ガーラ・レジデンス戸田公園サクラガーデンについて

まあ、川はしょうがないよ、価格次第ですね。

>>34さん、
32さんではない通りすがりですが、とても参考になりました。
どの設備もまだ使ったことがなかったので。

やはり床暖房は評判の通り気持ち良さそうですね。
食洗機も自動で洗って綺麗になるもんかなと訝っておりましたが、
そんなに綺麗になるものなんですか。
ミストサウナ、だいたいそんな感じかなと思っておりました。

ミストサウナはけっこうＭＲなんかではプッシュされますけれど、
あまり使わない感じではありますよね。

といいつつも、高齢者で浴槽に入るのが大変な場合、
ミストサウナを付けておくと浴槽に入らずとも体が温まるとかで、
すごく良いですよという話も聞いたことがあります。
その時はなるほどね～なんて思いました。

友人のマンションでミストサウナ入りましたが、とても良かったです。忙しい家庭や、お風呂の時間がバラバラの家庭にはもってこいですね。友人宅は湯船をはる機会が激減したそうです。ミストサウナ羨ましいです。

ここは、ミストサウナ付きなんですか？だとするとますますデュオより条件いいですね。価格気になります。

60㎡3LDKなら2800～2900万円位じゃないとデュオに流れていきますね。

>>54
ミストサウナなど、設備でデュオより勝ればガーラ買う人いるでしょうね。感覚的にデュオが一番追い込まれていそうですね。

ミストサウナでマンション決める人いるんだ

>>56
など、という言葉の意味が理解できない人いるんだ

50さん食洗機、私も最近使い始めたのですが、快適ですよ。
ＣＭとかではたまに予洗いなしでピカピカとかやってますけど、
やっぱりしておいた方が良いかな？という印象です。
お皿に付いた食べ残しがあったりすると、
洗浄中はずっとその食べ残しも食洗機の中であちこちと飛び回ってしまいます。
食べ残しは無い方がずっときれいになります。
模様も何もないようなガラスとコップとかは
指紋もつかず、ピカピカになりますよ。

全然情報がなくてつまらんなこのマンション

>>59
つまらんとかではなく、ここは購入を検討する人たちがそれぞれの考えや情報を交換する場です。つまらなくていいんですよ。ご理解くださいませ。

了解しました。

＞54さん
デュオ、シティの最低価格と比べている時点でナンセンスでは？

シティ、デュオに比べ割高で駅が遠くても、ララガーデンが近いのが嬉しい人が買うのだと思います。価値観の違いでしょう。

>>63
それ、サクラちゃう、セントラルの方。

意外に盛り上がりませんね…なんでどぅろ？

明細を知ってる人少ないんじゃないでしょうか？。
一期前後からスレ増えると思います。

建設現場見てきましたが、敷地が狭いので道路のそばまで建物が立つ感じですね。
セットバックがないとプライバシーや騒音が気になるところ。

そうなんですね。そうなると歩行者からの視線も飛んできますね。
バルコニーは擦りガラスになるのでしょうか。洗濯物干すのに少々気を使うかも。
間取り見た方いるんでしょうか。
代表間取りの広さからするとそれほど期待できなさそうで…。72㎡で4LDKだと
四帖の部屋とかありますよね。扉は可動式かな？とか色々考えますけど。どんな感じでしょうか。

バルコニーはおそらく、川ではない側と思われます。
戸建等がある方がバルコニーかな。
72平米で4LDKはちょっと無理がありますね。

今日スーパーバリュー（大川）に行ったら、ガーラの広告配ってました。
スーパーバリューの出口付近でアンケートを書いている人もいて、粗品にボックスティッシュ５個入りがテーブルに並べられていたから、アンケート書くともらえたのかな？。暇つぶしにアンケート書けばよかったかな？。

個人情報は安易に渡さないほうがいいよ。

ここ60平米台の部屋、お風呂が相当小さいね1317と言うサイズだけど、このサイズを使ってるマンションあまり見た事ないよ。
部屋も４畳で一部屋作ってるけど、60平米台で３LDKを作ると無理感がある間取りになってるよ。

1317は狭く感じそう

まあ上の人↑コストを減らす為だから、許してね。

コスト削減（笑）
まあ上の人↑詳しく知らない人みたいだから、許してね。
1317と1418じゃ、数万も変わらないよ。
それよりも面積圧縮の間取りだから、もともと4人5人家族で、こども2人と一緒に入浴、なんて想定がないのでしょう。
比べればわかるけど、単体で見たときに、これは1317。これは1418。なんて分かる方はほとんどいないですよ。

