自転車置き場

管理人がちっとも放置自転車を処分しない。
１０９はだめ。

自転車の処分権限は、管理会社にも管理人にもない。

貴方みたいな組合員がいるから、マンションは良くならない。。

なんで。そのぐらいやらなくて何のための管理会社、管理人なの。

権限はない。管理人が勝手に処分したらどうなる？
日本は法事国家で、民主主義ですよ。ややこしいんだよ。
法律は、物事の考えを学ぶのです。考えなさい。

よくわからない。
その法律ならどうなるっていうの。
じゃあ管理人はなんなの。

>183
「自力救済の禁止」てのがあるんですよ。
警察が違法駐車をレッカー移動出来るのは、道路交通法という根拠となる法律があるからです。
法律の根拠なく他人の物を勝手に処分したら、処分した方が不法行為ということになります。

不法投棄された自転車を処分する場合も
これでもかってくらい、念入りに対応しないと、持ち主が訴えてきた場合、裁判で負けます。

1年以上放置されているなら、109の手抜きと言ってもいいかもしれませんが。。

>184

それは学生の理屈ですね。

実際に放置してる自転車を処分されたぐらいで裁判する人が居ると思いますか？
で、裁判していくら賠償金を取れますか？

裁判する人なんて実際にはいませんよ。
仮に訴えられても、最後まで応戦すればいいだけ。
判決まで言って敗訴しても実被害なんて1万円未満なんだから、管理費から出せばいい。
その間放置自転車が無くなって環境が良好になる方が敗訴して払う賠償金よりよっぽど値打ちがありますよ。

>185
>判決まで言って敗訴しても実被害なんて1万円未満なんだから、管理費から出せばいい。

こんな乱暴なことを言う人に、学生の理論と言われてもね^^;
管理組合や管理人にそんなリスク負わせずに自分でやれば？
でなければ、管理組合の総意として、そうすればいいのでは？

自力じゃないわよ。
管理人にやってもらうのよ。

築５年のマンションに２代目の管理人で赴任した。
２段式き駐輪場は照明は無く２００台位の錆びた自転車が放置されていた。
勤務時間の合間に少しずつ処分していたら管理会社１０９の担当よりストップがかかった。
住民からは何も苦情はありませんでした。それだけ無関心です。
有る時新しい理事長が放置自転車問題を理事会で話し合い処分を決めました。
１８７さんみたいな住民が理事長になり、管理人に命令されると、管理人も仕事がしやすいです。
管理会社まかせは、良くありません。

>>184
1年だと何かできるのかい。

>189
109に聞いてみてください。
良くある話だから、出来るだけ揉めないようにするノウハウはありますよ。
数週間で処分できるようなシロモノじゃないことだけ理解して戴ければ幸いです。

管理人が自転車2台を粗大ゴミに出してしまい管理会社が弁償したことがある。
マンション名と番号が入ったシールで持ち主を管理していたんだが、たまたま
確認しなかったらしい。
管理会社からのお詫び文書が全戸に配られ『〇〇号室の〇〇さんから』勝手に処分した
ことで苦情があり新しい自転車を購入してもらい代金を払ったことが書かれていたが、
処分してしまった理由として「使うに耐えない自転車だったため」とあった。
だが、その2台は長期間放置されていた自転車ではなく、〇〇号室夫婦が日常乗っている
自転車だったらしい。
管理人が「使うに耐えない」と感じた自転車がどの程度の物かはわからないが。
「反省してないだろっ」とは感じた。
ちなみに109ではない。

ラックのアンケート回収率25%って。。。笑

それ、住民はどうでもいいと思ってるとか？
先走ったいい例。
お金使いたくてウズウズしてる人が提案したのね。

みんな真面目に考えなよ
自転車置き場が汚ないマンションに資産価値ないから

どんなに駐輪場が綺麗でも、建物が古くなれば、それなりの資産価値です。

当初、計算上一戸に2台なら置けた自転車置き場。
一台も持っていない住戸もあったから3台持っている家があっても大丈夫だったのに、
一戸で4台以上持つ家が続出し、植栽をばっさりなくして駐輪場増設工事。
なのにそれをピークに自転車台数が減り出して今はガラガラの自転車置き場。
結果的には増設するまえの台数に。
築20年ともなればいろいろある。

