KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー） ってどうですか？Part.18

駅前再開発の余地無して、勝どき南再開発の事、知らないのか(笑)

車のナンバー気にしない人は豊洲のほうが暮らしやすいと思います。豊洲は街全体を再開発して計画的に造ったので全て新しい建物で大学ありショッピングモールあり病院あり何でもそろってますが勝どきは三井不動産が頑張ってマルシェやバレエスクールとか持って来てますが元々倉庫や港湾関係が多くタクシーの運転手のたまり場の食堂などもあった場所なので今でも雑然とした感じが強く街の雰囲気が変わってくるには10年、20年かかりそうな気がします。

>>400さん
同感です。適度な距離感もKTTの魅力だと思ってます。
周辺再開発で街がどんどん綺麗に便利になってゆくことを楽しみにしています。

＞402

豊洲にないもの、大幅に不足するもの。

◯緑豊かな公園。夏に木陰で遊べるような公園。

豊洲公園　　　http://goo.gl/PIQIhG
有栖川公園　　http://goo.gl/t4J8M
西郷山公園　　http://goo.gl/96bI2

◯小児科
有名なキャナリーゼのブログ参照。

◯名門私立
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/543073/res/952-1004

◯保育環境
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545953/res/856-875

>>395
いつから勝どきと豊洲がおなじ評価額になったの？
未来からきたの？
交通もBRTだけって、徒歩圏内の大江戸線の立場は？

再開発の余地なしって、再開発の予定だらけなんですがそれについてはどう考えてる？？勝どき東も南も出口できるでしょう？
駅の入り口ひとつが、残念だから=街が残念ではないでしょう。

豊洲はすごくいいところだけど、だからといって勝どきがダメということにはならないでしょう。

足立ナンバーは嫌。

今の勝どきは、豊洲より評価額は上ですよ。

勝どきの勝ち。

勝どき南計画もまたタワマンとなるのが濃厚なはずだが．．．結局タワマン祭りやるだけの開発だから。街力が全然上がらない。結局、行政の開発区分がないからこういうことが起きる。地権者がデベに協力してタワマンを建てまくる。ただそれだけの開発だからいつも

豊洲は街はきれいだけど豊洲に行って何が楽しいのですか？
ららぽは子供だらけで大人だけなら行きたくありません。
豊洲にできる新しい図書館は惹かれるくらいかな。
子供がある程度大きくなってたら勝どきのがＢＲＴくるしいいと思う。

豊洲に住んでいるからといって豊洲・ららぽーとしか行かないわけではないですし、銀座１丁目・有楽町まで有楽町線で出るのと勝ちどきからバスで銀座行くのと比較したらどっこいどっこいか、むしろバスの方が不便ではないかと思うのですがどうでしょう。バスも慣れれば便利なのかな。

>>412
銀座１丁目は銀座のはじっこ。
BRTも新橋で銀座のはじっこに停まるでしょうから似たようなもの。

BRTは環状２号を通るので汐留（新橋駅とは地下道で連絡）かな。銀座の端まではちょっと距離がありますね。

モデルルームの60平米 、三角部屋は2月から販売です。
むちゃくちゃ安いですよね。窓一箇所、行灯部屋二部屋にガマン出来るなら。狭い1LDKは完売してますが、2LDKで窓一つはヤバイから売れないよね。

豊洲信者はこれだから困る。商業イコール価値と考える。商業隣接なんか川崎、横浜、新都心、幕張、大宮などいくらでもある。そのエリアの価値はマーケットが決めるだけだよ。@310で半年で900戸売れているのだから、マーケットが評価しているということ。口には出さないけど、目黒、港区、渋谷、世田谷から江東区には都落ち感があって移れない人も結構いるといったこともあるしね。

>>417
勝どきだって、商業の街である銀座に近い、をウリにしているから
他の街のことなど言えない。

４０３、昔から車のナンバーはみんなこだわってるよ。特に大宮とか春日部とか見たら煽るのが普通でしょ。
足立じゃとても都内走れないよ。

江東区、足立区、葛飾区、荒川区、墨田区、江戸川区って・・・・。

中央区たって住所が勝ちどき晴海ならどっこいどっこい。そういう発言は中途半端な中流層に多い。

>>421
端でも埋立でもやっぱり中央区。

足立地区に住むことが可能な人の発言だね。

４２１は下りゅうってことだよね？

毎回ながら、アドレスコンプレッスの応酬。
しかし、これだけしつこく板に浮上するって、やっぱり資産性と結びつく一因なんだなと妙に納得。
私は足立ナンバー区域からここに移りますが、特にアドレスに関しては感慨ないです。

