東京23区の新築分譲マンション掲示板「クレストシティ木場ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 江東区
  6. 塩浜
  7. 木場駅
  8. クレストシティ木場ってどうですか?
購入検討中さん [更新日時] 2015-11-14 20:34:50

クレストシティ木場についての情報を希望しています。
大規模だし、都心に近いし、どうでしょうか。

HPはまだみたいですが、いろいろ情報交換したいです。
よろしくお願いします。

所在地:東京都江東区塩浜2丁目1番17、65(地番)
交通:東京メトロ東西線 「木場」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩14分
間取:1LDK、3LDK、3LDK+N ※Nは納戸です。
面積:42.00平米~80.77平米
売主・事業主:ゴールドクレスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社ゴールドクレストコミュニティ


【物件情報の一部を追加しました 2015.5.27 管理担当】



こちらは過去スレです。
クレストシティ木場の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2014-12-24 17:42:03

[PR] 周辺の物件
リビオ浦安北栄ブライト
サンクレイドル南葛西

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

クレストシティ木場口コミ掲示板・評判

  1. 118 購入検討中さん

    モデルルームを見に行きましたが、値段は決まっていないとはっきり教えてくれませんでした。
    ここらへんの治安はどうなのでしょうか?

  2. 119 物件比較中さん

    日本であれば大抵どこも治安が良いとは思いますが

    暴力団とかそういう関係の人はこの周辺にはいなさそうですね
    繁華街でもないので酔っ払いなどに絡まれる心配もないのではないでしょうか

    空き巣などの詳細な事はわかりません

    基本的に年収が高い人が住むエリアは不良などは少ないと思います。。。六本木あたりは外国人多くて怖いですが。。。

  3. 120 物件比較中さん

    追記

    城東エリアであれば江東区江戸川区以北は、一般的にあまり治安はよろしくないと聞きます。(錦糸町とか足立区とか?)
    錦糸町、足立区の方がいらっしゃたらすみません・・・・

  4. 121 物件比較中さん

    以前、木場、錦糸町に住んでおり、営業で足立を担当してました。治安的に足立は無論論外ですし、雰囲気的にも江戸川、荒川、葛飾あたりも外したいですね。木場は駅周辺は悪くないけど、この辺はどうなんだろう。枝川近いし。決して立地は良くない。

  5. 122 周辺住民さん

    枝川近いしって特に何もありませんよ
    枝川を悪く言う人は古い不動産屋くらいです それかアンチ朝鮮ですね。

    http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/annai/map_annai.htm

  6. 123 匿名さん

    値段、まだ決まっていないんですか?
    この間、資料請求したからか営業さんから電話がかかってきて、
    MR見に来ませんか?と言われて、
    価格もそろそろ…的な事も言われたのでてっきり出ているのかと。
    ぼんやりとした価格帯が出ているだけなんでしょうか。

  7. 124 匿名さん

    価格はモデルルームに来た人のアンケートから割り出します。
    推定年収は低く書きましょう。じゃないとぶっかけられるよ。

  8. 125 物件比較中さん

    このあたりで治安って???
    新宿、池袋近辺じゃあるまいし・・・。
    葛飾、江戸川だって駅近辺は飲み屋も多く、外国人もいるけど、
    だからと言って住まい近辺の治安が悪いってことにはならんだろ。
    事件はどんな田舎でだって起こるんだから・・・。

  9. 126 匿名

    江東区の危機管理メールに登録すると、不審者情報やひったくり事件等をメール配信で伝えてくれます。
    言えることは、豊洲有明東雲塩浜木場枝川での事件は、ほとんど無く、北砂東砂亀戸大島が多いです。嘘と思うなら、江東区にお聞きください。
    イメージ(歴史的背景をいつまでも鵜呑みにして)で「枝川近いから」と煽るのもバカらしいね。

  10. 127 匿名さん

    南の70㎡3LDKの中層階が6000万超えるって言われました。

  11. 128 購入検討中さん

    >>127
    豊洲の中古の方がマシじゃんw

  12. 129 匿名さん

    >>120
    確か空き巣が一番多いのは世田谷区じゃなかったっけ?