ホームページに事前案内会やるって書いてるけど、どうやって申し込むの？
電話？

チラシがきてますね
うーん、この間取りはないかな

公式サイトに生きましたけど間取りを見せてくれないのですね…
別にいいけど。

ここのメリットは徒歩10分、これだけ。
これだけでどれだけ戦えるのか見ものだね。

>>80
後は価格ですね。
最低でも2700万円 を切るくらいでないと、デュオやシティより割高と感じてしまいますね。

ここは徒歩９分だから、一番安くて、目玉の2980万があるかどうかで基本は３０００万以上からでしょうね。それでも十分競争力あるでしょう。立地がいい。

えっ…チラシ入ってるんですか？
戸田市に住んでるけど一度も入ってないです、、、

スーパーバリューいけば、チラシ配ってますよ

>>82
徒歩9分でも、実際は11分のデュオと差はないので、3000万を越えたら厳しいでしょうね。

北側のドブ？夏場臭うからな～
安くても無いな。

ドブガワ？
数年前に浄化設備ができて綺麗だし悪臭なんてしませんよ。

>>87
いや、流れてないから臭うよ。
スーパーバリューの裏は特に。なんで流さないの？って思う。

＞82さん
徒歩は10分では？いずれも大差ないですが。。。
デュオの最低価格って東の低層階でしょ？3,000超えたら厳しいって。
デュオの南向き2階以上と比べないと意味がない。

駅からすごい離れたオリンピック通り沿いにモデルルームができてたね。

>>駅からすごい離れたオリンピック通り沿いにモデルルームができてたね。

そのようですね。
駅から遠いとなかなか見学に来られないのでは?と思いますが
周囲の雰囲気を見てもらってからとか、何か意図でもあるのでしょうかね。
案外、場所がなかっただけかもしれませんが。

早くマドリミタイヨー

ホームページに設備仕様出たけど、設備も至って普通だね
あとは価格か

ここって全然注目されてないの。。。？

二重床ですね。

土日モデルルームいく人、レポお願いします！

あれ？
レポ０件？(^^;;

シティ、デュオと比較したここの利点が知りたいです？
デベ、仕様、大規模、シャトルバスでシティ。平置き、学区、中規模、徒歩約10分、その他全体バランスだとデュオ。
ここの魅力は何だと思いますか？価格が劇的に安いとは思えないですし。

>>99
小規模、駅近、店近の3点ですね。
価格は分かりませんが、個人的にはデュオより高いと厳しいと思います。

駅近ではないけどね。

予定価格2,900万円台〜って、公式ホームページにでてるね。
2,980万スタートかな？

いまいちこの物件の販売戦略がわからない。
妙にウェブでの情報を絞ってるし、その間にみんな他の物件に決めてしまうと思うのだけど。
結局価格も割安感ないし。
36戸しかないから、売るのに時間はかからないのかな。
小規模がいいという人にしか向かないと思います。

＞99さん
徒歩10分だとシャトルは不要でしょう。
　
デュオとの比較の
平置き・・・デュオ（53％）、サクラ（71％）
学区・・・同じでしょ
徒歩約(笑)10分・・・デュオ（11分）、サクラ（10分）
その他全体バランス？仕様・設備を見てもサクラの方が上では？

もう少し安ければ、嬉しかったですが、ガーラセントラル含め戸田公園には
長谷工施工の直床しかないので、二重床にこだわる人だけでも36戸は
売れてしまうでしょう。

私の評価として１番のポイントは南側にそれなりの規模のマンションが
建つ可能性が圧倒的に低いことですね。

>>104
サクラは部屋面積がデュオより狭いです。
72平米で4LDKは無謀過ぎです。

デュオは78平米なので、同価格帯なら差は歴然です。

二重床だけで買う人集まるならどこも二重床にしそうなもんだけど。
ここは設備そんなにいいのかな。
普通は大規模になるほど設備も豊富になるものだけど。

最安の部屋で比較すると
サクラ坪単価163万
デュオ坪単価139万
シティ坪単価148万
になります。
ま、お金ある人は1分でも駅近物件にすればいいのかなと思います。

