ガーラ・レジデンス戸田公園セントラルスクエア

こっちはどの駅からも遠いなー、というのが第一印象かな。

マンションが増えていて子供が多い印象かな

待ち焦がれていました♬
早く詳細を知りたいです！

戸田の良さをアピールしているＨＰ。
駅から遠い分、販売価格は安いのでしょうね。
しかし、ここを買うのは永住目的でなければリスキーですね。
売りたくてもこの遠さだと、売れないですよね。
立地的に生活環境はいいと思いますけど。

早く間取りミセテネ！

>>4

こののホームページで戸田公園の良さを実感してデュオに決めました！

駐輪場300％はいいね。

»6
いい加減にｼﾛｯ!

うちは同じ理由でシティに決めました。戸田公園のこの辺りはますます開発されそうですよね。

駅以外の生活利便性は良さそうな所ですね。環境も悪くなさそう。
でも駅までの距離は重要ですよね、子供も将来的には電車を使うことになるので。

そうなんですよね。
子供が小さいうちは周辺に買い物施設や病院があれば不自由しないと
考えてしまいますが、その子供もいずれは通学で駅を利用する事に
なるので長いスパンで考える必要がありますよね。

これぐらいの距離子供にはちょうどいいではないですか。
人通りが無い道ではないですし。

小学校、中学校は目の前。ララガーデンはすぐそこ。
子育てにも最高の場所です。
７０歳を過ぎればどうかなと言うぐらいでしょう。でもヨークマートがあるし、一生住めますね。

電車通学となると高校生か、私立の中学校ですよね(^^;;
自転車かマンション前から出ているバスで良いのでは？

駅から遠い

駅から離れてる分落ち着いたエリアなんですかね
まあ遠いといっても普通に歩ける距離なので価格が気になります

さすがにここは、遠いな。もとからこの辺りの住民じゃないと、厳しいか。

ここのマンションとシティテラス戸田公園だったら、どちらがいいかな？。
日常生活のしやすさだったらこっちだけど、駅までのアクセスだったら、シャトルバスがあるシティテラス戸田公園て考えるけど、
まあ正式発表見てみないと何とも言えないな。

>>17
デュオもいいと思いますよ、値上がりするみたいだけど。

アクセス重視で、平均以上の価値を求めるならデュオが一番です。

　バス使えば駅までもそこまで時間はかからないみたいですし、
バス停自体はご近所みたいなんで。バスを使うのに特に高いハードルが
ないんだったらいいかもしれないですね。
終バスが何時かにもよるかもしれないので、
あまりにも遅くなる場合は考えてしまうかもしれないですが。

ここを通るバスは川口駅行きですよ。国際興業は。戸田公園駅には行きません。
トコバスはまた別です。バスについてはよく調べた方がいいですよ。１７号で渋滞して時間が読めないので、国際興業はそこを考慮して川口駅～前新田～川口駅としているのです。１７号を横切らないように。

今日、経済新聞の折り込みに広告入って来た。
８階建てなんだ。価格も2800万円台〜って、どこかの500世帯くらいあるマンションと価格ぶつけて来たね。

>>22
シティは西棟を2800切ってくる可能性ありますね、これは。ガーラつぶし。

ガーラは手ごわいですよ。
ガーラ完売しても500世帯くらいのマンションが、まだ販売してるって事もあるんじゃない。
デュオに負けてガーラにも負けってね↑。

床暖、ディスポーザー、食洗機はついてますか？

明細は広告見て。
個人的にだけどディスポーザーは管理費に跳ね返えって来るから、あまりいいとは思わない。デュオのスレでも書いてあったし。

>>ディスポーザーは管理費に跳ね返えって来る
それは、嬉しくない話しです。
なぜディスポーザーが管理費に跳ね返ってくるのでしょうか。
マンションの購入費に入っている訳ではないのかな。
管理費に入るって、ずっと払い続けるということなんですよね。

