ガーラ・レジデンス戸田公園セントラルスクエア

駅遠のマンション郡に住む人たちって・・・。
こういう場所を貧民街というのだろうか。

ここだったら中古のグランシンフォニア買うアルヨ！

↑２７０
あなたこそ貧民だ。
郡は群だ。
もっと勉強しろ。

　買うアルヨ　はいいけどね。
中古は中古だ。先住民がどんな住民村を作っているか調べてからの方がいいよ。

中古に入ると先住民村に溶け込めず、転居、転居となる家族もいるという。
そこの野村不動産の営業から言われました。

今日散歩がてらに駅から現地まで歩きました。

>>274
ダイエットにはもってこいの距離ですか？

＞＞270
マディソン郡のまちがいでした。

住民村・・・。
若夫婦で入居して同じ時期に子供ができる。
子供つながりで、家族ぐるみの付き合いが始まる。
学校での子供の成績、旦那の収入etc。
マンション内でのママカーストに縛られて、すごく息苦しい。

こちらは特に、学校が近い分、濃密になりそう。
マンション内での深い付き合いは諸刃の剣だね。

1000万円高い新築にするか、1000万円安い中古にするか、野村の担当者に相談したら中古を勧められました。
ガーラは高過ぎると・・・

グラシンはもともとが割高だったから。中古でも割高だよ。
１０００万浮かせるのならそれほうがいいよ。大金だよ。
本人が納得するかどうかだけだよ。

価格だけじゃなくて、住環境を求めてくるんだから、貧民じゃないだろ。
西口の価格だけの倉庫街の方が‥

>>280
そうやって、よそをディスるんもんじゃないよ。

ディスる　とは？どんな意味ですか。業界用語？

>>282
広辞苑にも載ってますよ、お調べ下さい。

>>283
やはり俗語ですね。

子育て応援マンションですからお子さんがいらっしゃる家族は住みやすそうです
駅から距離がありますが、価格は案外高めという印象
バス利用となりますから将来的には子供の通学や親の通勤のことを考えると
マイナスポイントになりそう

学生時代にバスを利用していたけど苦とは感じていませんでしたよ…
ですから、私にとってバス物件は問題なしです！

「私」には問題なくても、世間一般には問題なんだって・・・。
万が一売らなくてはならなくなったときに、二束三文になるリスクを家族に負わせていることに気づけよ。

その時は家族みんなでバイトして、ローン残債を返すのでしょう

子供が身売りするのかな・・・。

>>290吉原へいくの？

子供が女の子だと、駅から遠いのは心配。あと、都内の私立に行く可能性もあるから、学校が近くても…って感じかな。
今学校の雰囲気が良くても、いつ荒れるか分からないからね。

じゃあ、他のマンションに舌法がいいと思うよ。

そだね。

ネガキャンがすごいということは、他物件から見てここが相当強力なライバルなのかな。

>>295
そ。れ、は無い、と思いますが…

もしくは、売りたくても買ってもらえない人の集まりだったりして。

この会社、やってることがあまりにも酷すぎます…
儲かれば何でもありの会社ですね
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47531/

立地が厳しいとの声多数ですね…
デモ、だからこそ安いから『買い』だと思うけどなぁ～。

グランシンフォニア（平成２３年築・駅徒歩８分）東南角部屋最上階　９２．３平米　５２８０万円
ビィオルド戸田公園（平成１５年築・駅徒歩１４分）南向き最上階　７５．１７平米　３２８０万円
はいかが？

>>299
投資マンション扱ってる所なんてそんなもんですよ。
せめて管理会社が長谷工なら前向きに検討したけどね。

>>300
ここは安くないですよ。安いのはシティ、デュオ、ルネサンスです。

>>302
その通りですね。管理会社のエフ・ジェー・コミュニティは最悪です。
積立てられた修繕金以上の、明らかに高い修繕工事費で関連会社に工事を発注し、所有者（管理組合）には借金をさせます。
管理会社を変更しないと大変なことになります。

>>304
ここのマンションを検討中なんですが、管理会社というのは変えられるんでしょうか？

＞＞305
変えられますよ！！

理事会に提案して、皆さんの賛同があれば、好きな管理会社に契約可能です。

http://e-sumigokochi.biz/

>>306
ご丁寧に教えて頂いてありがとうございます！参考になりました。

万が一何かあったときに変えれるのであれば、検討のまま進めてみようと思います。

もしこのマンションを買うなら、管理会社の変更は必須です！！

購入きめました。

どんな会社なのか、ちゃんと見極めないと後悔しますよ！
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47531/

しつこい！

確かにしつこいですよね…
断っても断っても、職場に営業電話が掛かって来て迷惑してます。

>>310
リンク間違えてますよ…トホホ。

私はここの見学に行きましたけど、他のマンション同様に一度だけ電話きましたけどそれっきりでした。そんなに電話きますか？

そしてここの担当さんだけは他のマンションを乏すようなことを言わなかったので好印象です。ただ見学に来ていた別の夫婦にはおばさん担当者が他マンションの悪口をすごく言っていましたが…。なので検討してます。

ここを検討してる人はサクラガーデンの方は検討しないのですか？

駅から遠いのに何故こんなにバカ高いんですか？？
戸田公園駅徒歩20分の相場からかけ離れた価格を聞いて、高過ぎてビックリしました！

ここ高いって言ったら、もう新築マンション買えませんよ。
十分安いじゃないですか

安い？（笑）
買ってから１年後、中古で売ろうとしたら価格が暴落してるかと。近くの中古相場を調べれば駅遠の適正価格が分かります。
他にも新築はありますよ！

だったら、その他にあるという新築にしたらいい。