| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,420戸（販売総戸数1,318戸、事業協力者住戸102戸含む。（※変更の可能性があります。） 他に公益施設・店舗） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階、地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]鹿島建設株式会社
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]住友商事株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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KACHIDOKI THE TOWER口コミ掲示板・評判
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361
購入検討中さん
341さん318ですがネタではありませんよ。
出向先でも頑張ってくださいね。きっといいこともありますよ。
ただ、スーモの最新号に晴海三井の概要が掲載されてて立地はともかく物件の魅力を感じたのでどちらかにしようと思い始めました。
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362
匿名さん
芝浦は再開発でかなり綺麗に素敵になることは確定してるからね。少なくとも勝どきよりはよっぽどブランド性もあるし、便利で環境もいい。ただＧＦＴ，ベイシティタワー，クラッシーはＫＴＴより少し高いけどね。
勝どきはタワマンの再開発しか予定ないのが残念だよね。
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363
匿名さん
メガバンクなら、まず数年で本社に移動して最終的に部長になれなければ他は全員50前くらいから出向だよ。まず本社に入れなければ完全に出席コースから外れてるよね。まず丸の内行けないと2000なんて無理無理。
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364
匿名さん
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365
匿名さん
隴人ホーム、隔離って何だよ。お前もいつか老人になるんだよ。買えもしない貧乏人が何寝言言ってんだよ。
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366
匿名さん
勝どき街自体は都心とは思えないほど簡素なところだけど、車ですぐに銀座・東京・日本橋にゆける住居なんてすごいよね。
徒歩圏でしか過ごせない人もいるようだけど世間が狭いね。
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367
匿名
345 347
勝どき東は単なるタワマン再開発では無いよ。
商業施設プロムナードも出来るし
運河沿い1、2Fにはお洒落なテラスカフェ、テラスレストランも出来る
大規模病院ではないが 便利なクリックモールも出来るし
誰でも利用出来るスポーツアリーナ、コンビニヒィットネス、ランニングステーション、レンタサイクル
その他にもスーパーや商業店舗 水辺の森公園など
勝どき駅前南再開発も 商業施設が出来るらしいよ！
もっと周りの再開発を勉強してから語って下さいな。
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368
匿名さん
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369
匿名さん
３６７さん、勝どきをけなしてる人がいますが、きっと町田とか大宮とか立川とかの近隣に住んでるん人でしょう。周囲に何もないところの人の発想だからね。
さらに田舎に住んでいるのに車も持っていないちょっと貧乏な人なのでしょう。
相手にするのはやめましょう。
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370
匿名さん
分かっていらっしゃるとは思いますが・・・。
タワーマンションですので、上階の音はかなり響きますよ。
足音、椅子を引く音、夜中には話し声も聞こえるケースもあります。
千代田富士見タワーのような億クラスのタワーですら、問題になっています。
ボイドスラブの宿命です。ま、分かって買ってらっしゃると思いますが。
>自分がタワマン住んでた時は、子供の足音対策に、分厚い防音マットを敷き詰めて、その上に分厚いラグ引いて、いました。
>それでも、下の階から苦情来ましたが。これ以上どうしろと。で、引越しました。=No.493
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323694/
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371
匿名さん
ここに書き込んでる方で実際にＫＴＴを購入するのっていらっしゃいますか？
なんだか他人の出世の話題やらどうでもいいお節介が多い気がするんですが・・・
この３期で申し込む方いらっしゃいますか？
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372
匿名さん
買わない人の暇つぶしなので、気にしないように。
3期は2月ですね。何戸出すか、価格をどうするか興味を持ってみています。MR行ってみようと思います。
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373
匿名さん
>>370
それはタワマンの作りによると思いますよ。上の音も隣の音もほとんど聞こえない。前、隣の人と廊下で会った時、「しょっちゅう子供が泣いていてご迷惑おかけしてたらすみません」と言われたが、子供がいるのかーとその時知ったくらい。
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374
