ガーラ・レジデンス戸田公園セントラルスクエア

最近の雨の降り方は尋常でないですから心配ですが冠水していない情報もありなるほどと思います。

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荒川が仮に氾濫するとしたら、戸田側ではなく東京都の方でしょうね。土地もそっちの方が低いですし。

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　土地の高低ではないと思いますよ。土手が越水するかどうか、そして崩壊するかどうかでしょうね。

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荒川の氾濫が気になるようでしたら、戸田市内のいずれの物件も止めた方が良いです。

http://www.city.toda.saitama.jp/soshiki/121/ansin-hazard-book.html

戸田市のハザードブック参考までに

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戸田市の荒川堤防はドンドン増強されていますよ。今年もずっと工事していましたし。
荒川の氾濫が怖いと板橋区も北区はもっと怖いでしょうね。

荒川の決壊はまずありえないでしょう。
それより怖いの日常化してきたゲリラ豪雨による短期間の冠水ですね。
特に戸田駅の周辺は冠水しやすい地域です。

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戸田の外側（埼京線西側）へ徒歩15分より、
内側（東側）へ18分のほうが便林ですよね。

バスもありますし、
万一埼京線が止まっても京浜東北線が利用できます。

都内通勤者にとって見逃せない点だと思います。

　

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ここ、１８分では着かないですよね。
信号待ちがかなりありますね。

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そうですね
普通に歩くと20分は掛かります

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徒歩18分～20分ということは１．５kmくらいあるってこと？

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チャリ使えばいい。
ただ、それだけ。

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雨降ってもバス亭近いからよさそうですよね

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毎日の通勤を考えると、駅から遠すぎます。。。

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>>462

そう思う人は、買わなきゃいい。

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いくら何でもカキコ無さ過ぎでしょ…
そんなに悪いマンションじゃナインだけどなー

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どうしても駅からの距離がネックで、川口、戸田市民ローカルの方しか選択肢に入れてないんでしょうね。

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外部の不動産サイトから情報が消えましたね。
完売が近いのでしょうか？

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完売どころか、全く売れてないですよ。
駅でティッシュを配ってます。

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小中学校近いし、ララガーデン近いし、花火見えるみたいだしで候補なんですが…すぐ近くにマンションは多いですがそこも苦戦したんですかね。。

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さすがにここは、ルネサンスと同様かなりの苦戦ですね。

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設備や周辺環境は悪くないんですけど、駅からの距離と広さがネックでしょうね。
駅から徒歩18分にも関わらず、広さが70㎡未満の部屋もありますし。

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徒歩１８分なのに高くない?

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あれ？値下げした？

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200下がったな。買いだな！

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やはり、厳しいんですね。

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下がってないやん

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この価格で18分なら戸建てがいいな。

でも通勤で数十年も18分歩きたくないので
駅近マンション探します。

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駅から徒歩20分近くなのに、高過ぎるから苦戦してるんですね。

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一日往復４０分歩く事は良い事だ。
埼玉県メタボ対策
応援マンション認定されます。

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レス飛びが酷くて何がなんだか分からん。

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駅まで徒歩と自転車で表示してあるということは
バスはあまり便利ではないということですか？

価格だけ見るとそんなに高くはないと思うし
都心に比べれば多少は広さもあるので適正価格にも思えます。

生活に必要な施設は周辺にあるようですし
やはり難点は駅から遠いことかなと思います。
それと、設備がシンプルな点とか。

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ここって、目の前小学校だけど、そこには通えないってホントなの？戸二小の人数、すでに目一杯だから噂では喜沢小学校？に行かされるって。

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頼めば大丈夫だよ

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通えます。

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川の氾濫は問題ないでしょうか？

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ここは盛り上がってませんが笑、２月頭に手続きに行ったら結構人が居て安心しました

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完売みえてきましたね。

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>>484
川の氾濫が怖いなら、３階以上に住めば問題ない。

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水害なんてあるわけないでしょ

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まだ半分近く残ってるみたいです。あと1年以上は完売までかかるかな。

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ここは川も近いから水害がね

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子育てに良い住環境ていってますが、喜沢中学校はヤンキー多くて荒れてる上に先生の質も悪いと
ママ友に言われました
根付いた環境は簡単には変わらないと思うので、こちらに住む場合は私立中学校へ行かせる予定です
子は来年小学生になりますが、小学校は問題ないそうです
ただ、川の近くなので虫が気になりますね

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これだけ駅から離れたマンション買う人いるんだね、中古になった時にどんだけ値下がりするんだろうか

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エフ・ジェー・ネクストは迷惑電話で有名な会社ですか？

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売れないから値引きしてるみたいですね

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値引きするんじゃないよ。買った人に申し訳なくないのかい。

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成約率９割ですね。最終期は目玉価格２６００万円台で１戸売るそうです。抽選の申し込みが結構あるようです。最終期で売れ残ればインテリアオプションを含め約２００万円値引ありそうです。駅遠ですがこの価格ならアリかと思案中です。

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近くにプレミが出来るみたいですね。
そちらと比較している方はいませんか？

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徒歩７分のルピアが４４００万円、ガーラが値引で３２００万円で買えると価格差は１２００万円。再販価格を考えないで通勤で駅までの移動だけを考えると、週６日出勤しても２０年近く家から駅までタクシーを使えるほどの価格差がある。実質２００万円値引きがあれば結構値ごろ感があるかも。

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４９７さん、本当ですか？場所はどのあたりで、いつ頃ですか？

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ミスズ製本跡地です。
セイムス中町点の北側です。

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