  13. 130 匿名さん

    城東エリアであれば江東区江戸川区以北は、一般的にあまり治安はよろしくない

    って城東全部悪いってことじゃないですか

  14. 131 購入検討中さん

    >>130
    めんどくさいな。素人発言にいちいち揚げ足取るな。
    >>126から察しろよ

  15. 132 匿名さん

    仕様はディスポーザーなし、食洗機あり
    外廊下
    直床 二重天井
    みたいです‥

  16. 133 購入検討中さん

    直床ってどうなん?二重床より重低音の騒音に強いイメージだが。
    二重床はメンテナンスにいいって聞くが、実際コスパどんだけいいのか分かんないし。

  17. 134 匿名さん

    >128
    ましですか? 豊洲重視であったりすればそうかもしれませんが、私は新築の良さを感じます!
    それぞれだと思います。128さんは中古でも豊洲が良いということなんですね。。。

  18. 135 匿名さん

    二重床>直床

    であることは間違いないが。だからといって直だからすごくダメなわけじゃない。遮音性は十分。
    水回りを移動するようなリフォームはほとんどないだろうから問題ナシと直床ユーザーは思ってます。

  19. 137 匿名さん

    喧嘩しなさんな

    いままでの価格ではありえないけど、これからはそういう価格になるのかもよ
    まわりも何やら高いみたいだし

    ここが木場エリアの新築で一番安くなっちゃうかもよ

  20. 138 匿名さん

    営業の人は、木場、東陽町、豊洲で一番安いはずと強調していましたよ!
    あとは枝川の新駅ができれば資産価値がアップといってましたー

  21. 139 匿名さん

    そもそもですね、有楽町線延伸も、新駅が出来ることも、何も決まってませんから。デベの妄想には気をつけてね。
    >>127 の情報が正確なら、70平米6000万=坪単価280万です。豊洲駅徒歩5分圏内のマンションを広い間取りで坪単価安く買えます。あり得ない設定です。

  22. 140 購入検討中さん

    近々販売予定の周辺マンションの予想価格をまとめると、シティテラス東陽町が310万、パークホームズ豊洲が320、プラウドタワー木場も300を越えるのが確実となると、確かに138さんが聞いた通り、ここが280万でも最安ですね。ちなみに場所も時期も直近で完売したプラウド木場は坪260万位でした。で、投資向きとは到底思えないここが280でも売れるなら、これはもはや早く家を買わねばという一般サラリーマンの脅迫観念にも似た焦りと、一般サラリーマンの年収でもローンできて買えてしまう超低金利政策を巻き込んだ危険な不動産バブルですね。

  23. 141 匿名さん

    シティテラス東陽町って310万なんですか?
    まーそれがアベノミクスの狙い???

    新駅についてはデベの妄想というか江東区長の妄想だけどねwそれにのっかるのものっからないのも自由。
    話半分で聞いて、実施されたら選択した方が勝ち組ってこと。 新駅できそうだからってだけで買うと痛い目みる。

  24. 142 匿名さん

    139さんの話方だと  前提が  豊洲>木場 になっていませんか?駅距離は置いといて

    私としては、有楽町線に魅力は感じないのと、別にららぽーととかは毎日いかないので木場の方が良いと思ってしまうのですが・・・変ですか?

    豊洲5分圏内のマンションを買えるって、、、豊洲に住みたければそこを買えばいーんじゃないですか?

    新築マンションが高くなっていけば中古の選択肢が増えていくっていうだけだと思います。困るのは新築マンション屋さんだけでは?
    私はここの価格次第で木場周辺の中古マンションを買うかどうか迷っています。

  25. 143 購入検討中さん

    >>142
    木場がいいなら価格次第でヴェレーナ木場公園とかもありますよ。西と北の2方向は高層階から木場公園の眺望ほば確約ですし間取りも私は好きです。あとは我が家はワンコがいるので自宅から徒歩数分で無料のドッグランが使えるのはかなり魅力的です。ってこんなこと書くとすぐ営業でだろとか言われますが、私は営業ではないです。

  26. 144 匿名さん

    ヴェレーナさんも検討しています。私としてはギャザリアが遠くなるのが少し残念な部分があります。
    駅の距離はヴェレーナさんのほうが良いですね

  27. 145 購入検討中さん

    >>144
    確かにここはギャザリアの魅力が大きいですね。駅徒歩11分とはいえ買い物して帰る場合は距離ロスないので実感値は5分ですからね。後は三目通りまでワンクッション挟んでいるのも地味に重要ですね。

  28. 146 匿名さん

    >>140
    パークホームズ豊洲は345と言われていますよ。
    320はプレミア階を抜いているでしょ。

  29. 147 ご近所の奥さま

    近所のマンションに住んでいます。
    まとまりがありませんが、住民ならではの意見を書きます。

    正直、この通りは2丁目にかけて暗いイメージなので(道は広いし該当もあるのですが、雰囲気が。)
    周辺住民としては、マンションができて
    明るくなるのがとても楽しみです!