入居予定さん
>370 KTTにうつる予定の者ですが、現居住のタワーは、上階・隣ほとんど聞こえません。当初は心配していましたが・・
住民の質がいいのか、構造がいいのかは分かりません。
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375
匿名さん
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376
物件比較中さん
勝どき東って相当使い勝手よさそうなので今のうちKTTかDT買っとくといいよ、勝どき東は350/坪は越えちゃうだろうから。
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377
匿名さん
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378
物件比較中さん
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379
匿名さん
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380
匿名さん
>375さん
374です。大崎のパークタワーグランスカイです。
子供に譲ってこっちにうつります。
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381
購入検討中さん
380の子供になりたーい。
やはり相続対策ですか？
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382
匿名さん
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383
購入検討中さん
開口部の狭い三角の部屋って、リビングに窓一つあるだけでDenと寝室は行灯部屋ですよね。 つまり日中も電気点ける。
安いけど、こういう間取り買うと後悔しますか？
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384
購入検討中さん
3期1次を見送って両方比較して決めたいと思います。
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385
ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん
383さん もしかしてMRのモデルでしょうか？
実際に生活するには収納も含め不便かと思いますよ。一見ホテルみたいで素敵ですが、生活感を想像できませんよね？
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386
匿名さん
>>383
一人暮らしかDINKSだろうから、
その形態だったらまぁまぁありじゃないかと。
この辺りであれば国家戦略特区であるので
単身向けの高級賃貸需要も高いのではないかと思っています。
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387
匿名さん
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388
物件比較中さん
パークタワー晴海半端ないね。まさに次世代のタワマン・アーバンリゾートとはこうだみたいな。ワンプロ並みに人をわくわくさせるね。
さらに勝どき東，跡地は６０００戸の膨大な供給と高級過剰すぎ！交通不便すぎ！街力なさすぎ！
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389
匿名さん
正直ＴＴＴや晴海レジデンスなどの中古成約価格みてＫＴＴが割安とは思えないんだよな
ＴＴＴはＫＴＴより眺望条件はいいし、共有施設、仕様も格上だからね。築年数差があっても中古価格は同等に扱われるんじゃないかな。勝どき自体の坪単価も都心部内での相対比較での上昇もそろそろ打ち止めのラインに来ていると思うし。
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390
匿名さん
私は勝どき、晴海はこれから伸びる可能性が高いと思います。
再開発が凄まじい。豊洲より都心に近いし、中央区アドレスだし一気に変わると思います。
交通網も発達し、選手村、勝どき東、勝どき南、水素タウン、BRT、新豊洲市場、晴海都有地（何ができるか未定）
お洒落な高層マンション、あげたらきりがないです。とにかく一気に勝どき、晴海、豊洲の名前が全国、世界に広がるでしょうね。
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391
匿名さん
>>389
TTTもすごくいいところだけど(重厚なかっこよさがありますよね)、年月差のせいでKTTのほうが最新の設備ですよね。仕様面は新築のアドバンテージはもちろんあるよ。
晴海レジデンスはそれ以前の問題で、駅から遠くないです？
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392
契約済みさん
自分に合う部屋があればTTTはアリだと思います。
今すんでるマンションを購入する際晴レジも検討しているけどどのくい上がったんだろう。
仕様はよかったけど交通のべんとタワーではないことを理由にやめました。
今のマンションもかなり上がってきてますが晴レジも上がってそう。
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393
契約済みさん
392さんのおっしゃるようにＴＴＴは現在でもありだと思います。
そして勝どき東の概要が出てからの検討もいいんじゃないかな～ どちらにしろ入居まで時間がかなりありますからねー
ＫＴＴを含む新築のタワマンの場合は１期での見極めが大事でそこでいい物件に出会えたなら勝ちではないかな？！
ＫＴＴに至っても一部の部屋で値上げもされてるし、ここへきて焦る必要もないでしょ。
むしろじっくり検討しててもこれだけの数と期間を考えたら、竣工時にはキャンセル物件も出てくるでしょ～ ざっと1300の5％ととして少なくとも50戸くらいは・・・