豊洲は良く行くよ、ララポは綺麗でいいしね。ただただ、住むとなるととても無理。

良かったね、足立地区からの脱出。

城東エリアは品がない。誰でも住めるエリアだからね。なぜ安いかは、ゼロメーター地帯で海面より低いエリアがほとんど。また、地盤も悪く杭が60m級のエリアが大半。板状マンションで地盤が悪いからＰML20%以上のマンションが大半。賢い人は怖くて買わないエリアだよ。無知な人はいいだろうけど。タワーは大臣認定とっているから、辛うじてセーフかなあ。

４２１さんは上京してどのくらい経つのですか？　東京ってそういう所なんですよ。価格の差があるのは事実です。
豊洲は中央区に隣接しているので何とか価格維持できてます。

江東区の中でも豊洲のタワーマンションだけは、別格。2006年パークシティ豊洲の分譲値は@230。江東区の新築へいきんが@180だった。江東区で@230は高すぎと言われたよ。結果、タワーは独自のマーケットを確立している。

豊洲＝月島＞勝どき＞晴海
やはり有楽町線は大きい

431さんも豊洲信者ですか。所詮江東区だよ。江東区には7000万円以上の購買層が居ません。ファミリーで頑張って5000万程度が主流だよ。

中央区民は銀座デパートで買い物。江東区民は東雲イオンでお買い物。中央区民の車はドイツ車。江東区民は国産中古車。
なぜ、江東区民なのに背伸びするのだろう。

豊洲、無理。ごめん。

マンションの話はどこ行ったの？

俺も豊洲、無理ごめん。

ぎりぎりまで豊洲と勝どきで迷ったが、勝どきでほんと良かった。

ふむ、豊洲も勝どきも無理な人がなぜここにいるのか。。。
豊洲は街がすっきりしてるからいいよね。
でも、ファミリーのお出かけ先としてららぽが出来上がっちゃったから、外から来るファミリーでごった返しててあまり行く気にならないんだよね。

>>432
それはちょっと低すぎるだろ!?6000万だな。

今や 勝どきはタワマン林立で有名だから、どこに住んでるか聞かれて「勝どき」って答えると、「えっ？タワーマンションとかですか？すごーい！」って言われる。

勝どきより、月島、でしょ。新築タワマンないけどさ。

だから 月島はもんじゃ祭りでヤダ

この間、フェラーリ事故ってお釈迦にして今フリードに乗ってます。フリード乗ってたらここ買っちゃいけませんか。

>>446
勝どきより、月島
月島より、佃でしょ。新築タワマンないけどさ。

いまどき車で見栄張る時代じゃないから、最近のタワマンの駐車所率はどんどん下がってるからね、ここだって47％位でそれすら満杯にならないでしょうから。

佃はもう時代遅れ感出てる

晴海しすれば、三社比べられるよ。

湾岸の地形（島の配置）が頭に入っている人って、すでに少数派な気がする

トリトンがイマイチなのは立地のせいが大きいよ。駅ビルが、オフィスタワーPLUS商業施設になれば1番発展するよね。勝どき南計画ももうタワマンはいらないからそうしてくれたら良いのに。

レクサスに乗ってるけど、ドイツ車やイタリヤ車より全然良いよ。意外と足回りもしっかりしていて
燃費は抜群。外車の横に停めても別に恥ずかしくない。

ここを選ぶ人の価値観にも近いんじゃないかな？
まあ、車が必要無い人や、外車好きの人にはどうでもいい話かも知れないけど。

豊洲シティタワーとかの駐車場見たことあるけど、
マセラッティとかベンツSLRとか普通に駐車してあったけど。

勝どきが豊洲の悪口言うのって、江戸川区が千葉の市川を悪く言うのとほぼ一緒。
笑える。

>>454
どこのスレでも、自分が買った後は
もうタワマンはいらないと書く人がいる。

タワマンコレクションしてる人も居ますよ。

7000万円までなら豊洲。
8500万円超えても良いなら勝どきでしょ。
住みやすさなら豊洲が圧勝だけど（笑）

４５６、マセラッティとかベンツSLRって東京都心ではどこでも普通にあるよね。都心周辺の豊洲でも買えるくらいだからね。俺も大型ベンツだけどちっとも見栄晴れないよ。むしろ４５０のように車が持てない人は別として安い国産があることが意外だけどね。

