| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,420戸（販売総戸数1,318戸、事業協力者住戸102戸含む。（※変更の可能性があります。） 他に公益施設・店舗） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階、地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]鹿島建設株式会社
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]住友商事株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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KACHIDOKI THE TOWER口コミ掲示板・評判
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165
購入検討中さん 2015/01/02 00:35:28
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166
購入検討中さん 2015/01/02 00:37:03
江東区のスカイズを買うなんてセンスがない。本当に港区民なのかなあ？
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167
匿名さん 2015/01/02 00:49:48
163 くっくっく。俺、かちどき、関係ないけど、あんた面白いねえ。
正月から楽しませてもらったわ。あんた、みんなにばかにされてるのに気がついた方が良い（笑） まあ、変なレスが付くのもねらってるんだろうけどね。ハハハ
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168
匿名さん 2015/01/02 00:54:02
>>166
スカイズをセンス無いって…
あなたのお勧め物件は？
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169
匿名 2015/01/02 01:55:41
これから大規模再開発の勝どき東計画や 勝どき駅前南計画や いくつも再開発が有る！
勝どきの街力は これからさらにアップしていくよ!!!
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170
匿名さん 2015/01/02 02:01:38
麻布十番に釣られすぎじゃないか？
自分も住んでいたので
麻布十番に住んでいるだけじゃ自慢にもならないよ。
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171
購入検討中さん 2015/01/02 02:15:00
江東区で駅から遠い。免制振をアピールしているが、杭が70mは異常。湾岸エリアで1、2を争う地盤の悪さ。おすすめは、実需なら、三井晴海。投資なら、湾岸の中央区中古物件。
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172
購入検討中さん 2015/01/02 02:16:15
麻布十番のワンルームでも麻布十番に住んでますだもんね。
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173
匿名さん 2015/01/02 02:17:22
皆さん、KTTに惚れた契約者あるいは勝どき住民さんですから、イケてないと言われたら腹立てるのはわかります。ただここは検討版ですから、他者のネガティブも受け入れないと。勝どきの不便さや場末感、跡地6000による不安感は事実ですし、私はその話はよいのではないかと。また、経済的余裕があれば大抵は3Aに住みたいのも本音ですし、ここの80平米台でも3Aで買おうとしたら40.50平米になってしまいますから、KTTを買うメリットはもちろんあるわけです。跡地計画は今後も色々情報がでるでしょうけど、勝どき晴海住民には一番気になる話ですね。
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174
購入検討中さん 2015/01/02 02:31:24
晴海の選手村跡地は立地の優位性から勝どきにとってプラス。それより気になるのは、築地跡地だよ。海辺に面した都内最後の商業、リゾート地だからねえ。
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175
匿名さん 2015/01/02 02:38:37
3A・・・検索しちゃった。
興味なし。
墓場、坂、反社会性力どこに惹かれるんだ。
その前に属性が違いすぎて、
3Aとか言っちゃてる人がここに来ている時点で
こだわりのなさをアピールされてるみたいで恥ずかしい、
相当な暇人だよね。
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176
匿名さん 2015/01/02 02:40:18
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177
購入検討中さん 2015/01/02 02:48:02
正直、ここは第1期１次がいちばん良い部屋があったねえ。売主も1期1次で失敗するわけにはいかなあから、割安な部屋を供給。結果、1期1次で500戸さばき、人気ぐ加速していったということ。
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178
匿名さん 2015/01/02 02:58:30
私も麻布十番住んでました。十番の大江戸線は深くて出来れば避けたくなりますよね。
勝どきの大江戸線は浅いし、汐留 新宿 大門 六本木 青山など、自分的に良く利用する駅に一本で行けるので あえて大江戸線選んでます。
私は子供が出来たので、歩道なども広く開放感があり、尚且つ都心に近い勝どきに引っ越しました。
これからどんどん再開発されて 街も綺麗になっていくので、住んでいてこの街の未来図にわくわくします。
今はマンションばかりですが、この先 商業施設も色々出来るみたいですよ。
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179
購入検討中さん 2015/01/02 03:05:29
178さんみたいな人は勝どきに多い気がする。港区から江東区にまで、都落ちはできないが中央区ならOKという人。
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180
