プラウドタワー武蔵小杉【契約者専用】 その２

ベランダの喫煙者いますよ。臭います。

大きさでいうと震度何度でエレベーターって止まるんですかね？

可哀想な愛煙家さんたち、タバコ吸うなとは言わないから吸っていい所で勝手にやって。生活圏に入ってこないで。ちょっと考えたら分かるよね？ここはみんながやっと手に入れた大切なマイホームなの。何が悲しくてあなたの臭い口を経由してきた煙吸わなくてはならないの？人様に迷惑かけちゃ駄目だって幼稚園で習ったでしょ？

震度じゃないと思いますよ。揺れの種類じゃないかなと思います。
前回停止したときはかなりゆっくり横に揺れました。
今回は家にいなかったのでわかりませんが都内で感じた限りでは短時間の縦揺れだったように思います。
なんにせよ、アナウンス等々改善したみたいでよかったです！

べらんだ喫煙に対して文句のある方、明確な規定違反なので、こんなところでぼやいてないで本人かフロントに言えばいいのでは？愛煙家がここを見てるとも限らないですし、ここでの個人攻撃は無関係の者からすると不快です。

何となく553は住民じゃない気がする。

550とか553のお気持ちはお察ししますが、言葉が攻撃的過ぎます。
正直、怖いです。
ここも公共の場、住人の品性を疑われるような書き込みは止めましょうよ。

本人に言える人の方が少ないんじゃないですか？これから何年もご近所さんなのに、いきなり文句言うのは難しいと思いますが。

どなたかがコンシェルジュか野村に申し出たから貼り紙が出てるわけですが、まだ悩まされてる方がおられるというこ事は貼り紙の効果がないという事になりますので、別の手打たなければ解決にはなりませんね。

エレベーター、止まると足止め食らいますね…

またエレベーター止まったのですか？

防災センターからの放送がしつこいですね。

いつ復旧するのでしょうか？

今実家なんですが荷物が多くて・・・このまま泊まるか迷っています。

>>563
もうご存じかもしれませんが復旧してますよ。

安心しました。

これから帰ることにします。

ずいぶん大きな地震だったようですね。帰ってからテレビをみたらどのチャンネルも地震のニュースでした。エントランスには、エレベーターの復旧待ちの方も結構いらしたし、防災センターの放送は安心にもつながります。しつこいっていうのは、部屋にいらしてエレベーターが関係ない方ではないでしょうか？緊急時には連絡こまめにお願いしたいです。

放送は緊急用が１台復旧してからずっと復旧するエレベーターが増えるごとにずっとです。

時間帯も考えて欲しいのと室内への放送はそんなにいらないです。

はじめてこの家で体験する地震。
一瞬真っ直ぐ歩けないくらい揺れ、かなり驚きました。階数のせいか、地震の規模が大きかったのか、こんなに揺れるんですね。
しばらく心臓がバクバクしてたので防災センターの放送は守られてる感があり安心しました。
足止めにあわれた方大変でしたね。
どうぞゆっくりお休みください。

地震の後の共用郵便受けスペースの状況です。
タイルの間の繋ぎ目の白いコンクリートが割れて、白い粉状のものが床上に積もっていました。
明らかに地震の揺れによる剥がれ？だと思われます。
マンションの躯体は大丈夫なのでしょうか？どなたか気が付かれましたか？

>>571
穴が空いてます。

手抜き！？
やばいね。

よく見てないですけど、カスは天井材の塗料が振動のゆれで剥離したものではないかと思われます。天井材は一枚ものではないので継ぎ目がでるのでそこはパテ処理をして塗装しているのですが、そこは揺れなど剥離して落ちる場合があります。
今朝、通りがかりに見たら、防災センターと駐車場の入り口の廊下部も継ぎ目にヘアークラックが入っていたような気がします。
これは再塗装してもらえれば直ります。
躯体に問題あればもっと大変な事になってますから。
目地のクラックも目地剤が入りきらなかったか、部分的に剥離したのかでこれも目地を打直せば、直ります。大理石にクラックがあると大変ですけど・・・
いずれにしても、管理会社に地震後は全体をチェツクしてもらい報告が欲しいですね。

タワマンはやっぱりヤバイな。
ここだけじゃなく。
エレベーターは動かないし、壊れるし。
終わってる。

私も放送は心強かったです。小さなお子さんがいるおうちはそうもいかないのかもしれませんね。
破損は表面上の問題なのであれば仕方ない部分はありますよね。伸びない素材ですから。建物の中身については見えないのでなんとも言えませんが。

私は地震でエレベーターが止まりやすくてもタワマンの快適性は手放せないですね。壊れるのは低層マンションでも変わらないですし。それより防災センターの対応が前回を踏まえて改善されていて安心しました。復旧までにまだ時間は要していますが、引き続き短縮化に取り組んでくれればよいです。