＞107
悪意あるな～
最低価格で比べてどうする。
サクラ南向き、２階
デュオ東向き、１階（淡路清掃社裏）
シティ西向き（デイズコート）、２階

確かに。

最安の部屋で比較するとって断ってるんだから、悪意はないでしょ。
なにも書いてなければ悪意あるけど。

ここは、着実に売れそうですね。小規模が好みの方でDINKSとか、子どもひとり家庭に選択されそう。

条件も揃えずに、単に最低価格で比較しているところに悪意があると言っているのではないでしょうか？？
だから、それぞれの条件を書いているのでは？

60平米しかないマンション買う意味ある？

ぼくは何平米がいいの？

どうやったら６０㎡で３ＬＤＫ出来るんですか？
実質３ＤＫとかでないですよね。
間取り秘密にするほどか

収納、玄関、洗面所、お風呂などが狭くなりますね
それでも、二重床を選びたい人がこの物件買うのかと。

＞114
ぽくは3LDKなら75m2、最低でも70m2は欲しいです。

ここ管理人午前中だけだよ。
規模が小さいとこういうとこにも差が出てくる。

駐車場は10000円〜

モデルルームが閑散としているような気がしますが、売れるんでしょうか。

席が３つしかないしね。
人も少なかった。

60平米で狭いとかホントですか? 4人家族なら十分ですよ。
大富豪じゃあるまいし。

ひやかしにしてはレベルが低い・・・

>>122
根拠を示してもらわないと説得力ありません。

30戸ぐらいのマンションは普通だと思う。

普通以上求めちゃいかん。

なにが売りなのかわからないマンションだよね。

デュオがかなり良く見える。

公式サイトの情報が少な過ぎます。
なんとかして欲しいです。

情報欲しければモデルルーム来いってことじゃないですね。

スーモに間取り載ってたけど、やはり収納が厳しいし、
恐らく完成後の実際の部屋見たら色々狭いと思う。
駅近でもない戸田公園で２ＬＤＫは売れないと判断したのかな。

デュオの建設現場見てきたけど、価格の割に高級感があって住んでみたいと思った。

デュオは残り30戸前後なので、どちらが先に完売するか楽しみだね。

完成後の部屋を見なくても、モデルルームの時点で狭いのは明白。
玄関二人立ったら窮屈。
下駄箱狭い。
洗面所狭い。
お風呂狭い。
狭いづくし。

資料請求しないと間取りが見られない仕組みになっているんですね…
スーモの方に載っていたからよかったけれど。

専有面積が純粋に少ないから全体的に狭さが出てしまいますね。
駅近だったらこれ位でもいいかもしれませんが、
ここまで離れると、広さとかは求めてしまいたくなるかも。

西側のマンション、かわいそー。東向きなのに、日当たりも眺望も風通しもさらに悪くなりそう。この狭い敷地でマンション建てるか？

スーパーバリュー前の川、大雨でよくあふれてたような。

いつ？

ここ数年の夏ごろ。ポンプ場のあるあたり。

間取りアップしときます
チラシより

4LDKプラン

３ＬＤＫが６０平米、４ＬＤＫが７２平米って、超狭。
荷物が増えたら収納できない。

マンションの規模、駅からの距離、広さ、価格、何をとっても中途半端な気がするけど、ここの「売り」「メリット」は何なんだろ？

こじんまりとしたマンションが欲しかった人向けのマンションですね。
子供がいる家庭で買う人はいないでしょう。

無理に３Ｌ～４Ｌにしてるところをみると、ＤＩＮＫＳ、単身者向けでもない。

こじんまりコンパクトはいいんだけど、小規模すぎる感じ。管理組合の役員が頻繁にまわってきそう。

管理組合の役員をたくさんやりたい人向けのマンションです。

これだったら、デュオかシティにする！

せっかく買うのに狭いのはありえない。

３ＬＤＫは７０平米以上、４ＬＤＫは８０平米以上ないと住みづらいと思う。収納も足らなくなるし。

契約した人いますか？
戸田では唯一の二重床らしいので、人気爆発とのことでしたが。

二重床の物件、他にもたくさんありますよ。たまたま現在分譲中の物件の施工業者が直床が得意なだけですよ。

最悪ですね。

二重床は太鼓現象で逆にうるさい場合もある

大手の直床が得意の会社が施工している場合は、たいてい直床ですが、二重床の方が建築コストがかかります。
遮音効果がよくないのに、わざわざ二重床にはしませんし、将来のリフォーム許容度がまったく違います。
高級とかハイレベルといわれるマンションは、二重床があたりまえですよ。