>>460
国産でも安くなければ良い？
ってか、ベンツだって中古は結構やすいよね…

国産でもレクサスＬＳだけいいね。

ＫＴＴにはドイツ車がたくさんいそうですね。何もかもいいマンションです。

うちのマンションは、駐車場の平置率が、９０パーセント超えていますが、湾岸のタワマンってどれ位なのでしょうか？

まあ、うちのマンションは、西麻布という辺鄙な地にありますので、余裕のある作りをする余地があるのでしょうが。

豊洲位都心近くになると、難しいのでしょうね。

マクドナルド的な対応だね

>>464
西麻布は辺鄙な場所じゃないですよ。自信を持って下さい。豊洲は辺鄙ですけ…

豊洲は日本を代表する大企業の本社やららぽーとできたから、辺鄙でも無くなったよ。見てきてごらん。

なんで、掲示板だと車の話題になるんだろ？
実際の湾岸住民だと、船の話題の方が多いんだけどね。

収入の差なのかな？

>>415
いくら？

４６４さん、確かに辺鄙な西麻布にいらっしゃるとウオーターフロントのマンションが気になるのでしょうね。

勝どきって、なんだかクサい気がするんですが気のせい？
豊洲とか晴海では全然気にならなかったんだけど、橋を渡って勝どきに入った瞬間に
ドブの匂いっていうか、なんだか。

>>474

あなたの鼻が良すぎるんでしょう。

>>474
ヒント:そのときの風向き。

474
あなたの鼻が臭いのです。

蓄膿症なんですね、勝どきの良い耳鼻科を紹介しましょうか？

>>480
ここの低層階は
周りを他のマンションや環２で囲まれていますよ。
賃貸用ならともかく実需で住みたいですか？

通勤など駅近を考えるのならば勝どきでしょう、でも今からだと晴海だったら眺望を含め良い部屋を選択しやすいのでは？

湾岸のタワーマンションなのに、
ここだけ唯一の内地に立地してる。
四方を囲まれて。。

三井晴海や三菱晴海もあるし、
駅遠いというなら高いけどドゥトゥールだってあるのに
敢えてここを選ぶ理由は、
やはりリーズナブルという点でしょうか。

勝ちどき東ができたら、最もダメージありそうな心配もあります。

新築が絶対条件なら仕方がありませんが、意外とＴＴＴの中古なども選択肢の一つではないでしょうか。
予算内で簡単なリホームも可能かと思います。

>>484
勝どき東、景観的にはどっちみちそっちにDTあるしなー。という感じ。
囲まれ具合ならDTもかなりのもの。あそこは晴海オリンピックタワーにトドメさされたね。あと勝どき東はあっちのが近かった記憶。

駅近or景観どっちもとれるとこはない気がする。

勝どき東と時期が違うから比較できないでしょ。
ここはドゥトゥールや晴海タワーズやパークタワー晴海と競合ですね。駅近なのはメリットでは？

>>485
ＴＴＴの宣伝は不要です。
ＴＴＴのもともとの分譲価格が安かったのはみんな知っています。
それに利益をたくさん乗せた中古なのもみんな知っています。

493さん、かなりひがんでますね。買う時期を選択できれば含み益もでるものですよ。

>>494
このスレで宣伝しているようでは、利益上乗せ中古を売るのに苦労なさっているのですね。分かります。

気に入ってるので売るつもりはないね。含み益は2000万円強だけどね。君もがんばりたまえ。

HP更新。　900戸分譲済みって告知したね、ついに。
3期、販売価格帯も出しているけれど、上げてはいないようだな。目に優しい値付けはそのまま。
晴海タワーや勝どき東との勝負になるから、リーズナブルな価格で一気にさばくか見物。

でもどうだろう、西新宿６０みたいな山手線沿線タワマン物件には憧れる。便利で超都会で街もセレブな雰囲気だからね。ＫＴＴは所詮大衆的かな

確かに西新宿は欲しい買いたい素敵すぎ。まずは今日からグランドオープンだから行こうかな

TTTとかKTTとかしょせんは同じ湾岸、西新宿はキャピタル狙えるし、新宿徒歩圏なんでKTT検討している人は後で後悔しないように一度は西新宿を見た方がいい。