KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー） ってどうですか？Part.18

銀座がマンハッタンで、築地がラスベガスか。勝どきヤバいね。いい意味で。
南に行けば、選手村跡地に新市場もすぐだし。どんだけいい立地だよっ！

>535

５０６なんだけど、私の投稿がコピペされてるってことですかね？少なくとも、私（５０６）は、ここにしか記載してないです。
それから、西新宿も私は、いまいちお勧めはしづらいですね。
なにぶん項目４の２０００平米以上のスーパーが徒歩圏（できれば、５、６分以内）にある、という点を個人的には重視しているので。（あと、複数路線利用可もね。）

そういう意味では、プラウド日本橋三越前って良いかもね。買い物デパ地下になっちゃうけど、それはそれでいいですわね。

>563

もっと地に足がついた住宅選びをした方が良いと思うけど？

ラスベガスだのマンハッタンだの浮かれているみたいだけど、実際の生活って、日々のスーパーでの食材選びだったり、子供の塾通いの送り迎えだったり、普段に必要なことは、もっとじみーなことだと思うよ。その日々のこまごまとした生活に必要なことは何かとかを真剣に考え方が良い。そのために必要な住宅ってどういう要件なんだろうかとかって考えたら、ラスベガスだのマンハッタンだのが大きくは関係ない事ぐらい分かると思う。

こんなんだから、このマンション選ぶやつはとーしろーだって言われちゃうんだよ。

やはり勝ちどきはダメですか？

>>564
「２０００平米以上のスーパー」というのは都心及び都心周辺にはあまりないと思いますが、どのスーパーなら２０００平米以上なんでしょう？　

大江戸線しかないからね。致命的だと思う。

>567

自分で調べな。
http://super.ffa15.com/unit.aspx

564

>>569
ありがとうございます。

ですが、広さが載ってない店も多いですし、規模では絞り込んだり検索できないようなので、このページでは調べるのは難しそうです。

>>555
5階とか6階くらいの本当に低層くらいしか残ってなかったかも。
環2が真横なのが気にならなければお得だと思いますよ。

>>564
日本橋三越は良くて、新宿西口のデパートはいけないってのは偏見だなぁ。

>>565
勝どき在住ですが、実際の生活に何も不自由してないし、24時間スーパーや学校 保育園 公園 駅 コンビニ どこも近いし、快適に過ごしてまーす。
ちょっと遊び行きたいなって時に、近くに色々なスポットがあったら便利じゃね？そう言う意味で浮かれちゃ悪い？

私も勝どき在住だがホント快適だな。都心にあって気取らないところがあっていいよ。５７３さん、５６５は買えないのでひがんでるだけですよ。

在住の人達、は街を良く言うことが自分達の利益になるから、
割り引いて聞かないとね。

５７５さん、とんでもないよ！これ以上タワーはやめて欲しいよ、今でさえ人が多過ぎるし眺望がなくなるからね。

>>575
勝どき在住で、持ち家の価格も上がってるから利益出すために売ってしまいたい所だけど、結局勝どき離れたくないから売れない。

なら、何で新築タワマンスレを見て書き込みしているのかな？お二人。

>>576
不動産屋に査定してもらったら、高層階で 例え眺望が完全に塞がれたとしても、相場が上がってるから、買った価格ぐらいで売却できるといわれた。

>>578
ここ見てると、勝どきや勝どき周辺の色々な最新情報が知れるし、いい物件があれば、勝どきエリア内での引っ越しも考えてるから

565さん　スーパー２０００平米以上がいいという、この２０００という数字の根拠は？

勝どきで4LDKを7千万位で買えるマンションないかな…？

>>572
そもそも日本橋三越のデパ地下は１９時半閉店だからね。スーパー代わりとしては使い辛すぎると思う。

デパ地下って高いわりに飽きる

579さん、確かに含み益が大きいから心配はないけれど眺望が塞がれてきたので残念。良い物件があればここは貸して住み替えようと思ってる、ＫＴＴも候補だったんだけど・・。勝どきは住みやすいので他地域に行きたくないね。

