自転車置き場

困った時は長谷工でしょ。

自転車置き場を使うためには、シール貼らなきゃいけない。
でも、超いけてないんだ。これが。

自転車置き場の説明会とかやるらしいけど、お金かけてラック設置して、お金かけてラック外して、お金かけて、新しいラック設置して、どうなってんの？
しっかりしてよ！管理組合！
数年後、またお金かけてラック外すんでしょ。
結局、説明会なんて意味無いのよ、使ってみて始めて使い勝手の悪いところに気づくんだから。

そうだな。どうせ、メーカーの担当が来て都合のいいことを説明するだけのこと。

管理組合には、あなたも入っているんですけど

何かあると、管理組合の理事達は166のように組合員のせいにしてくる。
駐輪料金の使い道を理事が勝手に決めていい訳が無いのだが。

総会で皆で決めてるでしょ

なぜ、LUCKを外すの？
そのマンション説明あったの？

ラックの交換は使いずらいことが理由の一つとの説明がありましたが、クレームはラックを設置した直後からありましたし、クレームのないラックはないです。
だったら、ラックなんていらないよ。

我慢ならないほどなのか？
ラックって

んー
うちのラックも出し入れが面倒で、となりのbicycleに引っかかり、朝の急いでいる時は正直イラつきますね。
何でこんなもの・・・てな感じ。

なんでラックっているの

自転車が倒れることを防ぐ為→キズや破損防止になる
整理整頓される→掃除がしやすい
かな？

見た目が綺麗になるからラックがあった方がいいんじゃないか
単なる平面スペースだと適当に置くのが必ずいるから。

>>164
初めのラックと新設ラックは、種類が違うのですか。
例えば、1段→2段とか。

>>176
同じく一段のものです。

1段ラックで使いづらいものあるんだ。
2段なら分かるけど。

管理人がちっとも放置自転車を処分しない。
１０９はだめ。

自転車の処分権限は、管理会社にも管理人にもない。

貴方みたいな組合員がいるから、マンションは良くならない。。

なんで。そのぐらいやらなくて何のための管理会社、管理人なの。

権限はない。管理人が勝手に処分したらどうなる？
日本は法事国家で、民主主義ですよ。ややこしいんだよ。
法律は、物事の考えを学ぶのです。考えなさい。

よくわからない。
その法律ならどうなるっていうの。
じゃあ管理人はなんなの。

>183
「自力救済の禁止」てのがあるんですよ。
警察が違法駐車をレッカー移動出来るのは、道路交通法という根拠となる法律があるからです。
法律の根拠なく他人の物を勝手に処分したら、処分した方が不法行為ということになります。

不法投棄された自転車を処分する場合も
これでもかってくらい、念入りに対応しないと、持ち主が訴えてきた場合、裁判で負けます。

1年以上放置されているなら、109の手抜きと言ってもいいかもしれませんが。。

>184

それは学生の理屈ですね。

実際に放置してる自転車を処分されたぐらいで裁判する人が居ると思いますか？
で、裁判していくら賠償金を取れますか？

裁判する人なんて実際にはいませんよ。
仮に訴えられても、最後まで応戦すればいいだけ。
判決まで言って敗訴しても実被害なんて1万円未満なんだから、管理費から出せばいい。
その間放置自転車が無くなって環境が良好になる方が敗訴して払う賠償金よりよっぽど値打ちがありますよ。

>185
>判決まで言って敗訴しても実被害なんて1万円未満なんだから、管理費から出せばいい。

こんな乱暴なことを言う人に、学生の理論と言われてもね^^;
管理組合や管理人にそんなリスク負わせずに自分でやれば？
でなければ、管理組合の総意として、そうすればいいのでは？

自力じゃないわよ。
管理人にやってもらうのよ。

築５年のマンションに２代目の管理人で赴任した。
２段式き駐輪場は照明は無く２００台位の錆びた自転車が放置されていた。
勤務時間の合間に少しずつ処分していたら管理会社１０９の担当よりストップがかかった。
住民からは何も苦情はありませんでした。それだけ無関心です。
有る時新しい理事長が放置自転車問題を理事会で話し合い処分を決めました。
１８７さんみたいな住民が理事長になり、管理人に命令されると、管理人も仕事がしやすいです。
管理会社まかせは、良くありません。

>>184
1年だと何かできるのかい。

>189
109に聞いてみてください。
良くある話だから、出来るだけ揉めないようにするノウハウはありますよ。
数週間で処分できるようなシロモノじゃないことだけ理解して戴ければ幸いです。

管理人が自転車2台を粗大ゴミに出してしまい管理会社が弁償したことがある。
マンション名と番号が入ったシールで持ち主を管理していたんだが、たまたま
確認しなかったらしい。
管理会社からのお詫び文書が全戸に配られ『〇〇号室の〇〇さんから』勝手に処分した
ことで苦情があり新しい自転車を購入してもらい代金を払ったことが書かれていたが、
処分してしまった理由として「使うに耐えない自転車だったため」とあった。
だが、その2台は長期間放置されていた自転車ではなく、〇〇号室夫婦が日常乗っている
自転車だったらしい。
管理人が「使うに耐えない」と感じた自転車がどの程度の物かはわからないが。
「反省してないだろっ」とは感じた。
ちなみに109ではない。

ラックのアンケート回収率25%って。。。笑

それ、住民はどうでもいいと思ってるとか？
先走ったいい例。
お金使いたくてウズウズしてる人が提案したのね。

みんな真面目に考えなよ
自転車置き場が汚ないマンションに資産価値ないから

どんなに駐輪場が綺麗でも、建物が古くなれば、それなりの資産価値です。

当初、計算上一戸に2台なら置けた自転車置き場。
一台も持っていない住戸もあったから3台持っている家があっても大丈夫だったのに、
一戸で4台以上持つ家が続出し、植栽をばっさりなくして駐輪場増設工事。
なのにそれをピークに自転車台数が減り出して今はガラガラの自転車置き場。
結果的には増設するまえの台数に。
築20年ともなればいろいろある。

アルコーブに置けばいいでしょう
自転車置き場は悪戯や盗難が多いみたいですし

マンションの世帯状況くらい把握して
自転車置場の問題は考えるよ
普通の管理会社ならね

管理会社に高度なことを求めても無駄

自転車問題を解決できるフロントに会ったことがない。

不動産やだもの

不動産屋ではないですよ
知識がまったくありませんもの

管理会社は不動産屋以下ですか　期待するほうがバカでした

いや、不動産屋も酷いの一杯いるから。

低次元で争ってどうすんの　笑

自転車置場の順番待ちとは気の毒なマンションですね。
現在置き場使用中の自転車をチェックすると故障などで使用不能の自転車が放置されているので、この様な場合には次の順番に明け渡す処理をすることが考えられます。

仕事が遅いんだよねー
管理員と管理会社の

>仕事が遅いんだよねー 管理員と管理会社の

理事長始め理事会が悪い。
改善案を総会に提案すべきなんだね。

>この様な場合には次の順番に明け渡す処理をすることが考えられます。

考えられます、っていうよりは、思いついただけ。
そこから誰がどう動くかが問題なんだよ。

>208
を読みなさい。

無視されるような内容しか書けないのに、読みなさいって強引だな。