもっと行ってもおかしくはなかった。

  22. 883 匿名さん

    >>881
    荻窪より安くなるはずが無いです。建替事業ですよ、ここ。

  23. 884 匿名さん

    80平米以上だと余裕で1億越えなんだ。
    ここが億ションとは、バブルだな。

  24. 885 周辺住民さん

    7,500 57.57 17.41 431

    これはちょっと厳しいね

  25. 886 匿名さん

    スゴイ。すみふみたいな、値付け。
    じっくり売るのかな。

  26. 887 匿名さん

    プラウドなのでじっくり、ってことはないでしょ。
    まずは勢いよく出して調子を見てその後は個別交渉で値下げなんでしょ。
    いつものことですよ。

  27. 888 匿名さん

    ネタではないですよね。
    都心でも超一等地をのぞけばほとんど検討できるくらいの価格ですね。400戸売るのはさすがに難しいでしょう。

  28. 889 匿名さん

    本当にすみふ価格みたいですね。
    もう少しでもJRの駅近なら良かったのにな。

  29. 890 匿名さん

    >>888
    桜上水ガーデンズも同じように相場無視、高すぎるとか言われて蓋を開けたらほぼ完売。
    ここも同じでしょ

  30. 891 匿名さん

    つくづく…営業マンの調子の良さには腹立ちます。

  31. 892 匿名さん

    営業マンが調子の良さって大事じゃない?
    超真面目くさってたら買いたいものも買いたくなくなる。

  32. 893 匿名さん

    >>892
    そんなこと言ってない。
    せいぜい煽られてください。

  33. 894 匿名さん

    桜上水は免震構造、一応大林組清水建設のスーパーゼネコン、設計日建ハウジング、野村不動産三井不動産が売主、駅3分、桜上水駅高架化決定で駅周辺と中央線みたく高架下の利用も考えての開発も有るらしい。ここは資材や、人件費高騰でも桜上水より高くなるのか?

  34. 895 匿名さん

    >>851
    そうそう!
    成田東だもん(笑)

  35. 896 匿名さん

    >>894
    だって桜上水は郊外物件、こちらは都心部だからでしょ。格が違うよ。

  36. 899 匿名さん

    都心とは、千代田区中央区港区の3区。
    プラスして、今は、副都心・新都心の新宿区渋谷区を加えて、5区のこと。
    ここも、郊外物件だね。

  37. 900 匿名さん

    ここを都心というのはどういう感覚なんだろう。中野でも郊外なのに。

  38. 901 匿名さん

    カネは無いがヒマな連中の書き込み
    現実は淡々と売れていくんだろうな…

  39. 902 匿名さん

    野村はかなり強気な価格設定で来ましたね。
    JR阿佐ヶ谷駅徒歩5分だったら即決出来るんだけどなぁ。

  40. 903 匿名さん

    >>902
    自転車で5分なんだから同じでは?十分安い部類ですよ

  41. 904 匿名さん

    杉並区の中で屈指の住環境である成田東四丁目なのが売りです。

  42. 905 匿名さん

    プラウドシティ成田東阿佐谷団地とかプラウドシティ南阿佐ケ谷丸ノ内線 って改名したほうがわかりやすいね。物件名だけみるとJR使えそうじゃんね。

  43. 906 匿名さん

    低地ナノが気になります。

  44. 907 匿名さん

    クローラーが桜上水並みに増えて
    ずいぶん賑やかな現場だな

  45. 908 匿名さん

    >>905
    成田東を入れたほうが売れるとおもいますよね

  46. 909 匿名さん

    >>908
    庶民的にね。

  47. 910 匿名さん [男性]

    JR阿佐ヶ谷は、使えないと思いますよ!
    歩くとかなり、距離あります。
    丸ノ内線だけだと、少し面倒の様な…

  48. 911 匿名さん

    JRの阿佐ヶ谷はさすがに徒歩圏とは言えないのはみんなわかってますよ。
    歩けるかどうかっていえばそりゃ時間をかければ歩けるだろうけど普段の徒歩利用は無理すぎる。

  49. by 管理担当

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