プラウドシティ阿佐ヶ谷ってどうですか？　その2

これだけの大規模な建て替え再開発はなかなかないですからね。
近くに大規模な公園もある点も含め、せせこましい城南・城西の中でも
のびやかに暮らしたいと思う人たちにかなり好かれそうです。
低金利に加え来年度からは贈与非課税枠の大幅拡大、など条件も追い風が吹き荒れます。

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阿佐ヶ谷近辺ラブ、引越しは1年半後でOK、お金もそれなりにありますって人500世帯以上あるもんなのでしょうか。

それ以外の人にこの物件の魅力（価値）を伝えて決断させるって大変な気がします。

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一応その筋のプロがマーケティング戦略してるので、見込みはあるのでしょう。
まぁ、まだ価格がでてませんが。
自分の範疇だけで常識は測れません。

まぁ、我々のようなもの(一緒にしたら失礼と思われましたらごめんなさい)は、自分自身の力量含め冷静に見極めていく必要がありますね。
自分に合わないと思うなら、執着せずに他探します。

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> 417さん
よーいドンで売り切る訳でないので、もし本当に興味があるなら、じっくり状況を見極められたらどうでしょう？
少しでも早くいい部屋押さえないと、と言う程余裕のある身分ではありませんし、後ろの方でも、販売戦略上いい部屋残すと思いますよ。
営業トークに踊らされずに、どっしり構えて行きましょう。

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>>409
いや、ないと思うよ。

最寄りの南阿佐ヶ谷駅近くにセブンイレブンとミニストップがある程度。

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自分の範疇だけで常識を語れない。
ほんとにそうだと思います。
あの行燈部屋だらけでだっさい富久クロス、売れるわけないと思ったのが瞬間で消えたのを見たときから
自分の見る眼を疑っています。もちろん東京五輪が決まったのが大きかったとは言え。

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裏の都立高校、荒れてなかったっけ？

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高校までいっちゃていたら悪い地元で関係ないんですけど。。
幼稚園、小学校、中学校時代で地元から逃れられれば問題ないんですけど…。
それはすべて親の”力量”です。

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＞４２１さん
まったく同感です。
マンション選びって、難しいですよね・・・

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現地を散歩しました。
丸ノ内線は便利でいいですね。駅周辺で日常の買い物は済みそうでした。
中学は確かに昔は荒れていたそうですが、今はこじんまりして落ち着いているそうです。通学している保護者から聞きました。

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>>424
ガラの悪いのが近所でウロウロしてたらいやっしょ。

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付近の学校を荒れてるイメージにしたい様ですが
日々相手にされてませんね（笑）

むしろ川の氾濫の方が懸念されます
C D E 街区辺りに積み上げられた土嚢袋が
気になります
一応、大規模な治水工事が近くの公園で行われてますが

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こんなのみっけ。
http://www.geocities.jp/asagaya_jyutaku/page/saikaihatu/keikaku-gaiyou...

昔は牧歌的価格予想だったんですな。

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>>427
嫌です。すみません、うろうろしないで下さい。

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昨日から周辺住民限定（杉並区？）で事前説明会が始まっています。
概ね350-380万/坪だそうです。
桜上水（330万/坪）よりは高く、400万/坪にはならないそうですよ。

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ってことは、平均360オーバーですか。
相当強気な価格設定ですね。

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野村関係者から聞いた話だと、土地の仕入れ値が安かったから坪280万円位からだって。
瞬間蒸発かも。

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>>422
杉並高校のことですか？
純朴そうな子達ばかりで、周辺住民の評判も良好です。
吹奏楽部は有名で、全国トップクラスの実力です。
ただ、学力の方は並レベルといったところです。

また、よく関東連合の話を持ち出す方がいますが、
杉並区の暴走族はとっくの昔に絶滅していますよ。

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>>433

その価格はあり得ません。

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>>433
仕入れが安かったから売価下げるなんて、野村さんがそんな慈善事業やるわけないじゃないっすか。
まして、ばぶってるこんな市況でそんな事したら株主に刺されますよ。

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野村関係者から…
…から…聞きました…
とか胡散臭い書き込み増えてます
まぁ匿名掲示板らしいけど

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まぁ坪単価280なんてあり得ないけど、費用安いのは確かですよ。
他のプラウドのMRで、阿佐ヶ谷の話題になった時、取得費用から大体の販売価格が計算できると言い、それによると平均販売価格7000万ちょいでしたよ。

このご時世、そんな価格で販売はしないと思いますが、もし売れ行きが悪い場合の値引きはし易い物件という事は皆さん情報として持っておいた方が宜しいかと。

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桜上水の販売期も最終盤で、完売間近。
野村としては、順調に再開発案件を販売できるていると、
ホクホク顔では。
桜上水が完売しなければ、こちらもここまで強気な価格設定をしなかったと思うのですが。

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また無理やり桜上水と結びつけてるYo
いちいち向こうの状況言わなくていいYo
野村のほくほく顔なんて興味ないYo

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>>440

と言いながら、ちゃんと反応しちゃ、
ダメYo ダメダメ。

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価格出るまでネタ切れですな。
ここはやっぱり阿佐ヶ谷らしくB級グルメ情報でもながしますか。

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検討中で周辺住民です。
この辺り、散歩コースです。
0時過ぎにウォーキングしていても平気な感じですよ。
若い女性も普通に深夜歩いています。
関東連合と阿佐ヶ谷・・15年近く住んでいますが連想した様な出来事は無いですが。
買い物は少し不便に感じています。
仕事帰りにスーパーに行っても良い野菜が残って無い事が多いです。
日用品以外はデパートで買って帰って来る事が多いです。

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これから中杉通りは新緑でキレイになりますよね。
ＭＲから現地にはパールセンター、帰りは中杉通りを通ると割といい感じだと思います。

実際たくさんの人が住んでいる魅力ある町ですからね。
すぎ丸を活用できれば割と便利です。

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また削除されてますね。
書き込んだ本人が、「だぶんこれも削除されると・・」と書かれてたので、半信半疑で眺めてましたが・・・

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野村の圧力なんでしょうか。

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そういう、子供じみた言論統制されると逆にどの辺までの書き込みだったら削除されないのかチキンレースしたくなるぞ。

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何が削除されてるの？

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阿佐ヶ谷って駅前がしょぼいよね。買い物も出来ないし。でかいスーパできないのかな

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阿佐ヶ谷は駅前に西友やヨーカドーがあるでしょ。

買い物がしょぼいのは南阿佐ヶ谷。

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なんか、相当妬まれていますねこの物件。まぁそれだけ目立ち人気がある物件なんでしょうね。

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>>458
エビゾー事件関連

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事実１、脚色９の話をおもしろおかしく書いて、読む人に不愉快な書き込みは削除されてもいいのではないでしょうか。
結局皆が求めているのはそんな昔話じゃなくて今の話ですし、イメージを損ねた所で価格や需要は変わらないです。
もういい年なんだから、人をやっかむのをやめて自分がいいと思う物件を探すのに時間をさいた方が楽しいと思いますよ。

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阿佐ヶ谷は休日快速止まらないのが痛いね

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