日本橋三越のデパ地下は１９時半閉店、だからいいじゃん。銀座より早くから生鮮食品が値引き、さらに弁当も早々と割引するよ。良いものがスーパー価格だよ。

>>586
結局デパ地下が割引きして安くなっても、普通のスーパーも割引きで更に安くなる訳だから、結局一緒。

>>585
全く同じ意見。高く売れても、勝どき離れたくないから、意味なーい。勝どきのマンションの価格が全部上がってんだもん。高値で売れても、違うマンション高値で買ったら意味ない。

>>578
住宅は人生で何度でも買い換えられるだろ。欲しいマンションができれば買い替えもありだけど、今の価格は高騰しすぎかな。オリンピック後の価格がどうなるか、人口がどうなるのか、安倍政権がどこまで経済を押し上げることができのか、などなど買い替え組みとしては検討材料はまだまだあるんだよ。

>>587
デパートとスーパーではそもそも素材が違うことが分からないだ。一度老舗の高級弁当買ってみなさいよ。

＞555　さん

E-90Haは、かなりの人気部屋で、2期2次で、3階が90.57平米ですが、7390万ででていました。3期以降で、4階から8階までが売りに出ます。9階以上は完売。これまでのパターンだと1階あがるごとに10万ずつ上がるので、8階でも7440万（値上げしてこなければですが）となります。環２の真横（といっても2-3階の高さですから8階ならいいかも）で、2重サッシになります。それさえ気にならなければ間取りはいいですし、8階でも坪271.5万ですから、広さをとるなら意外にお得感はあります。
ちなみに、このタイプの部屋の最上階、52階は、8950万（坪326.7万）でした。

>>590
高級弁当買うなら、そのお金で外食した方がいい。
叙々苑弁当は美味しいけど。

>>589
そうそう

勝どきの立地で豊洲みたいに町並みが綺麗になれば魅力的なんだけどなあ。

>>594
町並みはこれからどんどん綺麗になるし、商業施設も増えるし、未来の勝どきは魅力満載！

>>577
勝どきのどこがいいですか。

>>596
勝どきの高層階からの眺望が良いのです。都心なので便利です。あなたはどこに住んでいるんですか？

ここ眺望良くないよね？

では、他に行きなさい！

他に良いところないの？

大江戸線しかないから、決して便利でないよ。同じエリアなら月島の方が便利だと思う。

駐車場が抽選に漏れたら近隣月極めをとりあえず借ります。ＴＴＴのことを参考にすると最初は満杯だったけど5年もすると車を手放し空きもちょくちょく出てくるのでいずれば借りることができると思います。

勝どきだと駐車場代、月3万くらい？

TTＴは駐車場の空きはあります。周辺だと40000円だよ。また、次々に駐車場がマンションに変わり、上昇傾向だね。

駐車場、全体で673台ですが、地権者用・来客用をのぞいて1318戸に対して610台です。34階以下の70平米以上住戸と70平米未満は最後の優先順位になり、確かに不安ですね。タワーをこれまで3回移っていますが、どこもこのぐらいの設置率で余っていましたけれどね。

>>596
まず 都心に近い。中央区。湾岸。生活に必要な施設やお店が 丁度良い規模で徒歩圏に全て揃っている。交通量も少なく歩道が広い。人口増加している割にごみごみしていない。物価も中程度で、ある程度の富裕層が多いので落ち着いた人が多く、治安が良い印象。駅前の公園も常に子供達で賑わっており、支援も厚く、子育て環境にも良い。月2で開催しているマルシェ。再開発計画目白押しの これからどんどん発展するエリアという所。大江戸線ホームまでの浅さ。あげたらきりない。
とにかく自分的に便利な立地で、生活に不便なく、子育て環境も良く、将来的に資産価値が下がらなそうなエリアを条件に調べた上で 勝どきにした。

>>602
月島は有楽町線も通ってていいけど、古びた商店街やもんじゃストリートが嫌

勝どきは、いつの間にかセレブな町と言われはじめてるから、中程度の自分でも、金持ちになった感じがして気分がいいw