推定坪単価１６３万円～１９０万円か。立地的には悪くないんだけど、ちょい高めかな？
間取りにもう少し余裕があればいいんだけど。

「マンション買いませんか？」って、断っても断っても仕事中会社に電話が掛かって来ます・・・
名前を変えたり、電話番号を変えたりして。

一生のうち、一番大きな買い物であるマイホーム

マンションの良し悪しを考える前に、売主（不動産会社）についてちゃんと調べた方がいいかも

売主を調べた方がよいのはそのとおりだけど、デベロッパーや施工会社、管理会社って、有名な大手なら安心というわけではないんだよね。大手でももめてる物件はたくさんあるし、実際の施工は下請けだし。

そのとおりだね！
上場してるからって信用したらダメだね！

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47531/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47989/
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11102908536
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1343011338
http://japan-kind.jugem.jp/?day=20090927
http://d.hatena.ne.jp/kick/20130509

ここの会社の悪口をよくもここまで集めたね。感心するわ。
よほど恨みがあるのかな。
実際にここのモデルルームを見に行った人の情報も欲しいな。

見に行きましたよ。
コメダコーヒーの前ね。
今のところ変な電話や勧誘はないですよ。
アンケートに電話番号とかは書かなかったかも。

強引な印象はないけど、逆に、モデルルーム開いたばかりであまり準備できてませんみたいな感じで自信のある雰囲気がなかったかな。

設備や躯体構造などは最近の分譲マンションの平均的レベルかな。
立地も悪くはないので、あとは価格と間取りですね。

契約した人いますか？

総戸数が少ないと書き込みも減るの？
そんなまさかね。。

戸田では
シティテラス
デュオヒルズ
ガーラセントラル
そして
サクラガーデンの四つ巴なわけだけど
明らかにここだけ人の気配がない。。
四つの中では駅近で、唯一の二重床なのにね。
検討者いませんか？

坪単価にして、最低がいくらで、最高がいくら？
知ってる人いない？

>>167
ふつうはシティかデオでしょうね。
どうしても小さい物件が好みの方がやっとここ選択肢に入るのかな。

計算はしていませんが、価格が2,998万円～4,168万円、専有面積が60.23m2～72.75m2とありました。
書き込みが少ないのは、人気にはあまり関係ないようです。
二重床は私も良いと思いますが、二重床だけではまだ条件としては足りないのでしょう。

二重床は太鼓現象がどうのこうのと能書きを垂れる人もいるけど、やはり上下階との遮音性は上階の足音が
ズンズン響く直床より二重床が上。但し、自分の部屋の中では音が反響することがある。自分の家族の音なら
我慢できるけどね。
それより、川に近く地盤がよくないのに、一階が駐車場のピロティ形式っていうのが耐震性の面で気になる。

ここのモデルルーム行った人がいたら教えてほしいのですが、何戸位売れてましたか？

>>171
図面みればわかるかと思いますが、駐車場になってる方が、大空間の共用部や住戸にするより耐力壁が短いピッチで増えるので、問題ないと思います。地盤は基礎の問題なので、このあたりのマンションはどこも3、40mは杭打ってるんじゃないですか？

価格が微妙に割高のような気が。
間取りも微妙に狭いような。

目の前の川見ましたけど、なんであんなに汚いの？
毎日あれを目にするのはちょっときついよ

スーパーバリューの前が川が交差していて、いちぱん汚い。ちょっと臭うんだよね。ドブの臭い。

立地が厳しいね

カキコやダイブ途切れましたね。
当初の盛り上がりはどこへやら…先が思いやられます！

狭い。高い。遠い。うーん。

売れるとか言ってた人はもちろん契約したんだよね？
責任もって買ってあげないと幽霊屋敷になっちゃうよ。

今住んでいる賃貸とあまり広さは変わりません。子供が巣立てば２人にはちょうどいい広さにはなるので気になります。今より収納は良くなるのはいいなと。キッチンが使い勝手がよさそう。作業スペースが広いといいです。それは見てみないとです

建設が進んでるみたいだけど、ここの西側にあるマンションかわいそう。
もともと東向きなのに、ますます陽が当たらなくなりそう。
準工業地域だからといっても、ひどい建て方のような気が。
揉めないのかな。