いや、こんな簡単に壊れないよ、普通。
しかも、この程度の震度で壊れるなんて、快適でもなんでもない。
震度5以上だと、完全にアウトだね。
タワマン終わってる。

>>578
壊れてないんですけど…。安全停止＝壊れるですか？入居済みのフリした入居者じゃない人ですかね。入居者であれば購入して、タワマン終わってるなんて言わないでしょ。

ただエレベーター停まったら完全に孤立しちゃうので困る。。

>>578
じゃあ、引っ越したらどう？

叶わぬタワマン住まいに憧れる部外者が「タワマン終わっている」、そう言い放つことでタワマンへの想いを断ち切ろうとしているのでしょう。
終わるといいですね。

はるぶーさんのブログで、管理費修繕費の節約がテレビで取り上げられたそうな。

電力も東京電力を辞めて、他の安いところから一括受電したようで。

いい管理しながら、節約出来るところは節約していくというのがはるぶーさんらしいです。

詳細教えて下さい。

管理会社に価格競争させれば、管理費、修繕積立金は抑えれるみたいですね。

マンション管理大損のからくり
http://www.amazon.co.jp/372/dp/4062145456/ref=sr_1_2?ie=UTF8&qid=14331...

投資で売り出されている当マンションの物件があって、一月以上が経っても、中々売れないのは気になる。パーク等の中古物件は1週間ちょっとで売れたのに、やはりプラウドタワーの人気がないかな？資産価値が気になる。

プラウドの中古と三井の新築とほぼ同じ坪単価なので、三井の完成待てずに早く住みたい人がいない限り、買わないのでは…。値付けの兼ね合いかと…。

震度4程度の揺れで、エレベーターは最寄り階に止まります。
閉じ込めは減ったハズ！
もしも震度6程度の地震が襲ったら高層エレベーターは完全にストップです。
点検後でないと動きません。
想像して下さい。点検の優先順位を

>>586
武蔵小杉はこれからもマンション建ちますから資産価値は考えない
ご自身が住んで快適なら十分でしょ
プラウドタワー武蔵小杉は如何なものかな

>>588
エレベーターの中に閉じ込められなくても、エレベーターが止まったら高層階からは脱出できませんよ。まさに高層難民状態。ちょっとした揺れでも安全装置が作動して停まるのは安全上やむを得ないとしても、その後の復旧に時間が掛かりすぎるのが問題。夏場に缶詰めになると蒸し風呂状態。小さい子どもと一緒に高層難民になることを想像するとぞっとする。

その点、低層や戸建なら、徒歩で脱出できるから心配はない。

玄関の駐車場Ｐマークの柱2本が汚れたまんまの状態。足跡？が付いている。Ｐマークの真ん中、黒い部分も一時
外れていた時がある。掃除無頓着状態が継続中。

家から脱出しなくちゃいけない時って、火事のときくらいですよね？地震が起きただけのとき、家から出てどこへ行くのでしょう？
ケガや病気の時は大変ですけどね。私は確率的にはそんなに高くないのかなと思います。
あと高層マンションのデメリットとして買うときにわかっていたはず。失敗したーって言う人は向こう見ずに購入してしまったんでしょうかね。

>>590
じゃあ、引っ越したらどう？

プラウド中古物件には二度値下げ(400万/回)でも売れないのは気になる。逆に今でも築7年のパークが売れている。かつてGWTの中古も1週間経っていないうちに売れた。快適さもあるが、自分の物件がそれなり認められているのも嬉しいなーと。

>>592
私も、タワマンのデメリットの一つとして理解していましたが、基本的にはめったに起きないことだと思っていました。ただ、これからは震度2以上の地震はかなりの頻度で起きると想定しておく必要があり、ちょっと考えが甘かったと反省しています。そのたびにエレベーターが数時間停まって、会社にも学校にも病院にも行けないというのはやはり大きなリスクだと思います。

>>595
会社、学校にいくことってそんなに大事なこと？しかもたかだか三時間の話。それより、火事や救急のときでしょう。ただ私は今まで火事にも救急にも遭遇したことはありません。確率の問題です。リスクは０でなきゃだめだと思われる方は高層マンションには向いていないんだと思います。

地震の揺れを感知して停止するのは、概ね震度４程度と記憶してます。
エレベーター保守会社から、説明を受けるのが良いのでは

震度６が来たら数時間で復旧はまず無理でしょうね
高層ビルの数が多すぎます。

パークシティのミッドスカイタワーで、消防士の方々が階段登って屋上までの時間争っていましたが、一般人で食料持って登るのは無理です。

少なくても一週間分は水と食料は用意しましょう！
私も階段で降りましたが10分〜12分で下りられました。
が上った事はありません。

>>590
蒸し風呂状態って、エレベーター停止＝停電なの？？

あれの使い方がいまいちわからないです。。。。ベースとなるものがあれば、それに派生させて広げられると思うんですが。