匿名さん 2015/01/02 03:07:28
人がいればそこで商売したくなるものね。
単純に利益が出やすいし。
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181
契約済みさん 2015/01/02 03:08:04
>>166
こういうアホなお子ちゃまが
存在するんだ…
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182
購入検討中さん 2015/01/02 03:09:45
今は学習塾がちょっと足りないかなあ。四谷大塚とサピックスは
はやく出店してほしいね。
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183
匿名さん 2015/01/02 08:08:31
スカイズやベイズに熱狂する方の気持ちが理解できないなぁ
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184
匿名さん 2015/01/02 08:13:22
>>168
166じゃないけど。
スカイズって江東区でしょ？区のステータス下げて一生負い目を感じて生きていくのは嫌でしょ。
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185
契約済みさん 2015/01/02 11:03:41
>>184
他人がすんでるマンションをそこまで悪し様にいうのはよくないですよ。Skyzもいいマンションですよ、普通に。同じレベルで言い争ったら荒れるだけですよ。
汚い町だった大崎とかいますごく綺麗じゃないですか。
勝どきって開発が目白押しじゃないですか。今後楽しみですよ。勝どき東&勝どき南&勝どき西&豊海が立て直されて、BRTが勝どき駅(？)ができて(徒歩1〜2)、欠点たる大規模スーパーの不足も晴海オリンピック跡地で解消。
晴海とあわせれば国内にこんな狭い地域に計画集中してるところないです。今だけを見て語ることになんの意味があるのでしょうか。
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187
購入検討中さん 2015/01/02 11:23:52
>>168
スカイズが中央区だったらありだけと… オススメはもちろんKTTですよ。
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188
購入検討中さん 2015/01/02 11:32:54
>>186
担当のおばさんって誰ですか？怖い
おばさんですか？
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189
匿名さん 2015/01/02 13:39:11
１８６さんよ、１８４さんの言ってることは多くの人の本音だよ。当たってる。
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190
匿名さん 2015/01/02 15:09:49
江東区もそうだけど、不便。その時点でここの検討者とは被らない。値段も安いし、どっちが上かと聞かれたらそりゃあ間違いなくこっちでしょうね。向こうは土地の安い田舎の豪邸。まあでも開放的、占有、共用豪華なのは事実だし、いいマンションだと思いますよ。あまり言うとベイズのスレみたいになるのでこの辺でやめておきましょう。
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191
匿名さん 2015/01/02 15:24:06
地区コンプレックス vs 気にしない派。
地区コンプの人はどうしても、地域の上下を付けたいみたいですね。
昔それ関係でいじめられたのでしょうか。
多分呪縛みたいなものだから他の意見を聞くこともできないのでしょう。
自分は気にしない派だな。
SKYZが分譲価格で部屋を選んで買えるのであればそっちで十分だし。
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192
匿名さん 2015/01/02 16:30:27
地方出身者は土地勘がないから23区は皆一緒と思ってるのでしょうね。足立ナンバーでもカッコいいと感じるのでしょう。
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193
匿名さん 2015/01/02 16:52:34
区で判断できないでしょ？
千代田区だって番町もあれば秋葉原もあるし、中央区だって銀座や日本橋もあれば勝どきや晴海もある。
同じ地域の中でも千差万別。
住所にステータスは求めないなあ。
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194
匿名さん 2015/01/02 17:00:36
>>191
多分自分に自信が無いだよ。
だから
何かのブランドを身につけたいか、自分より下の物を作ろうとする。
本当の金持ちからしたら五十歩百歩でしょうにね。
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195
契約済みさん 2015/01/02 18:39:42
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196
匿名さん 2015/01/02 21:42:16
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197
匿名さん 2015/01/02 21:54:06
うーん。。。
自身云々じゃなくて、ブランドはそれそのものである程度の価値があるんですよ。
例えば、同じ材質で作っている物があってもブランド品ならばブランドの格によって値段が+αされる。
ブランドそのものの信用が落ちればそりゃー+α分は落ちますが、中央区は人口増が見込まれ再開発の中心地になることを考えるとブランドの価値が下がる要素は見当たらないし、中央区ブランドは価値が上がっていくものだと考えています。
希少価値みたいなものは薄れていくかもしれないですけどね。
もちろん服と同じように住所にブランドを求めない人もいますが、求める人もやはりいます。
なので、私は中央区ブランドもこの物件の魅力の一つだと考えています。
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198
匿名さん 2015/01/02 22:49:24
中央区ブランドどうこうよりも、都心に近いってのが重要。だから中央区の方がいい。足立ナンバーもなんとなく避けたいのも事実。
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199