    豊洲も木場も、15分近く歩きますが
    2路線使えるのは便利と思っています。
    自転車も豊洲には一時駐輪場があるので活用しています。
    少し調べて分からなかったので木場に自転車で行く時はヨーカドーに停めてから歩いています。
    駅まで歩くし、長時間だとお金かかりますが。。

    年をとったら、ヨーカドーまで遠い、までは考えずに
    近所のマンションにしてしまいました。。
    ちなみに赤札堂は、生鮮食品とお弁当は買わない方がいいです!
    その代わり、ルーとか飲み物、とかは安くて良いです。
    ヨーカドーは全体的に高いです。

    文化堂は、二階なのと入り口まで遠いこと
    朝凪橋側に出口がないことが
    時間のロスな気がして嫌ですが
    ヨーカドーよりは安いですね。
    有機野菜コーナーなどもあります。

    朝凪橋の先の蛤橋も(赤札堂へ行く方)最近塗装が完了してキレイで気持ちいいですね!

    ただ、高齢になるとヨーカドーまで遠いのも心配と気付きましたし
    今は小さな子どもがいるので
    ららぽーとや、豊洲公園、ビバホームのペットショップなど満足していますが
    子どもが大きくなったら行かないでしょうし、
    大人が楽しめる?場所がない気もします。

    そして、ギャザリアや、豊洲まで行けばありますが
    周辺にはカフェ等が全くありません!
    多分定食屋さんとかも。
    倉庫街だからでしょうか。
    倉庫街といえばヨーカドーからの帰りも、夜は暗いので女の子がいたら心配かもしれません。
    逆に稼働していない土日の昼間はとても静かです。

    長くなってすみません。
    マンションができて、なにかカフェができたり
    明るくなるのが楽しみです!

  30. 148 購入検討中さん

    >>146
    140ですが、パークホームズ豊洲345って本当ですか。
    私が聞いた話によりますと・・・

    W-74Rc 8~10F 6500~6700万円台 17~19F 6900~7100万円台
    W-61D 8~10F 5600~5800万円台 17~19F 5900~6100万円台
    W-87Z 8~10F 9100~9300万円台 17~19F 9600~9800万円台
    W-64E 8~10F 6200~6400万円台 17~19F 6400~6600万円台
    W-75Sb 8~10F 7300~7500万円台 17~19F 7700~7900万円台
    W-79U 8~10F 7800~8000万円台 17~19F 8200~8400万円台
    W-81V 8~10F 9000~9200万円台 17~19F 9600~9800万円台
    W-73Qa 8~10F 7200~7400万円台 17~19F 7500~7700万円台
    W-71Mb 8~10F 6100~6300万円台 17~19F 6400~6600万円台
    W-73Qb 8~10F 6500~6700万円台 17~19F 6900~7100万円台

    これをならすと全体で331になります。
    営業の方からは320ぐらいで販売したいと聞きました。
    プレミアム階って何階からの住戸で坪単価はいくらなんですか。
    私の予算ですとプレミアム階のお部屋をご紹介いただけなかったのでしょうか・・・



  31. 149 匿名さん

    結構するんですね。。。情報ありがとうございます!
    ここの価格に期待!!

  32. 150 匿名さん

    どういう値付けでくるでしょうね。
    かなり148さんが書いてくださった価格は意識してくると思うし…

    あまり駅は近くないという点で、
    そこまで強気ではやってこないかなぁとは思いたいけれど
    どうなることか。

    子育て環境としてはどうなんでしょうか。
    ここだと子どもさんがいらっしゃる方も多いと思われますが。

  33. 151 匿名さん

    >>147さん
    周辺施設についての情報をありがとうございます。
    スーパーも店舗によって様々な特色があるのですね。
    挙げていただいた情報を参考にさせていただき、
    TPOに応じて使い分けできればいいのですが。
    カフェや飲食店は住人が増える事でできてくれるといいですね。