契約した人いませんかー

契約した人、しかけてる人、いませんかー？

反応がまったくありませんねえ。
どうなってるんだろ、ここのマンション。

あまりにもコスパ悪くて、みんな他に流れたんだろなと思ってます

ホームページからは、活況度合がなにもわからない。
売る気あるのかな。

資材高騰のおかげでデュオやシティより割高なので、結果としてデュオやシティの契約増に貢献しちゃってますね。

相当苦戦すると思いますよ。

駐車場が屋根つきと、そうでない場所があるみたいですが、
駐車場代の差が少ないと思うのは気のせいでしょうか？
ランドスケープを見る限り、建物の１階部分に駐車場と
その周りの屋根の無い駐車場が見えます。
でも、駐車場の月額利用料が10,000円～12,000円とあるので
2,000円の差しかないのでしょうか？

そうなんじゃないでしょうか

まじ契約者いないの？

モデルルームいった人はいますか？
お客さんいましたか？

モデルルームできたばかりのときに行きました
商談テーブルは３つくらいだったと思います
２つはうまっていました
今はどうなんでしょうね

ここまで書き込みが無いのは不安ですね‥
どうしたらいいですか？

どうしたらもこうしたらも、欲しければ買うしかないでしょ。

反応無さすぎてMRにいく勇気がでません。

そうですね…
ここで質問しても誰も答えてくれないですね…

シティやデュオはいったんですか？
おそらくデュオ買ってる人はここもチェックしてるはずですよ。

駐車場の条件は、屋根付きの方がいいように思います。
料金にそれほど差が無いというのも、何か不思議な気がするのですが、抽選になるのでしょうか。
両方屋根付きにしなかったのはスペースの問題でそのようにしたんですかね。

昨日、ここのマンションの郵便が入ってて、販売状況がわかりました。
3/1くらいは売れていました。
意外に売れてるなと。
こじんまりとしたマンションが好みの人もいるんだなと。

ここは業者の評判がとてもいいですね
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47531/

釣り乙

どんなにディスラれても売れますよ。
戸田は供給少ないからね。

売れているのに勧誘の電話が必死だけどな。

今出ている6戸でもう販売自体は終了という事でいいのでしょうか？？
38戸中の6戸ということなので、
販売する方もあと少しだから必死なのはあるのかな（汗）
花火大会の有料席の券がもらえるらしいけれど、それよりも値引きとかないのかな―なんて思いました。

今、戸田公園のマンションで値引きしてるところはほぼないと思いますね
どこも断固として値引きしないですね

花火大会の有料席のチケットをもらってもなかなか行けないですよね
自分もオプションを付けてもらったりする方がうれしいかな
駅からはそこまで遠くはないということは将来的にも有利そうです

書き込みが無さ過ぎてイトシセツナナミダ

住民スレもできないし、つまらない

こじんまりとしたマンションは好みです。ただ、管理費や修繕積立金が高いと困りますけど。
こちらの場合は安めの設定のようで、両方合わせても月々1万円台～のようです。
ただ、修繕積立金は将来的に上がっていくのが普通だと聞いているので、ここも例外ではないのでしょう。

ここの角部屋はアルコーブが広めにとられているのがいいですね。外に物がおけるらしいです。
バルコニーの物干し竿かけは、手すり位置より高く上げられるようになっているので、乾きはよさそう。

天井高は2400mmとやや低めです。周りのマンションと比べると若干の圧迫感を覚えます。
そして、最も気になるのが洗面所のドアを空けた際、洗面台を塞ぐ形になることでしょうか。いちいちドアを閉めないと洗面台が使えません。。地味にストレスがたまりそう。

モデルルームに行ったのは6月末ほどですが、上層階はほぼ埋まってました。

駅まで程々でこじんまりしたマンションで気になる物件です。
急ぐ必要も無いみたいですので、ゆっくり考えるつもりです。

ルピアコートの販売がはじまるので早く売りきらないと厳しい戦いになるかもしれないですね、
さらに、デュオヒルズ第二弾も近くにできるようですし。
内容的にかぶってます。

やはり物件は購入するタイミングが本当に大切だと思います。
このあたりは、ある程度、条件を考えて選ばないと難しいころではないでしょうか。
このあたりは、よく検討をして物件を選びたいところです。

リヴァリーゼの斜め東です。

もうココにするわ。

今ガーラを購入するか、デュオの第二弾を待つか悩み中です。
第二弾はいつ頃できるのでしょうか。何かご存知の方いらっしゃいますか？

そもそも価格高騰中のなか、これから建設する物件が買える価格なのかも気になります…

新デュオの販売はダイブ先なのでスカ?