汚水処理に定期清掃が必要らしいです。
スレでは１部屋1000円くらいと書いてありましたけど（年間万も掛かるんだと思いました）。
過去スレで調べて見て下さい。

うちディスポーザーついてますが、使うと手放せませんよ。使ったことない方なら無しでも問題ないと思いますが。

ディスポーザーは生野菜専用だから、魚など臭いの強いものに使えないのが痛いですね。

>>30
魚でも何にでも使えますよ。私使ってます。
ある特殊な物だけダメなだけです。

>>31
ディスポは、メンテが必要なことと長く使い続けて故障した時の多額な交換修理を考えると、永住するなら割り切ってディスポと付き合っていけばいいと思う。
ライフスタイルの変化に合わせて住まいの買い替えを考えているなら不要。
自分は後者。

シティテラスの担当から聞きましたが、ディスポーザーは数年単位で全戸一斉に交換する可能性が高いそうです。

費用がどれくらいなのか分かりませんが、数万円単位でかかるようだと、家賃の更新みたいでかなり痛いですね。

>>33
以外と安いんですね。やっぱりディスポーザーあったら便利なんですね。

故障して修理代が高かったらそのままにして使わなければいいだけでは。2年以上何事もなく順調に使ってます。
そのために管理費が高いとは思いません。月一度くらいディスポーザーの清掃管理が入ってます。
使えないのは堅い種と竹の子の皮等だけです。生ゴミがすぐ処分できて全く残りません。やはりいいですよ。

でもここのマンションは、ディスポーザー付いて無いっぽいんだよね。
広告見たらここ付いてるのは床暖房くらいみたいなんだ。
広告に食洗器やディスポーザーの記述がなかったよ。

>>36
ディスポーザー無いなら無いで別に困らないですよ。生ゴミをポリ袋に入れてゴミ箱へ入れればいいだけです。
どっちでもいいのではないですか。

さすがに駅からの距離が気になりますね。都心まで通勤する人にはきついかな。

戸田公園までは、自転車がバスをオススメします。
それよりも日常の買い物や子供の学校が圧倒的に便利ですよ。
どこかのシャトルバス廃止の波乱含みのマンションよりも、日常生活が断然良いマンションだと思います。

車で通勤する方も多いですか？
電車は使わないので駅からの距離は気にならないです。住環境はよさそうですね。

電車通勤じゃない方には住環境は良いと思います。駅利用者ならガーラのサクラの方か、デュオ、シティの方が良いと思いますよ。

シティはどうかな？。
あそこバスがなかったら陸の孤島じゃない。
スーパーやコンビニまで距離あるし、子供を学校に行かせるにも距離あるんじゃない。
大人でも夜は暗くて不安になる立地のマンションだよ。

確かにシティのシャトルバスは便利そうでした。実際乗せてとらいましたが、大きさもかなりあるし、乗れないということもないでしょうから。ただ南の高層階がほとんど埋まっていたので、保留にしています。

楽しみです。

ここって17号から川口方面抜ける道で交通量かなりありそうですよね。

しかもララガーデンあるから休みの日も交通量ありそうだし…
マンション近くが渋滞とかありえる。
となりのポンプ場も気になる。

まあ徒歩18分はきついね。

信号引っかかると徒歩25分はみないと乗り遅れるかな。

駅利用者としては遠くて厳しすぎ。
駅関係ない人にはいいと思うけど。

住環境は良さそうなのですが、駅まで徒歩１８分って、毎日の通勤は正直キツイな！

ダツフン

確かに駅距離はちょっとありますが、自転車であれば気にならないかな。
それよりも学校が近いのは良いですね。
シティテラスが小学校１１分、中学校２７分
デュオが小学校１５分、中学校９分
サクラガーデンはＨＰに記載ないので、不明（デュオと同じくらい？）
　
小学生の小さい子供なら、もっと、倍近くかかるかもしれません。
こどもを２０分も３０分も毎日歩かせるくらいなら、私は自分が２０分歩きます（自転車使いますけど）。