匿名さん 2015/01/02 22:55:04
都心の定義があいまいだけどどこを都心と言っているの？
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200
匿名さん 2015/01/02 22:57:09
TTTが もうちょっとだけ駅近で、温泉施設があったら、私にとって 最高の物件。カフェの規模ももう少し大きいと良かった。
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201
契約済みさん 2015/01/02 22:57:20
>>184、189
正直、この方達が同じ住民に
なるのは、避けたい。
マンション内でもカースト制
持ち込みそう。
本当嫌ですね。カチドキーゼ！
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202
匿名さん 2015/01/02 23:05:30
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203
匿名さん 2015/01/02 23:14:59
勝どきは 人口が多い割に 歩道が広いせいか ごみごみしてなく、皆さん落ち着いていて住みやすい。治安も良いと思う。気持ちに余裕がある人が多いからではないかと思う。
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204
購入検討中さん 2015/01/02 23:53:35
区のステータス、地位が分からないひとは不動産を買わない方が良い。その土地には歴史があり、現在の価値がある。港区、千代田区は特に屋敷跡が多い。江東区は歴史的に悲惨な土地も多かった。東陽町には遊郭があったりね。また、枝川も豊洲だけどね。
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205
購入検討中さん 2015/01/02 23:55:55
193さん居住エリアと家族構成、マンションで大体の所得が分かってしまうよ。
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206
購入検討中さん 2015/01/03 00:03:58
193さん千代田区の秋葉原でもタワーマンションの相場は@400以上です。アキバのトウキョウタイムズタワーは人気が高い。港区もタワーマンションの相場は@400以上。中央区は@300以上。江東区は@200以上って感じだろうね。
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207
匿名さん 2015/01/03 00:23:06
中央区、江東区とかじゃなくてワンダフルは駅遠いし、周りに何もないでしょ。それでも大丈夫な人が買ってる。こことかドトールが予算的に無理な人が多いと思う。だから区なんか気にしないと自分を慰めてる。そりゃあ江東区と中央区が同じ値段だったら、みんな中央区選ぶでしょ。そもそも買ってる層が違うんだって。相手にするレベルのマンションではないよ。高くてもこっちの方が売れてるんだし。
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208
購入検討中さん 2015/01/03 00:31:12
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209
匿名さん 2015/01/03 00:41:36
<江東区と中央区が同じ値段だったら、みんな中央区選ぶでしょ
残念ながらNoですね。
アドレスなんぞ(人によって位程度は違えど)検討材料の一つにしかすぎないから、
アドレスと値段だけで、一般論に持っていくのが無理があると思う。
江東区と中央区なら中央区のほうが
ブランドイメージが高いことは確かだと思う。
ただ、検討材料の一つにすぎない。
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210
匿名さん 2015/01/03 01:16:13
正直中央区そのものに港区や千代田区のようなブランドはないと思う．あくまで銀座，日比谷，日本橋が突出しているだけで他の地域はパッとしないし住居としての評価は低い．
たしかに豊洲のリゾート感ある環境，仕様と共有施設，公開空地は素晴らしいの一言で唯一無事．住所にそれほどのこだわりはないが都心から転居して江東区＋足立ナンバーはどうしても受け入れられないのはわかる．だからセカンド購入が多いのだろう．
勝どきはリゾート感なくセカンド購入は少ない．どちらかというと現状の市場で都心部に現実的な広さの住居を購入できない層が現実手段として安い勝どきに家を求めているのだと思う（もともとこの周辺住みからの住みかえも多いと思うがな）．その中で豊洲でなく勝どきにしたというのは少し体裁というかブランド信仰の強い購入者が多いのかもしれない．そういうバイアスはリールスティックに存在するのではないかと思うぞ．
ただ勝どき晴海は明らかな供給過剰に突入する．ＫＴＴだって含み益はまず無理だし暴落リスクは十分にある．西新宿も含み益はまずないと思うが，暴落リスクはここよりは安泰だろう！
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211
匿名さん 2015/01/03 01:18:32
品川ナンバー万歳！ 君だって春日部ナンバーみたら笑うだろ。
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212
購入検討中さん 2015/01/03 01:35:48
210さん豊洲より勝どきの方がセカンド購入が多いよ。豊洲はファミリーが多く、役員クラスの人がセカンド利用はするには、住民層が違いすぎる。逆に、勝どきは役員クラスのセカンドは多い。ＴTTだけでも結構いる。
また、需要があるから供給されるだけであり、何ら問題ない。寧ろ、開発されない地域の方が寂れていくだけ。
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213
購入検討中さん 2015/01/03 01:37:29
豊洲のららぽーとのフードコートに一度行けば分かるよ。富裕層の住む街ではないことが。
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214
匿名さん 2015/01/03 01:59:46
勝どきは良いよ、一流企業の庶民と中小零細企業の成金か、能力はないがその2代目・3代目がたくさんいるよ。小さな成功者のタワーマンション。大きな成功者がいないのも良い。
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