わたしはＫＴＴに１期で申し込みしましたが、勝どきエリアが気に入ってるので、どの物件とかではなくこの地域が発展されみなさんと有意義な生活ができればと願っております。
勝どき東が先日発表された晴海三井にような感じですといいですね。
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394
匿名さん
380さん375です。ありがとうございます。
三井の物件ですね。そこで音に関して問題なければここも大丈夫でしょうね。実はタワマンが初めてでして、音に関してが懸念材料でした。是非参考にさせていただきます。
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395
匿名さん
勝どきがイマイチ伸びないのは豊洲みたいな商業，公共施設などの複合開発でなく、ただ各デベがタワマン建てあってるだけだから街として魅力がでない。だから中央区なのに豊洲と同じ評価額になる。しかも駅前などはすでにタワマン建てられており再開発の余地なしだから街として伸びるのは難しいと思うよ。交通もＢＲＴバスだけだから。地下鉄なんてなんもきまってないし万が一決まっても２０-３０円年かかるしＫＴＴから遠いしメリット少ない。２０-３０年後は勝どきに住んでないよだぶん。
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396
購入検討中さん
勝どきは豊洲より全然高いですよ。豊洲はパークシティ豊洲が頑張ってるぐらい。ＴTT南西の中層階、80平米は8500万で成約している。勝どきは銀座の商業施設を使いこなせる資金力がある人には、絶好の立地。お小遣い制の人には合わない。そういった人は、ジャスコ隣接の東雲がおすすめ。
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397
購入検討中さん
勝どきは資金力ある人は最高の立地といい、銀座で飲食、買物があまり出来ない人は豊洲がいいというよね。
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398
匿名さん
↑ サラリーマンにとっては勝どきより豊洲・東雲がいいのはわかりましたが、晴海はどうですか？
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399
購入検討中さん
サラリーマンでも1500万クラスの人も多い。日テレ、電通、住商など結構いる。また、共働きで世帯年収2000万とか。あと、年収1000万➕親贈与2000万とかね。様々だよ。だから、7000万台でも飛ぶように売れてる。
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400
購入検討中さん
395さん
私も同感ですが、
多分、勝どきでマンション購入を検討している人（私も含む）は、勝どきに商業施設が出来るのは期待していないと思います。
それよりも、築地市場跡地、晴海、豊洲新市場の開発に期待していたり、銀座へのアクセスの良さに惹かれている人が多いのではないでしょうか。
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401
匿名
駅前再開発の余地無して、勝どき南再開発の事、知らないのか(笑)
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402
購入検討中さん
車のナンバー気にしない人は豊洲のほうが暮らしやすいと思います。豊洲は街全体を再開発して計画的に造ったので全て新しい建物で大学ありショッピングモールあり病院あり何でもそろってますが勝どきは三井不動産が頑張ってマルシェやバレエスクールとか持って来てますが元々倉庫や港湾関係が多くタクシーの運転手のたまり場の食堂などもあった場所なので今でも雑然とした感じが強く街の雰囲気が変わってくるには10年、20年かかりそうな気がします。
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403
匿名さん
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404
契約済みさん
>>400さん
同感です。適度な距離感もKTTの魅力だと思ってます。
周辺再開発で街がどんどん綺麗に便利になってゆくことを楽しみにしています。
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405
匿名さん
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406
匿名さん
>>395
いつから勝どきと豊洲がおなじ評価額になったの？
未来からきたの？
交通もBRTだけって、徒歩圏内の大江戸線の立場は？
再開発の余地なしって、再開発の予定だらけなんですがそれについてはどう考えてる？？勝どき東も南も出口できるでしょう？
駅の入り口ひとつが、残念だから=街が残念ではないでしょう。
豊洲はすごくいいところだけど、だからといって勝どきがダメということにはならないでしょう。
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407
匿名さん
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408
匿名さん
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409
購入検討中さん
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410
匿名さん
勝どき南計画もまたタワマンとなるのが濃厚なはずだが．．．結局タワマン祭りやるだけの開発だから。街力が全然上がらない。結局、行政の開発区分がないからこういうことが起きる。地権者がデベに協力してタワマンを建てまくる。ただそれだけの開発だからいつも
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