ザ・レジデンス四谷

>>250 マンション検討中さん
同じく！高値掴みだなって印象。夫婦だけなら良いのだが、将来的に子供は欲しいので。マンション周辺がゴチャついている感、交通量の問題、追い討ちかけるような、ダサデザインにショック半端ない。

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都心の一等地であり、赤坂御用地や上智大学のイメージもあり、ブランド感が評価されているのは分かる。
しかし以前の四ツ谷駅周辺は、所詮（自治体と自治体の）境界?隙間な地域であり、そういった場所特有の殺伐とした虚無感が拭きれない印象があった。
近年は雰囲気も良くなったのかもしれないし、再開発で完全に変貌するのかもしれないが。

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都心に近く利便性もよく四谷のイメージも悪くないし、少ない分高いけど価値はありそう

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裏手の土地、大使館ならプラス要素ですよね。

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どこの国の大使館ですか？

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上げ過ぎですよ
コロナと間取りクソ過ぎてあせってるのかな？

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244です。大使館ですか、情報ありがとうございます！
マンションになればなんて期待しちゃってました。

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コロナの影響でどれくらい価格が下がるでしょうか。

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クソデベの絶望的なセンスのなさとやる気のなさで立地ポテンシャルも台無し

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ちょっと値段が高すぎますね…
まさか港区より高いとは…

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色々意見はありそうですが
この立地で実質25戸程度の
販売しかないようなので
放っておいても売れるのではと
感じました

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なんでタワマンおっ建てなかったんだろ
御用地を見下ろす高さはご法度？

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>>262 匿名さん
なるほど！確かに！！
迎賓館って大行列が出来るほど人気のある名所ですから、御用地を見下ろすなんて御法度なのでしょう。

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>>263 匿名さん
じゃあ御用地を見下ろすポジションに他にも建物があることはどう説明するの？

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販売戸数が少ないのは、地権者さんたちの住居の残りを販売する為ですか？

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>>265 匿名さん
この数ですものね、きっと、そうなのでしょうね。

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販売するのか賃貸にだすのか自分で住むのか地権者も色々でしょうかね

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御用地を見下ろすタワーマンションって無いですよね、少し離れて遠くから見える程度はあるのでしょうが。確か、あの辺は高さ制限がありましたよね。

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都心の駅近の新築って賑わうのに高値andコロナで静まり返ってる感が半端ない　四谷って東京の真ん中に位置して新宿区なのに港区千代田区の境目だからか閑静なイメージ　駅前はイマイチだけど四谷は憧れる　コロナ真っ只中で売るのは大変だと思う

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>>268 匿名さん
赤坂見附にいくつかありますね
高層ビルの上に住宅が乗ってるのが

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緊急事態宣言が解除されると、すぐに案内は来るでしょうか。既に地主さん達が住まれている為、まだまだ先になりますでしょうか。。今後の価格変動も気になります。

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>>271 匿名さん

そんなに焦らなくてもこの価格帯だと売れ残るので大丈夫ですよ。

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>>272 マンション検討中さん
ご返信ありがとうございます。
そうですね。やめておきます！

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立地最強クラスに便利だな
ここ
初めて知った

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元々駅遠くあるガーデンヒルズ四ツ谷の御所ビューにしようかと思ってたところに、ガーデンヒルズの部屋が建設問題で漏水や腐食色々あった噂を聞いて、スミフやはり品質。。。マンションは安心して購入できる会社からの分譲じゃないと。この駅近マンションを期待してます

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>>268 匿名さんガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森なら御所を見下ろマンションになるよ、でも部屋の当たり外れがあって、建設問題で漏水したりなど噂は何度も聞いた。見た目はいいんですけどね、品質問題あるものはやはり頂けないかな

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I-302狙い

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>>277 マンション検討中さん
価格は？

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パークコート千代田富士見の中古とどちらが資産価値ある？

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>>279 匿名さん
一晩掛けても答え出せない難問だ！

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>>279 匿名さん
あそこはいいよ。別格。
千代田区アドレスだし、金があるかならパーコー千代田富士見

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テレワークが普及するほど都心物件・駅近物件の価値は下落していく。同じ価格出せば郊外により広くて住環境のいい住居を構えられる

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価格いつ発表になりますか？

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>>282 マンション検討中さん

いくつ同じ投稿してるんだよ。小石川では購入したとか嘘ついてるし。

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新規テナント情報
はなまるうどん

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テナントが、、、期待したのに。もう少し高価格帯の物でも良いのだよ。皆んなガックリです。

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ガーデンってベランダに樹木があるけど、虫とかが住み着きそうだし、落葉とかベランダに溜まりそうだけど、何か対策しているのでしょうか？

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雙葉と学習院初等科が近いってのはそれなりに需要あるんじゃない？　女子学院も一応徒歩圏内か
東京中華学校も近いね

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>>287 評判気になるさん
デベとしては重説に注意事項をガッツリ書くというクレーム回避対策をしていることでしょう

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落葉とかそのあたりは容易に想像できるので、
きちんと管理することを念頭に購入される方がほとんどなのではないでしょうか。
虫は、木の種類によってかなり異なってくるようなので
どういうものなのかというのは要チェックですね。
大規模修繕のときとか、樹木の取扱はどうなるのだろう。
どちらかというと、その方が気になる。

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とても魅力的な物件なのですが、このタイミングで高値で買うのは勇気がいりますね

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都心の高値がこんな時代に維持されていくのかわからないです。
1番高い時に購入したくない気持ちがあります。まあ、余っている人はいつもいるので、そういう方が買えば良いと思うけど

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今はリスクが高すぎるな。特にここは非常に四谷としては良い物件だが、新宿区＋四谷でこれだけ出すのかという不安がある。

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全体的に様子見という人が多い状況でしょうね。
通常であれば、
資産価値が見込めるので購入に至る人はいらっしゃるとは思いますが。
余裕がある人は
今はむしろ購入しやすいとかあるのかもしれないけれど汗
マンションとしてもここは暮らしやすくて良さそうではあります。

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ちょっとお値段が高過ぎてリセールは難しそうですよね。。。

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ここは四谷駅至近再開発。売り出し戸数少ないし貴重な物件だと普通に思う。

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中央線超えた場所に坪600突っ込むのは、ギャンブルにしても無謀也。

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>>298 匿名さん
私も此処欲しい。

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テナントがひどすぎる。駅直結だったらまだしもこれでこの価格は無謀。眺望も地権者にいいとこ全部取られてそこら辺の雑居ビルしか見えない。飯田橋パークコートとかとは比較にならないよ。あっっちは千代田区だし。

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