KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー） ってどうですか？Part.18

西新宿も良いかも知れないが、住不のスカイフォレストレジデンスも良さげだよね。大規模公園や生活関連施設、飲食店も充実。新宿中央図書館も至近。どう考えても勝どきよりも暮らしやすそう。

なんで、わざわざ湾岸を選ぶんだろう・・・。西新宿も含めて、地盤もしっかりしている内陸のタワーもきちんと見た上で判断したら良いと思うよ。（そもそもタワーが良いのか？という疑問すら湧くが。）

西新宿はキャピタル狙えないよ、不動産知らなすぎ。KTTやGFT.ベイズあたりしか今売ってるマンションの中でキャピタル狙えるのはない。

>>501
同じ時間にベイズのスレにもいたよ。
数分おきに湾岸周遊で西新宿の宣伝してるみたいだね。

マンションとーしろーが選んでいそうなこのマンションの検討者に申し上げます。（知っている人はスルーで。）
マンションの価値は立地が８割とも９割とも言われます。その場合、一般的には以下のような評価ポイントがあります。

都内でのマンション選びの基本（立地編）

1.地盤がしっかりしているか。地震時に火災に巻き込まれないか。
2.嫌悪施設が近隣にないか（パチンコ、風俗店、ゴミ焼却場など）
3.大規模救急病院が近くにあるか
4.２０００平米以上のスーパーマーケットが徒歩圏にあるか
5.他の生活関連施設（銀行、図書館、コンビニなど）が徒歩圏で使えるか
6.飲食店が充実しているか
7.複数路線（地下鉄、JRなど）が使えるか。できればJRまで徒歩圏か
8.教育施設（学校のレベル、塾・お稽古ごとの教室の充実度など）は十分か
9.行政サービスへのアクセスが良いか（区役所など）←個人的にはあまり重要だとは思っていないけど。。。

ほぼ全滅なんだよね、この物件。安いだけ。

あまいね。タワーマンションはもっと複雑な価値があるよ住んでみるとわかります。

西新宿の営業バレバレじゃん(笑)

>>506
うん、ふつーはこの基準かもね。ただ、なんで、今湾岸かが人気なんだろうね。地価上昇率も勝どきがぶっちぎりのNo. 1。あれ？この基準は古いのかな？

506に漏れがありますね。

10.交通量の激しい大通り（騒音・排気ガス）から一定の距離を保っているか。

ＫＴＴは506の言う立地条件はある程度ＯＫじゃん。さらにウオーターフロントという最大の良い点があるからね。
空と水を感じられるマンションだよ。

西新宿いいけど、新宿中央公園のホームレスが怖いよね。

>>506
複数路線以外はすべて問題ない程度にはあるKTT。。。
あぁそうかネガに見せかけたポジ投稿か

既にマンションは何処もかしこも、住むための物ではなく投資の対象になっている。
金儲けばかり考えていると何時か梯子をはずされる。原点回帰。

相続対策で中央区のタワーマンションは飛ぶように売れているって。江東区だと地方に投資家は相手にもしないとのこと。

住むため、儲けるために買うの。
儲けるならローンは厳しいよ。両天秤は更に厳しいよ。
住むことを前提に検討する方が幸せな気がするけどね。

早く買わないとなくなってしまうよ。

全て最高条件な物件なんて、滅多にないわけで。
ＫＴＴの魅力は、ほどほど感かな～。何を優先するかは、人それぞれ。
足りない部分は割り切ったうえで、第３期を考えていますよ。

>>506
で西新宿がいいっていいたいらしいけど、西新宿の駅距離圏内でいいなら、月島駅も徒歩圏内にはいるわけですが。。。
西新宿って、いわゆる普通のスーパーが遠いんですよね。

西新宿は不便すぎないですか？

西新宿は治安が悪すぎる。昼間はまだいいけど夜は子供を歩かせられないよ。

>506さん

具体的には、今売ってる物件ではどこがオススメ？
トーシロなもんで。