ガーラ・レジデンス戸田公園セントラルスクエアってどうでしょうか。
住みやすいエリアでいいなって思いますが、
物件の事などいろいろ情報交換して、いろいろ知りたいなーって思ってます。
所在地：埼玉県戸田市喜沢南2丁目3217番4（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩18分
埼京線 「戸田公園」駅 バス4分 「戸田第二小学校」バス停から 徒歩1分
京浜東北線 「川口」駅 バス10分 「喜沢南」バス停から 徒歩2分
間取：3LDK、4LDK
面積：66.44平米～85.77平米
売主：エフ・ジェー・ネクスト
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社エフ・ジェー・コミュニティ
[スレ作成日時]2014-12-22 14:07:06
花火の方向にビオルドやリバージュシティがあるのに見えるのですか？
どうですかねぇ？部屋によっては見えるかもしれませんが、見えない部屋もあるのではないでしょうか。
花火は土手まで行って、近くで見るのがお勧めです！
ベランダから見るのとは、迫力が違いますよ！！
そう、ここはいいですよね。まっすぐヤマト運輸の方へ行けば突き当たりに土手に上がる階段があります。今も朝早くから５時前から皆さん歩いてますよ。１年中土手上の散歩、自転車、ランニング、ゴルフの素振り等大勢います。
このマンションからなら５分で土手に着きます。
シティテラスとかデュオとかは眺望としては見えるけど、土手までは遠くて行けないのですよ。
ここはすぐ行ける。これが最高のメリットですね。
土手に近いってメリットなんですか。なぜ土手が必要になったか、考えてみるとね。
スポーツを楽しみたい方には良いよ、という意味でポジティブにとらえるとそうなってくるのではないでしょうか。
実際に、気候が良い日に行くと気持ちが良いですし。
その反面、土手に近いっていう事は川に近いという事ですから、
水害の際はどのような風になっていうのかというシミュレーションも必要になってくるかもしれないです。
大丈夫だとは言われておりますけれども。。
土手を売りにするマンション？
皆さん自由に考えてください。
人それぞれですから。
ただ、川に近い人の方が東日本大震災でも助かっているのですよ。
ここより戸田公園駅周辺の方が浸水深さは深いのです。５ｍです。ここは４ｍです。
シュミレーションは出ています。
売りにはしていないんでしょうが、前述のとおり、ジョギングやサイクリングなどを楽しみたい方にはメリットになるのではないでしょうか？
価値観や判断基準は人それぞれですから、ご自身の目で確認することですね。
４ｍだからいい。５ｍだからだめって・・・。
どっちもどっぶり浸かりますがな。
あなた泳げないのですか。泳げばいいがな。
この辺の事は有名な片田教授がよく知ってますから、聞いてください。
戸田ってそうゆう所ですよ。いやなら他へ行ってください。御嶽山あたりがいいのでは。
こんな低レベルなやり取りが続くマンション購入検討者さんがいらっしゃる土地柄は…やはり避けたいですね。
戸田公園で新築にするか中古にするか迷ってます。ガーラからすぐ近くの築5年の大手分譲中古マンションが、3LDKの70m²弱で2,200万円台で売りに出てました。
地元の不動産業者に聞いたところ、ガーラは相場よりもかなり高いので、中古になったら1000万円程度の値下りは覚悟しておいた方がよさそうです。周りの中古物件を調べると相場が分かります。
やはり駅から遠いと価格の下落率は大きいんですね…
そんなこと、不動産屋じゃなくてもみんな知ってるよ！
たとえ割高でも、このマンションを気に入った人が買えばいいがな。
>264
その物件は、北向きで日当たりが悪く７０㎡もない部屋ですね・・・
単純にその部屋は、おすすめではないと思います。
以前、同じマンションの南向きの部屋が、その部屋と同時に売りに出てましたが、２７００万ですぐ売れました。
不動産屋は買って欲しいから、自分たちが扱ってない他の物件をあれこれ批判しますから、鵜呑みにしない方が良いですよ！
うんうん。
ガーラの営業担当者が言うこともしかり。
ガーラは東向き中層階で3300〜3500万円、南向きは3600〜3800万円だから、結局1000万円程度の差があるよね。
ベリスタの2200万は駅距離と向きを気にしなければ買いじゃないですかね。
3000万の予算なら浮いたお金でいろいろできるだろうし。
自分なら徒歩19分の物件は買わないけど。
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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3638万円～7698万円 |
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1LDK～4LDK |
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41.52m2～82.38m2 |
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総戸数 81戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2～67.88m2 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