アルコーブに置けばいいでしょう
自転車置き場は悪戯や盗難が多いみたいですし

マンションの世帯状況くらい把握して
自転車置場の問題は考えるよ
普通の管理会社ならね

管理会社に高度なことを求めても無駄

自転車問題を解決できるフロントに会ったことがない。

不動産やだもの

不動産屋ではないですよ
知識がまったくありませんもの

管理会社は不動産屋以下ですか　期待するほうがバカでした

いや、不動産屋も酷いの一杯いるから。

低次元で争ってどうすんの　笑

自転車置場の順番待ちとは気の毒なマンションですね。
現在置き場使用中の自転車をチェックすると故障などで使用不能の自転車が放置されているので、この様な場合には次の順番に明け渡す処理をすることが考えられます。

仕事が遅いんだよねー
管理員と管理会社の

>仕事が遅いんだよねー 管理員と管理会社の

理事長始め理事会が悪い。
改善案を総会に提案すべきなんだね。

>この様な場合には次の順番に明け渡す処理をすることが考えられます。

考えられます、っていうよりは、思いついただけ。
そこから誰がどう動くかが問題なんだよ。

>208
を読みなさい。

無視されるような内容しか書けないのに、読みなさいって強引だな。

自分のレスがスルーされてて悲しかったんだね。

当方のマンションは世帯数より自転車置き場の台数が多く、我が家は契約していません。
マンションは駅近や子供さん達が多く、駐輪場の空きがでても応募すらせず、エレベーターに平気で親子複数の自転車をのせてきて、１Ｆエントランスは自転車の通り道となりました。
エントランスは汚いし、私は駐輪場契約をせず我が物顔でエレベーターに入ってくる人達に抵抗があります。
自動車なら駐車場契約しないと購入できませんが、自転車は住人の身勝手でよいのでしょうか？
入居当時はこんな珍事はありませんでした。
参考までに地方都市のタワマンです。今では貧乏臭いマンションに感じます。

皆様のお住みのマンションでこのような事は普通なのでしょうか？

タワマンもEV自転車でっか

EVに自転車乗せるってぇ？　民度低過ぎ　中国みたいね　笑
我慢しろ　そういう地域性なんだろ

EVのせてた人間、台湾から来た人だったかな？
今は管理組合の副理事長だけど何か文句あるか？日本人。

春は台湾ちゃん理事がトレンディーなの？

高級な自転車ならまだしも、単なるチャリンコをエレベーターに載せてくるのはキツイですね

そうそう。
普通の古い型のお世辞でも綺麗と言えないおばちゃん用自転車がエレーベーター乗ろうとしてきます。
ウチのマンションは１Ｆ駐輪場契約し玄関先に運ぶのは規則違反のマンションに住んでいるので、エレベーターがとまり自転車の人がいたら「自転車と一緒に乗りたくないので失礼します」とドアを閉めます。
これで一回も苦情がきた事ありません。
この方法がベストではないもの分かっていますが、まだ築７年なのに貧乏臭いマンションで恥ずかしいです。

ウチのマンションは自転車を玄関先に運ぶのはＯＫ

そこで
駐車場にはフェラーリとかもとめられてるのに
子供座席２つ付きおばちゃん用自転車がエレーベーターに乗ろうとしてきます

とてもシュールなマンションです

保育園の待機であるまいし、自転車置く順番に優先度なんてつけられないだろ。

２１９コウキュウ自転車ってお前のうちどんなの

マンションを二軒以上所有しているオーナーは駐輪スペース優先されるの？

自転車のBMW

自転車にポルシェもあるかね

駐輪場に空きがないと買ったら罰せられるって本当？

罰せられる？？？　　とか以前に駐輪場の空きが無いのに
買っても自転車置けないでしょ　それともマンション外部に駐輪場でも借りる？
まさか　駐輪場って屋根だけ付いたスペースしか無い団地なの？　早い者勝とか？
それ論外だけど