  34. 152 匿名さん

    ゴールドクレストと住友不動産は、ちょっと他のデベロッパーと感覚が違うので、設定価格が高い。
    住友不動産は、体力があるから売れ残っても気にならない。実際、2014年販売戸数No1は住友不動産
    ゴールドクレストの場合は、見当はずれ感があるので、合理的に売れ残りを捌けない印象。
    この物件の価格がどんな価格かによって、今まで通りなのか、売り方変えてきたかが分かると思う。今のところは、価格発表を渋ってる感じ、足元見てんなーという印象。割高で販売すると思う。割安で売る気なら、価格発表して、サッサと完売御礼に向かう戦略を取るだろうし。

    木場がいいなら、他の新築物件か中古探した方がいいよ。
    ここは、割安だったらラッキー位で待った方がいい

  35. 153 匿名さん

    ゴールドクレストは価格が高いというか だんだん価格を上げていく手法の会社。
    最初は様子見が多いがここはどうか。

    販売戸数をここと比べるのはかわいそう。かたや全国規模。東京・川崎ちょぼちょぼとね。

  36. 154 購入検討中さん

    公式HP見たけど、そこそこの規模なのにディスポーザー無いんだね。共用施設って何があるか分かりますか?

  37. 155 匿名さん

    床暖房もないよ

    ママズラウンジというやつがひとつくらい?

  38. 156 匿名さん

    ここ数年はどこも割高そうですね

    歯くいしばって新しいマンション住みたいか 数年は賃貸で貯金がんばるか どちらかですね

  39. 157 購入検討中さん

    ディスポーザーと床暖房無し、共用施設もムダがなきゃ、管理費安いんじゃない?
    100円/㎠ならゴクレ評価する

  40. 158 匿名さん

    この規模だったらディスポーザー付いてくるのかな?と思ったけれど、
    将来的な事を考えると
    無くても良いんですよね。
    浄化槽のメンテナンスもしないといけないし、将来的には機械の入れ替えも必要になってくるから。
    そういう点では良心的なのかな、と感じられる部分はあります。

  41. 159 購入検討中さん

    >>158
    良心的なのではなく、この規模なら建築コストをケチっただけだと思います。また、ディスポーザーは後付けできないし付いてないということは、むしろ将来的には売る時に不利です。戸建てじゃ持てないマンションならではの便利な設備ですしね。

  42. 160 匿名

    関係ないよ 立地と値段だよ

  43. 161 購入検討中さん

    >>160
    まずは値段を決める要素について考えてみよっか?

  44. 162 匿名

    は? だから安く売るしかないってこと言っているんですけど?

  45. 163 匿名さん

    木場と豊洲の駅のちょうど間くらいなんですよね…。
    木場までは歩こうと思えば歩けるとは思うけれど、遠いなぁと思ってしまうように思います
    すこしお得感がないとなぁというご意見があるのは判ります

    もう販売は始まっているのかなぁと思っていたんですが、
    今月中旬になっているのですか。
    随分とゆっくりなんですね

  46. 164 匿名さん

    MR行きましたが価格は未だ未決定とのことで価格表は提示されませんでした。
    ただ、周辺物件の相場を考慮して坪285万以上、70平米だと6000万円以上の設定になるだろうとのことでした。

  47. 165 匿名

    野村も販売時期2カ月遅らせてますからね。3竦みで様子見でしょう。

  48. 166 購入検討中さん

    >>162
    何故安く売るしかないの?再度言うけど値段を決める要素を考えてみよう!立地は要素として重要だけど、あくまで値段を決める要素のひとつだよ。立地と値段って言ってしまう時点で、考え方が間違っているんですよ。

  49. 167 匿名さん

    >>164
    あんな場所で6000万。5000万でもいらない。

  50. by 管理担当

  • [お知らせ] 画像が表示されない不具合について

[PR] 周辺の物件
オーベルアーバンツ秋葉原
ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円~7648万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)

50.11m2

総戸数 65戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9690万円~1億5890万円※権利金含む

2LDK~3LDK

59.17m2~76.81m2

総戸数 522戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7348万円・7698万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・67.41m2

総戸数 85戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~65.69m2

総戸数 42戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円~6998万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

3LDK~4LDK

72.51m2~80.76m2

総戸数 27戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8000万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

6790万円~8390万円

2LDK~2LDK+S(納戸)

55.26m2~65.43m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5230万円~7130万円

3LDK

57.58m2~63.18m2

総戸数 78戸

[PR] 東京都の物件

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億2198万円

2LDK~3LDK

52.27m2~72.37m2

総戸数 93戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6640万円~9590万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

65.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7238万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