デュオがいいと思っている人、物件スペックを比較したほうがいいですよ。
ここは値段や間取りは別としてスペックはいいとおもいます。
もう少し食いつき良くてもよさそうですがね。

こちらは細部まで拘って造られていて、使い勝手が良さそうなところがとても魅力的です。
ですが、狭さと収納の少なさがどうしても気になってしまいます。
そこ以外は申し分ないのですが、収納は譲れない部分でもあり迷っています。

212さんのレスですが、外（アルコーブ？）に物を置いてもいいらしい、
というのが気になってます。
他のマンションでは置いてはいけない決まりがあるところが多かったので、
このマンションの場合は例外なのかなと。
かなり広いスペースですし、物を置けるなら便利でいいですよね。
部屋の中には入らない物とかもありますから。

>>226
モデルルームを見学した際の営業さんに言われた記憶があります。角部屋のみらしいですけどね。
記憶違いだったらすみません。

>>226
今の住まいは2件目の分譲ですが、いずれも「共用廊下は置物禁止」、「アルコーブは置物OK」でした。

なお、アルコーブはどちらのマンションも角部屋のみでした。

1件目のマンションは、一部の角部屋がアルコーブではなく共用廊下になっていたので、その住居は置物禁止でした。

ご参考まで。

私も営業さんに聞いてみます。

営業マンに厳しいと言われました…

なにが厳しいんですか？

きっと販売状況でしょう。

これから子供ができるかもしれないことを考えると、収納が少なすぎます。

そうですか、ンションの収納力はドコモ似たり寄ったりの気もしますが…
近くに貸し倉庫もありますし心配いらないよ！

アルコーブに物が置けるとしたら便利でいいですね。
角部屋は窓も多くて明るいし、プライバシー性も高くていいなと思います。
価格はその分高くなるのでしょうが。
こちらは外廊下ですか？それによっても使い方が変わってきそうです。

収納は標準的な気がします。
良くてウォークインクロゼットが付いているくらいで、その分部屋が狭くなるとか。
収納はマンション住まいの悩みだと思います。

間もなく完売のようですね。

はやいですね

あと１戸になりました。

>>237
ホームページではまだ最終２邸ですが、残り１戸なのですね。2,998万の部屋でしょうか？

60㎡という面積にしては、頑張っているなと思える間取りでした。
収納も、部屋の広さも欲しいところですが、そうなると予算を増やすしかないのだろうなと思います。
とはいえ、収納不足を家具で補うには、部屋が狭くて家具を置くスペースが足りないかなとも思います。
上手に物を増やさずに暮らすコツをつかむしかないでしょうか。

今日前を通りかかったら、入居が始まっているようでした。もう完売してしまったのでしょうか？

デュオヒルズ第二弾はなくなったようです。他社へ売却のようです。なにが建つのかは不明です。

詳細お願いします！

>>240
公式サイトに、完売と書かれていました。

おめでとうございます。入居された皆さんは、空き部屋もない状態で落ち着いた暮らしが出来そうですね。
60.23平米の3LDK、72.75平米の4LDK、どちらもこじんまりした感じかと思うのですが、皆さん家具などどうされていますか？必要なものはちゃんと置けてますか？

住民スレもなく寂しいですな

２人暮らしのため、60.23平米の3LDKは不自由なく広く使えています。

引っ越ししてくる前に夫婦の不要な所有物を半分ぐらい捨ててきました。
また、ベットを床下４０センチ高のものにして収納スペースを作る等の工夫を行うことで、
１室（４畳）は空です。
お客様が泊まる時や、今後子供ができた時用に空けています。

あと、リビングの間仕切りにある１室（５畳）もPCデスクと細長い本棚があるだけです。
２人目の子供ができた時も使用できます。

そのため、私の住まいは現段階でスペースにかなり余裕があります。
今後も不要な荷物を抱えてしまわないように注意が必要ですが・・・。

比較的、荷物が少ない方には４人家族でも窮屈な思いをせずに暮らせると思います。