ガーラ・レジデンス戸田公園セントラルスクエア

売れないから値引きしてるみたいですね

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値引きするんじゃないよ。買った人に申し訳なくないのかい。

成約率９割ですね。最終期は目玉価格２６００万円台で１戸売るそうです。抽選の申し込みが結構あるようです。最終期で売れ残ればインテリアオプションを含め約２００万円値引ありそうです。駅遠ですがこの価格ならアリかと思案中です。

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近くにプレミが出来るみたいですね。
そちらと比較している方はいませんか？

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徒歩７分のルピアが４４００万円、ガーラが値引で３２００万円で買えると価格差は１２００万円。再販価格を考えないで通勤で駅までの移動だけを考えると、週６日出勤しても２０年近く家から駅までタクシーを使えるほどの価格差がある。実質２００万円値引きがあれば結構値ごろ感があるかも。

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４９７さん、本当ですか？場所はどのあたりで、いつ頃ですか？

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ミスズ製本跡地です。
セイムス中町点の北側です。

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コスモシティの隣ですね。ざっと駅まで１km徒歩１２分ってところですかね。場所はガーラより駅に近い場所ですね。あとは完成時期と価格ですねー。早くプレミの情報欲しいです！
誰かご存じありませんか？！

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調べてみましたがプレミ予定地の中町２丁目の学区はガーラと同じで、小学校・中学校とも徒歩９～１０分ほどのようです。父親の通勤時間をとるか子供の通学時間をとるか悩みそうですね。親の我儘ですがやっぱり駅までの距離大事ですよね。でも価格も大事だしー。
早くプレミの情報欲しいですー！

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平成30年完成です。ダイブ先ですよ。http://www.e-

mansion.co.jp/bbs/thread/595961/

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既にスレがあるけどね！
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595961/

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↑
ありがとうございます。

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>>498
200万値引きするわけないだろう！意外と良くできたマンション、距離さえクリアすれば、結構跳ね上がるね。

先月までインテリアオプション20万円分プレゼントを実施していましたが、
最終期は200万円分の値引？それが本当なら最終期まで待ったほうが
絶対お得ですが、そもそも売れ残るのか、売れ残ったとして抽選で
当選するのか不確定要素が多すぎてバクチですね(苦笑)

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南側の道路は騒音大丈夫ですか？

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このマンションは西側は静かで見通しいいですね。意外と西側がいいかも。大道路でないから埃も少なく。まあ、中山道比べると南前の道路はそこまでうるさくないと思う。

>>508
確かに工場関係車両や、ララガーデンの利用車両など、クルマの往来は、かなり多いのに道路近いね。排ガスも心配です。

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資料に支持層まで４３ｍと書いてあったけど、東日本大震災の時に戸田市周辺でマンションが傾いたり液状化現象とかあったんでしょうかね？あの時埼玉県も結構揺れたと思いますけど・・・。

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戸田市では震度5強だたつと思いますが、マンションが傾く事象はありませんでした。
街中での液状化はなかったのですが、戸田競艇場でプチ液状化現象がありました。

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＞＞512
情報ありがとうございます。砂層が４０ｍあっても震度５強でマンションに被害がなかったなら、設計業者・建設施工業者は「いい仕事」してるんですね。当然と言えば当然ですけど・・・。少し前に話題になった「手抜き」杭打ち業者は怖いですね。このマンションは普通の耐震設計ですが、制震や免震ならこの価格では無理でしょうね。

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